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第２２御苑宮庭マンション

第２２御苑宮庭マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿御苑前」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線
    「新宿三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線
    「新宿」駅 徒歩9分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿2丁目4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1980年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
第２２御苑宮庭マンション周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,690万円

    278.0万円/坪

    ～

    2,856万円

    295.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.4万円

    11,858円/坪

    ～

    12.6万円

    13,107円/坪

  • 表面利回り

    5.22％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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第２２御苑宮庭マンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2773万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

ようまんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/06/11 15:01
ようまんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/06/11 15:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】地下鉄、新宿御苑駅から近く、新宿駅にも徒歩７分位。繁華街にも近く買い物に便利。
特にはないが強いて言えば、裏道が薄暗い感じなので、もっと街灯を増やしたり、店を設置したりして夜道対策をして欲しい。
周辺環境

3.0
道路に面しているけど車の騒音は少ない。御苑が目の前なので自然に恵まれている。
御苑が目の前にあるため、花見時などは人人ごみで道路が混む。
外観・共用部

2.0
オートロックなので安全面では良い、エントランスとエレベーターにも防犯カメラが設置してあるのでその点も安心。
逐年数が経ってるので、新しさを感じない。
お部屋の仕様・設備

3.0
少数人数、単身、夜の仕事の人には良い。天井の高さ、柱の数もちょうど良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
繁華街が近いので買い物には困らない。食事処も数多くあるので外食の多い人には嬉しい。
スーパーや食事処が多いのでランチ時や夜は人でゴミゴミしている。
暮らし・子育て

2.0
少人数制の学校を望む方には良い。病院も割りと多いので、その点は困らない。
学校、公園等が少ないので子供向けではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】地下鉄、新宿御苑駅から近く、新宿駅にも徒歩７分位。繁華街にも近く買い物に便利。
    周辺環境

    3.0
    道路に面しているけど車の騒音は少ない。御苑が目の前なので自然に恵まれている。
    外観・共用部

    2.0
    オートロックなので安全面では良い、エントランスとエレベーターにも防犯カメラが設置してあるのでその点も安心。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    少数人数、単身、夜の仕事の人には良い。天井の高さ、柱の数もちょうど良い。
    買い物・食事

    5.0
    繁華街が近いので買い物には困らない。食事処も数多くあるので外食の多い人には嬉しい。
    暮らし・子育て

    2.0
    少人数制の学校を望む方には良い。病院も割りと多いので、その点は困らない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/05 01:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/05 01:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】止まる路線が多く、鉄道会社も複数近くに集まっているため利便性が高い。悪くはないと思うが、住みやすさに関してはほとんどない。
とにかく人が多く、利用者が多い路線ではホームに並びきれないほど。交通の利便性を除くと、住むには住みやすいと言えないと思う。
周辺環境

5.0
駅直結の商業施設も複数ある上、駅に近いところにもかなりの商業施設もあるので、欲しいものはなんでも揃う。食べ物も大体なんのお店もある。強いて言うならフレンドリーな人が多いと言えるかもしれない。
居酒屋街が多いエリアであるがゆえなのか、施設自体は大体汚い。酔った人が多いため治安は良くない。盗難も多い。喧嘩も多い。街も道も汚い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
種類はかなり豊富だと思う。食べたいなと思うものは大体お店がある。
お酒を出すお店がほとんどなので、よったお客さんが多くうるさかったり、別卓から絡まれたりなどがよくある。
暮らし・子育て

2.0
駅のお手洗いには、多機能トイレがあると思う。
とにかく人が多い上に、酔った人も多いので子供連れには向かない。子供を連れていると不安だと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】止まる路線が多く、鉄道会社も複数近くに集まっているため利便性が高い。悪くはないと思うが、住みやすさに関してはほとんどない。
    周辺環境

    5.0
    駅直結の商業施設も複数ある上、駅に近いところにもかなりの商業施設もあるので、欲しいものはなんでも揃う。食べ物も大体なんのお店もある。強いて言うならフレンドリーな人が多いと言えるかもしれない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    種類はかなり豊富だと思う。食べたいなと思うものは大体お店がある。
    暮らし・子育て

    2.0
    駅のお手洗いには、多機能トイレがあると思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 22:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 22:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】日本一の乗降客数であるため周囲には家電量販店や飲食店などは数え切れないほどあります。 以前までは東口と西口の行き来がしにくかったですが、東西自由通路ができてからは雨に濡れることなく移動できるようになりました。
地方から来られる方や外国から来られる方も多いため人が多く地下だと目的地までの生き方に迷われる方も多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】日本一の乗降客数であるため周囲には家電量販店や飲食店などは数え切れないほどあります。 以前までは東口と西口の行き来がしにくかったですが、東西自由通路ができてからは雨に濡れることなく移動できるようになりました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
たつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/06/01 23:46
たつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/06/01 23:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅、新宿三丁目駅、新宿御苑前駅が近くにありとても便利です。
マンション前の通りは人通りが夜は少なくうす暗いので気になるかもしれません。
周辺環境

3.0
新宿御苑がすぐ横なので自然豊かな環境です。 近所に色々なお店や病院があるので生活しやすいです。
歌舞伎町や繁華街が近いので治安で不安になるかもしれません。
外観・共用部

3.0
オートロックや防犯カメラがあるので安心です。
駐輪場がないので不便に感じる。駐車場もありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
可もなく不可もなく、特に不満はないです。

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買い物・食事

5.0
新宿駅が近いので買い物や食事に困ることはありません。
強いて挙げれば物価が多少高いかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
真横が新宿御苑(かなり広い庭園)で子供が遊べますし、学校や病院も近くにあり便利だと思います。
歌舞伎町や繁華街が近いので治安で不安になるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅、新宿三丁目駅、新宿御苑前駅が近くにありとても便利です。
    周辺環境

    3.0
    新宿御苑がすぐ横なので自然豊かな環境です。 近所に色々なお店や病院があるので生活しやすいです。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックや防犯カメラがあるので安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    可もなく不可もなく、特に不満はないです。
    買い物・食事

    5.0
    新宿駅が近いので買い物や食事に困ることはありません。
    暮らし・子育て

    4.0
    真横が新宿御苑(かなり広い庭園)で子供が遊べますし、学校や病院も近くにあり便利だと思います。
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みぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/10/21 23:46
みぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/10/21 23:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸の内線、都営新宿線、新都心線、JR、京王、小田急、大江戸線すべて徒歩圏で東西南北どの方向に行くにもとても便利です。
仕事場として使っていますが、新宿三丁目駅の出口が多すぎて、不馴れな人には的確に道案内しないと、たまに迷う人が出てきます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸の内線、都営新宿線、新都心線、JR、京王、小田急、大江戸線すべて徒歩圏で東西南北どの方向に行くにもとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第２２御苑宮庭マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 9階 2K 30.68㎡ 5.2㎡ 3,080万円 332万円
2019年11月 9階 2DK 北東 30.68㎡ 5.2㎡ 2,280万円 246万円
2019年10月 9階 2DK 北東 30.68㎡ 5.2㎡ 2,480万円 267万円
2019年10月 6階 1LDK 北東 30.68㎡ 5.2㎡ 2,690万円 290万円
2017年3月 5階 1K 北 21.62㎡ 不明 1,480万円 226万円
SALES HISTORY
第２２御苑宮庭マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2020年2月

    • 9階

    • 2K

    • 専有面積

      30.68㎡

    • バルコニー面積

      5.2㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      332万円

2019年11月

    • 9階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      30.68㎡

    • バルコニー面積

      5.2㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      246万円

2019年10月

    • 9階

    • 2DK

    • 北東

    • 専有面積

      30.68㎡

    • バルコニー面積

      5.2㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      267万円

2019年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      30.68㎡

    • バルコニー面積

      5.2㎡

    • 販売価格

      2,690万円

    • 坪単価

      290万円

2017年3月

    • 5階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.62㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      226万円

更新日：

SALES TRANSITION
第２２御苑宮庭マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 第２２御苑宮庭マンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第２２御苑宮庭マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 7階 1K 北東 21.62㎡ 80,000円 12,232円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2017年3月 6階 1R 北西 30.68㎡ 98,000円 10,560円 9,000円 98,000円 98,000円 0円
2017年1月 4階 1K 北西 19.74㎡ 71,000円 11,890円 0円 142,000円 0円 0円
2016年10月 5階 1K 南西 30.6㎡ 135,000円 14,584円 0円 202,500円 135,000円 0円
2016年9月 5階 1K 南西 30.6㎡ 140,000円 15,125円 0円 210,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第２２御苑宮庭マンションの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 7階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.62㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      12,232円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 6階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.62㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      10,560円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 4階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.62㎡

    • 賃料

      71,000円

    • 坪単価

      11,890円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      142,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 5階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.62㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      14,584円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      202,500円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 5階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      21.62㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      15,125円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
第２２御苑宮庭マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 第２２御苑宮庭マンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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