MANSION LIBRARY

グランドハイツ落合

グランドハイツ落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「落合」駅 徒歩1分 東京メトロ東西線
    「中井」駅 徒歩5分 西武新宿線　都営大江戸線
    「東中野」駅 徒歩7分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区上落合3丁目8番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1995年10月

  • 間取り

    1DK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドハイツ落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,565万円

    327.5万円/坪

    ～

    3,786万円

    347.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.5万円

    10,608円/坪

    ～

    12.7万円

    11,725円/坪

  • 表面利回り

    3.96％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドハイツ落合を当社で売却するメリット

グランドハイツ落合の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3676万円

参考相場価格の試算条件

  • 36平米(約10.89坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

みつこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/02/04 11:43
みつこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/02/04 11:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【落合駅に対する口コミ】東西線落合駅の真裏なので、交通の便が良いです。総武線の東中野駅も徒歩7，8分の距離にあります。
強いて挙げれば飲食店が少し少ないことが気になります。
周辺環境

4.0
コンビニ、スーパーが近く、商店街も近くにあるため便利です。
強いて挙げれば、公園等が近くにないことが気になります。
外観・共用部

4.0
オートロック、有人管理、監視カメラ付きでセキュリティが充実しています。大家さんの事務所が１階にあり、困った時はすぐに来てくれます。
もし、宅配BOXがあればもっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりは良いです。お風呂場の乾燥機能は助かりました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
真裏にセブンイレブン、正面にローソン、徒歩５分圏内にライフがあります。近くにおいしい唐揚げ屋さんもあります。１階にはクリーニング屋もあります。
強いてあげれば、おしゃれなケーキ屋が近くにあれば嬉しいです。
暮らし・子育て

3.0
内科・歯科が近くにあるので、それほど困らないと思います。
一番近いのが第三中学校なので、小・幼稚園がもう少し近いと便利だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【落合駅に対する口コミ】東西線落合駅の真裏なので、交通の便が良いです。総武線の東中野駅も徒歩7，8分の距離にあります。
    周辺環境

    4.0
    コンビニ、スーパーが近く、商店街も近くにあるため便利です。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック、有人管理、監視カメラ付きでセキュリティが充実しています。大家さんの事務所が１階にあり、困った時はすぐに来てくれます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりは良いです。お風呂場の乾燥機能は助かりました。
    買い物・食事

    4.0
    真裏にセブンイレブン、正面にローソン、徒歩５分圏内にライフがあります。近くにおいしい唐揚げ屋さんもあります。１階にはクリーニング屋もあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    内科・歯科が近くにあるので、それほど困らないと思います。
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shinoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/12/23 21:47
shinoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/12/23 21:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
落合駅出て直ぐ、山手通り早稲田通りの交差点近くなので交通の便はとても良いです。
交差点近くなので低層階だと車の騒音が気になるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    落合駅出て直ぐ、山手通り早稲田通りの交差点近くなので交通の便はとても良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぽんこっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/13 00:07
ぽんこっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/13 00:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【落合駅に対する口コミ】東西線落合駅のすぐそばにある超駅近物件です。東中野駅も徒歩10分以内にありアクセスは抜群。家のすぐ近くにドラッグストアやコンビニもあり、また徒歩圏内に4種類ほどのスーパーもあり暮らしやすさはとても良いと思います。
自分が住んでいた部屋に限ったことなのか分からないですが、たびたびトイレから下水の匂いがすることがありました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【落合駅に対する口コミ】東西線落合駅のすぐそばにある超駅近物件です。東中野駅も徒歩10分以内にありアクセスは抜群。家のすぐ近くにドラッグストアやコンビニもあり、また徒歩圏内に4種類ほどのスーパーもあり暮らしやすさはとても良いと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/03 19:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/03 19:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【落合駅に対する口コミ】歩いて中井駅や東中野駅にも近いので色々な路線がつかえるところ家賃などは比較的安いところも多い。住みやすさも悪くない。
中野からくる電車は早めにきて停止しているがその場合は予定時刻になる30秒くらい前に扉が閉まり予定時間になるときには電車が動き出す。 すこし出発がはやめがおおい東中野の方まで行けば安いスーパーもあるが近くのスーパーは高い。
周辺環境

5.0
中井や東中野など他の駅もまわりに多く動きやすい。治安は悪いところはあまりみられない。昼夜ともに安全
この駅周辺にはスーパーがほぼない。服など他のお店は周辺にはない。大通りは明るいが裏は暗いところがいくつかある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
マクドナルド、松屋のチェーンがあり便利。
マクドナルドは日曜日だけは24時間営業じゃないのと そもそも飲食店がほぼない。
暮らし・子育て

3.0
学校などは多く、治安も悪くないので生活はしやすい。
遊ぶ場所はすくない。公園も小さいのが数個だけ

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【落合駅に対する口コミ】歩いて中井駅や東中野駅にも近いので色々な路線がつかえるところ家賃などは比較的安いところも多い。住みやすさも悪くない。
    周辺環境

    5.0
    中井や東中野など他の駅もまわりに多く動きやすい。治安は悪いところはあまりみられない。昼夜ともに安全
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    マクドナルド、松屋のチェーンがあり便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    学校などは多く、治安も悪くないので生活はしやすい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【落合駅に対する口コミ】大手町方面の官公庁街や日本橋方面には直通で行け、通勤時間帯でもさほど混雑しません。駅自体は早稲田通りに面しており、中央環状線もそばにあるので、夜間でもクルマや人の流れがありさほど夜道の怖さはありません。駅周辺にスーパーやチェーン系の飲食店もありますので、買い物で困ることもないかと思います。
新宿、渋谷、池袋などへアクセスしたい場合は乗り換えが必要です。もしくは、比較的近所のJRの東中野駅を利用したほうがいいかと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【落合駅に対する口コミ】大手町方面の官公庁街や日本橋方面には直通で行け、通勤時間帯でもさほど混雑しません。駅自体は早稲田通りに面しており、中央環状線もそばにあるので、夜間でもクルマや人の流れがありさほど夜道の怖さはありません。駅周辺にスーパーやチェーン系の飲食店もありますので、買い物で困ることもないかと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドハイツ落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 南 22.74㎡ 1㎡ 2,240万円 326万円
2024年3月 3階 1R 南 22.74㎡ 1㎡ 2,500万円 363万円
2021年8月 5階 3SLDK 南東 79.19㎡ 10㎡ 7,980万円 333万円
2021年7月 5階 1DK 西 35㎡ 4.72㎡ 2,980万円 281万円
2018年10月 7階 2LDK 南 60.1㎡ 10.45㎡ 4,350万円 239万円
SALES HISTORY
グランドハイツ落合の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      22.74㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      2,240万円

    • 坪単価

      326万円

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      22.74㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      363万円

2021年8月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.19㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      333万円

2021年7月

    • 5階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      35㎡

    • バルコニー面積

      4.72㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      281万円

2018年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.1㎡

    • バルコニー面積

      10.45㎡

    • 販売価格

      4,350万円

    • 坪単価

      239万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドハイツ落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドハイツ落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドハイツ落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 2階 1LDK 西 34.09㎡ 107,000円 10,376円 0円 107,000円 107,000円 0円
2023年6月 10階 1DK 35.82㎡ 118,000円 10,890円 0円 118,000円 118,000円 0円
2023年4月 3階 ワンルーム 25.02㎡ 79,000円 10,438円 5,000円 79,000円 79,000円 79,000円
2022年6月 2階 1DK 南西 30.78㎡ 96,000円 10,310円 0円 96,000円 96,000円 0円
2022年4月 2階 1DK 南西 30.78㎡ 105,000円 11,277円 0円 105,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドハイツ落合の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.1㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      10,376円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      107,000円

    • 礼金

      107,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.1㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      10,890円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.1㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      10,438円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      79,000円

2022年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.1㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      10,310円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      96,000円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.1㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      11,277円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドハイツ落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドハイツ落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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