MANSION LIBRARY

クレッセントバードスクエア

クレッセントバードスクエアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「雑色」駅 徒歩8分 京急本線
    「京急蒲田」駅 徒歩12分 京急本線　京急空港線

  • 所在地

    東京都大田区東六郷1丁目11番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    128戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2001年5月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセントバードスクエア周辺の売り出し中物件

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
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  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細
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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細
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  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細
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  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,326万円

    255.1万円/坪

    ～

    6,718万円

    270.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    6,305円/坪

    ～

    17.2万円

    6,969円/坪

  • 表面利回り

    3.02％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレッセントバードスクエアを当社で売却するメリット

クレッセントバードスクエアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6522万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【雑色駅に対する口コミ】１駅隣が京急蒲田駅、また２駅隣が京急川崎駅ですので、蒲田の東急プラザ蒲田やグランデュオ蒲田、川崎の各商業施設（ラ チッタデッラ、ラゾーナ川崎など）へのアクセスに非常に便利です。 また、京急蒲田まで出てしまえば横浜への特急や羽田空港への特急、品川への特急、都営浅草線への乗換なしでの連結があったりと各方面へのアクセスが良好です。 １０分に１本の間隔で来るのでホームでの待ち時間はさほどありません。 通勤時間帯の下り（川崎方面）の混雑具合はさほど混みません。 駅周辺はコンビニやお弁当屋さん、居酒屋、OKストア、ファミレス、昔ながらの商店街があり、帰りに買い物やイートインするなどの選択肢が豊富です。 駅までも坂道などは特になく車通りのある道も選べるので怖さはないかと思います。 駐輪場も多いので多少離れた家からでも自転車で通えると思います。 近年リニューアルされたばかりなので比較的綺麗な駅です。
上り（都心方面）への通勤時間帯の混雑があります。 各駅停車の普通電車しか止まりません。（これが下りが混雑しない理由でもあります）
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【雑色駅に対する口コミ】１駅隣が京急蒲田駅、また２駅隣が京急川崎駅ですので、蒲田の東急プラザ蒲田やグランデュオ蒲田、川崎の各商業施設（ラ チッタデッラ、ラゾーナ川崎など）へのアクセスに非常に便利です。 また、京急蒲田まで出てしまえば横浜への特急や羽田空港への特急、品川への特急、都営浅草線への乗換なしでの連結があったりと各方面へのアクセスが良好です。 １０分に１本の間隔で来るのでホームでの待ち時間はさほどありません。 通勤時間帯の下り（川崎方面）の混雑具合はさほど混みません。 駅周辺はコンビニやお弁当屋さん、居酒屋、OKストア、ファミレス、昔ながらの商店街があり、帰りに買い物やイートインするなどの選択肢が豊富です。 駅までも坂道などは特になく車通りのある道も選べるので怖さはないかと思います。 駐輪場も多いので多少離れた家からでも自転車で通えると思います。 近年リニューアルされたばかりなので比較的綺麗な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まつかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/09/09 16:40
まつかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/09/09 16:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【雑色駅に対する口コミ】マンションの作りが非常にしっかりしており、上階や隣の世帯の生活音がほとんどしません。 また設計が工夫されており、部屋の玄関をの出入りの際に隣の方々と顔を合わせないような設計になっています。部屋前のエントランスにも余裕があり、非常に生活がしやすいです。
京急蒲田駅から徒歩15分、雑色駅から徒歩12分程度と電車利用者には少し最寄り駅が遠いですが、京急に乗れば品川も羽田空港もすぐなので、出張の多いビジネスマンには便利なエリアだと思います
周辺環境

4.0
蒲田エリアですが、JRからは距離があるので、閑静な住宅街です
OKストアが大きくて最寄りのスーパーになりますが、徒歩8分程度かかります
外観・共用部

5.0
管理人さんが日中常駐してくれていて、ごみ置き場の清掃等も常にきれいにしていただいており、安心して生活できます 外観もしっかりしていて、マンションエントランスも広く、半地下にイベントができるスペースもあり、お子さんのイベントなどよく開かれています
デメリットはほとんど思いつきません。消防署も近くにありますし、犯罪の話もあまり聞きません。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井は二重天井、壁もベランダもしっかりしています。床暖房も完備されています。

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買い物・食事

4.0
雑色、蒲田、糀谷3駅に出られるので、それぞれの駅周辺の飲食店が多数あります
大田区なので、グランメゾン的なお店はあまりありません。。。笑
暮らし・子育て

5.0
マンション前が子供の通学時間帯、車両通行止めになっており安心です。
少し先に幹線道路がありますが、あまり気になりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【雑色駅に対する口コミ】マンションの作りが非常にしっかりしており、上階や隣の世帯の生活音がほとんどしません。 また設計が工夫されており、部屋の玄関をの出入りの際に隣の方々と顔を合わせないような設計になっています。部屋前のエントランスにも余裕があり、非常に生活がしやすいです。
    周辺環境

    4.0
    蒲田エリアですが、JRからは距離があるので、閑静な住宅街です
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんが日中常駐してくれていて、ごみ置き場の清掃等も常にきれいにしていただいており、安心して生活できます 外観もしっかりしていて、マンションエントランスも広く、半地下にイベントができるスペースもあり、お子さんのイベントなどよく開かれています
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井は二重天井、壁もベランダもしっかりしています。床暖房も完備されています。
    買い物・食事

    4.0
    雑色、蒲田、糀谷3駅に出られるので、それぞれの駅周辺の飲食店が多数あります
    暮らし・子育て

    5.0
    マンション前が子供の通学時間帯、車両通行止めになっており安心です。
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あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/17 23:43
あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/17 23:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
共用部にキッズルーム(料理が作れる)や宿泊出来る和室が有る。中庭もあり小さな子供が遊べる滑り台があり子育て世代には過ごしやすくなってます。
近隣に賃貸マンションが4棟建つ。南東側は眺望が悪くなる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    共用部にキッズルーム(料理が作れる)や宿泊出来る和室が有る。中庭もあり小さな子供が遊べる滑り台があり子育て世代には過ごしやすくなってます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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みーさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/07/07 14:51
みーさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/07/07 14:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
駅から近く幹線道路も近いが、一本奥に入っているのでとても静かです。
階下の人によってはタバコの匂いがすることがある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    駅から近く幹線道路も近いが、一本奥に入っているのでとても静かです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセントバードスクエアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南西 83.96㎡ 10.33㎡ 6,498万円 256万円
2024年2月 7階 3LDK 南東 78.02㎡ 12.55㎡ 6,690万円 283万円
2024年2月 2階 3LDK 南西 83.96㎡ 10.33㎡ 7,090万円 279万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 83.96㎡ 10.33㎡ 6,798万円 268万円
2023年12月 7階 3LDK 南西 83.96㎡ 10.33㎡ 6,998万円 276万円
SALES HISTORY
クレッセントバードスクエアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.96㎡

    • バルコニー面積

      10.33㎡

    • 販売価格

      6,498万円

    • 坪単価

      256万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.02㎡

    • バルコニー面積

      12.55㎡

    • 販売価格

      6,690万円

    • 坪単価

      283万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.96㎡

    • バルコニー面積

      10.33㎡

    • 販売価格

      7,090万円

    • 坪単価

      279万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.96㎡

    • バルコニー面積

      10.33㎡

    • 販売価格

      6,798万円

    • 坪単価

      268万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.96㎡

    • バルコニー面積

      10.33㎡

    • 販売価格

      6,998万円

    • 坪単価

      276万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレッセントバードスクエアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレッセントバードスクエアの売買相場 緑線 ＝ 大田区東六郷の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセントバードスクエアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 6階 4LDK 南 86.98㎡ 130,000円 4,941円 10,000円 260,000円 130,000円 0円
2023年2月 5階 3LDK 南東 76.67㎡ 170,000円 7,330円 15,000円 170,000円 170,000円 0円
2022年8月 6階 4LDK 南 86.98㎡ 150,000円 5,701円 10,000円 300,000円 0円 0円
2022年6月 6階 4LDK 南 86.98㎡ 170,000円 6,461円 10,000円 340,000円 0円 0円
2022年5月 6階 4LDK 南 86.98㎡ 198,000円 7,525円 10,000円 396,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセントバードスクエアの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.96㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,941円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.96㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,330円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.96㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,701円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.96㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,461円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      83.96㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      7,525円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレッセントバードスクエアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレッセントバードスクエアの賃料相場 緑線 ＝ 大田区東六郷の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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