MANSION LIBRARY

フォレンツタワー文京千石

フォレンツタワー文京千石を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「千石」駅 徒歩5分 都営三田線
    「巣鴨」駅 徒歩12分 JR山手線　都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区千石3丁目41番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2009年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォレンツタワー文京千石周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,662万円

    403.7万円/坪

    ～

    3,889万円

    428.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.9万円

    11,004円/坪

    ～

    11.0万円

    12,162円/坪

  • 表面利回り

    3.34％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォレンツタワー文京千石を当社で売却するメリット

フォレンツタワー文京千石の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3776万円

参考相場価格の試算条件

  • 30平米(約9.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

selgeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/06 15:23
selgeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/06 15:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千石駅に対する口コミ】駅ビルなどはありませんが、デニーズ、ばばす、コンビニ、銀行と帰り道にあるので必要な物がそろうので便利。
強いてあげれば、美味しいパン屋、スイーツ、おしゃれなカフェがあると近所で一日過ごせそう。
周辺環境

5.0
緑が多く、街灯も多く明るいので、夜間遅くなっても安心。 大きな施設や六義園、住宅地も落ち着いている。 病院も近所におおいので、道路側はそれなりに音には注意
文京区は坂道が多いので、通勤が長いと疲れる 病院も近所におおいので、道路側はそれなりに音には注意
外観・共用部

5.0
管理人が昼間、1階にいてくれるので安心。綺麗に掃除やゴミ捨てされており、鍵でゴミを捨てに行く。
強いていえば、タワー階になると風が強くﾎｺﾘが入りやすい。(共有部が屋外のため)
お部屋の仕様・設備

4.0
使いやすい間取り。収納も多い。バイアフリーは完璧ではないが、段差は少ない。

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買い物・食事

5.0
1Fにマルエツプチがあり、日常品に困ることがなく、冷蔵庫がわりに利用できる。荷物が多いと楽である。
日用品はそろうが、生鮮品は充実しているとは(魚、肉)いえないので、少し離れた、ライフやピーコックと使い分けるとよい。
暮らし・子育て

5.0
ファミリーよりＤＩＮＫＳが多いように感じたので、通勤に便利な距離。 目の前にはバス停、区役所の分室も遅くまでやっており、便利。
暮らしの上で不便を感じたことがなく、地域も穏やか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千石駅に対する口コミ】駅ビルなどはありませんが、デニーズ、ばばす、コンビニ、銀行と帰り道にあるので必要な物がそろうので便利。
    周辺環境

    5.0
    緑が多く、街灯も多く明るいので、夜間遅くなっても安心。 大きな施設や六義園、住宅地も落ち着いている。 病院も近所におおいので、道路側はそれなりに音には注意
    外観・共用部

    5.0
    管理人が昼間、1階にいてくれるので安心。綺麗に掃除やゴミ捨てされており、鍵でゴミを捨てに行く。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    使いやすい間取り。収納も多い。バイアフリーは完璧ではないが、段差は少ない。
    買い物・食事

    5.0
    1Fにマルエツプチがあり、日常品に困ることがなく、冷蔵庫がわりに利用できる。荷物が多いと楽である。
    暮らし・子育て

    5.0
    ファミリーよりＤＩＮＫＳが多いように感じたので、通勤に便利な距離。 目の前にはバス停、区役所の分室も遅くまでやっており、便利。
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ハイアットさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）12項目投稿　2023/10/22 23:24
ハイアットさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
12項目投稿　2023/10/22 23:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
デメリットはあまり思い浮かびませんが、強いて言えば道路沿いなので窓を開けるとちょっとうるさいと思います。閉めれば特に静かですので問題ありません。
周辺環境

-
以前は、目の前に交番があったのですが、今はなくなってしまったので、少し残念です。
外観・共用部

5.0
管理人さんがしっかりと管理をされ、ゴミ出しも24時間できています。監視カメラも充実しているので問題はありません。
特には思い浮かびません。トラブルなども過去にはございません。
お部屋の仕様・設備

5.0
とても快適で気にいっています。内装もすっきりしていて、玄関は大理石で高級感がありました。

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買い物・食事

-
特にはありませんが、1階のスーパーはセキュリティー対策のため、マンションから一度出なければいけないのがちょっと残念です。
暮らし・子育て

5.0
林町小学校や中学校幼稚園までいずれも徒歩数分です。
特に何もありません。マンションの住民同士の交流はあまり無いので、それがデメリットになることもあるでしょうし、メリットになることもあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんがしっかりと管理をされ、ゴミ出しも24時間できています。監視カメラも充実しているので問題はありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    とても快適で気にいっています。内装もすっきりしていて、玄関は大理石で高級感がありました。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    林町小学校や中学校幼稚園までいずれも徒歩数分です。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/04/19 00:31
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/04/19 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
一階にスーパー、向かいに和食レストランがあり、便利。
駅までの歩道が狭く、自転車と歩行者がすれ違うとギリギリの幅。駅までは5-6分で行ける。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    一階にスーパー、向かいに和食レストランがあり、便利。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/01/16 14:48
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/01/16 14:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
一階にスーパーがあり便利です。ベランダから六義園とスカイツリーが見えます。
周りにスーパー以外のあまりお店がないため、白山通りまで出てバスで池袋へ行くか自転車で巣鴨まで行く必要があります
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    一階にスーパーがあり便利です。ベランダから六義園とスカイツリーが見えます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2019/10/26 20:36
ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2019/10/26 20:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

1.0
駅ぐ近くにあり、一階にスーパーがあるのが便利です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    1.0
    駅ぐ近くにあり、一階にスーパーがあるのが便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千石駅に対する口コミ】静かで落ち着いた街で治安も良いので、ストレス無く暮らせて良いです。カフェや定食屋さんなど、こじんまりとしたいい感じのお店が多いです。地域のコミュニティがあるせいかいい人が多いと思います。近所の知らない人に道をきいたりしたときにもとても丁寧に教えてくれて印象が良かったです。
観光客が多いのでお祭りの時期などは混雑して大変です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千石駅に対する口コミ】静かで落ち着いた街で治安も良いので、ストレス無く暮らせて良いです。カフェや定食屋さんなど、こじんまりとしたいい感じのお店が多いです。地域のコミュニティがあるせいかいい人が多いと思います。近所の知らない人に道をきいたりしたときにもとても丁寧に教えてくれて印象が良かったです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ケンボウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/09/11 22:40
ケンボウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/09/11 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【千石駅に対する口コミ】三田線千石駅まで徒歩5分と近い。大手町方面へは非常に便利。
千石駅周辺はあまり飲食店などは少ない。池袋へは距離は近いが電車で行こうとすると意外と不便。
周辺環境

3.0
住宅街であり、工場や景観を乱す商業施設などは全くない。マルエツプチが1Fに入っているのでちょっとした買い物に便利。
不忍通りに面しており、窓を開けていると車の音がうるさく、テレビの音が聞こえづらい。
外観・共用部

4.0
外観は新しい。管理人さんが週5日勤務しており、共用部もきれいに保たれている。
自転車置き場が地下1Ｆにあるが、エレベーターを使わなければ入れないのが不便。
お部屋の仕様・設備

5.0
コンセントも多く、部屋の仕様は問題なし。

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買い物・食事

4.0
1Fにマルエツプチが入っており、ちょっとした買い物に便利。
1Fのマルエツプチはちょっとした買い物には便利だが、店舗規模は小さいため、品ぞろえを求めるなら、徒歩10分ほどのグリーンコート内のピーコックまでいかなければならない。
暮らし・子育て

4.0
林町小学校が近く、通学には便利。千石駅やバス停も近く、遠くに通う場合も大丈夫そう。
徒歩2分ほどのところに公園があるがやや狭いのが難点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【千石駅に対する口コミ】三田線千石駅まで徒歩5分と近い。大手町方面へは非常に便利。
    周辺環境

    3.0
    住宅街であり、工場や景観を乱す商業施設などは全くない。マルエツプチが1Fに入っているのでちょっとした買い物に便利。
    外観・共用部

    4.0
    外観は新しい。管理人さんが週5日勤務しており、共用部もきれいに保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    コンセントも多く、部屋の仕様は問題なし。
    買い物・食事

    4.0
    1Fにマルエツプチが入っており、ちょっとした買い物に便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    林町小学校が近く、通学には便利。千石駅やバス停も近く、遠くに通う場合も大丈夫そう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォレンツタワー文京千石の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 3階 2LDK 南東 64.41㎡ 7.31㎡ 7,777万円 399万円
2023年2月 3階 2LDK 北東 64.41㎡ 不明 7,980万円 410万円
2023年1月 3階 2LDK 南東 64.41㎡ 不明 7,880万円 404万円
2022年8月 3階 2LDK 北東 64.41㎡ 不明 7,980万円 410万円
2020年7月 2階 1R 北 29.22㎡ 不明 2,600万円 294万円
SALES HISTORY
フォレンツタワー文京千石の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.41㎡

    • バルコニー面積

      7.31㎡

    • 販売価格

      7,777万円

    • 坪単価

      399万円

2023年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      64.41㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      410万円

2023年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.41㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,880万円

    • 坪単価

      404万円

2022年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      64.41㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      410万円

2020年7月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      29.22㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      294万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォレンツタワー文京千石の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォレンツタワー文京千石の売買相場 緑線 ＝ 文京区千石の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォレンツタワー文京千石の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 ワンルーム 北西 30.27㎡ 108,000円 11,795円 9,000円 0円 54,000円 0円
2024年3月 3階 1LDK 南東 65㎡ 182,000円 9,256円 12,000円 182,000円 273,000円 0円
2023年11月 2階 2DK 南東 50.08㎡ 175,000円 11,552円 9,000円 0円 0円 0円
2023年10月 2階 ワンルーム 北西 30.27㎡ 107,000円 11,685円 9,000円 0円 107,000円 0円
2023年9月 3階 ワンルーム 30.27㎡ 99,000円 10,812円 9,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォレンツタワー文京千石の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      29.22㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      11,795円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      54,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      29.22㎡

    • 賃料

      182,000円

    • 坪単価

      9,256円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      182,000円

    • 礼金

      273,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      29.22㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      11,552円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      29.22㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      11,685円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      107,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1R

    • 北

    • 専有面積

      29.22㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      10,812円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォレンツタワー文京千石の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォレンツタワー文京千石の賃料相場 緑線 ＝ 文京区千石の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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