MANSION LIBRARY

秀和四谷パークサイドレジデンス

秀和四谷パークサイドレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「四ツ谷」駅 徒歩4分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都新宿区若葉1丁目15番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
秀和四谷パークサイドレジデンス周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    12,474万円

    434.1万円/坪

    ～

    13,246万円

    461.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    43.8万円

    15,258円/坪

    ～

    48.4万円

    16,864円/坪

  • 表面利回り

    4.30％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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秀和四谷パークサイドレジデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12860万円

参考相場価格の試算条件

  • 95平米(約28.74坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

booomkingさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）8項目投稿　2012/04/11 12:26
booomkingさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
8項目投稿　2012/04/11 12:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【四ツ谷駅に対する口コミ】四ッ谷駅から２〜３分。大変交通の便が良い。さらに、幹線道路が近いのにたいへん静かである。
周辺環境

4.0
迎賓館、学習院初等科などがすぐちかくにあり、さらに公園に面した大変に静かで美しい環境がある。
外観・共用部

-
マンション自体は、大変に古く建ってから４０年以上経っている。外観は白を貴重にした秀和パターンだが雨垢などの汚れがある。
お部屋の仕様・設備

4.0
ワンフロアに２軒までしかなく、各住居は１００平米を超えてゆったりした空間を持っている。基本的に日当りは大変良い。

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買い物・食事

-
日常の生活に対する商業施設は、残念ながら充実していない。近くに小さなスーパー二軒ほどあるが、大きなスーパーがほしい。
暮らし・子育て

4.0
地元には、中学校と小学校もある。都会の真ん中の学校としてはしっかりした校庭もあり環境は悪くない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【四ツ谷駅に対する口コミ】四ッ谷駅から２〜３分。大変交通の便が良い。さらに、幹線道路が近いのにたいへん静かである。
    周辺環境

    4.0
    迎賓館、学習院初等科などがすぐちかくにあり、さらに公園に面した大変に静かで美しい環境がある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ワンフロアに２軒までしかなく、各住居は１００平米を超えてゆったりした空間を持っている。基本的に日当りは大変良い。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    地元には、中学校と小学校もある。都会の真ん中の学校としてはしっかりした校庭もあり環境は悪くない。
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さといもさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/04/11 21:45
さといもさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/04/11 21:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
お部屋を見に行きました時、素敵なアルコープがありました。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    お部屋を見に行きました時、素敵なアルコープがありました。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さといもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/28 08:18
さといもさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/28 08:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
四ツ谷駅からも近く、窓からは緑をのぞむことができる貴重な立地です。
街全体が昔から治安が良い地域ですが、駅前の再開発で人の流れが変わるかも知れません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    四ツ谷駅からも近く、窓からは緑をのぞむことができる貴重な立地です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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シュウワさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/10/08 23:29
シュウワさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/10/08 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
立地条件良く公園、中学校、小学校、幼稚園が近い
スーパーが少ない。コンビニが多すぎる駐車料金が高く少ない
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    立地条件良く公園、中学校、小学校、幼稚園が近い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/01 16:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/01 16:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線沿いのため、便利。東京駅、新宿駅に近い。治安がよく、新宿駅や東京駅にも気軽に出られる。都会生活が好きな方には最高だと思う。
山手線沿いではないので、渋谷や池袋に行く際は乗り換え必須。家賃がかなり高く、ルームシェアなどしないと難しいと思う。
周辺環境

4.0
駅前にアトレがあり、なにげにスーパーもあるエリア。政府関係施設があるためか、治安はかなりよい印象。
立地がいいだけあり、物価はかなりお高めです。強いてあげれば居酒屋が多いので酔っ払いをたまに見かける
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅近くには飲食店が並んでおり、食べ物には不自由しない。
居酒屋が多めなので、お酒を飲まない方だと嫌かもしれません。
暮らし・子育て

2.0
近くには日比谷高校など、優秀な学校がある。
ビジネス街として発展しているためか、子供連れそのものを見たことがない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線沿いのため、便利。東京駅、新宿駅に近い。治安がよく、新宿駅や東京駅にも気軽に出られる。都会生活が好きな方には最高だと思う。
    周辺環境

    4.0
    駅前にアトレがあり、なにげにスーパーもあるエリア。政府関係施設があるためか、治安はかなりよい印象。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅近くには飲食店が並んでおり、食べ物には不自由しない。
    暮らし・子育て

    2.0
    近くには日比谷高校など、優秀な学校がある。
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匿名さん
購入検討者さん2項目投稿　2021/02/06 22:44
匿名さん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/02/06 22:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
ワンフロア３戸です。２戸と書かれているかたがいますが。玄関ドアは独立性ある配置です。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ワンフロア３戸です。２戸と書かれているかたがいますが。玄関ドアは独立性ある配置です。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）6項目投稿　2010/12/16 22:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
6項目投稿　2010/12/16 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【四ツ谷駅に対する口コミ】3路線行ける非常にアクセスの良い駅です。まぁ誰でも知ってますよね。
周辺環境

5.0
日当たり良く静かで、名前の通り公園近くです。というか、迎賓館のすぐ近くですね。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
四谷駅周辺でしょう。
暮らし・子育て

5.0
子育てにはバランスの良い物件だと思います。立地的にも近隣コミュニティ的にも

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【四ツ谷駅に対する口コミ】3路線行ける非常にアクセスの良い駅です。まぁ誰でも知ってますよね。
    周辺環境

    5.0
    日当たり良く静かで、名前の通り公園近くです。というか、迎賓館のすぐ近くですね。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    四谷駅周辺でしょう。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育てにはバランスの良い物件だと思います。立地的にも近隣コミュニティ的にも
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
秀和四谷パークサイドレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 9階 2LDK 南東 96.52㎡ 不明 12,400万円 425万円
2023年10月 9階 2LDK 東 96.52㎡ 不明 12,900万円 442万円
2023年10月 7階 2LDK 南東 96.52㎡ 1㎡ 11,900万円 408万円
2023年8月 7階 2LDK 南東 96.52㎡ 1㎡ 12,500万円 428万円
2023年7月 7階 2LDK 南東 96.52㎡ 1㎡ 13,500万円 462万円
SALES HISTORY
秀和四谷パークサイドレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,400万円

    • 坪単価

      425万円

2023年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,900万円

    • 坪単価

      442万円

2023年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      11,900万円

    • 坪単価

      408万円

2023年8月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      428万円

2023年7月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      13,500万円

    • 坪単価

      462万円

更新日：

SALES TRANSITION
秀和四谷パークサイドレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 秀和四谷パークサイドレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 新宿区若葉の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
秀和四谷パークサイドレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 8階 3LDK 南東 141.67㎡ 650,000円 15,167円 0円 2,600,000円 0円 0円
2021年8月 8階 3LDK 南東 141.67㎡ 700,000円 16,334円 0円 2,800,000円 0円 0円
2018年9月 9階 4LDK 南東 141.68㎡ 595,000円 13,883円 5,000円 595,000円 595,000円 0円
2016年3月 5階 2LDK 南東 79.37㎡ 225,000円 9,371円 0円 225,000円 225,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
秀和四谷パークサイドレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • 賃料

      650,000円

    • 坪単価

      15,167円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,600,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • 賃料

      700,000円

    • 坪単価

      16,334円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,800,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • 賃料

      595,000円

    • 坪単価

      13,883円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      595,000円

    • 礼金

      595,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.52㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      9,371円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
秀和四谷パークサイドレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 秀和四谷パークサイドレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区若葉の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
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■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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