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ナイスアーバン千駄木

ナイスアーバン千駄木を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「千駄木」駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線
    「根津」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線
    「東大前」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区千駄木2丁目47番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1996年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ナイスアーバン千駄木周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,128万円

    368.3万円/坪

    ～

    7,569万円

    391.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.7万円

    10,227円/坪

    ～

    21.8万円

    11,304円/坪

  • 表面利回り

    3.40％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ナイスアーバン千駄木を当社で売却するメリット

ナイスアーバン千駄木の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7349万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

marurinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/06/04 20:14
marurinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/06/04 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千駄木駅に対する口コミ】最寄駅は、千代田線の千駄木と根津です。こちらの物件は、本当に、千駄木駅と根津駅の真ん中に位置していて、おそらく二駅までの距離は10メートルほどしか違わないため、用事がある方向によって駅を使い分けていました。両駅とも、徒歩で７、８分と近いです。
ここ数年前まで、エレベータの改札が根津駅の池之端(上野)寄りにしかなかったので、歩くと結構あり、ベビーカーの時は困った覚えがあります。ですが、最近、千駄木の駅にもエレベータができ、そちらは割と近いので便利になったといえるでしょう。
周辺環境

3.0
不忍通り沿いに面していて、駅からのお店は多く、にぎわっていて楽しいです。買い物も近くに小さな全日食のスーパーがあったり、セブンイレブンもあり便利。マンションの下に本屋があるのも、退屈しのぎになって良かったです。
不忍通りは、日中の交通量が多いため、自動車の音はウルサイと気になる方は気になります。電話をしていて、車の音が通話中の相手に聴こえていることもしばしばありました。後は、工事を夜中にすることが最大のデメリットです。道路を封鎖できないため、夜の8時頃から道路工事が行われます。それも頻繁に行われるので、少しうるさいです。
外観・共用部

3.0
管理人さんが土日以外の日中は、ほぼ常駐です。ゴミ管理もしっかりされていて、24時間ＯＫですが、ゴミ出しの日に遅くいくとお掃除ができないので、ちょっと怒られます。正面玄関はスロープもあり、駐輪場からはフラットで入ることもできます。住人の方は年齢層高めで、静かなマンションでした。
宅配ＢＯＸはありません。宅急便をよく頼んで留守をされる方は不便かもしれません。部屋の間取りがそれぞれ違うのですが、ウチは3LDKで割とひろめでしたが、お風呂は脱衣が狭く、洗面も古い鏡台タイプのものだったのでスタイリッシュではないです。
お部屋の仕様・設備

2.0
バリアフリーです。ただし、玄関だけ、こあがりになります。床の色が濃い目で、汚れがめだたずよかったです。壁も厚いのか、両隣の音や上階の音も気になることはなかったです

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買い物・食事

4.0
商店街も近く、モスや歩き食べなど、食事や買い物には適しています。歩いてすぐに、大平製パンというコッペパンのお店もでき、最近ではテレビで放映されすぎて並んでいますが、近いので、すきをみて並ばず買いに行けたりします。
スーパーが、あるにはあるけれどちょっと品数に問題ありかも。とはいっても、重宝して使っていたのですが、自転車さえあれば、ちょっと足をのばして、５丁目の方のサミットだったり、根津の赤札堂までいけばこまることはないと思います。あとは白山もわりと近いので、サントクやCOOPもあります。
暮らし・子育て

4.0
乳幼児をおもちの方は、しおみの子育て広場が、大変おすすめです。とても近くて先生の面倒見もよく、うちは毎日通っていました。保育園も、おとなりのマンションにどんぐり保育園や、裏道に藍染保育園があります。病院も、日医がすぐそこですし、小児科、耳鼻科、皮膚科、歯科なんでも近くにあって困りません
デメリットというデメリットは浮かばないほど、子育てには適した地域だと思います。子供も多いし、お祭りも、子供にはお菓子がもらえるなど手熱いです。強いて言えば、ベビーカーをおす道幅が狭いことやがたがた道で大変なこと、自転車も子乗せ自転車の大き目だと走りにくいと言うことくらいです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千駄木駅に対する口コミ】最寄駅は、千代田線の千駄木と根津です。こちらの物件は、本当に、千駄木駅と根津駅の真ん中に位置していて、おそらく二駅までの距離は10メートルほどしか違わないため、用事がある方向によって駅を使い分けていました。両駅とも、徒歩で７、８分と近いです。
    周辺環境

    3.0
    不忍通り沿いに面していて、駅からのお店は多く、にぎわっていて楽しいです。買い物も近くに小さな全日食のスーパーがあったり、セブンイレブンもあり便利。マンションの下に本屋があるのも、退屈しのぎになって良かったです。
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんが土日以外の日中は、ほぼ常駐です。ゴミ管理もしっかりされていて、24時間ＯＫですが、ゴミ出しの日に遅くいくとお掃除ができないので、ちょっと怒られます。正面玄関はスロープもあり、駐輪場からはフラットで入ることもできます。住人の方は年齢層高めで、静かなマンションでした。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    バリアフリーです。ただし、玄関だけ、こあがりになります。床の色が濃い目で、汚れがめだたずよかったです。壁も厚いのか、両隣の音や上階の音も気になることはなかったです
    買い物・食事

    4.0
    商店街も近く、モスや歩き食べなど、食事や買い物には適しています。歩いてすぐに、大平製パンというコッペパンのお店もでき、最近ではテレビで放映されすぎて並んでいますが、近いので、すきをみて並ばず買いに行けたりします。
    暮らし・子育て

    4.0
    乳幼児をおもちの方は、しおみの子育て広場が、大変おすすめです。とても近くて先生の面倒見もよく、うちは毎日通っていました。保育園も、おとなりのマンションにどんぐり保育園や、裏道に藍染保育園があります。病院も、日医がすぐそこですし、小児科、耳鼻科、皮膚科、歯科なんでも近くにあって困りません
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サラリーマンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/09/29 15:57
サラリーマンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/09/29 15:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
山手線内谷根千に位置しており、どこに行くにも便利です。
このマンションに限った話ではないですが、若干、上層階の騒音が気になります。何をしているのか解りませんが、夜になるとがらがらと音がする。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    山手線内谷根千に位置しており、どこに行くにも便利です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千駄木駅に対する口コミ】大手町等都心から近い。バスも3路線とおっている。美容室が多い。 飲食店が多い。人気の谷根千地区に有り、観光客（特に外国人）が非常に多い。 歴史の有る町なので観光名所・名跡がたくさん有る。 特にお酒の飲める店が多く有る。
地価が非常に高い。そのため家賃が非常に高い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千駄木駅に対する口コミ】大手町等都心から近い。バスも3路線とおっている。美容室が多い。 飲食店が多い。人気の谷根千地区に有り、観光客（特に外国人）が非常に多い。 歴史の有る町なので観光名所・名跡がたくさん有る。 特にお酒の飲める店が多く有る。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ナイスアーバン千駄木の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 3LDK 南 77.57㎡ 29.48㎡ 9,490万円 404万円
2021年4月 9階 3LDK 北西 62.07㎡ 8.73㎡ 6,990万円 372万円
2021年2月 9階 3LDK 西 62.07㎡ 8.73㎡ 5,180万円 276万円
2016年3月 2階 3LDK 65.16㎡ 4.43㎡ 4,350万円 221万円
2013年9月 12階 3LDK 79.08㎡ 0㎡ 5,980万円 250万円
SALES HISTORY
ナイスアーバン千駄木の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.57㎡

    • バルコニー面積

      29.48㎡

    • 販売価格

      9,490万円

    • 坪単価

      404万円

2021年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      62.07㎡

    • バルコニー面積

      8.73㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      372万円

2021年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.07㎡

    • バルコニー面積

      8.73㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      276万円

2016年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.16㎡

    • バルコニー面積

      4.43㎡

    • 販売価格

      4,350万円

    • 坪単価

      221万円

2013年9月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.08㎡

    • バルコニー面積

      0㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      250万円

更新日：

SALES TRANSITION
ナイスアーバン千駄木の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ナイスアーバン千駄木の売買相場 緑線 ＝ 文京区千駄木の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ナイスアーバン千駄木の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 4階 3LDK 西 65.16㎡ 240,000円 12,176円 0円 240,000円 240,000円 0円
2023年4月 4階 3LDK 西 65.16㎡ 240,000円 12,176円 0円 240,000円 240,000円 0円
2022年6月 5階 3LDK 西 62.07㎡ 165,000円 8,788円 10,000円 165,000円 330,000円 0円
2022年5月 5階 2DK 南 51.83㎡ 153,000円 9,759円 10,000円 153,000円 306,000円 0円
2022年4月 9階 3LDK 南 62.71㎡ 185,000円 9,752円 15,000円 185,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ナイスアーバン千駄木の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.08㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      12,176円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.08㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      12,176円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.08㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      8,788円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.08㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      9,759円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      153,000円

    • 礼金

      306,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.08㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      9,752円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ナイスアーバン千駄木の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ナイスアーバン千駄木の賃料相場 緑線 ＝ 文京区千駄木の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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