MANSION LIBRARY

サンウッド新宿戸山フラッツ

サンウッド新宿戸山フラッツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東新宿」駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線　都営大江戸線
    「新宿三丁目」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿7丁目26番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンウッド新宿戸山フラッツ周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,741万円

    348.3万円/坪

    ～

    7,158万円

    369.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.1万円

    11,449円/坪

    ～

    24.4万円

    12,654円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンウッド新宿戸山フラッツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6950万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

めかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/02/07 11:54
めかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/02/07 11:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅まで1分です。小雨なら走れば濡れない距離です。新大久保までも歩いて10分ほどで行けます。ただ、東新宿駅自体は地下なので駅前という感じはないです。
東新宿駅への入り口までは近いですが、改札までは結構あります。とはいっても3.4分ですが…。
周辺環境

4.0
新宿の近くですが、戸山公園という大きな公園がすぐそばにあるので朝、走りに行っていました。都会の真ん中とは思えない静かな公園です。スーパーも2分以内に２つあります。本当に便利です。
大きな道路が交差するあたりにあるマンションなので、夜も車の音が途切れません。また、歌舞伎町が近いので事件は近所でよくありました。
外観・共用部

5.0
とてもきれいなマンションです。ペットの飼育も可能です。オートロック、エレベーターもあり、管理人さんもいます。
外の壁が少し汚れが目立つので、定期的に高圧洗浄とかしてくれたらもっとステキなのになぁと思います。せっかくいいマンションなので。
お部屋の仕様・設備

4.0
内装も新しく、洗面台もとても広くてきれいです。シンクにはディスポーザーもついています。友達にもいつもいい所に住んでいるねと言われました。

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買い物・食事

4.0
スーパーが近くに2軒と、ドラッグストア、コンビニすべて3分以内に行けます。コリアンタウンが近いのでおいしい韓国料理やさんもたくさんありました。
ゆっくりできるカフェや、おしゃれなレストランはあまりありません。とはいえ、生活に必要なものは全て揃っているのであまり気になりませんが、強いて言えば、、
暮らし・子育て

3.0
生活は本当に便利です。国際医療センターも近くにあります。また、戸山公園が近いのでお散歩もできます。
あまり子育てする雰囲気ではないように思います。全体的に、大人が働きながら住むエリアだと思います。治安もあまり良くはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅まで1分です。小雨なら走れば濡れない距離です。新大久保までも歩いて10分ほどで行けます。ただ、東新宿駅自体は地下なので駅前という感じはないです。
    周辺環境

    4.0
    新宿の近くですが、戸山公園という大きな公園がすぐそばにあるので朝、走りに行っていました。都会の真ん中とは思えない静かな公園です。スーパーも2分以内に２つあります。本当に便利です。
    外観・共用部

    5.0
    とてもきれいなマンションです。ペットの飼育も可能です。オートロック、エレベーターもあり、管理人さんもいます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    内装も新しく、洗面台もとても広くてきれいです。シンクにはディスポーザーもついています。友達にもいつもいい所に住んでいるねと言われました。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーが近くに2軒と、ドラッグストア、コンビニすべて3分以内に行けます。コリアンタウンが近いのでおいしい韓国料理やさんもたくさんありました。
    暮らし・子育て

    3.0
    生活は本当に便利です。国際医療センターも近くにあります。また、戸山公園が近いのでお散歩もできます。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東新宿駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、色んなジャンルのグルメが楽しめます。新大久保駅にも近いため、安くて美味しい韓国料理店が多いです。 新宿三丁目駅にも近いため、新宿駅方面へ行けば買い物も楽しめ、どこへ行くにも便利です。
新大久保方面は観光客で混雑しており、歌舞伎町も近いため治安に不安があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東新宿駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、色んなジャンルのグルメが楽しめます。新大久保駅にも近いため、安くて美味しい韓国料理店が多いです。 新宿三丁目駅にも近いため、新宿駅方面へ行けば買い物も楽しめ、どこへ行くにも便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
さきあまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/02/25 14:19
さきあまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/02/25 14:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】大江戸線と副都心線が通っていて、都内のいろいろなターミナル駅に向かうのがとても便利です。意外とバスの便もいろいろな方面にあります。
特にないのですが、イーストサイドスクエアができてから、ラッシュアワーの駅がとにかく混むようになりました。改札を出る方がいっぱいで、改札に入るのが時間がかかるようになってしまいました。
周辺環境

4.0
戸山公園が近いので、緑の多い環境でリフレッシュできます。ブルーシートの方々も以前よりは少なくなったかな？
歌舞伎町に隣接、というのが、デメリットになる方にはデメリットになるかもしれません。
外観・共用部

4.0
清掃も行き届いていていますが、外装は、ぼちぼちくすんできたかもしれません。
外壁の大部分が吹付タイルなので、この後、経年した時どうなるか、ちょっと心配。
お部屋の仕様・設備

4.0
不況時に、安い建築コストを活用して建てたマンションなので（？）、装備／設備は、発売価格の割にはしっかりしています。

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買い物・食事

5.0
コープみらいと三徳の両方があるので、買い物は便利。抜弁天通側にもスーパーが欲しいですが（イーストサイドのマルエツは、ちょっと遠い）。
コンビニが最寄りの駅出口からマンションまでの間にない。
暮らし・子育て

5.0
学区の公立学校は、落ち着いているようです。
幼稚園と保育園の選択肢が少ないので、もう少しなんとかならないかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】大江戸線と副都心線が通っていて、都内のいろいろなターミナル駅に向かうのがとても便利です。意外とバスの便もいろいろな方面にあります。
    周辺環境

    4.0
    戸山公園が近いので、緑の多い環境でリフレッシュできます。ブルーシートの方々も以前よりは少なくなったかな？
    外観・共用部

    4.0
    清掃も行き届いていていますが、外装は、ぼちぼちくすんできたかもしれません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    不況時に、安い建築コストを活用して建てたマンションなので（？）、装備／設備は、発売価格の割にはしっかりしています。
    買い物・食事

    5.0
    コープみらいと三徳の両方があるので、買い物は便利。抜弁天通側にもスーパーが欲しいですが（イーストサイドのマルエツは、ちょっと遠い）。
    暮らし・子育て

    5.0
    学区の公立学校は、落ち着いているようです。
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たれさんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）17項目投稿　2013/11/09 23:02
たれさんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
17項目投稿　2013/11/09 23:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東新宿駅に対する口コミ】スーパーやレストラン、コンビニなどが充実してます
強いていえば、近くに新しいマンションが建設中のため音が気になります
周辺環境

3.0
駅地下なので、色々と買い物とかが便利です
新宿が近く、繁華街の人が色々な人がいそうです。
外観・共用部

3.0
ちくあさのため、非常にきれいな外観だと思います
特にありませんが、駐輪場がいっぱいでした
お部屋の仕様・設備

3.0
築浅だけあって、様々な設備の使い勝手がよさそうです

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買い物・食事

3.0
さんとく、マルエツ、コープ等が近くて便利そうです
特に不便さはみあたりませんが、もう少しコンビニがあっても・・・
暮らし・子育て

3.0
暮らしていく上では、都心に近く利便性だと思います
やっぱり繁華街が近いので、治安等が気になります

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東新宿駅に対する口コミ】スーパーやレストラン、コンビニなどが充実してます
    周辺環境

    3.0
    駅地下なので、色々と買い物とかが便利です
    外観・共用部

    3.0
    ちくあさのため、非常にきれいな外観だと思います
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築浅だけあって、様々な設備の使い勝手がよさそうです
    買い物・食事

    3.0
    さんとく、マルエツ、コープ等が近くて便利そうです
    暮らし・子育て

    3.0
    暮らしていく上では、都心に近く利便性だと思います
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンウッド新宿戸山フラッツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 4階 3LDK 南西 69.85㎡ 13.71㎡ 7,580万円 359万円
2021年5月 5階 2LDK 南 68.77㎡ 7.59㎡ 7,480万円 360万円
2021年2月 5階 2LDK 南 69.84㎡ 10.2㎡ 7,400万円 350万円
2020年8月 5階 2LDK 南東 66.46㎡ 8.89㎡ 6,980万円 347万円
2019年7月 2階 2LDK 北西 66.46㎡ 8.89㎡ 5,980万円 297万円
SALES HISTORY
サンウッド新宿戸山フラッツの
中古での売却・購入相場履歴

2021年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.85㎡

    • バルコニー面積

      13.71㎡

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      359万円

2021年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.77㎡

    • バルコニー面積

      7.59㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      360万円

2021年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      69.84㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      7,400万円

    • 坪単価

      350万円

2020年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.46㎡

    • バルコニー面積

      8.89㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      347万円

2019年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.46㎡

    • バルコニー面積

      8.89㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      297万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンウッド新宿戸山フラッツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンウッド新宿戸山フラッツの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンウッド新宿戸山フラッツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 4階 2LDK 57.36㎡ 225,000円 12,967円 0円 225,000円 225,000円 0円
2022年12月 5階 1LDK 南西 50.64㎡ 155,000円 10,118円 12,000円 155,000円 155,000円 0円
2022年12月 3階 1LDK 西 57.36㎡ 210,000円 12,103円 0円 420,000円 210,000円 0円
2022年10月 3階 3LDK 南 68.77㎡ 240,000円 11,537円 0円 240,000円 240,000円 0円
2021年5月 5階 2LDK 西 69.84㎡ 260,000円 12,307円 10,000円 260,000円 260,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンウッド新宿戸山フラッツの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.46㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      12,967円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.46㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      10,118円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.46㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      12,103円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.46㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,537円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      66.46㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      12,307円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンウッド新宿戸山フラッツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンウッド新宿戸山フラッツの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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