MANSION LIBRARY

新宿御苑前マンション

新宿御苑前マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿御苑前」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線
    「千駄ケ谷」駅 徒歩9分 JR中央本線　JR中央・総武線
    「新宿」駅 徒歩10分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿1丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
新宿御苑前マンション周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,025万円

    370.5万円/坪

    ～

    3,212万円

    393.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.6万円

    13,051円/坪

    ～

    11.7万円

    14,424円/坪

  • 表面利回り

    4.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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新宿御苑前マンションを当社で売却するメリット

新宿御苑前マンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3119万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

otto777さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/03/14 11:58
otto777さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/03/14 11:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄り駅は新宿御苑前駅で丸ノ内線のみですが、少し歩けば複数路線が乗り入れている新宿三丁目駅も使えますし、天気さえ良ければ新宿駅まで歩いて行ってもいいし……と、ちょっとした手間を厭わないのならばわりと良い場所かなと。
先述のように最寄り駅は丸ノ内線新宿御苑前駅のみなので、決して「むちゃくちゃ便利！」というほどではないです。また、新宿御苑駅の出入り口までは徒歩５分弱というところですが、新宿方向へ向かうための出入り口はけっこう距離あります。
周辺環境

4.0
目の前が新宿御苑というのが何より素晴らしい点です。比較的静かで、よい所だと思います。駅からの距離もそう遠くないです。
日中は、裏の道に、煙草を吸うサラリーマン達がなぜか連なっていることがあります。おそらく近隣のオフィスで働く方々だと思いますが。新宿御苑側の道はそんなことはないです。
外観・共用部

5.0
後付けのオートロックがあり、セキュリティは問題ないです。また管理が行き届いていて、共用部、ゴミ捨て場などいつもとても綺麗です。外観も、もちろん多少の古さはありますが、きれいにしてあると思います。住人用のコインランドリーがあるのも便利です。
タイミングが悪いとエレベーターはけっこう待たされますが、仕方ないかなと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0
自分が住んだのは、良くも悪くもシンプルなワンルームタイプでした。部屋によるかもしれませんが、ユニットバスにも拘わらずトイレが洗浄便座だったのは良かったです。

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買い物・食事

3.0
周囲に小洒落た店はちょこちょこあります（新海誠の「君の名は」で出てくる店のモデルと言われるラ・ボエムとか）。５分ほど歩くと、スーパーマーケット（まいばすけっと）もあります。コンビニはセブンイレブンが目の前です。
一人で軽く飯を食おうとしたときに、意外とそういう「ごく普通の」飲食店が至近に少ない気がします。ドラッグストアはたぶん最寄りがスギ薬局で、ちょっと気持ち的には遠いかなぁと感じます。
暮らし・子育て

4.0
目の前が新宿御苑なので、気持ち的にも防災的にもかなり良いかと。消防署もかなり近くにあります。
子供の居る方に向いている場所柄ではないかなぁとは思います。人それぞれですが…。また、仕事場として使っているため、病院の場所などは把握していません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】最寄り駅は新宿御苑前駅で丸ノ内線のみですが、少し歩けば複数路線が乗り入れている新宿三丁目駅も使えますし、天気さえ良ければ新宿駅まで歩いて行ってもいいし……と、ちょっとした手間を厭わないのならばわりと良い場所かなと。
    周辺環境

    4.0
    目の前が新宿御苑というのが何より素晴らしい点です。比較的静かで、よい所だと思います。駅からの距離もそう遠くないです。
    外観・共用部

    5.0
    後付けのオートロックがあり、セキュリティは問題ないです。また管理が行き届いていて、共用部、ゴミ捨て場などいつもとても綺麗です。外観も、もちろん多少の古さはありますが、きれいにしてあると思います。住人用のコインランドリーがあるのも便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    自分が住んだのは、良くも悪くもシンプルなワンルームタイプでした。部屋によるかもしれませんが、ユニットバスにも拘わらずトイレが洗浄便座だったのは良かったです。
    買い物・食事

    3.0
    周囲に小洒落た店はちょこちょこあります（新海誠の「君の名は」で出てくる店のモデルと言われるラ・ボエムとか）。５分ほど歩くと、スーパーマーケット（まいばすけっと）もあります。コンビニはセブンイレブンが目の前です。
    暮らし・子育て

    4.0
    目の前が新宿御苑なので、気持ち的にも防災的にもかなり良いかと。消防署もかなり近くにあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/09 01:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/09 01:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】複数路線利用できるし、都心部までのアクセス利便がよく、非常に便利です。複数路線利用できるので、利便性は高いと思います。
出口がいくつもあるため、迷ってしまうことが多い。また、どの時間帯も非常に混んでいて、座ることが難しい。治安はあまり良くないと思うので、住みやすさはあまり良くない。
周辺環境

4.0
買い物施設が非常に充実していると思います。駅周辺は綺麗なので、そこは良いのかなと思います。
もっとオシャレなお店があると嬉しいと思います。夜は特にあまり治安が良くないのかなと感じます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
食べ物屋さんは沢山あるので、そこは良いと思います。
もっとおしゃれなカフェがあると嬉しいです。
暮らし・子育て

4.0
エレベーターやスロープがあるので、そこは便利だし安全だと思います。
多機能トイレがないところがあるので、そこは改善して欲しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】複数路線利用できるし、都心部までのアクセス利便がよく、非常に便利です。複数路線利用できるので、利便性は高いと思います。
    周辺環境

    4.0
    買い物施設が非常に充実していると思います。駅周辺は綺麗なので、そこは良いのかなと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    食べ物屋さんは沢山あるので、そこは良いと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    エレベーターやスロープがあるので、そこは便利だし安全だと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/05 09:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/05 09:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】たくさん路線があり、この駅に行けば大抵の場所に行ける。大変便利な場所だと感じる。 交通の便が良い。
とにかく構内が分かりずらい。 もう少し地図を分かりやすくしてほしい。家賃は高い。 週末の夕方は人が多すぎて、歩くのが困難。
周辺環境

5.0
ルミネ等もあり、買い物には困らない。雑貨、アパレルなんでもある。街頭は多く、警備員もたくさん立っているのでありがたい。
南口、東口、西口等、行きたい施設によって出る改札を考えなければいけないのが大変。不審者や酔っ払いが多い。 夜はあまり出歩かない方が良い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
なんでもあり、大変充実している。 話題のお店も多い。
どの店も大体並んでいて、席を探すのが大変。
暮らし・子育て

2.0
手すりは設置されている場所が多い。 新宿中央公園は子連れに優しい公園。
子育てには向いていない場所だと感じる。 子供用品が売っているお店も少なく、治安のいい公園もあまりない。 エレベーターまでがとにかく遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】たくさん路線があり、この駅に行けば大抵の場所に行ける。大変便利な場所だと感じる。 交通の便が良い。
    周辺環境

    5.0
    ルミネ等もあり、買い物には困らない。雑貨、アパレルなんでもある。街頭は多く、警備員もたくさん立っているのでありがたい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    なんでもあり、大変充実している。 話題のお店も多い。
    暮らし・子育て

    2.0
    手すりは設置されている場所が多い。 新宿中央公園は子連れに優しい公園。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/04/06 07:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/04/06 07:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】色々な線が通っており、便利と言えば便利です強いて言えば、利便性が高いところがメリットです
とにかく駅の中がわかりにくく、初心者の乗り換えは困難よほど新宿に住む必要がある以外はコストパフォーマンスは悪いと思います
周辺環境

4.0
都心というだけあって、施設は様々充実している場所にもよりますが、あまり治安が良いとはおもえないものの、警察はいます
あまりにも数が多いため選択肢の選択に迷う歓楽街は特に危ないので、大人でも怖いと思います
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅のデパートや商業施設が充実しているため選択肢は多い
本当に美味しいお店がなかなかなく、チェーンが多い印象
暮らし・子育て

2.0
色々な人がいるので、人見知りにはならないかと思います
子育て環境としては悪いと思います。子供が危険だと考えます

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】色々な線が通っており、便利と言えば便利です強いて言えば、利便性が高いところがメリットです
    周辺環境

    4.0
    都心というだけあって、施設は様々充実している場所にもよりますが、あまり治安が良いとはおもえないものの、警察はいます
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅のデパートや商業施設が充実しているため選択肢は多い
    暮らし・子育て

    2.0
    色々な人がいるので、人見知りにはならないかと思います
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/17 12:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/17 12:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】電車の本数は多いですしいろんな方向へ行くのに便利。ルミネもあるので利便性には特化している。
やはり利用者が多いことと、乗り換えや出口などがややこしいので慣れていないと迷います。物価や家賃はやや高い印象。なので住める人は限られるかも。
周辺環境

5.0
駅構内にスリーコインズがあり、アクセサリーを忘れた時に調達ができ、とても便利でした！駅や場所によりますがトイレなどは基本的には綺麗に保たれている印象。
さりげなくお店があるのでこちらも慣れていないと探すのは大変。利用者が多いためたまに言い争いをしている人もいた。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
近隣にルミネがあるので買い物や食事など便利！
こちらも出口がわかっていないと迷います。
暮らし・子育て

5.0
エレベーターの台数は多いと思うので便利。
エレベーターは場所により向かう乗り場が違ったりするのでここも少し複雑かと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】電車の本数は多いですしいろんな方向へ行くのに便利。ルミネもあるので利便性には特化している。
    周辺環境

    5.0
    駅構内にスリーコインズがあり、アクセサリーを忘れた時に調達ができ、とても便利でした！駅や場所によりますがトイレなどは基本的には綺麗に保たれている印象。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    近隣にルミネがあるので買い物や食事など便利！
    暮らし・子育て

    5.0
    エレベーターの台数は多いと思うので便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 15:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 15:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】山手線、総武線、京王線、小田急線など多くの路線へのアクセスがしやすい。また出口がたくさんあり迷いそうになることもあるが慣れると出口が沢山あった方が使い勝手が良いと感じられる。間違えて出てしまっても基本的にはどこへも行ける。
人が多すぎて危険。階段から転びそうになる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】山手線、総武線、京王線、小田急線など多くの路線へのアクセスがしやすい。また出口がたくさんあり迷いそうになることもあるが慣れると出口が沢山あった方が使い勝手が良いと感じられる。間違えて出てしまっても基本的にはどこへも行ける。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新宿御苑前マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 1R 南 22.86㎡ 3.33㎡ 3,000万円 434万円
2022年4月 7階 1R 南 25.42㎡ 3.33㎡ 2,680万円 349万円
2020年11月 5階 1R 南 25.42㎡ 3.33㎡ 2,880万円 375万円
2019年3月 2階 1R 西 22.98㎡ 不明 1,480万円 213万円
2019年3月 2階 1R 西 22.98㎡ 不明 1,450万円 209万円
SALES HISTORY
新宿御苑前マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      22.86㎡

    • バルコニー面積

      3.33㎡

    • 販売価格

      3,000万円

    • 坪単価

      434万円

2022年4月

    • 7階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.42㎡

    • バルコニー面積

      3.33㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      349万円

2020年11月

    • 5階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      25.42㎡

    • バルコニー面積

      3.33㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      375万円

2019年3月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      22.98㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      213万円

2019年3月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      22.98㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      209万円

更新日：

SALES TRANSITION
新宿御苑前マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 新宿御苑前マンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新宿御苑前マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 ワンルーム 南 25.42㎡ 107,000円 13,915円 13,700円 107,000円 107,000円 0円
2024年2月 5階 ワンルーム 南 25.42㎡ 95,000円 12,354円 10,000円 95,000円 0円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 南 25.42㎡ 130,000円 16,906円 0円 130,000円 130,000円 0円
2023年9月 7階 ワンルーム 25.42㎡ 95,000円 12,354円 10,000円 95,000円 95,000円 0円
2023年8月 2階 ワンルーム 南 25.42㎡ 100,000円 13,005円 13,700円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新宿御苑前マンションの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      22.98㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      13,915円

    • 管理費

      13,700円

    • 敷金

      107,000円

    • 礼金

      107,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      22.98㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      12,354円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      22.98㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      16,906円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      22.98㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      12,354円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      22.98㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      13,005円

    • 管理費

      13,700円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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新宿御苑前マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 新宿御苑前マンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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