ライオンズマンション千石

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「千石」駅 徒歩8分 都営三田線
    「新大塚」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線
    「巣鴨」駅 徒歩13分 JR山手線 都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区千石3丁目15番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    1985年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション千石周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,687万円

    304.8万円/坪

    3,915万円

    323.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    10,564円/坪

    14.1万円

    11,676円/坪

  • 表面利回り

    4.24

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3801万円

参考相場価格の試算条件

  • 40平米(約12.10坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

neco88さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2024/03/23 00:27
neco88さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2024/03/23 00:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千石駅に対する口コミ】徒歩10分以内の最寄り駅は、不忍通りを1直線に都営三田線千石のみですが、都心へのアクセスはほぼ問題ありません。
巣鴨駅(徒歩15分)、丸の内線茗荷谷駅(徒歩25分)で、日常の通勤、通学には千石以外使えない。
周辺環境

5.0

環境・周りは静かな住宅地で隣接は緑地のある公社団地。防犯面も不安なし スーパーはライフ、マルエツ、ピーコック。西友など。
近くに子どもがのびのび遊べる空間があまりない。教育の森、東大植物園などは徒歩15分以上。
外観・共用部

3.0

管理組合がしっかりしているので、建物は古いわりに、補修、日常の管理は良好。 建築当初からの世帯も複数あり、人間関係のトラブルはほぼない。管理費滞納などの問題もない。
共用部が狭く、集会場、トランクルー、宅配ボックス、駐車場などの設置余地がない。 管理人は巡回で小回りは効かない。
お部屋の仕様・設備

3.0

開口部の大きい角部屋が多い。ルーフバルコニー付きの部屋は解放感がある。

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買い物・食事

3.0

日常の買い物はマルエツ・ピーコック(グリーンコート)、ライフなど。 千石駅にドラッグストア。 コンビニは徒歩数分でセブン。
静かな環境のメリットの裏返しで、大きな商業施設、商店街はなく、小売店、外食店も少ない。物価は高め。 まとまった買い物を楽しもうとすれば、春日、後楽園、茗荷谷近くの大規模商業正接、スーパーや専門店に行くことになる。
暮らし・子育て

4.0

避難場所は教育の森、散歩がてら家族で集合地点を決めておくとよい。 いわゆる文教地区で、公私立の学校多数。 医療施設は、タクシー・バスで行ける範囲に都立病院2、大学病院、近隣に開業医多数、都立、大学病院への紹介が効くところが多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【千石駅に対する口コミ】徒歩10分以内の最寄り駅は、不忍通りを1直線に都営三田線千石のみですが、都心へのアクセスはほぼ問題ありません。
    周辺環境

    5.0

    環境・周りは静かな住宅地で隣接は緑地のある公社団地。防犯面も不安なし スーパーはライフ、マルエツ、ピーコック。西友など。
    外観・共用部

    3.0

    管理組合がしっかりしているので、建物は古いわりに、補修、日常の管理は良好。 建築当初からの世帯も複数あり、人間関係のトラブルはほぼない。管理費滞納などの問題もない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    開口部の大きい角部屋が多い。ルーフバルコニー付きの部屋は解放感がある。
    買い物・食事

    3.0

    日常の買い物はマルエツ・ピーコック(グリーンコート)、ライフなど。 千石駅にドラッグストア。 コンビニは徒歩数分でセブン。
    暮らし・子育て

    4.0

    避難場所は教育の森、散歩がてら家族で集合地点を決めておくとよい。 いわゆる文教地区で、公私立の学校多数。 医療施設は、タクシー・バスで行ける範囲に都立病院2、大学病院、近隣に開業医多数、都立、大学病院への紹介が効くところが多い。
BUNKYOさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/04/03 21:31
BUNKYOさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/04/03 21:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千石駅に対する口コミ】メリットは都内文京区というところですね、 がやがやしていないのがいいところ。
駅の周りは、使い勝手の良いお店はすくない。 バリアフリー設備という点ではなかなか難しい。 最寄り駅の充実度は低い。あまりおみせがないので、駅の周りの使い勝手はあまりよくないかも。また都営線なので、メトロとの乗換にいちいち新しいチケットを買う必要がありですね。
周辺環境

4.0

一般的に文京区は治安はよい方 治安の良さは暮らしやすさにも直結。毎日通る道や駅周辺に危険を感じるようなところがなければ、日々余計な心配をすることなく、穏やかな生活が送れます。たとえ近くに家族や友人が住んでいなくても、治安が良い街であれば、安心して長く住めるでしょう。
夜は人通りは少ない  街灯の少ない夜道を通るのには不安を覚えるでしょう
外観・共用部

3.0

外観はきれいに保たれている。 共用部分もよい。
どあのまえの人が確認できるモニターが付いていないので 同じマンションの住人同士のセキュリティという面で微妙・・
お部屋の仕様・設備

2.0

ライオンズマンションというところで、ある程度安心感がある。

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買い物・食事

2.0

マルエツプチが徒歩5分圏内にあるので便利だとおもいます。
大きなスーパーはない。マルエツプチはちいさくて、時間帯によっては混んでいて使いにくい。価格も割高。
暮らし・子育て

2.0

一般的に、防災の意味では不安はない。土地もこのマンションは高い方にあるので大丈夫。不忍通りの坂を下ると浸水の恐れあり。
子供の施設は多いように見えるが、実際は競争率が高く、なかなか希望の施設に入れるのは難しい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【千石駅に対する口コミ】メリットは都内文京区というところですね、 がやがやしていないのがいいところ。
    周辺環境

    4.0

    一般的に文京区は治安はよい方 治安の良さは暮らしやすさにも直結。毎日通る道や駅周辺に危険を感じるようなところがなければ、日々余計な心配をすることなく、穏やかな生活が送れます。たとえ近くに家族や友人が住んでいなくても、治安が良い街であれば、安心して長く住めるでしょう。
    外観・共用部

    3.0

    外観はきれいに保たれている。 共用部分もよい。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    ライオンズマンションというところで、ある程度安心感がある。
    買い物・食事

    2.0

    マルエツプチが徒歩5分圏内にあるので便利だとおもいます。
    暮らし・子育て

    2.0

    一般的に、防災の意味では不安はない。土地もこのマンションは高い方にあるので大丈夫。不忍通りの坂を下ると浸水の恐れあり。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千石駅に対する口コミ】駅ビル(アトレ)は大きくはないものの、パン屋さんやお惣菜、高級スーパー、人気雑貨店や本屋、カフェ・レストランが入っている。駅周辺には、スーパーが24H営業含めて3箇所あり、居酒屋、カラオケ、飲食店、コンビニも多く不自由がない。巣鴨というと、とげぬき地蔵商店街が有名だが、平日の駅前は学生・会社員が多く活気がある。週末は観光客が多い。昨今だと、外国人観光客の観光拠点となっているようだが、治安は極めて良い。駅前から一本入ると閑静な住宅地で家族が多く、のんびりとしていながら、JR山手線の利便性は高く池袋・上野・新宿など概ね30分圏内なので非常に住みやすい。
街のデメリットはあまりないが、あえて挙げるとなると三田線は終日混んでいるので、三田線を使う時には覚悟が必要であることと、駅前からラブホテルが見えたり、普通の飲食店やマンションの並びにキャバクラが数軒並んでいる点は気になる方がいるかもしれません。私はすぐに慣れました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【千石駅に対する口コミ】駅ビル(アトレ)は大きくはないものの、パン屋さんやお惣菜、高級スーパー、人気雑貨店や本屋、カフェ・レストランが入っている。駅周辺には、スーパーが24H営業含めて3箇所あり、居酒屋、カラオケ、飲食店、コンビニも多く不自由がない。巣鴨というと、とげぬき地蔵商店街が有名だが、平日の駅前は学生・会社員が多く活気がある。週末は観光客が多い。昨今だと、外国人観光客の観光拠点となっているようだが、治安は極めて良い。駅前から一本入ると閑静な住宅地で家族が多く、のんびりとしていながら、JR山手線の利便性は高く池袋・上野・新宿など概ね30分圏内なので非常に住みやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

MCEHさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/11/28 14:12
MCEHさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/11/28 14:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千石駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯もそんなに混んでいない。
強いてあげれば、三田線のみしか通っていないので、不便。
周辺環境

4.0

文京グリーンコートが近くにあって便利。閑静な住宅街。巣鴨に歩いていける距離なので便利。
飲食店は多くないので、選択肢の幅がない。
外観・共用部

3.0

セキュリティはしっかりしている。門構えも立派。
自転車置き場がエントランスからマンションの入り口にあるので、景観が悪い。
お部屋の仕様・設備

2.0

それぞれの部屋が独立している振り分けタイプだったので、独立性があり、よかった。

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買い物・食事

3.0

文京グリーンコートや巣鴨が近いので、便利だった。また商店街には八百屋もあり、買い物に不便はなかった。
飲食店やカフェは多くないので、休日などの過ごし方次第では不便を感じる人もいるかもしれない。
暮らし・子育て

5.0

有名国立大学や良い学校が周辺に多いので、子育てにはとても適している。
近くに保育園の数は少ないので、もっと多ければよりよくなると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【千石駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯もそんなに混んでいない。
    周辺環境

    4.0

    文京グリーンコートが近くにあって便利。閑静な住宅街。巣鴨に歩いていける距離なので便利。
    外観・共用部

    3.0

    セキュリティはしっかりしている。門構えも立派。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    それぞれの部屋が独立している振り分けタイプだったので、独立性があり、よかった。
    買い物・食事

    3.0

    文京グリーンコートや巣鴨が近いので、便利だった。また商店街には八百屋もあり、買い物に不便はなかった。
    暮らし・子育て

    5.0

    有名国立大学や良い学校が周辺に多いので、子育てにはとても適している。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション千石の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 3階 1SDK 北東 41.8㎡ 3.67㎡ 3,980万円 315万円
2022年6月 4階 1LDK 北東 41.85㎡ 5.4㎡ 3,980万円 314万円
2022年5月 4階 1LDK 北東 41.85㎡ 5.4㎡ 4,150万円 328万円
2021年11月 2階 1SLDK 北東 41.85㎡ 5.4㎡ 3,980万円 314万円
2021年8月 2階 1SLDK 北東 41.85㎡ 5.4㎡ 4,180万円 330万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション千石の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 3階

    • 1SDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.8㎡

    • バルコニー面積

      3.67㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      315万円

2022年6月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      314万円

2022年5月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,150万円

    • 坪単価

      328万円

2021年11月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      314万円

2021年8月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      330万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション千石の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション千石の売買相場 緑線 = 文京区千石の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション千石の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 2DK 北東 41.85㎡ 150,000円 11,849円 0円 150,000円 150,000円 0円
2023年10月 3階 2DK 北東 41.85㎡ 150,000円 11,849円 0円 150,000円 150,000円 0円
2023年4月 3階 1LDK 北東 41.85㎡ 120,000円 9,479円 5,000円 120,000円 120,000円 0円
2023年3月 3階 2DK 北東 41.85㎡ 150,000円 11,849円 0円 150,000円 150,000円 0円
2023年2月 3階 1LDK 北東 41.85㎡ 125,000円 9,874円 5,000円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション千石の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,849円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,849円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,479円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,849円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      9,874円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション千石の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション千石の賃料相場 緑線 = 文京区千石の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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