アールヴェール文京大塚公園

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新大塚」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線
    「護国寺」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線
    「大塚」駅 徒歩11分 JR山手線 都電荒川線

  • 所在地

    東京都文京区大塚5丁目6番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年12月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アールヴェール文京大塚公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,938万円

    399.4万円/坪

    9,491万円

    424.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.5万円

    10,061円/坪

    24.8万円

    11,120円/坪

  • 表面利回り

    3.08

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9215万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

Junさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/12/15 21:01
Junさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/12/15 21:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅まで徒歩2分、護国寺駅まで徒歩13分と、地下鉄2線利用でき、交通の便はこれ以上ないくらい良い。 マンション前に停車駅がある都バスを使えば、大塚駅などJRの駅にアクセスすることも容易。 徒歩5分以内にスーパーもあるため、日常的な買い物も問題ない。
徒歩圏内2戦利用可能でバスも利用できるため、デメリットはない。
周辺環境

5.0

基本的には住宅街となっており、治安も良いエリア。 徒歩圏内に公園や護国寺があるため、ファミリー層にもおすすめです。
北側が幹線道路に面しているため、低層階だと騒音が気になる人がいるかもしれません。
外観・共用部

4.0

よく手入れされており、清潔感に問題はない。 外観やエントランスは凝った作りではないが、その分好き嫌いが分かれるようなデザインではない。 南側が下り坂となっているため、+2階分の眺望に相当するうえ、南側が低層住宅街となっており、南側テラスの眺望は抜群に良い。
豪華な共用施設があるようなマンションではないため、立派なエントランスやゲストルームなどを求める人には不向き。
お部屋の仕様・設備

3.0

左右上下からの騒音や振動は感じたことがない。 リノベーションなどに求められる床の防音規定の水準が高いため、上下階の防音性は高いと思う。

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買い物・食事

5.0

最寄りの新大塚駅付近に飲食店やコンビニ、スーパーなどがあり、日常的な買い物には問題ない。 また、バスや電車を使えば、10分程度で大塚駅や池袋駅にアクセスできるため、買い物・飲食店は充実していると言える。
大規模なスーパーが徒歩圏内にないため、少しこだわった食材などを日常的に購入したい場合は、不便。
暮らし・子育て

4.0

小石川病院など医療施設も充実しており、保育園などもある。 徒歩圏内に公園や護国寺があるため、小さい子供をちょっと遊ばせたりするのに便利。 マンション南側の新大塚公園内には図書館もある。
人気の高い窪町小学校学区ではないため、小学校にこだわりがある人には不向き。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅まで徒歩2分、護国寺駅まで徒歩13分と、地下鉄2線利用でき、交通の便はこれ以上ないくらい良い。 マンション前に停車駅がある都バスを使えば、大塚駅などJRの駅にアクセスすることも容易。 徒歩5分以内にスーパーもあるため、日常的な買い物も問題ない。
    周辺環境

    5.0

    基本的には住宅街となっており、治安も良いエリア。 徒歩圏内に公園や護国寺があるため、ファミリー層にもおすすめです。
    外観・共用部

    4.0

    よく手入れされており、清潔感に問題はない。 外観やエントランスは凝った作りではないが、その分好き嫌いが分かれるようなデザインではない。 南側が下り坂となっているため、+2階分の眺望に相当するうえ、南側が低層住宅街となっており、南側テラスの眺望は抜群に良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    左右上下からの騒音や振動は感じたことがない。 リノベーションなどに求められる床の防音規定の水準が高いため、上下階の防音性は高いと思う。
    買い物・食事

    5.0

    最寄りの新大塚駅付近に飲食店やコンビニ、スーパーなどがあり、日常的な買い物には問題ない。 また、バスや電車を使えば、10分程度で大塚駅や池袋駅にアクセスできるため、買い物・飲食店は充実していると言える。
    暮らし・子育て

    4.0

    小石川病院など医療施設も充実しており、保育園などもある。 徒歩圏内に公園や護国寺があるため、小さい子供をちょっと遊ばせたりするのに便利。 マンション南側の新大塚公園内には図書館もある。
らんりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/12/02 20:49
らんりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/12/02 20:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

どこに行くにもアクセスが良い、池袋へは歩いて行ける。人気の丸ノ内線沿線では賃料が安い。住んでいて困ったことがない。春日通り沿いだがベランダが大通りより逆側にあるので騒音は気にならない、
繁華街によくあるチェーン店は少ない。良くも悪くも住宅街。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    どこに行くにもアクセスが良い、池袋へは歩いて行ける。人気の丸ノ内線沿線では賃料が安い。住んでいて困ったことがない。春日通り沿いだがベランダが大通りより逆側にあるので騒音は気にならない、
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

こへいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)5項目投稿 2022/07/24 17:58
こへいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
5項目投稿 2022/07/24 17:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

分譲マンションのため、管理が行き届いており清潔感がある。最寄駅も近く、軽めの買い物なら困らない。住民も落ち着いている方が多い。
あまりないが設備としては古くなってきている印象。
外観・共用部

4.0

常に管理人が常駐しており、清掃が行き届いている。 特に清掃には力を入れている印象があり、清潔な状態が常に保たれている。 設備面としては、宅配BOX、オートロック、防犯カメラ等、十分な設備が整っている。
強いてあげれば、設備面は若干古さを感じる。 ただし、特段不便と感じるようなものではなかった。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    分譲マンションのため、管理が行き届いており清潔感がある。最寄駅も近く、軽めの買い物なら困らない。住民も落ち着いている方が多い。
    外観・共用部

    4.0

    常に管理人が常駐しており、清掃が行き届いている。 特に清掃には力を入れている印象があり、清潔な状態が常に保たれている。 設備面としては、宅配BOX、オートロック、防犯カメラ等、十分な設備が整っている。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/23 19:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/23 19:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大塚駅に対する口コミ】駅自体はコンパクトにできている。改札からホームまでがものすごく近いのですぐ乗れる!反対側のホームに行くのが少し面倒ですがホームに切符精算機があるので電車を待つ間にチャージができるのが良い。JR大塚駅までも徒歩10分くらいで行ける。
雰囲気が暗くてトイレがイマイチなのが残念です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新大塚駅に対する口コミ】駅自体はコンパクトにできている。改札からホームまでがものすごく近いのですぐ乗れる!反対側のホームに行くのが少し面倒ですがホームに切符精算機があるので電車を待つ間にチャージができるのが良い。JR大塚駅までも徒歩10分くらいで行ける。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アールヴェール文京大塚公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 14階 1LDK 南西 41.88㎡ 6.88㎡ 5,980万円 472万円
2023年7月 14階 1LDK 西 42.36㎡ 6.88㎡ 5,980万円 467万円
2023年1月 14階 1LDK 西 42.36㎡ 6.88㎡ 4,680万円 365万円
2022年12月 14階 1LDK 西 42.36㎡ 6.88㎡ 4,950万円 386万円
2020年10月 11階 3LDK 西 73.84㎡ 9.86㎡ 7,280万円 326万円
SALES HISTORY
アールヴェール文京大塚公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 14階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.88㎡

    • バルコニー面積

      6.88㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      472万円

2023年7月

    • 14階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      42.36㎡

    • バルコニー面積

      6.88㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      467万円

2023年1月

    • 14階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      42.36㎡

    • バルコニー面積

      6.88㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      365万円

2022年12月

    • 14階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      42.36㎡

    • バルコニー面積

      6.88㎡

    • 販売価格

      4,950万円

    • 坪単価

      386万円

2020年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      9.86㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      326万円

更新日:

SALES TRANSITION
アールヴェール文京大塚公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アールヴェール文京大塚公園の売買相場 緑線 = 文京区大塚の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アールヴェール文京大塚公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 1SLDK 西 56.68㎡ 188,000円 10,965円 0円 188,000円 188,000円 0円
2023年9月 5階 2LDK 西 56.68㎡ 185,000円 10,790円 0円 185,000円 185,000円 0円
2023年4月 5階 2LDK 西 62.06㎡ 175,000円 9,322円 5,000円 350,000円 175,000円 0円
2023年4月 5階 1SLDK 56.68㎡ 175,000円 10,207円 5,000円 350,000円 175,000円 0円
2022年10月 4階 1LDK 南西 56.68㎡ 150,000円 8,749円 0円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アールヴェール文京大塚公園の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      10,965円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      10,790円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      9,322円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      10,207円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,749円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アールヴェール文京大塚公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アールヴェール文京大塚公園の賃料相場 緑線 = 文京区大塚の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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