MANSION LIBRARY

ヒルズ新宿御苑

ヒルズ新宿御苑を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿御苑前」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿1丁目1番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヒルズ新宿御苑周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,666万円

    526.3万円/坪

    ～

    11,325万円

    558.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.7万円

    13,696円/坪

    ～

    30.6万円

    15,138円/坪

  • 表面利回り

    3.18％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヒルズ新宿御苑を当社で売却するメリット

ヒルズ新宿御苑の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10996万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ぞんびくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/06/14 07:46
ぞんびくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/06/14 07:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】・駅周辺は小規模のオフィスビルで1階部分に飲食店が入居しているものが多い。チェーン店から隠れ家的なものまで飲食店は充実している。 ・セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがそれぞれ駅前にある。 ・駅まで2分程度でアクセスでき、利便性が高い。 ・オフィス街なので夜間でも治安はよい。
・中規模のスーパーマーケットは四谷三丁目か富久町まで行かないとない。 ・丸の内線新宿御苑前駅は朝のラッシュ時は新宿方面は空いているが、東京駅方面は比較的混んでいる。
周辺環境

5.0
・新宿御苑の前に面しており、夜間は静か。 ・徒歩1分で四谷区民センターにアクセスでき、図書館や役所として利用可能。
・特にないが、強いてあげれば花見の季節はマンション前の通りの人通りが多いことと、窓を開けていると新宿御苑から虫（夏だとセミなど）が入ってくることがある。
外観・共用部

4.0
・共用部はシンプルだが、無駄がなく効率的。 ・ダブルオートロック、防犯カメラ、日中の有人管理でセキュリティは十分（そもそも周辺治安もよい）。 ・宅配ボックスや駐車場も戸数に対して十分にあり、不足していることはない。
・大規模タワーマンションのような立派なエントランスロビーや共用施設はない。
お部屋の仕様・設備

5.0
・室内設備は分譲時のオプションによると思うが、基本的な質は高い。 ・全室南側に面しており、かつ南側が新宿御苑であるため、日当たりは最高。今後南側に建物が建つこともないため、安心感がある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
・新宿御苑前の通りはおしゃれなレストランが多く、質も高い。 ・駅北側のエリアも隠れ家的な飲食店が多く、食事を楽しめる。
・中規模のスーパーマーケットは四谷三丁目か富久町まで行かないとない。
暮らし・子育て

5.0
・マンション住民は一般的なファミリーやDINKS、中高年夫婦等が多く、コミュニティを形成することもできるし、挨拶する程度の付き合いをしている人もいるので、自分の好む関わり方ができると思う。総じてマンション内の雰囲気は悪くない。
・特にないが、強いてあげれば大規模病院までは少し遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】・駅周辺は小規模のオフィスビルで1階部分に飲食店が入居しているものが多い。チェーン店から隠れ家的なものまで飲食店は充実している。 ・セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがそれぞれ駅前にある。 ・駅まで2分程度でアクセスでき、利便性が高い。 ・オフィス街なので夜間でも治安はよい。
    周辺環境

    5.0
    ・新宿御苑の前に面しており、夜間は静か。 ・徒歩1分で四谷区民センターにアクセスでき、図書館や役所として利用可能。
    外観・共用部

    4.0
    ・共用部はシンプルだが、無駄がなく効率的。 ・ダブルオートロック、防犯カメラ、日中の有人管理でセキュリティは十分（そもそも周辺治安もよい）。 ・宅配ボックスや駐車場も戸数に対して十分にあり、不足していることはない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ・室内設備は分譲時のオプションによると思うが、基本的な質は高い。 ・全室南側に面しており、かつ南側が新宿御苑であるため、日当たりは最高。今後南側に建物が建つこともないため、安心感がある。
    買い物・食事

    4.0
    ・新宿御苑前の通りはおしゃれなレストランが多く、質も高い。 ・駅北側のエリアも隠れ家的な飲食店が多く、食事を楽しめる。
    暮らし・子育て

    5.0
    ・マンション住民は一般的なファミリーやDINKS、中高年夫婦等が多く、コミュニティを形成することもできるし、挨拶する程度の付き合いをしている人もいるので、自分の好む関わり方ができると思う。総じてマンション内の雰囲気は悪くない。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅の近くには新宿御苑があり、緑が多いです。しかしながら、小さな商業施設やスーパーがあり、実は生活に必要なものはほとんど揃います。サラリーマン向けの食堂や居酒屋などもある一方で、ファミリー層も楽しめるバランスのとれた駅だと思います。
生活感のある雰囲気もありますが、交通量は多いので大通り沿いは騒がしい印象です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅の近くには新宿御苑があり、緑が多いです。しかしながら、小さな商業施設やスーパーがあり、実は生活に必要なものはほとんど揃います。サラリーマン向けの食堂や居酒屋などもある一方で、ファミリー層も楽しめるバランスのとれた駅だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヒルズ新宿御苑の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 8階 2LDK 南 75.88㎡ 10.19㎡ 15,000万円 653万円
2019年5月 3階 2LDK 南 69.37㎡ 16.7㎡ 8,880万円 423万円
2019年3月 10階 2SLDK 南西 77.06㎡ 6.99㎡ 12,500万円 536万円
2015年7月 2階 1SLDK 南西 63.7㎡ 9.8㎡ 8,490万円 441万円
2015年6月 2階 1SLDK 南西 63.7㎡ 9.8㎡ 6,480万円 336万円
SALES HISTORY
ヒルズ新宿御苑の
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.88㎡

    • バルコニー面積

      10.19㎡

    • 販売価格

      15,000万円

    • 坪単価

      653万円

2019年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      69.37㎡

    • バルコニー面積

      16.7㎡

    • 販売価格

      8,880万円

    • 坪単価

      423万円

2019年3月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.06㎡

    • バルコニー面積

      6.99㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      536万円

2015年7月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.7㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      8,490万円

    • 坪単価

      441万円

2015年6月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.7㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      336万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヒルズ新宿御苑の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヒルズ新宿御苑の売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヒルズ新宿御苑の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 5階 1LDK 67.27㎡ 265,000円 13,023円 0円 265,000円 265,000円 0円
2023年11月 8階 2LDK 南 75.8㎡ 420,000円 18,317円 0円 0円 0円 0円
2023年2月 11階 2LDK 南 77.06㎡ 320,000円 13,728円 0円 640,000円 320,000円 0円
2021年9月 2階 2LDK 南 69.37㎡ 240,000円 11,437円 5,000円 240,000円 240,000円 0円
2018年7月 11階 2LDK 南 77.06㎡ 300,000円 12,870円 0円 600,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヒルズ新宿御苑の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.7㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      13,023円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.7㎡

    • 賃料

      420,000円

    • 坪単価

      18,317円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 11階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.7㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      13,728円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      640,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.7㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,437円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 11階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.7㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      12,870円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヒルズ新宿御苑の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヒルズ新宿御苑の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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