プレジデントハイツ根津

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「根津」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線
    「千駄木」駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線
    「東大前」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線
    「本駒込」駅 徒歩17分 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区根津1丁目23番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1982年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレジデントハイツ根津周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,281万円

    311.8万円/坪

    5,608万円

    331.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.1万円

    8,967円/坪

    16.7万円

    9,911円/坪

  • 表面利回り

    3.52

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5445万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2011/01/24 11:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2011/01/24 11:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【根津駅に対する口コミ】歩いて行ける範囲で駅がありますからゆとりをもって行動できます。
特になし
周辺環境

4.0

公園や神社が近くにあるので環境の変化がいち早くわかって素敵な場所です。
特になし。
外観・共用部

4.0

道路に面してるだけに1Fにお店が入っていたりととっても賑わいがある 通りになっていいなと思いました。
特になし。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが広そうで住みやすそう

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買い物・食事

4.0

個人経営のお店が多くあって便利な場所です
特になし
暮らし・子育て

4.0

保育所だったり病院が近場にあって便利
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【根津駅に対する口コミ】歩いて行ける範囲で駅がありますからゆとりをもって行動できます。
    周辺環境

    4.0

    公園や神社が近くにあるので環境の変化がいち早くわかって素敵な場所です。
    外観・共用部

    4.0

    道路に面してるだけに1Fにお店が入っていたりととっても賑わいがある 通りになっていいなと思いました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バルコニーが広そうで住みやすそう
    買い物・食事

    4.0

    個人経営のお店が多くあって便利な場所です
    暮らし・子育て

    4.0

    保育所だったり病院が近場にあって便利
ニコニコさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/08/06 00:58
ニコニコさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/08/06 00:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【根津駅に対する口コミ】千代田線の駅に近い、上野にもバスですぐ。
不忍通りに面しているので、騒音が気になる
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【根津駅に対する口コミ】千代田線の駅に近い、上野にもバスですぐ。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【根津駅に対する口コミ】約15分程度で大手町へ乗り換えなしで行くことができるため、通勤に便利である。また、表参道駅へは25分程度で行くことができるため交通アクセスには恵まれている。 また、このエリアは東京大学と上野公園に近接していることが要因と推測できるが、治安が良好である。夜道の一人歩きをしても心配ない。
地形的には、武蔵野台地のなかの低地に位置しており、東西の場所へ行くには坂道を登らなければならないことから、電動自転車が必要。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【根津駅に対する口コミ】約15分程度で大手町へ乗り換えなしで行くことができるため、通勤に便利である。また、表参道駅へは25分程度で行くことができるため交通アクセスには恵まれている。 また、このエリアは東京大学と上野公園に近接していることが要因と推測できるが、治安が良好である。夜道の一人歩きをしても心配ない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

tkさん
購入検討者さん4項目投稿 2011/01/04 19:43
tkさん
購入検討者さん
4項目投稿 2011/01/04 19:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【根津駅に対する口コミ】駅近
しのばずとおりの騒音耐えがたい
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【根津駅に対する口コミ】駅近
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレジデントハイツ根津の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 7階 1LDK 北東 39.68㎡ 8.43㎡ 3,680万円 307万円
2023年5月 5階 1SLDK 南西 54.25㎡ 8.84㎡ 4,998万円 305万円
2023年4月 3階 1SLDK 南西 54.25㎡ 8.84㎡ 4,790万円 292万円
2023年4月 5階 1SLDK 南西 54.25㎡ 8.84㎡ 5,198万円 317万円
2023年3月 5階 1SLDK 南西 54.25㎡ 8.84㎡ 5,498万円 335万円
SALES HISTORY
プレジデントハイツ根津の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      39.68㎡

    • バルコニー面積

      8.43㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      307万円

2023年5月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.25㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      305万円

2023年4月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.25㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      292万円

2023年4月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.25㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      5,198万円

    • 坪単価

      317万円

2023年3月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.25㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      5,498万円

    • 坪単価

      335万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレジデントハイツ根津の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレジデントハイツ根津の売買相場 緑線 = 文京区根津の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレジデントハイツ根津の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 6階 1LDK 51.62㎡ 150,000円 9,606円 5,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年5月 5階 2DK 北東 51.62㎡ 155,000円 9,926円 0円 310,000円 155,000円 0円
2023年4月 8階 2LDK 北西 51.62㎡ 120,000円 7,685円 0円 120,000円 120,000円 0円
2023年4月 4階 2DK 北東 41.79㎡ 120,000円 9,493円 0円 120,000円 120,000円 0円
2022年12月 3階 1K 南西 27.48㎡ 78,000円 9,383円 6,300円 78,000円 78,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレジデントハイツ根津の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.25㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,606円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.25㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,926円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.25㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,685円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.25㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,493円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      54.25㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      9,383円

    • 管理費

      6,300円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレジデントハイツ根津の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレジデントハイツ根津の賃料相場 緑線 = 文京区根津の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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