グランドメゾン根津参道

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「根津」駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線
    「東大前」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区根津1丁目23番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドメゾン根津参道周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,161万円

    371.9万円/坪

    4,419万円

    394.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.5万円

    10,289円/坪

    12.7万円

    11,373円/坪

  • 表面利回り

    3.39

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4290万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

あっきーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/07/02 00:45
あっきーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/07/02 00:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【根津駅に対する口コミ】駅までは不忍通り沿いにまっすぐ、平坦な道。街燈もあるし、途中、コンビニ、交番もあるし、車もよく走っているので、夜中に女性1人でも大丈夫。 大手町まで10分以内なので、都心部や副都心部であれば30~40分で行ける。 また、都バスのドル箱路線といわれる早稲田~上野松坂屋の路線バス停がすぐなので、御徒町までバスで出、JR、地下鉄に乗り換えることも可能。
最寄駅の根津は千代田線しかないので(東大前駅は坂を上って10分かかる)。朝夕は、よって、激混み通勤となる。
周辺環境

4.0

文京区だが下町情緒あふれる。マンションでも、もともとの地権者が住んでいることが多いのか、町内会は活発な模様。日医大はすぐそこだし、クリニックが多いので、ちょっと体調くずしたときには便利。 小学校、幼稚園も3分くらいでいける。
不忍通り沿いなので、車の騒音と、若いバカモノが騒いでいるとうるさい時がある。日医大は、高度救急センターがあるので、救急車が多い。 また、休みの日は、観光客が多く、歩道が歩きづらい。
外観・共用部

5.0

とにかく、管理人の方がまじめで、しっかり管理をしてくれている。また住人同士も戸数が少ないので、顔見知りとなり、挨拶はきちんとする。 宅配BOXは2Fから、入口すぐに移動になり使い勝手も向上した。またインターフォンも取り換えたばかりで画像や機能もUpした。 隅田川の花火2か所とも最上階12Fの廊下から見れる。住民何人かで、見物するのが風物詩。 ペットも小型犬・猫なら3匹まで可。犬、猫を飼っている部屋も多い。 ただし、共用部ではほとんど見かけないので、みんなきちんとしている。
右隣の建物が正直汚いので、、、マンション自体の見栄えはわるくないのですが。あとは外廊下なので、セキュリティを気にする人は気になるかも。
お部屋の仕様・設備

3.0

うちの部屋は北西向きとなっているが、日当たりが悪いということはなく、 壁紙にカビが生えてはがれてくるといったこともない。むしろ朝は、ほどよく明るくなり、反対側の南側の窓は、午後から明るくなることで、冬でも暗さはない。両方角の窓を開け放つと、ざーっと風が流れ、通気もよい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

千駄木まで5分くらい行けば、安い八百屋さんがあるし、散歩がてら谷中銀座まで行けば、安いお肉屋さんもある。食事は、お酒好きの人にはうれしそうな 小料理屋やバーなどが多い。おいしいそばやが目の前。有名なたいやきやもすぐそば。日医大前のネパールカレーやさんは、香辛料もたっぷり、野菜もたっぷり使っていて、おいしい。
駅前の赤札堂は、昔からの建物で建て替えしておらず、複数階あるのに、エスカレーターもなく、年配にはつらい。また、根津駅近辺では唯一の大型スーパーなので、野菜、魚とも鮮度は悪くはないがよくもなく、いまいち。 また、呑めるところは多いが、家族で食事したりするところが少ないかもしれない。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないので、よくわからないが、クリニックも近くに何軒もあり、根津幼稚園小学校も3分くらい。また小学校は、こじんまりしている。公園も小規模なものが、根津側、通り向こうの谷中側に複数ある。しかし、根津神社が一番近くてみどりもおおく、広い。 行政サービス等は不明。 とにかく日医大がすぐそばなので、危険かな、と思ったら、駆け込める安心感は大きい。
子供がいないので、よくわからないが、全体的に子供のいる部屋が少ないのでは? ただし、幼稚園くらいまでのお子さんのいるご家族は何軒かいるようだ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【根津駅に対する口コミ】駅までは不忍通り沿いにまっすぐ、平坦な道。街燈もあるし、途中、コンビニ、交番もあるし、車もよく走っているので、夜中に女性1人でも大丈夫。 大手町まで10分以内なので、都心部や副都心部であれば30~40分で行ける。 また、都バスのドル箱路線といわれる早稲田~上野松坂屋の路線バス停がすぐなので、御徒町までバスで出、JR、地下鉄に乗り換えることも可能。
    周辺環境

    4.0

    文京区だが下町情緒あふれる。マンションでも、もともとの地権者が住んでいることが多いのか、町内会は活発な模様。日医大はすぐそこだし、クリニックが多いので、ちょっと体調くずしたときには便利。 小学校、幼稚園も3分くらいでいける。
    外観・共用部

    5.0

    とにかく、管理人の方がまじめで、しっかり管理をしてくれている。また住人同士も戸数が少ないので、顔見知りとなり、挨拶はきちんとする。 宅配BOXは2Fから、入口すぐに移動になり使い勝手も向上した。またインターフォンも取り換えたばかりで画像や機能もUpした。 隅田川の花火2か所とも最上階12Fの廊下から見れる。住民何人かで、見物するのが風物詩。 ペットも小型犬・猫なら3匹まで可。犬、猫を飼っている部屋も多い。 ただし、共用部ではほとんど見かけないので、みんなきちんとしている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    うちの部屋は北西向きとなっているが、日当たりが悪いということはなく、 壁紙にカビが生えてはがれてくるといったこともない。むしろ朝は、ほどよく明るくなり、反対側の南側の窓は、午後から明るくなることで、冬でも暗さはない。両方角の窓を開け放つと、ざーっと風が流れ、通気もよい。
    買い物・食事

    3.0

    千駄木まで5分くらい行けば、安い八百屋さんがあるし、散歩がてら谷中銀座まで行けば、安いお肉屋さんもある。食事は、お酒好きの人にはうれしそうな 小料理屋やバーなどが多い。おいしいそばやが目の前。有名なたいやきやもすぐそば。日医大前のネパールカレーやさんは、香辛料もたっぷり、野菜もたっぷり使っていて、おいしい。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供がいないので、よくわからないが、クリニックも近くに何軒もあり、根津幼稚園小学校も3分くらい。また小学校は、こじんまりしている。公園も小規模なものが、根津側、通り向こうの谷中側に複数ある。しかし、根津神社が一番近くてみどりもおおく、広い。 行政サービス等は不明。 とにかく日医大がすぐそばなので、危険かな、と思ったら、駆け込める安心感は大きい。
はなでか美さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/13 05:18
はなでか美さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/13 05:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【根津駅に対する口コミ】徒歩5分、出勤時の喧騒も無く、のどかな街並み。
強いて挙げればJRが近くに無いこと。ただ乗り換えですぐにいける。、
周辺環境

5.0

根津、千駄木駅から近く、 南北線の東大前も近い、下町で、温かい土地柄。治安も良い。
大きいスーパーが近くに無いが、ネットスーパーでじゅうぶんまかなえる。
外観・共用部

5.0

24時間ゴミ出しができ、騒音にも迅速に注意喚起がなされている
階段の段差が少し狭いが、エレベーター改装したて。、
お部屋の仕様・設備

5.0

余計な仕切りが無く、気分転換に模様替えしやすい。

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買い物・食事

5.0

徒歩1分にドラッグストア。徒歩3分にコンビニ、小型スーパー。
スーパーの敷地面積が狭い店が多く、大型スーパーが恋しくなる
暮らし・子育て

5.0

学校、保育園近所に多数あり、子育てしやすい。
強いて挙げれば、人柄が良い街で高齢者がよく話しかけてくる。時々子供に触りすぎる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【根津駅に対する口コミ】徒歩5分、出勤時の喧騒も無く、のどかな街並み。
    周辺環境

    5.0

    根津、千駄木駅から近く、 南北線の東大前も近い、下町で、温かい土地柄。治安も良い。
    外観・共用部

    5.0

    24時間ゴミ出しができ、騒音にも迅速に注意喚起がなされている
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    余計な仕切りが無く、気分転換に模様替えしやすい。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩1分にドラッグストア。徒歩3分にコンビニ、小型スーパー。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校、保育園近所に多数あり、子育てしやすい。
かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/05/21 11:25
かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/05/21 11:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

根津公園至近で、癒されます。子供達が多く治安が良い。かといってうるさ過ぎないです。
いわゆる大型店舗は徒歩圏内にはほとんどありません。上野まで出ればたくさんありますし、バスがマンションの目の前から出ています。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    根津公園至近で、癒されます。子供達が多く治安が良い。かといってうるさ過ぎないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/03/31 22:11
かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/03/31 22:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

余裕を持って建設されているのか、リフォーム時に天井上と床下の空間に余裕があると言われました。そのおかげで、お風呂場の天井をかなり高くする事ができ、段差もかなり低くする事が出来ました。ほぼバリアフリー。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    余裕を持って建設されているのか、リフォーム時に天井上と床下の空間に余裕があると言われました。そのおかげで、お風呂場の天井をかなり高くする事ができ、段差もかなり低くする事が出来ました。ほぼバリアフリー。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/12/28 10:45
かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/12/28 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

国立小学校の多い文京区にあり、すぐ近くに東京大学、東京藝術大学、日本医科大学なども立地している。非常にアカデミックな土地柄であり、住んでいる人達も落ち着いていて、子育てにはもってこいだと思う。下町の雰囲気もあって、近くには駄菓子屋があり、休日は子供達で賑わっている。
保育園の競争率は高く、漏れてしまう事もある。もう少し認可保育園を増やして欲しいと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    国立小学校の多い文京区にあり、すぐ近くに東京大学、東京藝術大学、日本医科大学なども立地している。非常にアカデミックな土地柄であり、住んでいる人達も落ち着いていて、子育てにはもってこいだと思う。下町の雰囲気もあって、近くには駄菓子屋があり、休日は子供達で賑わっている。
かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/01/19 19:05
かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/01/19 19:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

根津神社が近く、周辺の飲食店も充実しています。谷根千の街歩きは非常にたのしいです。ファミリーで住んでいる人が多く、治安も非常に良いと思います。
大きな商業施設はありません。上野まで歩けば何でも有りますし、上野松坂屋行きのバス停が目の前なので重宝します。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    根津神社が近く、周辺の飲食店も充実しています。谷根千の街歩きは非常にたのしいです。ファミリーで住んでいる人が多く、治安も非常に良いと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン根津参道の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 1LDK 南西 39.43㎡ 7.87㎡ 4,180万円 350万円
2023年5月 3階 1LDK 南西 39.43㎡ 7.87㎡ 4,280万円 359万円
2023年4月 3階 1LDK 南西 39.43㎡ 7.87㎡ 4,380万円 367万円
2023年3月 3階 1LDK 南西 39.43㎡ 7.87㎡ 4,490万円 376万円
2023年2月 3階 1LDK 南西 39.43㎡ 7.87㎡ 4,590万円 385万円
SALES HISTORY
グランドメゾン根津参道の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.43㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      350万円

2023年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.43㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      359万円

2023年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.43㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      367万円

2023年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.43㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      376万円

2023年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.43㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      4,590万円

    • 坪単価

      385万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランドメゾン根津参道の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランドメゾン根津参道の売買相場 緑線 = 文京区根津の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン根津参道の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 2階 ワンルーム 25.91㎡ 85,000円 10,845円 8,000円 85,000円 85,000円 0円
2023年6月 5階 1LDK 西 39.43㎡ 125,000円 10,480円 0円 125,000円 125,000円 0円
2023年5月 4階 1LDK 西 39.43㎡ 125,000円 10,480円 0円 125,000円 125,000円 0円
2022年8月 5階 2LDK 65.33㎡ 220,000円 11,132円 0円 220,000円 220,000円 0円
2022年5月 6階 1LDK 南西 39.43㎡ 124,000円 10,396円 5,000円 124,000円 124,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン根津参道の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.43㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      10,845円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.43㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      10,480円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.43㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      10,480円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.43㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,132円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.43㎡

    • 賃料

      124,000円

    • 坪単価

      10,396円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      124,000円

    • 礼金

      124,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランドメゾン根津参道の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランドメゾン根津参道の賃料相場 緑線 = 文京区根津の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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