サンクタス下落合ミュゼオコートA

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩4分 西武新宿線
    「中井」駅 徒歩9分 西武新宿線 都営大江戸線
    「高田馬場」駅 徒歩15分 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区中落合1丁目2番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2000年12月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス下落合ミュゼオコートA周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,425万円

    327.3万円/坪

    7,884万円

    347.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.1万円

    10,650円/坪

    26.7万円

    11,770円/坪

  • 表面利回り

    3.98

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7655万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

マルミさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/23 23:25
マルミさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/23 23:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅の下落合まで徒歩4分弱、高田馬場まで徒歩15分です。平坦な道のりで、歩きやすいです。夜道も怖くありません。駅近くにマルエツとセブンイレブンがあるので、平日の買い物はそこで済ませます。
下落合駅周辺には飲食店が少なく、ファストフード店もありません。高田馬場から一駅ですが住宅街です。
周辺環境

4.0

若者が集う町でもなく、住宅街なので治安は良いと感じます。危険な目にあったことはありません。
新目白通りから1本入った通り沿いなので、室内北側の窓を開けると、車の音は若干聞こえます。
外観・共用部

5.0

管理人が毎日7時半ぐらいから16時ぐらいまでいるため、掃除は行き届いています。ゴミステーションも完璧に整頓されています。1階共用部にあるオートロックはタッチキーです。宅配ボックスに配達されると、タッチキーの下部ボタンが赤く点灯し、配達物が来たことが一目で見てわかります。大変便利で、とても気に入っているマンションです。ゲストルームと地下にカラオケルームがあり、格安で利用できます。 外観とエントランス部分には御影石のような黒い石が使われているため、高級感があります。
インターフォンが新築時のままなので、きれいなカラーではありません。そろそろ交換して欲しいと思っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンの壁がタイル張りでおしゃれです。窓枠が黒なので、汚れが目立ちにくく、部屋が引き締まった印象に見えます。他の部屋の声や音は聞こえたことがありません。

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買い物・食事

4.0

近所のマルエツが23時まであいているので、不便を感じたことはありません。電動自転車で5分程度かかりますが、OKストアがあり、生活用品は土日にまとめて購入します。
下落合駅周辺には飲食店が少なく、ファストフード店がないのが残念です。
暮らし・子育て

4.0

聖母病院が近く、お世話になっています。近くに公園も多数あります。
聖母病院が近いのですが、坂の途中にあるため、年齢を重ねると登りにくくなるかなぁと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅の下落合まで徒歩4分弱、高田馬場まで徒歩15分です。平坦な道のりで、歩きやすいです。夜道も怖くありません。駅近くにマルエツとセブンイレブンがあるので、平日の買い物はそこで済ませます。
    周辺環境

    4.0

    若者が集う町でもなく、住宅街なので治安は良いと感じます。危険な目にあったことはありません。
    外観・共用部

    5.0

    管理人が毎日7時半ぐらいから16時ぐらいまでいるため、掃除は行き届いています。ゴミステーションも完璧に整頓されています。1階共用部にあるオートロックはタッチキーです。宅配ボックスに配達されると、タッチキーの下部ボタンが赤く点灯し、配達物が来たことが一目で見てわかります。大変便利で、とても気に入っているマンションです。ゲストルームと地下にカラオケルームがあり、格安で利用できます。 外観とエントランス部分には御影石のような黒い石が使われているため、高級感があります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    キッチンの壁がタイル張りでおしゃれです。窓枠が黒なので、汚れが目立ちにくく、部屋が引き締まった印象に見えます。他の部屋の声や音は聞こえたことがありません。
    買い物・食事

    4.0

    近所のマルエツが23時まであいているので、不便を感じたことはありません。電動自転車で5分程度かかりますが、OKストアがあり、生活用品は土日にまとめて購入します。
    暮らし・子育て

    4.0

    聖母病院が近く、お世話になっています。近くに公園も多数あります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】交通網が都内最高級に発展している新宿駅までわずか10分の乗車時間で行けるところは大きなメリットです。また、駅前にはスーパーもあるし、公園もあるし、大きな病院も徒歩圏内なので、全体的にメリットが多いと思います。
各駅停車の電車しか停車しないというところです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】交通網が都内最高級に発展している新宿駅までわずか10分の乗車時間で行けるところは大きなメリットです。また、駅前にはスーパーもあるし、公園もあるし、大きな病院も徒歩圏内なので、全体的にメリットが多いと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

mmmさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/02/13 17:53
mmmさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/02/13 17:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】マルエツプチ(スーパー)、セブンイレブン(コンビニ)、下落合駅は近い。また、自転車が有れば落合南長崎(西武新宿線)、落合駅(地下鉄東西線)にあるスーパー(ライフ、ミラベル等)も利用できる。
強いて挙げれば、飲食店が少ないと思う。中華料理屋、ラーメン屋は有るのだが、居酒屋が無いのが少々不満である。
周辺環境

5.0

自転車で行ける範囲に公園がたくさんある。また、第一小学校学区の為、進学も安心である。
強いて挙げるなら、下落合駅には踏切が有り、上り下りの路線によっては面倒かもしれない。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスのデザインは良いと思う。それ以上に、エレベーターの来る速度が速くて驚いた。
強いて挙げるなら、エントランスにあるオブジェはちょっと笑ってしまった。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、過ごしやすい。収納も多く、非常に満足している。

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買い物・食事

4.0

駅にセブンイレブン、マルエツプチ、ドラッグぱぱすが有る。生活するには困らない。中井駅(大江戸線、西武新宿線)、落合駅(地下鉄東西線)、落合南長崎駅(大江戸線)も近い為、自転車が有れば生活の範囲が広がる。
強いて挙げるなら、居酒屋が有れば良いなと思う。
暮らし・子育て

5.0

大きな公園(せせらぎの里等)が有り、子育てにも向いていると思う。また、新宿第一小学校の学区の為、進学も安心である。
強いて挙げるなら、山手通り、新目白通り等の大きな道路が多い為、事故等には気をつけないといけないかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下落合駅に対する口コミ】マルエツプチ(スーパー)、セブンイレブン(コンビニ)、下落合駅は近い。また、自転車が有れば落合南長崎(西武新宿線)、落合駅(地下鉄東西線)にあるスーパー(ライフ、ミラベル等)も利用できる。
    周辺環境

    5.0

    自転車で行ける範囲に公園がたくさんある。また、第一小学校学区の為、進学も安心である。
    外観・共用部

    5.0

    外観、エントランスのデザインは良いと思う。それ以上に、エレベーターの来る速度が速くて驚いた。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井が高く、過ごしやすい。収納も多く、非常に満足している。
    買い物・食事

    4.0

    駅にセブンイレブン、マルエツプチ、ドラッグぱぱすが有る。生活するには困らない。中井駅(大江戸線、西武新宿線)、落合駅(地下鉄東西線)、落合南長崎駅(大江戸線)も近い為、自転車が有れば生活の範囲が広がる。
    暮らし・子育て

    5.0

    大きな公園(せせらぎの里等)が有り、子育てにも向いていると思う。また、新宿第一小学校の学区の為、進学も安心である。
なおこっこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/11/15 15:27
なおこっこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/11/15 15:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】よく言えば住宅街のため、静かですが、大きいスーパーがないため、不便と言えば不便でした。 マルエツプチというスーパーができて多少便利にはなりましたが、プチなため、やはり週末は高田馬場の方まで買い物に行ってました。
飲食店が駅周辺にあまりないため、選択肢が狭まりました。
周辺環境

4.0

線路からも新目白通りからも多少離れた立地だったため、わりと静かだったと思います。あとは慣れです。
川が近かったので虫とかは多少多いのかなって思いました。けど、大きな虫は出ないのでそこまで問題でもないのかもしれません。
外観・共用部

5.0

管理人さんがしっかり掃除、ゴミ出しをしてくださっているので、とても快適に暮らせました。 宅配ボックスもあったため、荷物受け取りはスムーズで便利でした。
駐輪場がいわゆるママチャリ以外の自転車が二段式の置き場所となっており、荷物が多い時など、上から自転車をおろすのが大変でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が多い作りだったため、リヴィングはとても明るくてよかったです。 また、キッチンが広く料理しやすかったです。天井も高く過ごしやすかったです。

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買い物・食事

3.0

マルエツプチというスーパーがあり比較的便利。セブンイレブンも近かったのでよかったです。
スーパーがあるものの、プチと付くだけありますのでそこまで品ぞろえはよくありません。飲食店も少ないため、選択肢は限られます。
暮らし・子育て

3.0

静かな土地だと思いますし、小学校も近くにあり子育てはしやすいと思います。聖母病院も坂を上りますが、歩いていけなくはない範囲にあるため、なにかあった時安心だと思います。
幹線道路が近いため、若干危ないのかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下落合駅に対する口コミ】よく言えば住宅街のため、静かですが、大きいスーパーがないため、不便と言えば不便でした。 マルエツプチというスーパーができて多少便利にはなりましたが、プチなため、やはり週末は高田馬場の方まで買い物に行ってました。
    周辺環境

    4.0

    線路からも新目白通りからも多少離れた立地だったため、わりと静かだったと思います。あとは慣れです。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さんがしっかり掃除、ゴミ出しをしてくださっているので、とても快適に暮らせました。 宅配ボックスもあったため、荷物受け取りはスムーズで便利でした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    窓が多い作りだったため、リヴィングはとても明るくてよかったです。 また、キッチンが広く料理しやすかったです。天井も高く過ごしやすかったです。
    買い物・食事

    3.0

    マルエツプチというスーパーがあり比較的便利。セブンイレブンも近かったのでよかったです。
    暮らし・子育て

    3.0

    静かな土地だと思いますし、小学校も近くにあり子育てはしやすいと思います。聖母病院も坂を上りますが、歩いていけなくはない範囲にあるため、なにかあった時安心だと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス下落合ミュゼオコートAの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 76.3㎡ 11.66㎡ 8,390万円 364万円
2023年11月 2階 3LDK 76.3㎡ 11.66㎡ 8,190万円 355万円
2023年7月 2階 3LDK 76.3㎡ 11.66㎡ 8,390万円 364万円
2023年4月 2階 3LDK 76.3㎡ 11.66㎡ 6,480万円 281万円
2023年1月 2階 3LDK 76.3㎡ 11.66㎡ 6,980万円 302万円
SALES HISTORY
サンクタス下落合ミュゼオコートAの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.3㎡

    • バルコニー面積

      11.66㎡

    • 販売価格

      8,390万円

    • 坪単価

      364万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.3㎡

    • バルコニー面積

      11.66㎡

    • 販売価格

      8,190万円

    • 坪単価

      355万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.3㎡

    • バルコニー面積

      11.66㎡

    • 販売価格

      8,390万円

    • 坪単価

      364万円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.3㎡

    • バルコニー面積

      11.66㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      281万円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.3㎡

    • バルコニー面積

      11.66㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      302万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンクタス下落合ミュゼオコートAの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンクタス下落合ミュゼオコートAの売買相場 緑線 = 新宿区中落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス下落合ミュゼオコートAの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年9月 8階 3LDK 73.7㎡ 240,000円 10,765円 20,000円 480,000円 240,000円 0円
2020年8月 8階 3LDK 73.7㎡ 250,000円 11,214円 0円 500,000円 250,000円 0円
2014年2月 8階 3LDK 73.7㎡ 200,000円 8,971円 0円 400,000円 400,000円 0円
2014年2月 2階 2LDK 北東 54.19㎡ 160,000円 9,761円 5,000円 160,000円 160,000円
2014年1月 8階 3LDK 73.7㎡ 220,000円 9,868円 0円 220,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス下落合ミュゼオコートAの
中古での賃料相場履歴

2020年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.3㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,765円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.3㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,214円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2014年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.3㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,971円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2014年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.3㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,761円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

2014年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.3㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,868円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンクタス下落合ミュゼオコートAの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンクタス下落合ミュゼオコートAの賃料相場 緑線 = 新宿区中落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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