MANSION LIBRARY

ルサンクアイリスタワー

ルサンクアイリスタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京急蒲田」駅 徒歩2分 京急本線　京急空港線
    「蒲田」駅 徒歩8分 JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区蒲田3丁目19番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    207戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2005年10月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルサンクアイリスタワー周辺の売り出し中物件

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細
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  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,079万円

    349.1万円/坪

    ～

    9,641万円

    370.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.4万円

    10,948円/坪

    ～

    31.4万円

    12,101円/坪

  • 表面利回り

    3.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルサンクアイリスタワーを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9360万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 17F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/10/28 11:11
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/10/28 11:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京急蒲田駅に対する口コミ】京急蒲田駅 徒歩3分/ＪＲ蒲田駅 徒歩7分と2つの駅に短時間で移動可能。 京急蒲田駅にはライフ、京急ストアとスーパーマーケットが入っている。 京急蒲田から快特1本で品川駅まで7分、横浜駅まで15分、羽田空港まで10分と大変交通の便が良い。蒲田駅からは東京駅まで一本でいけることに加え、東急線沿いの駅までも難なく行ける。
駅近・国道がすぐなので、電車の走る音、駅のアナウス、といった交通音がわずかに響く。
周辺環境

4.0
マンション敷地内に公園や噴水のある庭園、桜の木があったりガーデニングも施されていたり、優雅な作り。川沿いです。商店街も近い。
良くも悪くも下町・蒲田。 近くに飲屋街もあり、だいぶ整備はされているも雑多な印象は残る。
外観・共用部

4.0
京急蒲田駅・JR蒲田駅の交通の便・アクセスはすこぶる良く快適。 また、マンションロビーには日中はレセプショニスト、夜間は警備員もいる為セキュリティも安心。
交通音に敏感な人は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋の外のエレベーターホールも室内となっている。バリアフリーを意識した室内の作り。自転車レンタルも行なっている。 また、贈り物をしたい際は、ロビーのレセプションに預ければ発送を行ってくれる。

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買い物・食事

4.0
徒歩5分以内に大型スーパーライフと京急ストアがあり、食料品・日用品の買い物には不自由しない。
JR蒲田駅ビルのグランデュオにブランドコスメカウンターやファッション店は入っているが、京急蒲田駅内にもブランドコスメカウンターがあると尚いい。
暮らし・子育て

3.0
東邦医大病院が隣駅から徒歩7分くらい、自転車でマンションから15分くらいで行ける。集会所で子供向け、シニア向けのイベントをよく開催している。
歩いて2分ほどのマンションと同じ道沿いに、総合病院があったのだが西蒲田に移転してしまった。 徒歩5分圏内に総合病院があった環境を知っているので、若干不便に感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京急蒲田駅に対する口コミ】京急蒲田駅 徒歩3分/ＪＲ蒲田駅 徒歩7分と2つの駅に短時間で移動可能。 京急蒲田駅にはライフ、京急ストアとスーパーマーケットが入っている。 京急蒲田から快特1本で品川駅まで7分、横浜駅まで15分、羽田空港まで10分と大変交通の便が良い。蒲田駅からは東京駅まで一本でいけることに加え、東急線沿いの駅までも難なく行ける。
    周辺環境

    4.0
    マンション敷地内に公園や噴水のある庭園、桜の木があったりガーデニングも施されていたり、優雅な作り。川沿いです。商店街も近い。
    外観・共用部

    4.0
    京急蒲田駅・JR蒲田駅の交通の便・アクセスはすこぶる良く快適。 また、マンションロビーには日中はレセプショニスト、夜間は警備員もいる為セキュリティも安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋の外のエレベーターホールも室内となっている。バリアフリーを意識した室内の作り。自転車レンタルも行なっている。 また、贈り物をしたい際は、ロビーのレセプションに預ければ発送を行ってくれる。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩5分以内に大型スーパーライフと京急ストアがあり、食料品・日用品の買い物には不自由しない。
    暮らし・子育て

    3.0
    東邦医大病院が隣駅から徒歩7分くらい、自転車でマンションから15分くらいで行ける。集会所で子供向け、シニア向けのイベントをよく開催している。
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魚の餌さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/16 03:20
魚の餌さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/16 03:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【京急蒲田駅に対する口コミ】周辺には飲食店も多いし、駅も近く出掛けやすいです。
近場のお店はあまり規模が大きくないので、買い物充実させたい場合は少し遠めのショップ行った方がいいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【京急蒲田駅に対する口コミ】周辺には飲食店も多いし、駅も近く出掛けやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
でぃーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/25 22:12
でぃーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/25 22:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
マイバスケット、ライフ、京急ストアが徒歩圏内にあり、食材調達には困らない。
強いて言えば、雨の降った後の呑川の臭いが気になるが、居室内までは匂わない。また、呑川周りには喫煙する人がちらほらいるため、子供を連れて散歩をする際に気になる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    マイバスケット、ライフ、京急ストアが徒歩圏内にあり、食材調達には困らない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/09 09:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/09 09:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京急蒲田駅に対する口コミ】羽田空港に行きやすいです。駅も新しく綺麗です。交通の便がとてもいい。スーパーもレストランもある。
京急蒲田から蒲田に行くときは10-15分歩かなければならない。線が多すぎてホームを間違える蒲田自体の治安はいいのかわかりません。家賃も分かりません
周辺環境

3.0
ちかくにレストランやスーパーがあるので便利あまりわからないが、歩いてる時に変な目にあったことはない
カラオケが好きなのに無いので蒲田まで歩かなければならない蒲田自体が夜の街のイメージなので、変な人はいるのかもしれない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
色々な種類のレストランがあり、選べて楽しい
大きい駅なので多少はあるがそんなに選ばない
暮らし・子育て

3.0
快特などが通ってるので交通の便はとてもいい
大きい道路があって子供は危ないかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京急蒲田駅に対する口コミ】羽田空港に行きやすいです。駅も新しく綺麗です。交通の便がとてもいい。スーパーもレストランもある。
    周辺環境

    3.0
    ちかくにレストランやスーパーがあるので便利あまりわからないが、歩いてる時に変な目にあったことはない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    色々な種類のレストランがあり、選べて楽しい
    暮らし・子育て

    3.0
    快特などが通ってるので交通の便はとてもいい
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/06/29 10:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/06/29 10:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京急蒲田駅に対する口コミ】京急線が近く徒歩3分もしない立地です。飲食店も多く困ることはありません。
救急車等のサイレンの音が思っていたより響きます。病院近いからかな
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京急蒲田駅に対する口コミ】京急線が近く徒歩3分もしない立地です。飲食店も多く困ることはありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅構内に洋服店や本屋、すぐそばにはスーパーや飲食店が並んでおり雨の日など駅を降りてすぐにそのまま向かうことができるのでうれしい。またJR蒲田駅が歩いて5～10分程度の位置にあるのでJR線への乗り換えもスムーズ。
品川方面へ向かう朝のラッシュ時はとんでもなく混雑する。また夕方は横浜方面が混雑する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京急蒲田駅に対する口コミ】駅構内に洋服店や本屋、すぐそばにはスーパーや飲食店が並んでおり雨の日など駅を降りてすぐにそのまま向かうことができるのでうれしい。またJR蒲田駅が歩いて5～10分程度の位置にあるのでJR線への乗り換えもスムーズ。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルサンクアイリスタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 20階 1LDK 西 56.43㎡ 10.82㎡ 7,780万円 456万円
2023年11月 14階 2LDK 南 90.03㎡ 8㎡ 9,480万円 348万円
2023年11月 17階 2LDK 西 56.83㎡ 11.84㎡ 6,480万円 377万円
2023年4月 17階 2LDK 北東 71.4㎡ 26.51㎡ 7,780万円 360万円
2022年5月 18階 3LDK 南 85.51㎡ 16.52㎡ 7,980万円 309万円
SALES HISTORY
ルサンクアイリスタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 20階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.43㎡

    • バルコニー面積

      10.82㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      456万円

2023年11月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.03㎡

    • バルコニー面積

      8㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      348万円

2023年11月

    • 17階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      56.83㎡

    • バルコニー面積

      11.84㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      377万円

2023年4月

    • 17階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      71.4㎡

    • バルコニー面積

      26.51㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      360万円

2022年5月

    • 18階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.51㎡

    • バルコニー面積

      16.52㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      309万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルサンクアイリスタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルサンクアイリスタワーの売買相場 緑線 ＝ 大田区蒲田の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルサンクアイリスタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 20階 1LDK 北 46.49㎡ 190,000円 13,510円 0円 380,000円 190,000円 0円
2023年11月 16階 2LDK 西 63.84㎡ 200,000円 10,356円 15,000円 200,000円 200,000円 0円
2023年8月 8階 1SLDK 西 56.37㎡ 175,000円 10,263円 10,400円 175,000円 175,000円 0円
2023年6月 4階 1LDK 北 46.47㎡ 159,000円 11,311円 8,600円 159,000円 159,000円 0円
2023年6月 4階 1LDK 北 46.49㎡ 159,000円 11,306円 8,600円 159,000円 159,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルサンクアイリスタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 20階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.51㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      13,510円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.51㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,356円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.51㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      10,263円

    • 管理費

      10,400円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.51㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      11,311円

    • 管理費

      8,600円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.51㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      11,306円

    • 管理費

      8,600円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルサンクアイリスタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルサンクアイリスタワーの賃料相場 緑線 ＝ 大田区蒲田の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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