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本郷パークハウスザ・プレミアフォート

本郷パークハウスザ・プレミアフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「春日」駅 徒歩5分 都営大江戸線　都営三田線
    「水道橋」駅 徒歩6分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線
    「後楽園」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
    「本郷三丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都文京区本郷1丁目30番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    209戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2008年8月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
本郷パークハウスザ・プレミアフォート周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    14,424万円

    644.4万円/坪

    ～

    15,317万円

    684.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    31.9万円

    14,262円/坪

    ～

    35.2万円

    15,763円/坪

  • 表面利回り

    2.71％

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本郷パークハウスザ・プレミアフォートを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14871万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　12件

熊井さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/02 05:27
熊井さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/02 05:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【春日駅に対する口コミ】春日駅後楽園駅本郷三丁目駅だけでなく水道橋駅も徒歩圏内のため都内のかなりの場所を乗り換えなしで移動可能。最寄りバス停の真砂坂上からは上野、錦糸町、高田馬場方面へのアクセスも容易です。春日駅はラクーアの商業施設内に成城石井や大型の無印良品、再開発地区にスーパーのマルエツもあり便利です。本郷三丁目駅は広い歩道もありフラットアクセス可能。大きな商業施設はありませんがスーパーはライフやマルエツ、まいばすけっと等選択豊富です。
春日駅へ向かう坂は高低差があり電動自転車があったほうが便利かと思います。またラクーア、東京ドーム周辺、春日駅は土日は観光地としてにぎわうため混雑がひどくあまり近づかないようにしています。
周辺環境

5.0
本郷三丁目駅をはさんだ冨坂警察所の管轄は犯罪件数が少なく夜中でも安心して歩くことができます。繁華街といえる場所がないため泥酔者もほぼ見たことがありません。 駅からの道のりは広い歩道があり完全に車と分離しているため安心感があります。
東京ドームでイベントがある日は雷のような音や歓声が聞こえてくることがあります。週に数日数時間ですのであまり気にはしていませんが普段の閑静さとのギャップはあります。
外観・共用部

4.0
共用部のデザインは大変気に入っています。またコンシェルジュの方も親切で融通も利かせてくださいます。ゴミ捨て場の清潔さ、利用のしやすさは高いレベルにあると思います。エレベーターは各フロア三戸までとなっていて待たされることはあまりありません。
管理費が比較的安いのは余分な共用施設がないためでもあります。約200戸に対してゲストルーム一室ですので利用希望の場合には抽選になることも多いでしょう。トランクルームも全体的に足りていないようでまれに抽選が出ますが当選率は低そうです。
お部屋の仕様・設備

5.0
左右上下から騒音といえるほどの音を感じたことはありません。天井も高く、柱もないため額面以上の広さ、部屋の使いやすさがありますし、日当たりも非常に満足しています。換気口に高性能フィルターを使用していますが、半年に一度交換するたびに効果を感じています。

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買い物・食事

5.0
隣のマンションの一階にローソン、徒歩３分程度のところにまいばすけっとがありますが、ちゃんと買い物がしたいときには春日駅方面のマルエツ、本郷三丁目方面のライフがおすすめ。高級スーパーの成城石井やクイーンズ伊勢丹もあり選択肢は豊富です。１５分ほど歩けば二十四時間営業のダイエーもあります。 お気に入りのイタリアンやケーキ屋さん、ハンバーガーショップ、輸入食材店もそろっています。
坂を上り下りせずにすむ本郷三丁目方面には意外と普通の本屋がありません。 また居酒屋もそんなに数がないため混雑しがちです。
暮らし・子育て

5.0
マンション内コンシェルジュカウンターで母の日や父の日に小学生以下限定で花を配布するイベントをやっており微笑ましく感じました。
マンション自治会と町内会との関係性をあまり理解できないでいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【春日駅に対する口コミ】春日駅後楽園駅本郷三丁目駅だけでなく水道橋駅も徒歩圏内のため都内のかなりの場所を乗り換えなしで移動可能。最寄りバス停の真砂坂上からは上野、錦糸町、高田馬場方面へのアクセスも容易です。春日駅はラクーアの商業施設内に成城石井や大型の無印良品、再開発地区にスーパーのマルエツもあり便利です。本郷三丁目駅は広い歩道もありフラットアクセス可能。大きな商業施設はありませんがスーパーはライフやマルエツ、まいばすけっと等選択豊富です。
    周辺環境

    5.0
    本郷三丁目駅をはさんだ冨坂警察所の管轄は犯罪件数が少なく夜中でも安心して歩くことができます。繁華街といえる場所がないため泥酔者もほぼ見たことがありません。 駅からの道のりは広い歩道があり完全に車と分離しているため安心感があります。
    外観・共用部

    4.0
    共用部のデザインは大変気に入っています。またコンシェルジュの方も親切で融通も利かせてくださいます。ゴミ捨て場の清潔さ、利用のしやすさは高いレベルにあると思います。エレベーターは各フロア三戸までとなっていて待たされることはあまりありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    左右上下から騒音といえるほどの音を感じたことはありません。天井も高く、柱もないため額面以上の広さ、部屋の使いやすさがありますし、日当たりも非常に満足しています。換気口に高性能フィルターを使用していますが、半年に一度交換するたびに効果を感じています。
    買い物・食事

    5.0
    隣のマンションの一階にローソン、徒歩３分程度のところにまいばすけっとがありますが、ちゃんと買い物がしたいときには春日駅方面のマルエツ、本郷三丁目方面のライフがおすすめ。高級スーパーの成城石井やクイーンズ伊勢丹もあり選択肢は豊富です。１５分ほど歩けば二十四時間営業のダイエーもあります。 お気に入りのイタリアンやケーキ屋さん、ハンバーガーショップ、輸入食材店もそろっています。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンション内コンシェルジュカウンターで母の日や父の日に小学生以下限定で花を配布するイベントをやっており微笑ましく感じました。
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ぎんじゅうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/28 11:41
ぎんじゅうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/28 11:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
コンシェルジュが毎日9-19時迄います。昼間は管理人、夜間は警備会社員が常駐しておりセキュリティも万全です。駐車場の台数もかなりあります。トランクルームはありますが空いた時の抽選になり数は少ないです。ゲストルームも利用前月までの申し込みで抽選に通れば利用でき料金も格安です。大きなマンションですが3区画に分かれており、それぞれにエレベーターがあるので待ち時間もさほどありません。
正面玄関から入ってコンシェルジュのいるカウンターを過ぎると、マンションの内部ですが、廊下が外部と吹きさらしの構造になっています。このため夏は暑く冬は寒く大雨の日も結構濡れてしまう事がありこの点は残念に思いました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    コンシェルジュが毎日9-19時迄います。昼間は管理人、夜間は警備会社員が常駐しておりセキュリティも万全です。駐車場の台数もかなりあります。トランクルームはありますが空いた時の抽選になり数は少ないです。ゲストルームも利用前月までの申し込みで抽選に通れば利用でき料金も格安です。大きなマンションですが3区画に分かれており、それぞれにエレベーターがあるので待ち時間もさほどありません。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ようこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/04 15:34
ようこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/04 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
高台に立っており、東京ドームを見下ろす位置にあります。景観の抜けや日当たりがとても良いです。
西向きのため西日がキツいです。また、ラクーアのジェットコースターやドームコンサートの音が聞こえることがあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    高台に立っており、東京ドームを見下ろす位置にあります。景観の抜けや日当たりがとても良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/24 17:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/24 17:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【春日駅に対する口コミ】後楽園ホールや東京ドームがある駅で東京のなかでもよくいく駅のひとつです。駅前に飲食店も色々あるしホテルもいくつかあるので泊まりで来ても困りません。コンビニも充実野菜しているし万一JRが停まっても地下鉄で移動できるので困りません
特にデメリットはないと想いますがあえていうならお手頃なホテルが少しすくないかもしれません
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【春日駅に対する口コミ】後楽園ホールや東京ドームがある駅で東京のなかでもよくいく駅のひとつです。駅前に飲食店も色々あるしホテルもいくつかあるので泊まりで来ても困りません。コンビニも充実野菜しているし万一JRが停まっても地下鉄で移動できるので困りません
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Miffさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/21 20:04
Miffさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/21 20:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【春日駅に対する口コミ】JRと東京メトロ、都営地下鉄で6路線が徒歩圏
強いて挙げれば、JR水道橋駅が古いこと。
周辺環境

5.0
商業地域だが大きな道路から一歩入ったところにあって静か。治安もいい。
分譲マンションが集中しているので空が狭く感じる。
外観・共用部

5.0
外観、共用部、セキュリティも問題なし。207世帯でエレベーター5基。
共用部分に豪華さを求める人には向かないかもしれないが洗練されていて十分満足している。
お部屋の仕様・設備

5.0
床と壁で構造躯体を支えるTWFSという特殊な工法を採用しており、柱や梁がないので実際より広く感じる。上下、左右の音漏れは皆無。南向きの部屋で窓が大きいため明るい。室内の仕様はグレードが高く、２年ほど前に近所にできた同じデベロッパーのマンションを内見したが、仕様と設備は当マンションのほうがよかった。

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買い物・食事

5.0
ラクーア内の成城石井を利用。生鮮食品、総菜など充実しているが不満はまったくない。
徒歩圏においしいベーカリーショップがあるといい。
暮らし・子育て

5.0
教育機関、医療機関は他エリアにないぐらい充実している。大きな公園の代わりに東大本郷キャンパスがある。祭りや地域イベントはある。
文京区の行政サービスは素晴らしいとは言えない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【春日駅に対する口コミ】JRと東京メトロ、都営地下鉄で6路線が徒歩圏
    周辺環境

    5.0
    商業地域だが大きな道路から一歩入ったところにあって静か。治安もいい。
    外観・共用部

    5.0
    外観、共用部、セキュリティも問題なし。207世帯でエレベーター5基。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    床と壁で構造躯体を支えるTWFSという特殊な工法を採用しており、柱や梁がないので実際より広く感じる。上下、左右の音漏れは皆無。南向きの部屋で窓が大きいため明るい。室内の仕様はグレードが高く、２年ほど前に近所にできた同じデベロッパーのマンションを内見したが、仕様と設備は当マンションのほうがよかった。
    買い物・食事

    5.0
    ラクーア内の成城石井を利用。生鮮食品、総菜など充実しているが不満はまったくない。
    暮らし・子育て

    5.0
    教育機関、医療機関は他エリアにないぐらい充実している。大きな公園の代わりに東大本郷キャンパスがある。祭りや地域イベントはある。
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まりもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/28 20:37
まりもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/28 20:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
セキュリティが二重になってるので、とても安心できました！それから、8年住んでいて、一回しかゴキを見ませんでした(ベランダで)。あと、ディスポーザーが非常に良かったです！
ゴミ捨て場が地下にあるので、出かけるついでに捨てられず、その点が面倒でした。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    セキュリティが二重になってるので、とても安心できました！それから、8年住んでいて、一回しかゴキを見ませんでした(ベランダで)。あと、ディスポーザーが非常に良かったです！
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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すてらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/01/01 11:11
すてらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/01/01 11:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【春日駅に対する口コミ】都営地下鉄　春日　水道橋　　東京メトロ　後楽園　本郷三丁目　JR 水道橋 バス真砂坂上
マンションラッシュのため近隣建物同士が接近
周辺環境

4.0
徒歩5分に後楽園ラクーア　高台に位置　文京区本郷アドレス 旧武家屋敷跡
東京ドームの喧騒と集客　春日通りが近隣を通過
外観・共用部

5.0
二重のセキュリティ　コンセルジュ有 管理人24時間
供用部に施設なし　屋上立入禁止　トランクルーム足りない
お部屋の仕様・設備

5.0
TWFS構造で梁がない スラブ厚で騒音なし

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買い物・食事

4.0
成城石井ラクーア店　プチマルエツ本郷三丁目　吉池御徒町
チープなスーパーがない　レコード店、書店がなくなった
暮らし・子育て

5.0
本郷小学校　保育園　東大　順天堂　医科歯科大　東京歯科大　日大　桜蔭　など最高学府
あえてこのマンションは町内会に不参加としています

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【春日駅に対する口コミ】都営地下鉄　春日　水道橋　　東京メトロ　後楽園　本郷三丁目　JR 水道橋 バス真砂坂上
    周辺環境

    4.0
    徒歩5分に後楽園ラクーア　高台に位置　文京区本郷アドレス 旧武家屋敷跡
    外観・共用部

    5.0
    二重のセキュリティ　コンセルジュ有 管理人24時間
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    TWFS構造で梁がない スラブ厚で騒音なし
    買い物・食事

    4.0
    成城石井ラクーア店　プチマルエツ本郷三丁目　吉池御徒町
    暮らし・子育て

    5.0
    本郷小学校　保育園　東大　順天堂　医科歯科大　東京歯科大　日大　桜蔭　など最高学府
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sosさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/03/17 09:53
sosさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/03/17 09:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【春日駅に対する口コミ】本郷三丁目や春日、水道橋も利用可能で利便性は高い
JR水道橋が遠いほか、地下鉄もより近いともっとよくなる
周辺環境

5.0
町並み、治安は良く、子連れなどには最適である
プラウドがたくさんあって、囲まれ感が少しある
外観・共用部

4.0
エレベーターが多く利便性は高い。デザインより利便性重視の方向き
エントランスは地味、共用部もゲストルーム、ライブラリールーム以外はほぼない
お部屋の仕様・設備

4.0
日照は部屋によるが、サッシが高く開放感がある

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買い物・食事

4.0
飲食店はたくさんあるし、買い物もできるところある
しかしながら大きなスーパーがないのが唯一のデメリットか
暮らし・子育て

4.0
学校、保育園、幼稚園は近く、子育てに適している
病院が少ないほか、待機児童は多めの区と聞いている

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【春日駅に対する口コミ】本郷三丁目や春日、水道橋も利用可能で利便性は高い
    周辺環境

    5.0
    町並み、治安は良く、子連れなどには最適である
    外観・共用部

    4.0
    エレベーターが多く利便性は高い。デザインより利便性重視の方向き
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日照は部屋によるが、サッシが高く開放感がある
    買い物・食事

    4.0
    飲食店はたくさんあるし、買い物もできるところある
    暮らし・子育て

    4.0
    学校、保育園、幼稚園は近く、子育てに適している
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No nameさん
不動産会社さん16項目投稿　2018/01/05 17:21
No nameさん
不動産会社さん
16項目投稿　2018/01/05 17:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【春日駅に対する口コミ】都営三田線「春日」駅徒歩5分に加え、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅・「本郷三丁目」駅、都営三田線「水道橋」駅、都営大江戸線「本郷三丁目」駅等徒歩10分以内の好アクセス。坂を白山通りに向かって降りると東京ドームやラクーア等商業施設や文京区役所が在する。また周辺には東京大学、明治大学、中央大学、順天堂大学、日本大学の名門大学が並び、壱岐坂を挟んで反対側には名門櫻蔭学園があり、その教育環境は文京区一ともいえる。
近くにスーパーマーケットはラクーアの中に成城石井、小石川のほうにはクイーンズ伊勢丹、本郷三丁目のほうにはまいばすけっと等決して安くないお店が並ぶため高所得者向けの地域といえる。また当マンションを挟む壱岐坂、真砂坂の坂は急であることからお年寄りには少しきつい。夜間も壱岐坂は車のライトと東京ドームのライトで多少は明るいが、一歩中に入ると街灯もそこまで明るくなく暗い。
周辺環境

4.0
白山通りはファミリーレストランやコンビニ、ラクーアの中にも多くの飲食店がある。夜中まで営業しているところも多いため、利便性は高い。
この地域の中学生は、麻布中学校等私立に進む子どもが多いため、区域にある本郷台中学校へ進む生徒は比較的に少ないことから友達を本郷小学校で作っても離れてしまう。東京ドームでの試合やライブの際は人が多いため少々にぎやかになる。
外観・共用部

5.0
エントランスポーチがある。コンシェルジュがいるマンションであること、ダブルオートロックなこと、ゲストルームがある、３戸に一基のエレベーターがあること等高級マンションである。
エレベーター前もオートロックになっているため再度インターフォンを鳴らさなければならないこと。道路からエントランスまでの距離が近いため高級感がない。
お部屋の仕様・設備

3.0
室内はバリアフリーでお風呂や洗面所も広く、洗濯機置き場は収納式になっているため音があまりうるさくない。キッチンも広々アイランド型になっていて使い勝手が良い。

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買い物・食事

3.0
ラクーアまで徒歩5分足らずで洋服等ショッピングが楽しめる。また東京ドームが近いため野球やライブ等交通機関の混雑に巻き込まれる心配はない。
ライブ等の際は人の多さと会場内の音漏れにより多少のうるささがある点、安いスーパーマーケットはないこと。
暮らし・子育て

5.0
東京大学をはじめとする名門大学がならび、さらには本郷2丁目には名門櫻蔭学園があり、入学のための学童施設が充実している。また白山通りを挟んで向こう側には文京シビックセンターもある。本郷1丁目地域ではお餅つき大会等がある。
中学校があまり評判がよくなく、本郷台中学校より都心部の有名私立中学校へ入学する子供たちが多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【春日駅に対する口コミ】都営三田線「春日」駅徒歩5分に加え、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅・「本郷三丁目」駅、都営三田線「水道橋」駅、都営大江戸線「本郷三丁目」駅等徒歩10分以内の好アクセス。坂を白山通りに向かって降りると東京ドームやラクーア等商業施設や文京区役所が在する。また周辺には東京大学、明治大学、中央大学、順天堂大学、日本大学の名門大学が並び、壱岐坂を挟んで反対側には名門櫻蔭学園があり、その教育環境は文京区一ともいえる。
    周辺環境

    4.0
    白山通りはファミリーレストランやコンビニ、ラクーアの中にも多くの飲食店がある。夜中まで営業しているところも多いため、利便性は高い。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスポーチがある。コンシェルジュがいるマンションであること、ダブルオートロックなこと、ゲストルームがある、３戸に一基のエレベーターがあること等高級マンションである。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内はバリアフリーでお風呂や洗面所も広く、洗濯機置き場は収納式になっているため音があまりうるさくない。キッチンも広々アイランド型になっていて使い勝手が良い。
    買い物・食事

    3.0
    ラクーアまで徒歩5分足らずで洋服等ショッピングが楽しめる。また東京ドームが近いため野球やライブ等交通機関の混雑に巻き込まれる心配はない。
    暮らし・子育て

    5.0
    東京大学をはじめとする名門大学がならび、さらには本郷2丁目には名門櫻蔭学園があり、入学のための学童施設が充実している。また白山通りを挟んで向こう側には文京シビックセンターもある。本郷1丁目地域ではお餅つき大会等がある。
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スライリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）4項目投稿　2012/09/24 11:48
スライリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
4項目投稿　2012/09/24 11:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【春日駅に対する口コミ】4駅5路線が10分以内ですごく便利です。
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
無駄な共用施設がなくいいが、子供がいるのでコンシェルジュがいてくれて安心
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【春日駅に対する口コミ】4駅5路線が10分以内ですごく便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    無駄な共用施設がなくいいが、子供がいるのでコンシェルジュがいてくれて安心
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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daiさん
購入検討者さん14項目投稿　2012/02/18 10:29
daiさん
購入検討者さん
14項目投稿　2012/02/18 10:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【春日駅に対する口コミ】本郷三丁目から徒歩5分程度
特になし
周辺環境

4.0
東京大学の近くと知的な雰囲気のあるまち
特になし
外観・共用部

5.0
ホテルのようなエントランス
特になし
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋が独立している

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買い物・食事

2.0
コンビニは徒歩圏内
スーパーがない地域
暮らし・子育て

3.0
学生街であり治安はよい
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【春日駅に対する口コミ】本郷三丁目から徒歩5分程度
    周辺環境

    4.0
    東京大学の近くと知的な雰囲気のあるまち
    外観・共用部

    5.0
    ホテルのようなエントランス
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋が独立している
    買い物・食事

    2.0
    コンビニは徒歩圏内
    暮らし・子育て

    3.0
    学生街であり治安はよい
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 8階 2LDK 西 61.35㎡ 12.75㎡ 14,800万円 797万円
2023年11月 9階 2LDK 西 61.35㎡ 12.75㎡ 14,800万円 797万円
2023年6月 10階 1LDK 東 59.19㎡ 12.8㎡ 9,680万円 541万円
2023年5月 9階 1LDK 61.35㎡ 不明 10,500万円 566万円
2023年5月 9階 3LDK 南 73.7㎡ 16.6㎡ 12,980万円 582万円
SALES HISTORY
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.35㎡

    • バルコニー面積

      12.75㎡

    • 販売価格

      14,800万円

    • 坪単価

      797万円

2023年11月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.35㎡

    • バルコニー面積

      12.75㎡

    • 販売価格

      14,800万円

    • 坪単価

      797万円

2023年6月

    • 10階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      59.19㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      9,680万円

    • 坪単価

      541万円

2023年5月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      61.35㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      566万円

2023年5月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.7㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      12,980万円

    • 坪単価

      582万円

更新日：

SALES TRANSITION
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 本郷パークハウスザ・プレミアフォートの売買相場 緑線 ＝ 文京区本郷の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 3LDK 西 73.4㎡ 340,000円 15,313円 0円 340,000円 340,000円 0円
2024年4月 6階 3LDK 西 73.4㎡ 340,000円 15,313円 0円 340,000円 340,000円 0円
2024年3月 4階 3LDK 南 82.82㎡ 332,000円 13,252円 0円 332,000円 332,000円 0円
2023年12月 1階 2LDK 南 65.22㎡ 285,000円 14,446円 15,000円 285,000円 285,000円 0円
2023年6月 2階 3LDK 南 80.08㎡ 370,000円 15,274円 0円 740,000円 370,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.7㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      15,313円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.7㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      15,313円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.7㎡

    • 賃料

      332,000円

    • 坪単価

      13,252円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      332,000円

    • 礼金

      332,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.7㎡

    • 賃料

      285,000円

    • 坪単価

      14,446円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      285,000円

    • 礼金

      285,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.7㎡

    • 賃料

      370,000円

    • 坪単価

      15,274円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      740,000円

    • 礼金

      370,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
本郷パークハウスザ・プレミアフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 本郷パークハウスザ・プレミアフォートの賃料相場 緑線 ＝ 文京区本郷の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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