MANSION LIBRARY

日商岩井大岡山第2マンション

日商岩井大岡山第2マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「緑が丘」駅 徒歩7分 東急大井町線
    「石川台」駅 徒歩8分 東急池上線
    「大岡山」駅 徒歩10分 東急目黒線　東急大井町線

  • 所在地

    東京都大田区石川町1丁目17番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1977年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
日商岩井大岡山第2マンション周辺の売り出し中物件

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細
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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,516万円

    294.2万円/坪

    ～

    5,857万円

    312.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.3万円

    9,269円/坪

    ～

    19.2万円

    10,245円/坪

  • 表面利回り

    3.86％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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日商岩井大岡山第2マンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5687万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

Rayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/02/26 13:51
Rayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/02/26 13:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【緑が丘駅に対する口コミ】複数路線可能で、緑ヶ丘駅、大岡山駅、奥沢駅、石川台駅が利用できるので、アクセスが良い。 特に大岡山駅まで、東工大構内の緑の中を抜けられ、リフレッシュしながら７分程度。
強いて挙げれば、緑ヶ丘駅周辺には大きなスーパーが無い。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街で、周辺は公園が多く緑が多い地域で、四季の違いを感じられる。 マンションの隣に公園があり、小さな子を持つ親には安心。
強いて挙げれば、夜の間は人通りが少ない。
外観・共用部

5.0
広くゆったりとした外観。 公共部分は大規模修繕を定期的に実施しており、敷地内の植栽と樹木もしっかりと管理されている。 集会室、来客用の駐車場がある。
強いて挙げれば、トランクルームがあると良いのに。
お部屋の仕様・設備

5.0
隣の部屋から音は聞こえないので、壁は厚そう。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
駅が複数あり、買い物は充実している。 緑が丘駅周辺は、コンビニが多い。大岡山駅には新鮮な魚や野菜を安く売っているスーパーがある。
強いて挙げれば、緑が丘駅周辺には、大勢でゆったりと座れるようなレストランが無い。
暮らし・子育て

4.0
大岡山駅内には、東急病院がある。 都立荏原病院には、大岡山駅から無料バスが出ている。 旗の台の昭和医大には、自転車が近い。
強いて挙げれば、図書館が近くにあると良いのに。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【緑が丘駅に対する口コミ】複数路線可能で、緑ヶ丘駅、大岡山駅、奥沢駅、石川台駅が利用できるので、アクセスが良い。 特に大岡山駅まで、東工大構内の緑の中を抜けられ、リフレッシュしながら７分程度。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街で、周辺は公園が多く緑が多い地域で、四季の違いを感じられる。 マンションの隣に公園があり、小さな子を持つ親には安心。
    外観・共用部

    5.0
    広くゆったりとした外観。 公共部分は大規模修繕を定期的に実施しており、敷地内の植栽と樹木もしっかりと管理されている。 集会室、来客用の駐車場がある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    隣の部屋から音は聞こえないので、壁は厚そう。
    買い物・食事

    4.0
    駅が複数あり、買い物は充実している。 緑が丘駅周辺は、コンビニが多い。大岡山駅には新鮮な魚や野菜を安く売っているスーパーがある。
    暮らし・子育て

    4.0
    大岡山駅内には、東急病院がある。 都立荏原病院には、大岡山駅から無料バスが出ている。 旗の台の昭和医大には、自転車が近い。
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gara0227さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/11/06 07:11
gara0227さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/11/06 07:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【緑が丘駅に対する口コミ】緑が丘駅前は静かでマイバスケットがあるので最低限の買い物は可能。
ドラッグストア、クリーニング店、八百屋が無い。
周辺環境

4.0
呑川は綺麗に保たれている。車もそこまで多く無い。
踏切はタイミングが悪いと結構待つ。その周辺は車と自転車が滞留することがある。
外観・共用部

4.0
共用部の手入れが行き届いている。駐車場が珍しく平置き。
暖かい時期は呑川から小虫が大量にでる。共用廊下は雨で雨漏りする模様。
お部屋の仕様・設備

3.0
大規模修繕直後なので概ね綺麗。窓は古いので二重窓をお勧め。

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買い物・食事

3.0
自由が丘に近い。坂を登ればすぐ大岡山なので基本はどちらかの駅に行く。
駅前はほぼ何もない。おしゃれなレストランもあるにはあるが、自由が丘にすぐ出てしまう。
暮らし・子育て

4.0
静かで植栽も多く落ち着く。やまなか内科が至近で助かる。 管理組合は持ち回りでやる気のある方々で運営されていて有難い。
周辺は夜は静かで、逆に少し不安になる角はある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【緑が丘駅に対する口コミ】緑が丘駅前は静かでマイバスケットがあるので最低限の買い物は可能。
    周辺環境

    4.0
    呑川は綺麗に保たれている。車もそこまで多く無い。
    外観・共用部

    4.0
    共用部の手入れが行き届いている。駐車場が珍しく平置き。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    大規模修繕直後なので概ね綺麗。窓は古いので二重窓をお勧め。
    買い物・食事

    3.0
    自由が丘に近い。坂を登ればすぐ大岡山なので基本はどちらかの駅に行く。
    暮らし・子育て

    4.0
    静かで植栽も多く落ち着く。やまなか内科が至近で助かる。 管理組合は持ち回りでやる気のある方々で運営されていて有難い。
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akunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/12/01 20:28
akunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/12/01 20:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【緑が丘駅に対する口コミ】大岡山駅からは東工大を抜けれるので、これまた緑の中を歩けます。 春は桜がきれいです。
緑ヶ丘駅は、スーパーがないので不便です。 レストランは少しだけあります。
周辺環境

3.0
大岡山第二マンションの敷地内、または第一マンションの敷地内に緑が多いです。
目の前は呑川ですが、とくにメリットはありません。臭いは気になりませんが、たまにコバエが湧くことがあります。
外観・共用部

4.0
清掃などはよく行き届いています。 修繕積立金なども十分でした。
古いのと、住人が保守的なため、管理組合で新しい設備を入れたりするのは難しいでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりはとてもいいです。作りはしっかりしている印象です。地震が起きても安心感がありました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
大岡山の東急ストアを最も頻繁に使っていました。
あまり近くにはありません。緑ヶ丘駅はコンビニしかないので不便です。
暮らし・子育て

3.0
緑が多いので、散歩にはよいかと思います。小さい公園もあります。
保育園は近くにありませんでした。川側は少し道幅な狭い割にたまにスピードを出すクルマがいました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【緑が丘駅に対する口コミ】大岡山駅からは東工大を抜けれるので、これまた緑の中を歩けます。 春は桜がきれいです。
    周辺環境

    3.0
    大岡山第二マンションの敷地内、または第一マンションの敷地内に緑が多いです。
    外観・共用部

    4.0
    清掃などはよく行き届いています。 修繕積立金なども十分でした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりはとてもいいです。作りはしっかりしている印象です。地震が起きても安心感がありました。
    買い物・食事

    2.0
    大岡山の東急ストアを最も頻繁に使っていました。
    暮らし・子育て

    3.0
    緑が多いので、散歩にはよいかと思います。小さい公園もあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【緑が丘駅に対する口コミ】駅周辺には薬局、パン屋、お惣菜やがある。スーパーは無いが隣駅である奥沢、自由が丘まで徒歩で行けるので普段の生活に問題なし。駅周辺はとても静か。都心アクセスはとても良い。駅前からして静かでにぎやか感は無いが住宅街にある駅という感じで少し田舎感が感じられる。夜道は奥沢方面へはほぼ安心。
駅前にスーパーが無いので帰宅時にちょこっとスーパーに寄ってというのは出来ない。コンビニはある。 駅の周りは大学と住宅街なので夜は方面によっては少し不安な気持ちになる場所もある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【緑が丘駅に対する口コミ】駅周辺には薬局、パン屋、お惣菜やがある。スーパーは無いが隣駅である奥沢、自由が丘まで徒歩で行けるので普段の生活に問題なし。駅周辺はとても静か。都心アクセスはとても良い。駅前からして静かでにぎやか感は無いが住宅街にある駅という感じで少し田舎感が感じられる。夜道は奥沢方面へはほぼ安心。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日商岩井大岡山第2マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 3LDK 南 63.81㎡ 7.84㎡ 5,690万円 295万円
2023年2月 3階 3LDK 南 63.81㎡ 7.84㎡ 5,690万円 295万円
2019年1月 2階 3LDK 南 76.68㎡ 不明 4,680万円 202万円
2018年11月 2階 3LDK 南 76.68㎡ 12.99㎡ 4,140万円 178万円
2018年9月 2階 東 76.6㎡ 12.99㎡ 4,280万円 185万円
SALES HISTORY
日商岩井大岡山第2マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.81㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      5,690万円

    • 坪単価

      295万円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.81㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      5,690万円

    • 坪単価

      295万円

2019年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      202万円

2018年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.68㎡

    • バルコニー面積

      12.99㎡

    • 販売価格

      4,140万円

    • 坪単価

      178万円

2018年9月

    • 2階

    • 東

    • 専有面積

      76.6㎡

    • バルコニー面積

      12.99㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      185万円

更新日：

SALES TRANSITION
日商岩井大岡山第2マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 日商岩井大岡山第2マンションの売買相場 緑線 ＝ 大田区石川町の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日商岩井大岡山第2マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 2LDK 東 60.61㎡ 180,000円 9,818円 20,000円 180,000円 180,000円 0円
2023年8月 1階 3LDK 南 63.81㎡ 180,000円 9,325円 0円 180,000円 180,000円 0円
2022年7月 3階 2LDK 南 70.44㎡ 180,000円 8,447円 20,000円 180,000円 180,000円 0円
2022年5月 3階 2LDK 南 70.44㎡ 230,000円 10,794円 20,000円 230,000円 230,000円 0円
2022年2月 2階 2LDK 北 60.61㎡ 170,000円 9,272円 20,000円 170,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日商岩井大岡山第2マンションの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 東

    • 専有面積

      76.6㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,818円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 1階

    • 東

    • 専有面積

      76.6㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,325円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 3階

    • 東

    • 専有面積

      76.6㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,447円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 3階

    • 東

    • 専有面積

      76.6㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,794円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 2階

    • 東

    • 専有面積

      76.6㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,272円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
日商岩井大岡山第2マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 日商岩井大岡山第2マンションの賃料相場 緑線 ＝ 大田区石川町の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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