ブリリア外苑出羽坂

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「信濃町」駅 徒歩5分 JR中央本線 JR中央・総武線
    「国立競技場」駅 徒歩11分 都営大江戸線
    「四谷三丁目」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線
    「四ツ谷」駅 徒歩15分 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都新宿区南元町4番49号
    周辺地図

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブリリア外苑出羽坂周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,921万円

    547.4万円/坪

    12,658万円

    581.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.0万円

    12,880円/坪

    31.0万円

    14,236円/坪

  • 表面利回り

    2.88

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ブリリア外苑出羽坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12290万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

Shoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/10/26 23:50
Shoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/10/26 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【信濃町駅に対する口コミ】総武線各停の信濃町駅が最寄り。 新宿駅まで3駅で行けるためアクセスは非常に良い。 都内各所へは四谷、市ヶ谷、飯田橋等で乗り換えることで行けるため困ることはほとんどない。
総武線各停のみの駅となるため、新宿へ直接行く以外は乗り換えが発生しがち。 また都心の割には駅前はかなり閑静で、裏を返せば特にこれと言った施設も無い。 あとは野球や花火があるときだけ人がごった返すため、住んでいた側としては突然驚くことがある。
周辺環境

2.0

港区、渋谷区、千代田区に隣接しているエリアで、赤坂御所も近いため、警官も多く治安は非常に良い。 閑静な住宅街なので特に騒音等で悩まされることも無い。
駅から物件まではほぼ直線なのだが、その直線上に某宗教団体の施設がズラッと並んでいる。 抵抗がある人には絶対に向かない環境。
外観・共用部

5.0

少し古くなってきている物件ではあるが、外観はかなり重厚感があり高級。 管理体制もかなりしっかりしており、不満は全く無かった。 駐車場、駐輪場、ゴミ置き場、トランクルームはすべて物件の1F (地下)を利用しており清潔。
強いて挙げるなら駐輪場の設備が少し停めにくい仕様になっている点。
お部屋の仕様・設備

5.0

床、建具、壁紙、キッチン、風呂場すべて高級仕様で全く不満はない。

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買い物・食事

2.0

自転車を利用すれば四谷、四谷三丁目くらまでが生活圏内となるため、選択肢は非常に多い。
近くにコンビニは無く、裏のファミリーマートまで徒歩5分弱、もしくは駅前のミニストップまで歩かなければならない。 また若葉町の丸正がなくなったため四谷三丁目まで出ないと大型のスーパーは無い。
暮らし・子育て

4.0

慶応病院がすぐ近くなのでその安心感は凄まじい。 また大きな公園が近いため防災時も安心できる。
通わせていたわけではないが、それぞれの小学校・中学校までは遠いと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【信濃町駅に対する口コミ】総武線各停の信濃町駅が最寄り。 新宿駅まで3駅で行けるためアクセスは非常に良い。 都内各所へは四谷、市ヶ谷、飯田橋等で乗り換えることで行けるため困ることはほとんどない。
    周辺環境

    2.0

    港区、渋谷区、千代田区に隣接しているエリアで、赤坂御所も近いため、警官も多く治安は非常に良い。 閑静な住宅街なので特に騒音等で悩まされることも無い。
    外観・共用部

    5.0

    少し古くなってきている物件ではあるが、外観はかなり重厚感があり高級。 管理体制もかなりしっかりしており、不満は全く無かった。 駐車場、駐輪場、ゴミ置き場、トランクルームはすべて物件の1F (地下)を利用しており清潔。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    床、建具、壁紙、キッチン、風呂場すべて高級仕様で全く不満はない。
    買い物・食事

    2.0

    自転車を利用すれば四谷、四谷三丁目くらまでが生活圏内となるため、選択肢は非常に多い。
    暮らし・子育て

    4.0

    慶応病院がすぐ近くなのでその安心感は凄まじい。 また大きな公園が近いため防災時も安心できる。
にらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2023/10/08 22:12
にらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2023/10/08 22:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【信濃町駅に対する口コミ】駅が近くて綺麗である。丸の内線、JRが近い
スポーツ観戦の後に駅が混んでいるので、大変困る。先にチケットを買わなければならない。
周辺環境

5.0

閑静な場所、安全である。ゴミ捨て場がきちんとしている。
花火大会、など外苑関係のイベント時の移動に注意。
外観・共用部

無評価

カメラがあるので安心。ドアもしっかりしている。
ゴミ捨て場がきちんとしている。セキュリティのシステムも良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

ゴージャスな内装。お風呂が大理石で良い。

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買い物・食事

3.0

ここから伊勢丹がタクシーで近い。青山もタクシーで移動が近い。
近隣には良いスーパーがないので、車がないと不自由。
暮らし・子育て

5.0

防災システムが完璧である。逃げる場所も近隣にたくさんある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【信濃町駅に対する口コミ】駅が近くて綺麗である。丸の内線、JRが近い
    周辺環境

    5.0

    閑静な場所、安全である。ゴミ捨て場がきちんとしている。
    外観・共用部

    無評価

    カメラがあるので安心。ドアもしっかりしている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ゴージャスな内装。お風呂が大理石で良い。
    買い物・食事

    3.0

    ここから伊勢丹がタクシーで近い。青山もタクシーで移動が近い。
    暮らし・子育て

    5.0

    防災システムが完璧である。逃げる場所も近隣にたくさんある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/11 16:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/11 16:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【信濃町駅に対する口コミ】ラクーアがあり、洋服屋さんや食べ物屋さん、雑貨屋さんなど充実しています。一駅乗れば飯田橋なので、便利です。 東京ドームシティがあり、ジェットコースターや観覧車などに乗れます。観覧車から見える景色はとても綺麗です。
東京ドームで野球の試合やコンサートがあると、たくさんの人でごった返します。道路にもタクシーやバスがとまっていて、一車線つぶれます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【信濃町駅に対する口コミ】ラクーアがあり、洋服屋さんや食べ物屋さん、雑貨屋さんなど充実しています。一駅乗れば飯田橋なので、便利です。 東京ドームシティがあり、ジェットコースターや観覧車などに乗れます。観覧車から見える景色はとても綺麗です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぷりりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/10/05 00:10
ぷりりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/10/05 00:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

信濃町の駅から近いし、平坦な道のため非常にアクセスがしやすいです。
好みが非常に分かれますが、某宗教施設の総本山が近いため、横を通り過ぎる必要があります。。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    信濃町の駅から近いし、平坦な道のため非常にアクセスがしやすいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 10:45
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【信濃町駅に対する口コミ】・繁華街に出やすい。 ・3駅5路線を使用できる。 ・都心の割に静か。
・薬局やコンビニなどが少なく、あっても営業時間がやや短い。
周辺環境

5.0

・静かで電車の音もそこまで聞こえない。 ・公園が近い。
・コンビニがあまりない。 ・坂が多いので若干不自由。
外観・共用部

5.0

・廊下は静かで内装も落ち着いている。 ・監視カメラも多数設置。
・壁が分厚いせいか、電波が入りづらい(特に下階)。
お部屋の仕様・設備

5.0

・壁がやや厚いので、断熱性が高い。 ・隣室の物音も静か。

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買い物・食事

3.0

新宿までは電車で6分なので、大きな買い物をしても持って帰れる。
スーパーまでは平坦な道を15分歩くか、坂の行き来が必要。
暮らし・子育て

5.0

慶応病院が近く、駅前はマンション敷地周辺に個人の開業医も点在。
・若干救急車の音が気になる。 ・もう少しマンション内の交流が欲しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【信濃町駅に対する口コミ】・繁華街に出やすい。 ・3駅5路線を使用できる。 ・都心の割に静か。
    周辺環境

    5.0

    ・静かで電車の音もそこまで聞こえない。 ・公園が近い。
    外観・共用部

    5.0

    ・廊下は静かで内装も落ち着いている。 ・監視カメラも多数設置。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ・壁がやや厚いので、断熱性が高い。 ・隣室の物音も静か。
    買い物・食事

    3.0

    新宿までは電車で6分なので、大きな買い物をしても持って帰れる。
    暮らし・子育て

    5.0

    慶応病院が近く、駅前はマンション敷地周辺に個人の開業医も点在。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブリリア外苑出羽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 2LDK 66.71㎡ 7.16㎡ 10,480万円 519万円
2023年10月 5階 2LDK 66.71㎡ 7.16㎡ 11,180万円 554万円
2023年8月 5階 3LDK 72.71㎡ 6.79㎡ 12,280万円 558万円
2023年6月 3階 72.71㎡ 不明 13,500万円 614万円
2023年6月 3階 3LDK 72.71㎡ 6.79㎡ 12,480万円 567万円
SALES HISTORY
ブリリア外苑出羽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      66.71㎡

    • バルコニー面積

      7.16㎡

    • 販売価格

      10,480万円

    • 坪単価

      519万円

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      66.71㎡

    • バルコニー面積

      7.16㎡

    • 販売価格

      11,180万円

    • 坪単価

      554万円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.71㎡

    • バルコニー面積

      6.79㎡

    • 販売価格

      12,280万円

    • 坪単価

      558万円

2023年6月

    • 3階

    • 専有面積

      72.71㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      13,500万円

    • 坪単価

      614万円

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.71㎡

    • バルコニー面積

      6.79㎡

    • 販売価格

      12,480万円

    • 坪単価

      567万円

更新日:

SALES TRANSITION
ブリリア外苑出羽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ブリリア外苑出羽坂の売買相場 緑線 = 新宿区南元町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブリリア外苑出羽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 2階 3LDK 76.39㎡ 300,000円 12,983円 0円 300,000円 300,000円 0円
2023年4月 2階 3LDK 85.08㎡ 350,000円 13,599円 0円 700,000円 350,000円 0円
2022年10月 3階 1LDK 48.08㎡ 180,000円 12,376円 0円 360,000円 180,000円 0円
2022年6月 2階 3LDK 85.08㎡ 360,000円 13,988円 0円 720,000円 360,000円 0円
2022年6月 1階 1LDK 53.27㎡ 219,000円 13,591円 9,000円 219,000円 219,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブリリア外苑出羽坂の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.71㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      12,983円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.71㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      13,599円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.71㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      12,376円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.71㎡

    • 賃料

      360,000円

    • 坪単価

      13,988円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      720,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.71㎡

    • 賃料

      219,000円

    • 坪単価

      13,591円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      219,000円

    • 礼金

      219,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ブリリア外苑出羽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ブリリア外苑出羽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区南元町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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