下落合パークマンション

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「目白」駅 徒歩5分 JR山手線

  • 所在地

    東京都新宿区下落合3丁目2番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    10戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1987年8月

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
下落合パークマンション周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目白駅に対する口コミ】JR山手線の目白駅が最寄駅、当駅からは徒歩約3分です。目白駅から新宿駅は高田馬場駅・新大久保駅の2駅で、約6分でアクセスが可能です。
駅からマンションまでは目白通りを歩くよりも裏通りを歩いた方が早いのですが、裏通りは道幅が狭いので車に注意しなければなりません。
周辺環境

3.0

マンションから南の方角に約650m歩いた場所にあるのが新宿区立おとめ山公園です。公園内には相馬邸跡地や東山稲荷、ホタル舎などがある緑豊富な場所です。
強いて挙げるのであれば、マンションが密集しているエリアなので部屋によっては日当たりが悪い点でしょうか。
外観・共用部

3.0

落ち着いた色合いのタイルに覆われており、エントランスから建物内部に入ると優雅さを与えてくれるデザインになっています。オートロックや宅配ボックスなどの設備があるので安心な暮らしを実現できます。
強いて挙げるのであれば、エントランスからエレベーターホールまでが暗いように感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関には靴をたくさん持っている人でも安心なシューズボックス、広めのキッチンにはシステムキッチンが標準装備されています。

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買い物・食事

4.0

大丸ピーコック目白店やクイーンズ伊勢丹 目白店などが500m以内の場所にあるので便利です。
スーパーや飲食店は数多くあるので便利です。強いて挙げるのであれば、色々な物を買おうとすると池袋駅近くまで行かなければならないのがデメリットでしょうか。
暮らし・子育て

3.0

豊島区目白小学校まで約670m、区立落合中学校まで約700m、いずれも徒歩約8分での通学が可能です。
小学校までの通学路には目白通りの横断があるので心配される親御さんも多いのではないでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【目白駅に対する口コミ】JR山手線の目白駅が最寄駅、当駅からは徒歩約3分です。目白駅から新宿駅は高田馬場駅・新大久保駅の2駅で、約6分でアクセスが可能です。
    周辺環境

    3.0

    マンションから南の方角に約650m歩いた場所にあるのが新宿区立おとめ山公園です。公園内には相馬邸跡地や東山稲荷、ホタル舎などがある緑豊富な場所です。
    外観・共用部

    3.0

    落ち着いた色合いのタイルに覆われており、エントランスから建物内部に入ると優雅さを与えてくれるデザインになっています。オートロックや宅配ボックスなどの設備があるので安心な暮らしを実現できます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    玄関には靴をたくさん持っている人でも安心なシューズボックス、広めのキッチンにはシステムキッチンが標準装備されています。
    買い物・食事

    4.0

    大丸ピーコック目白店やクイーンズ伊勢丹 目白店などが500m以内の場所にあるので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    豊島区目白小学校まで約670m、区立落合中学校まで約700m、いずれも徒歩約8分での通学が可能です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/10 17:41
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/10 17:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目白駅に対する口コミ】駅前の大通りには飲食店も多くあり、食べるところやちょっと休憩したい時には特に困りません。かき氷で有名な志むらがあります。今は予約制のため、待ち時間はほとんど無く席まで案内してもらえるのでおすすめです。
改札がホームの端にあるため、改札寄りはとても混雑します。駅前にバス停もあるのですが、練馬方面はとても混んでます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【目白駅に対する口コミ】駅前の大通りには飲食店も多くあり、食べるところやちょっと休憩したい時には特に困りません。かき氷で有名な志むらがあります。今は予約制のため、待ち時間はほとんど無く席まで案内してもらえるのでおすすめです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
不動産会社さん16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
不動産会社さん
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目白駅に対する口コミ】JR山手線目白駅から徒歩3分の距離です。とても利便性が高くて交通事情は申し分ありません。
強いて挙げれば日常利用路線が混雑する山手線ということなので、電車移動の苦手な方には向きません。
周辺環境

5.0

とても綺麗に整備された町並みと、高級感のある雰囲気のエリアですので、環境面は抜群に優れています。あらゆる施設が徒歩圏内ということも魅力です。
ハイソサエティな雰囲気がありますので、庶民的な雰囲気をお好みの方には敷居が高い可能性があります。
外観・共用部

5.0

グレードの高いハイクラスマンションですから、マンションに求められる設備やセキュリティーは完璧に近い状態です。安心の居住感を得られます。
やや築年数が経過していますので、古くなっている設備も見られます。とても維持管理状況が良いのですが気になる方もいらっしゃるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

グレードの高い素材が使用されており、各住戸の防音性も良好です。高級ホテルに匹敵する環境が整っています。

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買い物・食事

5.0

目白駅の至近距離ですので、買い物や食事など、日々の暮らしに必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。
強いて挙げればマンションの隣接する場所にコンビニエンスストアないことです。
暮らし・子育て

4.0

都心部に近いため、公立小中学校よりも私立学校に通わせることに都合の良い立地です。病院や行政サービスも充実していますので安心感のある子育てができます。
私立学校に通うためには、通学先によって電車での移動が必要となります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【目白駅に対する口コミ】JR山手線目白駅から徒歩3分の距離です。とても利便性が高くて交通事情は申し分ありません。
    周辺環境

    5.0

    とても綺麗に整備された町並みと、高級感のある雰囲気のエリアですので、環境面は抜群に優れています。あらゆる施設が徒歩圏内ということも魅力です。
    外観・共用部

    5.0

    グレードの高いハイクラスマンションですから、マンションに求められる設備やセキュリティーは完璧に近い状態です。安心の居住感を得られます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    グレードの高い素材が使用されており、各住戸の防音性も良好です。高級ホテルに匹敵する環境が整っています。
    買い物・食事

    5.0

    目白駅の至近距離ですので、買い物や食事など、日々の暮らしに必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。
    暮らし・子育て

    4.0

    都心部に近いため、公立小中学校よりも私立学校に通わせることに都合の良い立地です。病院や行政サービスも充実していますので安心感のある子育てができます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

更新日:

SALES TRANSITION
下落合パークマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

緑線 = 新宿区下落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
下落合パークマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年2月 2階 3LDK 94.25㎡ 315,000円 11,049円 15,000円 630,000円 378,000円 0円
2019年4月 2階 3LDK 118.85㎡ 315,000円 8,762円 15,000円 630,000円 315,000円 0円
2018年11月 2階 3LDK 118.85㎡ 335,000円 9,318円 15,000円 670,000円 335,000円 0円
2018年2月 2階 3LDK 118.85㎡ 335,000円 9,318円 15,000円 670,000円 335,000円 0円
2016年2月 3階 3LDK 94.25㎡ 309,000円 10,838円 15,000円 618,000円 309,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
下落合パークマンションの
中古での賃料相場履歴

2020年2月

    • 2階

    • 専有面積

    • 賃料

      315,000円

    • 坪単価

      11,049円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      630,000円

    • 礼金

      378,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 2階

    • 専有面積

    • 賃料

      315,000円

    • 坪単価

      8,762円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      630,000円

    • 礼金

      315,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 2階

    • 専有面積

    • 賃料

      335,000円

    • 坪単価

      9,318円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      670,000円

    • 礼金

      335,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 2階

    • 専有面積

    • 賃料

      335,000円

    • 坪単価

      9,318円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      670,000円

    • 礼金

      335,000円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 3階

    • 専有面積

    • 賃料

      309,000円

    • 坪単価

      10,838円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      618,000円

    • 礼金

      309,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
下落合パークマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 下落合パークマンションの賃料相場 緑線 = 新宿区下落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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