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西蒲田パークホームズ

西蒲田パークホームズを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「蓮沼」駅徒歩2分東急池上線
「蒲田」駅徒歩8分 JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線
「京急蒲田」駅徒歩8分京急本線　京急空港線
所在地
東京都大田区西蒲田7丁目19番9号
周辺地図
総戸数
77戸
階層
地上14階建
築年月
2002年7月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
西蒲田パークホームズ周辺の売り出し中物件

ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
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お問い合わせ
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- 68.82m²
- 3LDK
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- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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- 25.91m²
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- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
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- 1,240万円
- 16.5m²
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- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
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  7階
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お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
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  2階
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  2.95m²
詳細

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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
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エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,320万円

255.1万円/坪

～

4,587万円

270.9万円/坪
賃貸相場価格

15.1万円

8,945円/坪

～

16.7万円

9,886円/坪
表面利回り

4.29％

西蒲田パークホームズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4454万円

参考相場価格の試算条件

56平米(約16.94坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

シゲさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/05/04 18:26

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
シゲさん
15項目投稿　2020/05/04 18:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蓮沼駅に対する口コミ】最寄駅、東急池上線蓮沼駅まで徒歩2分、JR蒲田駅まで徒歩8分と近く、また平地であるため便利である。

近くに踏切があるので、窓を開けていると電車の音が結構気になる。窓を閉めてしまえば、耳をすませば聞こえる程度。

周辺環境

4.0

スーパーマーケットが2店舗（ライフ・東武ストア）あり、小さな公園もある。

商業地域であるため、マンション・ビルが多く、景観がよくない。

外観・共用部

5.0

オートロック、宅配BOX付き。監視カメラは多いので、セキュリティはしっかりしている。

駐車場の空きがあるが、車高の制限があるので、使用できない場合がある。

お部屋の仕様・設備

5.0

スラブ厚は20cm、壁も厚い。玄関を除き、バリアフリーである。リビングの窓も2m以上あり、採光は優れている。インターネット環境は整備されている（管理費に含まれている）。

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買い物・食事

5.0

徒歩圏内に飲食店は多く、スーパーマーケット（ライフ・東武ストア）もある。マンション近辺は繁華街ではないので、結構静かである。

もう1店舗、スーパーマーケットがあればいいと思う。

暮らし・子育て

5.0

病院・医院は多い。区役所の出張所、都税事務所がある。保育所多い。

区指定の中学校に登校するには、踏切を渡らなければいけない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蓮沼駅に対する口コミ】最寄駅、東急池上線蓮沼駅まで徒歩2分、JR蒲田駅まで徒歩8分と近く、また平地であるため便利である。

周辺環境

4.0

スーパーマーケットが2店舗（ライフ・東武ストア）あり、小さな公園もある。

外観・共用部

5.0

オートロック、宅配BOX付き。監視カメラは多いので、セキュリティはしっかりしている。

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

徒歩圏内に飲食店は多く、スーパーマーケット（ライフ・東武ストア）もある。マンション近辺は繁華街ではないので、結構静かである。

暮らし・子育て

5.0

病院・医院は多い。区役所の出張所、都税事務所がある。保育所多い。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/17 03:11

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/17 03:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【蓮沼駅に対する口コミ】都内でも比較的物価が安いです特に居酒屋等は店舗数も多く安く飲める所があります駅ビルも改装され大変キレイでお店も充実しています以前は治安の悪い地域でしたが今はかなり改善して来ています羽田にも近く飛行機が好きな方旅行好きな方は便利に住めると思います

最近改善して来てるとはいえ繁華街には余り通らない方が良いような場所はまだあります、その辺が改善すると更に魅力的な街になりそうです

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西蒲田パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年3月	12階	2LDK	南	57.74㎡	12.15㎡	4,980万円	285万円
2020年12月	4階	3LDK	南	78.13㎡	19.28㎡	5,850万円	248万円
2020年10月	5階	1LDK	南	50㎡	11.95㎡	4,080万円	270万円
2020年9月	4階	3LDK	南	78.63㎡	19.28㎡	5,850万円	246万円
2020年4月	5階	1LDK	南	57.74㎡	12.15㎡	4,360万円	250万円

SALES HISTORY
西蒲田パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

2020年12月

2020年10月

2020年9月

2020年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
西蒲田パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝西蒲田パークホームズの売買相場緑線＝大田区西蒲田の売買相場青線＝大田区の売買相場蒲田の売買相場蓮沼の売買相場京急蒲田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西蒲田パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	8階	1LDK	南	50㎡	145,000円	9,587円	0円	145,000円	145,000円	0円
2023年5月	7階	2SLDK	南西	69.46㎡	190,000円	9,043円	0円	190,000円	380,000円	0円
2020年5月	7階	3LDK	南西	69.46㎡	185,000円	8,805円	0円	185,000円	370,000円	0円
2019年3月	9階	2LDK	南	57.74㎡	162,000円	9,275円	0円	162,000円	162,000円	0円
2018年10月	8階	2SLDK	南	69.46㎡	170,000円	8,091円	15,000円	170,000円	170,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西蒲田パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2023年5月

2020年5月

2019年3月

2018年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
西蒲田パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝西蒲田パークホームズの賃料相場緑線＝大田区西蒲田の賃料相場青線＝大田区の賃料相場蓮沼の賃料相場蒲田の賃料相場京急蒲田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。