MANSION LIBRARY

クレセントマンション

クレセントマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「牛込柳町」駅 徒歩4分 都営大江戸線
    「早稲田」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区弁天町87番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1971年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレセントマンション周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,125万円

    274.0万円/坪

    ～

    7,566万円

    290.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.7万円

    9,133円/坪

    ～

    26.2万円

    10,094円/坪

  • 表面利回り

    4.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレセントマンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7346万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

mossさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2018/11/14 17:16
mossさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2018/11/14 17:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線、東西線の3駅が徒歩圏内で、一番近い牛込柳町は4分程度。 新宿方面のバス停も1分以内にあり、便利。
強いて挙げれば、各駅がもう少し近ければ更にベター。
周辺環境

5.0
南側が整備・管理の行き届いた区立公園のため、景観・環境は抜群に良い。 西側の外苑東通りが拡張工事中で完工すれば更に良い街並みになると思われる。
北側が比較的大きな病院のため気にする人もいる模様。
外観・共用部

4.0
管理状況は良いほうだと思われる。全戸トランクルームがあり、各階でゴミ出しができる。平置きの駐車場も台数が多い。
築年数がたっているため全体的に古ぼけた感があるのは否めない。特にエントランス、ロビー、共有廊下は時代遅れ。
お部屋の仕様・設備

4.0
大半の住戸が障害物のない南向きで日照は非常に良い。近年サッシ交換済。天井も高いほうだと思われる。

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買い物・食事

4.0
スーパー、コンビニが徒歩圏内に数店舗あり、日常的には困ることが無い。
いわゆる商店街が近隣にはなく神楽坂まで足をのばさないと飲食店が少ない。
暮らし・子育て

4.0
公園、保育園、児童館、小学校、中学校、各種クリニックが近くにあり困らない。神宮花火の時には居住者に屋上を開放。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線、東西線の3駅が徒歩圏内で、一番近い牛込柳町は4分程度。 新宿方面のバス停も1分以内にあり、便利。
    周辺環境

    5.0
    南側が整備・管理の行き届いた区立公園のため、景観・環境は抜群に良い。 西側の外苑東通りが拡張工事中で完工すれば更に良い街並みになると思われる。
    外観・共用部

    4.0
    管理状況は良いほうだと思われる。全戸トランクルームがあり、各階でゴミ出しができる。平置きの駐車場も台数が多い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    大半の住戸が障害物のない南向きで日照は非常に良い。近年サッシ交換済。天井も高いほうだと思われる。
    買い物・食事

    4.0
    スーパー、コンビニが徒歩圏内に数店舗あり、日常的には困ることが無い。
    暮らし・子育て

    4.0
    公園、保育園、児童館、小学校、中学校、各種クリニックが近くにあり困らない。神宮花火の時には居住者に屋上を開放。
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わらべうたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/02/28 22:14
わらべうたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/02/28 22:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【牛込柳町駅に対する口コミ】牛込柳町駅の近くのスーパー、意外と食材の値段が安い。
牛込柳町の駅は飲食店は少ない。外苑東通りの工事が終われば増えてくるかも？
周辺環境

5.0
目の前が公園でいろんな小鳥がいるのがわかる。日当たりもとても良くて気持ちがいい。
外苑東通りの工事が終わるまでは昼間はうるさいかも。
外観・共用部

4.0
管理は行き届いている。ゴミ捨て場もいつもきれいにしてくれている。
増やそうとしているみたいだけれど自転車置き場が少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0
ドアサッシは交換済み、リフォームすれば特に問題はない。日当たりはとても良くて朝日も夕日も堪能できる。

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買い物・食事

5.0
業務スーパーが近く、安い八百屋も近くにある。飲食も神楽坂まで行けば行ききれないほどある。出前も新宿、池袋、上野、四谷、秋葉原のあたりまで対象となるのでジャンル問わず選び放題！
駅の近くにお弁当屋さんがあるといいのだけれど・・
暮らし・子育て

4.0
小学校の学区は人気の高い早稲田小学校。目の前が公園なので安心。病院も大きな病院がいくつもあり、個人医院からの紹介も選べるほどある。
思い浮かばないけれど、スイミングクラブとかは近くにないかも？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【牛込柳町駅に対する口コミ】牛込柳町駅の近くのスーパー、意外と食材の値段が安い。
    周辺環境

    5.0
    目の前が公園でいろんな小鳥がいるのがわかる。日当たりもとても良くて気持ちがいい。
    外観・共用部

    4.0
    管理は行き届いている。ゴミ捨て場もいつもきれいにしてくれている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ドアサッシは交換済み、リフォームすれば特に問題はない。日当たりはとても良くて朝日も夕日も堪能できる。
    買い物・食事

    5.0
    業務スーパーが近く、安い八百屋も近くにある。飲食も神楽坂まで行けば行ききれないほどある。出前も新宿、池袋、上野、四谷、秋葉原のあたりまで対象となるのでジャンル問わず選び放題！
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校の学区は人気の高い早稲田小学校。目の前が公園なので安心。病院も大きな病院がいくつもあり、個人医院からの紹介も選べるほどある。
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もにかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/09/18 23:17
もにかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/09/18 23:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【牛込柳町駅に対する口コミ】駅を出たらすぐにコンビニエンスストアがあって便利でよいです。
駅の周りの店舗数が少ない。エスカレーターが途中までしかないのが残念です。
周辺環境

3.0
駅からの道がほぼ平坦なのが良い。道路の両側に歩道が整備されているのが良い。
しかないけど工事が延々と行われていて歩きにくい。
外観・共用部

4.0
管理人さんが基本二人でやっているけれどとても感じが良い。
週末は無人になってしまうのが不安だけど、特に不便はない。
お部屋の仕様・設備

3.0
広々としていて目の前に公園があるので、緑があってとても良い。

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買い物・食事

3.0
駅前のスーパーは品ぞろえはまあまあある。少し離れているけど業務用スーパーもあるのが良い。
駅にはスーパー1件とドラッグストア１件しかない。
暮らし・子育て

4.0
病院が複数あって選べるのが良い。行政の出張所があっていつも空いているのが良い。
子供がもう大きいので，小学校中学校の情報はわからない。近所の公園には子供たちが集まっているので何となく良さそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【牛込柳町駅に対する口コミ】駅を出たらすぐにコンビニエンスストアがあって便利でよいです。
    周辺環境

    3.0
    駅からの道がほぼ平坦なのが良い。道路の両側に歩道が整備されているのが良い。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんが基本二人でやっているけれどとても感じが良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    広々としていて目の前に公園があるので、緑があってとても良い。
    買い物・食事

    3.0
    駅前のスーパーは品ぞろえはまあまあある。少し離れているけど業務用スーパーもあるのが良い。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院が複数あって選べるのが良い。行政の出張所があっていつも空いているのが良い。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/09/03 20:01
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/09/03 20:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
南側ベランダには弁天公園があり、日当たり眺望は素晴らしいです。最近のマンションでは得られない環境です。築48年になるにも拘らず人気はあるようです。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南側ベランダには弁天公園があり、日当たり眺望は素晴らしいです。最近のマンションでは得られない環境です。築48年になるにも拘らず人気はあるようです。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレセントマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 3LDK 南 87.12㎡ 6.16㎡ 6,990万円 265万円
2023年7月 5階 3LDK 南 87.12㎡ 6.16㎡ 7,200万円 273万円
2023年7月 5階 3LDK 南 87.12㎡ 6.16㎡ 7,250万円 275万円
2023年6月 5階 3LDK 南 79.97㎡ 6.16㎡ 7,190万円 297万円
2023年5月 5階 3LDK 南 87.12㎡ 6.16㎡ 7,190万円 273万円
SALES HISTORY
クレセントマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.12㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      265万円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.12㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      7,200万円

    • 坪単価

      273万円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.12㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      7,250万円

    • 坪単価

      275万円

2023年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.97㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      7,190万円

    • 坪単価

      297万円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.12㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      7,190万円

    • 坪単価

      273万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレセントマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレセントマンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区弁天町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレセントマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 14階 4LDK 151.86㎡ 680,000円 14,803円 20,000円 680,000円 680,000円 0円
2021年9月 1階 2LDK 南西 87.12㎡ 198,000円 7,513円 0円 396,000円 198,000円 0円
2021年8月 1階 2LDK 南西 87.12㎡ 200,000円 7,589円 0円 400,000円 200,000円 0円
2021年5月 13階 3LDK 南 118.8㎡ 285,000円 7,931円 15,000円 570,000円 285,000円 0円
2020年9月 8階 3SLDK 南 93.33㎡ 250,000円 8,855円 15,000円 250,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレセントマンションの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.12㎡

    • 賃料

      680,000円

    • 坪単価

      14,803円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      680,000円

    • 礼金

      680,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.12㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      7,513円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.12㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      7,589円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.12㎡

    • 賃料

      285,000円

    • 坪単価

      7,931円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      570,000円

    • 礼金

      285,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.12㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      8,855円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレセントマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレセントマンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区弁天町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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