MANSION LIBRARY

西早稲田パークタワー

西早稲田パークタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「早稲田」駅 徒歩3分 都電荒川線
    「高田馬場」駅 徒歩9分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線
    「早稲田」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線
    「西早稲田」駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田1丁目22番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    268戸

  • 階層

    地上31階建 地下2階

  • 築年月

    1993年10月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
西早稲田パークタワー周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,651万円

    395.3万円/坪

    ～

    8,124万円

    419.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.6万円

    10,146円/坪

    ～

    21.7万円

    11,213円/坪

  • 表面利回り

    3.14％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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西早稲田パークタワーを当社で売却するメリット

西早稲田パークタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7888万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 17F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ぽんちゃんさん
購入検討者さん15項目投稿　2023/02/21 16:54
ぽんちゃんさん
購入検討者さん
15項目投稿　2023/02/21 16:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【早稲田駅に対する口コミ】部屋の向きによって、そして住む人の好みによって異なるかとは思いますが、北東側の別のタワーマンションが見える以外のロケーションは、眺望が抜けています。
エントランスが階段なので、足の不自由な方は、宅配便等の配達用の入口から入れるかと思います。
周辺環境

4.0
それほど交通量は多くないと思います。最寄り駅は早稲田駅ですが、バスがいろいろな方面に行けて便利です。
JRの駅に遠いのはデメリットになってしまうかと思います。
外観・共用部

4.0
外観は、築年数に鑑みて、きれいなほうだと思いますし、隣接する商業施設とつながっているのもメリットかと思います。
とくにデメリットは感じませんが、大規模修繕の履歴や計画は気になります。
お部屋の仕様・設備

4.0
販売時はカーペットだと聞いていますが、リフォームは可能なので、見晴らしの良い部屋はメリットが大きいと思います

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
飲食店は、早稲田界隈のお店が楽しめると思いますし、スーパーも使えます
タワーマンションなので、高層階はエレベーターで降りるのが不便と感じるのかもしれません
暮らし・子育て

4.0
学校はいろいろありますので、都会にしては住みやすいほうだと思います。
子供時代を過ごすなら、もう少し緑の多いところを望む人もいるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【早稲田駅に対する口コミ】部屋の向きによって、そして住む人の好みによって異なるかとは思いますが、北東側の別のタワーマンションが見える以外のロケーションは、眺望が抜けています。
    周辺環境

    4.0
    それほど交通量は多くないと思います。最寄り駅は早稲田駅ですが、バスがいろいろな方面に行けて便利です。
    外観・共用部

    4.0
    外観は、築年数に鑑みて、きれいなほうだと思いますし、隣接する商業施設とつながっているのもメリットかと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    販売時はカーペットだと聞いていますが、リフォームは可能なので、見晴らしの良い部屋はメリットが大きいと思います
    買い物・食事

    4.0
    飲食店は、早稲田界隈のお店が楽しめると思いますし、スーパーも使えます
    暮らし・子育て

    4.0
    学校はいろいろありますので、都会にしては住みやすいほうだと思います。
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とくとくさん
不動産会社さん2項目投稿　2022/03/09 23:05
とくとくさん
不動産会社さん
2項目投稿　2022/03/09 23:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【早稲田駅に対する口コミ】最寄りは都電荒川線だが、東西線早稲田駅はもちろん、バス便が充実しており利便性に長けている
早稲田通りまで出るのに坂を登る必要があるため、夏は暑い
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【早稲田駅に対する口コミ】最寄りは都電荒川線だが、東西線早稲田駅はもちろん、バス便が充実しており利便性に長けている
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/30 23:38
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/30 23:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【早稲田駅に対する口コミ】JR山手線から西武新宿線渋谷、新宿、原宿、池袋まで近く、駅周辺には多くの飲食店やアミューズメント施設もそれなりに揃っている使い勝手がいい地域だと個人的には思っている。 西武線を使えば西武新宿駅にも1本で行ける近さがある
普通に周辺の家賃が高いので 住むには向いていない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【早稲田駅に対する口コミ】JR山手線から西武新宿線渋谷、新宿、原宿、池袋まで近く、駅周辺には多くの飲食店やアミューズメント施設もそれなりに揃っている使い勝手がいい地域だと個人的には思っている。 西武線を使えば西武新宿駅にも1本で行ける近さがある
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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フォトさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/08 09:30
フォトさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/08 09:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【早稲田駅に対する口コミ】都営荒川線駅近い　バス停は目の前　伊勢丹等の新宿に行くのは便利
JR高田馬場や東西線早稲田駅まええの距離が遠い
周辺環境

4.0
環境がいい 早稲田大学の緑や甘泉園の手入れされた緑が多い
お店が少ない　やはり主要な駅がどちらも遠い、坂道があると真夏や荷物が多い時はきついです
外観・共用部

4.0
ハイグレードマンションだけあって安心　住んでいる人も安心
エレベーター待ちが長い　外出時に必ず誰かと会う　ゴミ捨て面倒　正面玄関階段が結構あります
お部屋の仕様・設備

3.0
5階だったので早稲田大学図書館側の緑が多く

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買い物・食事

2.0
コンビニ近い　マイバスケットもある　学生向け安い食堂もある
割安なスーパーなし　気軽に買い物に出かける気持ちになれない
暮らし・子育て

3.0
公園近い　甘泉園で色々な虫や鳥がいるので勉強にいい
遊ぶ場少ない　子ども少ない　学区小学校も小さい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【早稲田駅に対する口コミ】都営荒川線駅近い　バス停は目の前　伊勢丹等の新宿に行くのは便利
    周辺環境

    4.0
    環境がいい 早稲田大学の緑や甘泉園の手入れされた緑が多い
    外観・共用部

    4.0
    ハイグレードマンションだけあって安心　住んでいる人も安心
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    5階だったので早稲田大学図書館側の緑が多く
    買い物・食事

    2.0
    コンビニ近い　マイバスケットもある　学生向け安い食堂もある
    暮らし・子育て

    3.0
    公園近い　甘泉園で色々な虫や鳥がいるので勉強にいい
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西早稲田パークタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2LDK 東 77.83㎡ 14.77㎡ 8,850万円 376万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 91.4㎡ 不明 11,300万円 409万円
2024年1月 8階 2LDK 東 77.83㎡ 14.77㎡ 8,600万円 365万円
2024年1月 5階 3LDK 南西 91.4㎡ 不明 11,800万円 427万円
2023年12月 19階 3LDK 西 66.26㎡ 12.45㎡ 8,480万円 423万円
SALES HISTORY
西早稲田パークタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.83㎡

    • バルコニー面積

      14.77㎡

    • 販売価格

      8,850万円

    • 坪単価

      376万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,300万円

    • 坪単価

      409万円

2024年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.83㎡

    • バルコニー面積

      14.77㎡

    • 販売価格

      8,600万円

    • 坪単価

      365万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      91.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      427万円

2023年12月

    • 19階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.26㎡

    • バルコニー面積

      12.45㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      423万円

更新日：

SALES TRANSITION
西早稲田パークタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 西早稲田パークタワーの売買相場 緑線 ＝ 新宿区西早稲田の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西早稲田パークタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 25階 3LDK 東 104.37㎡ 315,000円 9,977円 15,000円 315,000円 315,000円 0円
2023年8月 3階 2LDK 南西 70.51㎡ 200,000円 9,377円 20,000円 200,000円 200,000円 0円
2023年7月 14階 2LDK 西 66.26㎡ 210,000円 10,477円 0円 210,000円 210,000円 0円
2023年6月 3階 2LDK 南西 70.51㎡ 210,000円 9,846円 15,000円 210,000円 210,000円 0円
2023年5月 7階 2LDK 77.52㎡ 225,000円 9,595円 15,000円 225,000円 225,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西早稲田パークタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 25階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.26㎡

    • 賃料

      315,000円

    • 坪単価

      9,977円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      315,000円

    • 礼金

      315,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.26㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,377円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 14階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.26㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,477円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.26㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,846円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.26㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      9,595円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
西早稲田パークタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 西早稲田パークタワーの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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