サンクタス本郷

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「水道橋」駅 徒歩2分 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
    「本郷三丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
    「後楽園」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区本郷1丁目11番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス本郷周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

Picopuiさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2022/04/15 21:03
Picopuiさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2022/04/15 21:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【水道橋駅に対する口コミ】都営地下鉄三田線「水道橋駅」出口から徒歩2分。雨が降っていても、走れば殆ど濡れない距離。マンションまでは少し上り坂であるが、それほどキツくない。JR水道橋駅にも5~6分ほど。また後楽園(南北線・丸の内線)にも5~6分ほど。これだけの路線が使用できる環境はあまりないと思う。
駅を降りてから「買い物」をしたくても、ローソンが1軒、道すがらあるだけ。あまりにも近すぎると、こんなデメリットもある。でも贅沢な悩みかも。
周辺環境

4.0

文京区は、全体的に治安が良い。その上にマンションの隣が交番なのが心強い。オートロックで、至る所にカメラがあり、安心して生活できる。白山通りからは少し時離れているので、車の騒音はしない。前の壱岐坂通りは、片道3車線のわりに、それほど交通量は多くないので、全体的に都心としては静かな環境。
隣が交番という事もあり、夜中でも「笛」の音がしたり、パトカーが緊急発進したりすることが、たまにある。慣れないと驚く。たまに、巨人戦の帰りに「一杯」やった人が近くに迷い込んでくる。
外観・共用部

4.0

管理会社(日本ハウズイング)がしっかり管理してくれている。管理人もきめ細かな対応をしてくれている。ゴミやホコリが無く、清潔さを維持できている。
1階のエントランスに家具があまりなく、無機質な印象。ソファーとテーブルはあるが、安っぽい。理事会で話し合って、お金を出し合ってもいいので変えてほしい。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸2DK~4LDKのみでワンルームは無い。仕様は、建設当時は平均的だった。かなりシンプル。全戸平均的に使いやすい間取りとなっている。窓からの眺めは、6階以上であれば「東京ドーム」とラクーアの観覧車。北側は小さいが「スカイツリー」が見える。白山通り側は高層階の建物がないので、眺望は素晴らしい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

最近、春日に割と大きな「マルエツ」と、本郷三丁目に「ライフ」ができた。もともとラクーアに「成城石井」があり、ドン・キホーテにも歩いて5~6分。生鮮食品や生活雑貨の買い物はかなり充実してきた。飲食に関しては東京ドームの最寄りなので困らない。面白い店がたくさんある。
東京ドームの巨人戦が終了すると、近隣の飲食店がどこも満員となる。外食をするときはスマホで野球のスケジュールを見ながら判断することになる。
暮らし・子育て

4.0

病院に関しては、東京医科歯科・順天堂・東大・東京歯科大など迷うほどある。個人病院も、場所がらこの大学出身者の先生が多く開業している。学区内の小中学校に関しては、公立としては進学率も高いようで、わざわざ他から引っ越してくる「動機」にもなっているそうだ。それと、歩いて3分に「桜陰学園」がある、そこに合格したことを機に引っ越してきた住人も何人かいる。
大学病院が近いという事は、救急車がよく通るという事になる。慣れれば問題ないが、割と頻繁にサイレンの音が聞こえる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【水道橋駅に対する口コミ】都営地下鉄三田線「水道橋駅」出口から徒歩2分。雨が降っていても、走れば殆ど濡れない距離。マンションまでは少し上り坂であるが、それほどキツくない。JR水道橋駅にも5~6分ほど。また後楽園(南北線・丸の内線)にも5~6分ほど。これだけの路線が使用できる環境はあまりないと思う。
    周辺環境

    4.0

    文京区は、全体的に治安が良い。その上にマンションの隣が交番なのが心強い。オートロックで、至る所にカメラがあり、安心して生活できる。白山通りからは少し時離れているので、車の騒音はしない。前の壱岐坂通りは、片道3車線のわりに、それほど交通量は多くないので、全体的に都心としては静かな環境。
    外観・共用部

    4.0

    管理会社(日本ハウズイング)がしっかり管理してくれている。管理人もきめ細かな対応をしてくれている。ゴミやホコリが無く、清潔さを維持できている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    全戸2DK~4LDKのみでワンルームは無い。仕様は、建設当時は平均的だった。かなりシンプル。全戸平均的に使いやすい間取りとなっている。窓からの眺めは、6階以上であれば「東京ドーム」とラクーアの観覧車。北側は小さいが「スカイツリー」が見える。白山通り側は高層階の建物がないので、眺望は素晴らしい。
    買い物・食事

    4.0

    最近、春日に割と大きな「マルエツ」と、本郷三丁目に「ライフ」ができた。もともとラクーアに「成城石井」があり、ドン・キホーテにも歩いて5~6分。生鮮食品や生活雑貨の買い物はかなり充実してきた。飲食に関しては東京ドームの最寄りなので困らない。面白い店がたくさんある。
    暮らし・子育て

    4.0

    病院に関しては、東京医科歯科・順天堂・東大・東京歯科大など迷うほどある。個人病院も、場所がらこの大学出身者の先生が多く開業している。学区内の小中学校に関しては、公立としては進学率も高いようで、わざわざ他から引っ越してくる「動機」にもなっているそうだ。それと、歩いて3分に「桜陰学園」がある、そこに合格したことを機に引っ越してきた住人も何人かいる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/28 19:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/28 19:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【水道橋駅に対する口コミ】常に混雑しています。改札までは近い方だとおもいます。 家賃は高いですが、その分綺麗な物件が多い気がします。
混雑しているので、人をかき分けて行くのが少し、困難です。 物価はやはり高いです。そこら辺は仕方がない。
周辺環境

5.0

大規模な施設、東京ドームシティがあり、ワクワクする駅です。 夜でも比較的、明るい街なので、そこまでは治安は悪くないです。
東京ドームで、コンサートやイベントがある時は、少し、うるさいかもです。 昼夜問わず、人が入り組んでいるので、危険はその分多いかもです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

飲食店はかなり、駅周辺にあります。飲み屋街もあります。
飲食店など、ありすぎるので、少し迷うかも知れません。
暮らし・子育て

3.0

学校とかは多くあるので、便利だとおもいます。
公園など無料で遊べる施設は少ないので、子供は残念かも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【水道橋駅に対する口コミ】常に混雑しています。改札までは近い方だとおもいます。 家賃は高いですが、その分綺麗な物件が多い気がします。
    周辺環境

    5.0

    大規模な施設、東京ドームシティがあり、ワクワクする駅です。 夜でも比較的、明るい街なので、そこまでは治安は悪くないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    飲食店はかなり、駅周辺にあります。飲み屋街もあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校とかは多くあるので、便利だとおもいます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/10/24 15:08
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/10/24 15:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【水道橋駅に対する口コミ】東京ドーム後楽園のためだけの駅と思いきや、探すと意外に美味しい飲食店が多いです。あと何故か都内でも数が少ない武道用品店が複数あります。 地盤は安定しているので、東日本大震災の際も都内の他の地域に住んでいる人が話していたよりもずっと軽めの揺れしか感じませんでした。
ラクーア以外の見どころが少ないです。 また昼間でも東京ドームのリハーサルの音声が近隣に漏れるのと後楽園の絶叫マシンからの悲鳴がよく聞こえます。 JRも通っていますが地上乗り換えです。 歩いて12,3分の場所にドンキができて便利になりましたが、食料品を買える店は少ないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【水道橋駅に対する口コミ】東京ドーム後楽園のためだけの駅と思いきや、探すと意外に美味しい飲食店が多いです。あと何故か都内でも数が少ない武道用品店が複数あります。 地盤は安定しているので、東日本大震災の際も都内の他の地域に住んでいる人が話していたよりもずっと軽めの揺れしか感じませんでした。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス本郷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2016年12月 7階 2LDK 西 60.31㎡ 12.99㎡ 6,580万円 361万円
2016年12月 7階 2LDK 60.3㎡ 不明 6,580万円 361万円
2016年6月 7階 1LDK 60.31㎡ 12.99㎡ 6,580万円 361万円
2016年2月 7階 1LDK 60.31㎡ 12.99㎡ 5,980万円 328万円
2015年10月 7階 2LDK 西 60.31㎡ 12.99㎡ 6,180万円 339万円
SALES HISTORY
サンクタス本郷の
中古での売却・購入相場履歴

2016年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.31㎡

    • バルコニー面積

      12.99㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      361万円

2016年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      60.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      361万円

2016年6月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      60.31㎡

    • バルコニー面積

      12.99㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      361万円

2016年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      60.31㎡

    • バルコニー面積

      12.99㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      328万円

2015年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.31㎡

    • バルコニー面積

      12.99㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      339万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンクタス本郷の
過去の売却・購入相場グラフ

緑線 = 文京区本郷の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス本郷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 6階 2LDK 西 69.04㎡ 260,000円 12,449円 0円 520,000円 260,000円 0円
2019年6月 2階 1LDK 69.04㎡ 230,000円 11,013円 10,000円 230,000円 230,000円 0円
2016年3月 5階 2LDK 北東 56.56㎡ 210,000円 12,274円 8,000円 210,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス本郷の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.31㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      12,449円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      520,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.31㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,013円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.31㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      12,274円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンクタス本郷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンクタス本郷の賃料相場 緑線 = 文京区本郷の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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