サンファミール西早稲田

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「面影橋」駅 徒歩1分 都電荒川線
    「西早稲田」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線
    「高田馬場」駅 徒歩13分 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
    「早稲田」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田3丁目17番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンファミール西早稲田周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,242万円

    279.6万円/坪

    5,566万円

    296.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.5万円

    8,805円/坪

    18.2万円

    9,731円/坪

  • 表面利回り

    3.85

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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サンファミール西早稲田の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5404万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

じゅんなママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/09/29 21:27
じゅんなママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/09/29 21:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【面影橋駅に対する口コミ】高田馬場駅、早稲田駅から徒歩20分弱で、駅から遠いが、駅前は充実している。歩いて20分のところにスーパーがある。
スーパーも近くになく、道幅は狭く、自転車も多いので、子供を歩かせると危ない。
周辺環境

1.0

目の前が神社で静か。道路側の部屋はうるさいが、反対側比較的静か。
道幅が狭く、近くの大学生が猛スピードで自転車飛ばしているため何回かぶつかりそうなった。 また目白通りに面していて、交通量も多く、子供を一人では安心して歩かせられない。
外観・共用部

3.0

管理が行き届いている。ゴミ置き場もとても綺麗。
宅配ボックスがないため大変不便。居住者はお年寄りが多いため、常に在宅のため不要だが、働いている人にとってはとっても不便。
お部屋の仕様・設備

3.0

年数が立っている為、リノベーションした方がいいと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

高田馬場付近にはさまざまな飲食店が多数ある。
駅前は栄えているが、スーパーが遠い。マンションの駐車場も高いため、徒歩か自転車で行くしかない。しかし駐輪場は満車続き。
暮らし・子育て

1.0

新宿での子育てのメリットはあまりないかもしれません。マンション周りは交通量が多く危ないです。
マンションの目の前の歩道がとても狭く、自転車とぶつかりそうになる。交通量も多く、危ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【面影橋駅に対する口コミ】高田馬場駅、早稲田駅から徒歩20分弱で、駅から遠いが、駅前は充実している。歩いて20分のところにスーパーがある。
    周辺環境

    1.0

    目の前が神社で静か。道路側の部屋はうるさいが、反対側比較的静か。
    外観・共用部

    3.0

    管理が行き届いている。ゴミ置き場もとても綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    年数が立っている為、リノベーションした方がいいと思います。
    買い物・食事

    4.0

    高田馬場付近にはさまざまな飲食店が多数ある。
    暮らし・子育て

    1.0

    新宿での子育てのメリットはあまりないかもしれません。マンション周りは交通量が多く危ないです。
じゅんなママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/17 11:34
じゅんなママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/17 11:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【面影橋駅に対する口コミ】高田馬場はなんでも揃って便利です。スーパーも飲食店も豊富です。
駅は酔っぱらいがいると汚い。時々ホームレスもいて駅に汚いイメージがつきます。
周辺環境

2.0

都心なので池袋も新宿も近くて行きやすい。
駅が遠い。高田馬場駅まで歩いて20分弱。西早稲田駅も20分弱。
外観・共用部

2.0

比較的きれい。怖み捨て場もきれいですね。
自転車を止めていたところ、サドルに汚い物がついていた。また自転車は、屋根が無いところもあり自転車が汚れやすい。宅配ボックスも無いのがかなり不便。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりは比較的良いと思います。天井も高い。

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買い物・食事

3.0

高田馬場駅はなんでもあり、揃うので便利ですね。
しいていえば、マンションからスーパーは遠いです。駅も、スーパーも遠いです。
暮らし・子育て

2.0

学校は近くにあります。病院も多い。 便利だと思います。
大きい道路が近くになり、かなりの速度ではしってるので危ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【面影橋駅に対する口コミ】高田馬場はなんでも揃って便利です。スーパーも飲食店も豊富です。
    周辺環境

    2.0

    都心なので池袋も新宿も近くて行きやすい。
    外観・共用部

    2.0

    比較的きれい。怖み捨て場もきれいですね。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    日当たりは比較的良いと思います。天井も高い。
    買い物・食事

    3.0

    高田馬場駅はなんでもあり、揃うので便利ですね。
    暮らし・子育て

    2.0

    学校は近くにあります。病院も多い。 便利だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/10/05 18:37
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/10/05 18:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【面影橋駅に対する口コミ】東西線とJRの乗換えが可能で、アクセスは比較的便利です。駅周辺には店舗や飲食店が沢山あり、日本人学校が多いことでも有名な界隈の為、国際色豊かな雰囲気です。大学が近くにある事からも、住民は若者が大多数を占め、常に人の流れも多くにぎやかな界隈です。家賃相場としては安くない界隈ですが、学生街という事もあり、古い物件等を比較的安くかりる事も可能です。
常に学生で溢れかえっている為、駅前は常に騒がしい印象です。駅からの人の流れが多く、それに対して歩道が広くない為、混雑時には歩き辛さを感じるかもしれません。飲み屋街としても飲食店が密集しているので、特に週末の夜は騒がしく感じます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【面影橋駅に対する口コミ】東西線とJRの乗換えが可能で、アクセスは比較的便利です。駅周辺には店舗や飲食店が沢山あり、日本人学校が多いことでも有名な界隈の為、国際色豊かな雰囲気です。大学が近くにある事からも、住民は若者が大多数を占め、常に人の流れも多くにぎやかな界隈です。家賃相場としては安くない界隈ですが、学生街という事もあり、古い物件等を比較的安くかりる事も可能です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ミントママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/10/03 00:15
ミントママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/10/03 00:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【面影橋駅に対する口コミ】目の前が都電荒川線でアクセス便利。神田川と桜の季節には桜もマンションから見えて綺麗です。
JR高田馬場までは歩くと15分くらいかかるのが気になる
周辺環境

3.0

近くに大きな有名な公園もあり癒されます。
大通り前なので交通量や音、工事などが気になる
外観・共用部

4.0

管理にんさんがよく手入れされていて古いながらも綺麗に保たれています。
宅配ボックスがあればもっと便利でいいと思います
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォーム済みで綺麗でした。音対策で二重サッシになっていました。

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買い物・食事

4.0

スーパーコンビニも近く、クリーニング屋さんもあり生活には便利
坂道が多いのが難点、大通り以外は夜は暗いので女性の一人歩きは不向き 外食のお店は多いが気づくと変わってることも結構ある。
暮らし・子育て

3.0

有名大学も近く子育て世代には良い環境だと思う。
大学生が時々酔っぱらって集団で歩いていたりする

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【面影橋駅に対する口コミ】目の前が都電荒川線でアクセス便利。神田川と桜の季節には桜もマンションから見えて綺麗です。
    周辺環境

    3.0

    近くに大きな有名な公園もあり癒されます。
    外観・共用部

    4.0

    管理にんさんがよく手入れされていて古いながらも綺麗に保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リフォーム済みで綺麗でした。音対策で二重サッシになっていました。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーコンビニも近く、クリーニング屋さんもあり生活には便利
    暮らし・子育て

    3.0

    有名大学も近く子育て世代には良い環境だと思う。
じゅんなママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/05/02 21:10
じゅんなママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/05/02 21:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

南側は日当たりが良い。住民もおじい様とおばあ様世代が多く、落ち着いている。
大通りは騒音が大きく、寝る時は結構気になる。神社に面してる方は静か。でも高い階は墓地が見える
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    南側は日当たりが良い。住民もおじい様とおばあ様世代が多く、落ち着いている。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンファミール西早稲田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 3階 2LDK 南西 48.21㎡ 7.74㎡ 4,980万円 341万円
2022年6月 7階 1LDK 南西 48.21㎡ 7.74㎡ 4,680万円 321万円
2022年3月 3階 1LDK 48.21㎡ 7.74㎡ 3,480万円 239万円
2020年8月 9階 3LDK 南西 61.6㎡ 7.28㎡ 4,580万円 246万円
2020年7月 10階 1LDK 南西 61.6㎡ 7.28㎡ 5,100万円 274万円
SALES HISTORY
サンファミール西早稲田の
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.21㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      341万円

2022年6月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.21㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      321万円

2022年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.21㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      239万円

2020年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.28㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      246万円

2020年7月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.28㎡

    • 販売価格

      5,100万円

    • 坪単価

      274万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンファミール西早稲田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンファミール西早稲田の売買相場 緑線 = 新宿区西早稲田の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンファミール西早稲田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 4階 1LDK 南西 45.46㎡ 104,000円 7,563円 5,000円 104,000円 104,000円 0円
2020年6月 3階 1LDK 南西 48.21㎡ 120,000円 8,228円 0円 120,000円 120,000円 0円
2020年5月 6階 1LDK 南東 48.21㎡ 130,000円 8,914円 10,000円 130,000円 130,000円 0円
2020年4月 6階 1LDK 南東 48.21㎡ 140,000円 9,600円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2020年2月 6階 1LDK 南東 48.21㎡ 150,000円 10,286円 10,000円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンファミール西早稲田の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      7,563円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      104,000円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,228円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      8,914円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      9,600円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,286円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンファミール西早稲田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンファミール西早稲田の賃料相場 緑線 = 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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