MANSION LIBRARY

オーベル高田馬場

オーベル高田馬場を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高田馬場」駅 徒歩4分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場4丁目2番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オーベル高田馬場周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,983万円

    405.1万円/坪

    ～

    7,415万円

    430.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.3万円

    11,195円/坪

    ～

    21.3万円

    12,373円/坪

  • 表面利回り

    3.38％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オーベル高田馬場を当社で売却するメリット

オーベル高田馬場の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7199万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【高田馬場駅に対する口コミ】1：駅から早稲田方面まで続くメイン通りの早稲田通りは、とにかく飲食店が多い。どんな種類の料理もあると言っていいほどたくさんある。外食には事欠かない。 2：学生街のイメージがあるが、落ち着いた雰囲気でコース料理を出すお店も隠れている。大学OBの集まりなども多くあり、大人な雰囲気と現役学生の雰囲気が同居している。 3：平日は朝から晩まで道も店もにぎわっているが、打って変わって土日の午前中はとても静かで気持ちがいい。 4：近くに流れる神田川は春には見事な桜が川沿いに延々と続く。川沿いに歩くと、小高い山のようになった公園や、先には椿山荘の庭まで続いている。 5：※これは所感かもしれないが、東日本大震災の際、家の中で物が落ちたりすることがほとんどなかった。周辺の道路や店を見ても、他の知人から聞く状況よりも被害が少なかったように思われる。地盤の問題なのかもしれない。 6：大手町や日本橋まで東西線一本で出られる。東西線は通勤ラッシュが凄まじい印象だが、高田馬場～大手町間は、実は穴場で朝の通勤時間帯もわりとゆとりをもって乗ることが出来る（ただし、大学の授業開始直前は、高田馬場～早稲田が少し混む）。 7：新宿方面へのアクセスはJRと西武線両方が使える。西武線は通勤ラッシュ時以外はあまり混雑はしないので、日中は使いやすい。 8：駅前のビッグボックスで衣料品も購入でき、近くにドン・キホーテもあり、大きな薬局もあり、ほぼ徒歩で用事を済ませることが出来る。
1：金曜の夜は道端に酔った人がよく転がっている。学生が大勢で飲み会をする店がとても多いので、騒がしいのが苦手な人には耐えがたいかもしれない。 2：家賃相場は高め。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【高田馬場駅に対する口コミ】1：駅から早稲田方面まで続くメイン通りの早稲田通りは、とにかく飲食店が多い。どんな種類の料理もあると言っていいほどたくさんある。外食には事欠かない。 2：学生街のイメージがあるが、落ち着いた雰囲気でコース料理を出すお店も隠れている。大学OBの集まりなども多くあり、大人な雰囲気と現役学生の雰囲気が同居している。 3：平日は朝から晩まで道も店もにぎわっているが、打って変わって土日の午前中はとても静かで気持ちがいい。 4：近くに流れる神田川は春には見事な桜が川沿いに延々と続く。川沿いに歩くと、小高い山のようになった公園や、先には椿山荘の庭まで続いている。 5：※これは所感かもしれないが、東日本大震災の際、家の中で物が落ちたりすることがほとんどなかった。周辺の道路や店を見ても、他の知人から聞く状況よりも被害が少なかったように思われる。地盤の問題なのかもしれない。 6：大手町や日本橋まで東西線一本で出られる。東西線は通勤ラッシュが凄まじい印象だが、高田馬場～大手町間は、実は穴場で朝の通勤時間帯もわりとゆとりをもって乗ることが出来る（ただし、大学の授業開始直前は、高田馬場～早稲田が少し混む）。 7：新宿方面へのアクセスはJRと西武線両方が使える。西武線は通勤ラッシュ時以外はあまり混雑はしないので、日中は使いやすい。 8：駅前のビッグボックスで衣料品も購入でき、近くにドン・キホーテもあり、大きな薬局もあり、ほぼ徒歩で用事を済ませることが出来る。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/14 00:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/14 00:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺ではなんでも出来ること。飲食店、娯楽と、遊びに困ることは無い。家賃は山手線の中で安い方で、生活に不便がなく、気に入っている。
治安が少し悪い。高架橋したで寝てる人がいる。強いてあげるなら、やはり治安が少し気になる。
周辺環境

4.0
基本的になんでもある。病院も、スーパーも日常生活では困らない。人が多く、人目に付きにくいということが起こりにくい。
強いて言うなら、大型家電量販店がないことが時々不便。居酒屋が多く、夜は酔っぱらいが多い。人が多いため、変な人も多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
カフェもあるし、パン屋もあるし、食べる場所には困らない。ケバブが300円で食べられる店があり、おすすめである。
しいていうなら、品のある店が多くはない印象
暮らし・子育て

5.0
駅からすぐの場所に小学校がある。人が多く、犯罪に巻き込まれにくいと思う。
駅周辺には公園はあまりない。早稲田駅の方に寄ると戸山公園がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺ではなんでも出来ること。飲食店、娯楽と、遊びに困ることは無い。家賃は山手線の中で安い方で、生活に不便がなく、気に入っている。
    周辺環境

    4.0
    基本的になんでもある。病院も、スーパーも日常生活では困らない。人が多く、人目に付きにくいということが起こりにくい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    カフェもあるし、パン屋もあるし、食べる場所には困らない。ケバブが300円で食べられる店があり、おすすめである。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅からすぐの場所に小学校がある。人が多く、犯罪に巻き込まれにくいと思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベル高田馬場の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 1LDK 南 44.7㎡ 6.66㎡ 5,400万円 399万円
2024年1月 1階 2LDK 南 56.21㎡ 7.87㎡ 7,280万円 428万円
2024年1月 2階 2LDK 南 56.21㎡ 7.87㎡ 7,280万円 428万円
2024年1月 1階 2LDK 南 55.21㎡ 7.87㎡ 7,280万円 436万円
2023年11月 1階 2LDK 南西 56.21㎡ 7.87㎡ 7,480万円 440万円
SALES HISTORY
オーベル高田馬場の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      44.7㎡

    • バルコニー面積

      6.66㎡

    • 販売価格

      5,400万円

    • 坪単価

      399万円

2024年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.21㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      428万円

2024年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.21㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      428万円

2024年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.21㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      436万円

2023年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.21㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      440万円

更新日：

SALES TRANSITION
オーベル高田馬場の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オーベル高田馬場の売買相場 緑線 ＝ 新宿区高田馬場の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベル高田馬場の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 2階 2LDK 南西 56.14㎡ 195,000円 11,483円 9,000円 195,000円 195,000円 0円
2023年7月 2階 2LDK 南東 56.16㎡ 195,000円 11,478円 9,000円 195,000円 195,000円 0円
2020年6月 4階 3LDK 南西 64㎡ 230,000円 11,880円 20,000円 460,000円 230,000円 0円
2018年11月 2階 2LDK 南西 56.14㎡ 198,000円 11,659円 0円 396,000円 198,000円 0円
2017年11月 5階 2LDK 南 58.66㎡ 185,000円 10,426円 15,000円 370,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベル高田馬場の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.21㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      11,483円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.21㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      11,478円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.21㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,880円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.21㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      11,659円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.21㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      10,426円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オーベル高田馬場の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オーベル高田馬場の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区高田馬場の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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