MANSION LIBRARY

目白宮庭マンション

目白宮庭マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「目白」駅 徒歩5分 JR山手線
    「下落合」駅 徒歩9分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区下落合3丁目2番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上8階建 地下2階

  • 築年月

    1968年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
目白宮庭マンション周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
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  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,304万円

    284.7万円/坪

    ～

    4,571万円

    302.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    10,747円/坪

    ～

    17.9万円

    11,878円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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目白宮庭マンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4438万円

参考相場価格の試算条件

  • 50平米(約15.13坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/04/04 14:44
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【目白駅に対する口コミ】JR山手線目白駅から徒歩５分以内という通勤や通学には最高の立地です。
強いてあげれば、通勤ラッシュ時は利用者が多いので電車は混みます。
周辺環境

4.0
近くに目白豊坂稲荷神社があるなど、昔ながらの静かな風景が残っています。工場などはなく、一軒家やマンションなど住宅地としての一面が強いです。
強いてあげれば、開発はひと段落したエリアなので古い建築物が多いです。
外観・共用部

4.0
築年数が５０年以上たっていますが、エントランスまでは植木が生えているなどひっそりとした雰囲気が魅力です。共用エントランスはベージュで統一されてすっきりしています。
築年数が深いことにより、経年劣化があることは否めません。
お部屋の仕様・設備

4.0
収納スペースが多く、全室フローリングになっていてリビングダイニングが広いところが気に入っています。浴室のすりガラスの窓は広いので太陽の光が差し込み、昼間に入浴すると贅沢な気分になります。

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買い物・食事

4.0
駅近くに学習院大学や専門学校、女子大があるので、学生が多くにぎわっていることから、飲食店は多いです。学生向けのリーズナブルな価格で提供してくれます。
大型家電やショッピングモールは近くにありません。
暮らし・子育て

4.0
徒歩圏内に目白が丘幼稚園や公立小中学校の他に、私立の学校も豊富です。生涯学習センターがあるなど、学生の街として活気があります。
強いてあげれば、単身者には町内会に入りづらい印象があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【目白駅に対する口コミ】JR山手線目白駅から徒歩５分以内という通勤や通学には最高の立地です。
    周辺環境

    4.0
    近くに目白豊坂稲荷神社があるなど、昔ながらの静かな風景が残っています。工場などはなく、一軒家やマンションなど住宅地としての一面が強いです。
    外観・共用部

    4.0
    築年数が５０年以上たっていますが、エントランスまでは植木が生えているなどひっそりとした雰囲気が魅力です。共用エントランスはベージュで統一されてすっきりしています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    収納スペースが多く、全室フローリングになっていてリビングダイニングが広いところが気に入っています。浴室のすりガラスの窓は広いので太陽の光が差し込み、昼間に入浴すると贅沢な気分になります。
    買い物・食事

    4.0
    駅近くに学習院大学や専門学校、女子大があるので、学生が多くにぎわっていることから、飲食店は多いです。学生向けのリーズナブルな価格で提供してくれます。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩圏内に目白が丘幼稚園や公立小中学校の他に、私立の学校も豊富です。生涯学習センターがあるなど、学生の街として活気があります。
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りなさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/04/07 12:49
りなさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/04/07 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【目白駅に対する口コミ】目白駅からも近く、また昔から価値の高い場所に位置している。落ち着いた場所で静かに暮らせる
すぐ近くにはスーパーがないので、徒歩5分程度のファミリーマートなどで売っている野菜を買うのが近い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【目白駅に対する口コミ】目白駅からも近く、また昔から価値の高い場所に位置している。落ち着いた場所で静かに暮らせる
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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すくすくらんどさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/11/30 22:16
すくすくらんどさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/11/30 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【目白駅に対する口コミ】駅からも近くて日当たりも良く管理体制もとても良いマンションです。掃除も行き届いて気持ち良く生活できていました。
あえていうなら、共有部分の廊下や階段が古い点。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【目白駅に対する口コミ】駅からも近くて日当たりも良く管理体制もとても良いマンションです。掃除も行き届いて気持ち良く生活できていました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/07 12:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/07 12:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【目白駅に対する口コミ】駅構内はゆとりがあって移動しやすいです。改札が一つなので待ち合わせにも分かりやすく、駅ナカ駅周辺にも、カフェがあるので時間を潰すにもよいです。 学校や住宅街が周辺なので緑も多く、穏やかな空間が広がっていきます。
住宅街、学校が隣接するから止むを得ないかもしれないが、飲食機能や商業機能は周辺駅と比較すると劣後します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【目白駅に対する口コミ】駅構内はゆとりがあって移動しやすいです。改札が一つなので待ち合わせにも分かりやすく、駅ナカ駅周辺にも、カフェがあるので時間を潰すにもよいです。 学校や住宅街が周辺なので緑も多く、穏やかな空間が広がっていきます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
目白宮庭マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 2DK 南 36.4㎡ 6.71㎡ 3,980万円 361万円
2023年10月 5階 3K 南 36.4㎡ 6.71㎡ 2,780万円 252万円
2023年9月 3階 2LDK 南 52.38㎡ 5.94㎡ 4,999万円 315万円
2023年6月 7階 1LDK 南 45.76㎡ 16.61㎡ 3,780万円 273万円
2023年2月 4階 2LDK 南 49.16㎡ 5.94㎡ 4,490万円 302万円
SALES HISTORY
目白宮庭マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      36.4㎡

    • バルコニー面積

      6.71㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      361万円

2023年10月

    • 5階

    • 3K

    • 南

    • 専有面積

      36.4㎡

    • バルコニー面積

      6.71㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      252万円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.38㎡

    • バルコニー面積

      5.94㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      315万円

2023年6月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      45.76㎡

    • バルコニー面積

      16.61㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      273万円

2023年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      49.16㎡

    • バルコニー面積

      5.94㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      302万円

更新日：

SALES TRANSITION
目白宮庭マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 目白宮庭マンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
目白宮庭マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 5階 3DK 南 52.38㎡ 150,000円 9,467円 7,000円 150,000円 0円 0円
2023年6月 5階 3DK 南 52.38㎡ 158,000円 9,972円 7,000円 158,000円 158,000円 0円
2021年12月 2階 1LDK 南 38㎡ 123,000円 10,700円 0円 123,000円 123,000円 0円
2019年8月 6階 2DK 南 34.7㎡ 105,000円 10,003円 0円 105,000円 105,000円 0円
2019年6月 8階 1K 南 18㎡ 67,000円 12,305円 5,000円 67,000円 67,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
目白宮庭マンションの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      49.16㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,467円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      49.16㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      9,972円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      49.16㎡

    • 賃料

      123,000円

    • 坪単価

      10,700円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      123,000円

    • 礼金

      123,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      49.16㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      10,003円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      49.16㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      12,305円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
目白宮庭マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 目白宮庭マンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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