MANSION LIBRARY

東急ドエルアルス本郷南

東急ドエルアルス本郷南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本郷三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線
    「水道橋」駅 徒歩6分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線
    「御茶ノ水」駅 徒歩8分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都文京区本郷2丁目15番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1997年9月

  • 間取り

    1K ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
東急ドエルアルス本郷南周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,474万円

    392.3万円/坪

    ～

    7,937万円

    416.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.4万円

    11,793円/坪

    ～

    24.8万円

    13,035円/坪

  • 表面利回り

    3.68％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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東急ドエルアルス本郷南を当社で売却するメリット

東急ドエルアルス本郷南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7706万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

komozoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2013/05/16 13:25
komozoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2013/05/16 13:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】最寄駅は本郷三丁目駅（地下鉄丸の内線、大江戸線）、お茶の水駅（JR中央線・総武線、地下鉄丸ノ内線）、水道橋駅（地下鉄三田線）の3駅で、いずれも徒歩10分以内という便利さ。東京ドームにも歩いていける。飲食店はどの駅の周りも充実している。
特になし
周辺環境

5.0
マンション正面は壱岐坂通りに面しており、日中はかなりの交通量があるが、この通り側はワンルームのみの低層棟であり、ファミリー向けのメイン棟は南側の裏通りのほうに面しているので、居住していて車の音は全くといっていいほど聞こえない。ファミリー棟の向かいは東京都水道局の本郷給水所なので、日当たりの良さは今後もずっと確保されている。また、屋上に公園が整備されており、マンションからは花々が咲いているのを眺められる。
順天堂病院がすぐ近くのため、夜に救急車がサイレンを鳴らして通ることがあり、気になる人は気になるかもしれない。
外観・共用部

4.0
管理状況は非常にいい。このマンションは管理組合が非常に積極的に活動しており、管理会社との交渉も厳しくやっている。
外観・エントランスのデザインは極めて普通。ワンルームの低層（5F）棟は賃貸に回されている部屋がほとんどで、稀にメイン棟の住民とトラブルになることがある。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりは良好。防音もしっかりしていて、他の部屋の音が気になったことはない。

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買い物・食事

4.0
スーパーは東京ドームラクーア（徒歩5分程度）に成城石井があるし、車で数分のところにクイーンズ伊勢丹小石川店がある。旧壱岐坂通りにも商店街があり、日用品などはここで買えるし、クリーニング店もある。
物価はちょっと高め。
暮らし・子育て

3.0
上述のとおり、目の前に公園あり。
東京大学をはじめとして近くに大学は多いけど、保育園や幼稚園はそれほど充実していない。マンション内も小さいお子さんのいる家庭は少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】最寄駅は本郷三丁目駅（地下鉄丸の内線、大江戸線）、お茶の水駅（JR中央線・総武線、地下鉄丸ノ内線）、水道橋駅（地下鉄三田線）の3駅で、いずれも徒歩10分以内という便利さ。東京ドームにも歩いていける。飲食店はどの駅の周りも充実している。
    周辺環境

    5.0
    マンション正面は壱岐坂通りに面しており、日中はかなりの交通量があるが、この通り側はワンルームのみの低層棟であり、ファミリー向けのメイン棟は南側の裏通りのほうに面しているので、居住していて車の音は全くといっていいほど聞こえない。ファミリー棟の向かいは東京都水道局の本郷給水所なので、日当たりの良さは今後もずっと確保されている。また、屋上に公園が整備されており、マンションからは花々が咲いているのを眺められる。
    外観・共用部

    4.0
    管理状況は非常にいい。このマンションは管理組合が非常に積極的に活動しており、管理会社との交渉も厳しくやっている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりは良好。防音もしっかりしていて、他の部屋の音が気になったことはない。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは東京ドームラクーア（徒歩5分程度）に成城石井があるし、車で数分のところにクイーンズ伊勢丹小石川店がある。旧壱岐坂通りにも商店街があり、日用品などはここで買えるし、クリーニング店もある。
    暮らし・子育て

    3.0
    上述のとおり、目の前に公園あり。
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つよぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/06 04:45
つよぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/06 04:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
東京各所住んだ経験あるが、ここは地盤がしっかりしているためか地震でもそこまで揺れを感じない。マンション内にも子供連れの家庭も最近多くなった印象。また、地域性からか礼儀正しい人が多い。
地域の特性上、坂が多いため、自転車はアシスト必須。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    東京各所住んだ経験あるが、ここは地盤がしっかりしているためか地震でもそこまで揺れを感じない。マンション内にも子供連れの家庭も最近多くなった印象。また、地域性からか礼儀正しい人が多い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/28 14:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/28 14:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】約２年通学として利用していました。近くには大学が多いので、学生が多い街です。また楽器通りで有名であり、音楽関係の人もよく来ます。飲食店やコンビニはとても充実しているので、昼食としてサラリーマンの方もよく見かけます。
学生が多い街なので、居酒屋含め飲食店が多いですが、スーパーやショッピングセンターはないため住む街としては不便です。学生の大声なども飛び交うと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】約２年通学として利用していました。近くには大学が多いので、学生が多い街です。また楽器通りで有名であり、音楽関係の人もよく来ます。飲食店やコンビニはとても充実しているので、昼食としてサラリーマンの方もよく見かけます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】御茶ノ水駅周辺は、新築マンションや綺麗なビルが多数建設されているので、街並みが綺麗です。大人の落ち着いた雰囲気のある街並みとなっているため、快適に過ごすことができます。外灯も多いので、女性が一人で歩いても安心することができます。
車通りが多いので、排気ガスなどの影響を感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】御茶ノ水駅周辺は、新築マンションや綺麗なビルが多数建設されているので、街並みが綺麗です。大人の落ち着いた雰囲気のある街並みとなっているため、快適に過ごすことができます。外灯も多いので、女性が一人で歩いても安心することができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2010/10/30 22:29
くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2010/10/30 22:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】お茶の水までも出れるのはいいですね。
特になし。
周辺環境

5.0
目の前が公園です。日当たり、眺望は保証されたようなもんですね。
特になし。
外観・共用部

3.0
綺麗。
特になし。
お部屋の仕様・設備

3.0
特になし。

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買い物・食事

5.0
いろいろと便利です。
特になし。
暮らし・子育て

4.0
公園デビューしやすいです。
特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】お茶の水までも出れるのはいいですね。
    周辺環境

    5.0
    目の前が公園です。日当たり、眺望は保証されたようなもんですね。
    外観・共用部

    3.0
    綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    特になし。
    買い物・食事

    5.0
    いろいろと便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    公園デビューしやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東急ドエルアルス本郷南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 4階 3LDK 南 65.34㎡ 15.16㎡ 7,500万円 379万円
2022年10月 11階 1SLDK 南 58.13㎡ 9.81㎡ 6,780万円 386万円
2022年10月 6階 2LDK 南 64.8㎡ 13.33㎡ 7,980万円 407万円
2022年10月 11階 1SLDK 南 58.13㎡ 9.81㎡ 6,980万円 397万円
2022年8月 6階 2LDK 南 64.8㎡ 13.33㎡ 8,380万円 428万円
SALES HISTORY
東急ドエルアルス本郷南の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.34㎡

    • バルコニー面積

      15.16㎡

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      379万円

2022年10月

    • 11階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      58.13㎡

    • バルコニー面積

      9.81㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      386万円

2022年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.8㎡

    • バルコニー面積

      13.33㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      407万円

2022年10月

    • 11階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      58.13㎡

    • バルコニー面積

      9.81㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      397万円

2022年8月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.8㎡

    • バルコニー面積

      13.33㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      428万円

更新日：

SALES TRANSITION
東急ドエルアルス本郷南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 東急ドエルアルス本郷南の売買相場 緑線 ＝ 文京区本郷の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東急ドエルアルス本郷南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 ワンルーム 北東 36.71㎡ 129,000円 11,617円 10,000円 129,000円 129,000円 0円
2024年2月 6階 3LDK 南 65.34㎡ 280,000円 14,166円 10,000円 560,000円 280,000円 0円
2024年1月 4階 ワンルーム 36.71㎡ 130,000円 11,707円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2023年11月 4階 ワンルーム 南西 38.81㎡ 134,000円 11,414円 10,000円 134,000円 134,000円 0円
2023年4月 4階 ワンルーム 38.81㎡ 134,000円 11,414円 10,000円 134,000円 134,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東急ドエルアルス本郷南の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.8㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      11,617円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.8㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      14,166円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.8㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      11,707円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.8㎡

    • 賃料

      134,000円

    • 坪単価

      11,414円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      134,000円

    • 礼金

      134,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.8㎡

    • 賃料

      134,000円

    • 坪単価

      11,414円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      134,000円

    • 礼金

      134,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
東急ドエルアルス本郷南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 東急ドエルアルス本郷南の賃料相場 緑線 ＝ 文京区本郷の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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