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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「四谷三丁目」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線
    「曙橋」駅 徒歩6分 都営新宿線
    「四ツ谷」駅 徒歩11分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都新宿区舟町2番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,750万円

    490.9万円/坪

    ～

    5,044万円

    521.2万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4897万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

まりぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）12項目投稿　2012/04/09 11:58
まりぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
12項目投稿　2012/04/09 11:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅徒歩2分（実質は１００ｍくらい？）なのでとても近いです。 近くにはファミレス・飲み屋街（荒木町）があり、定食を出すお店も多く、スーパーも駅１分に２件あり、生活するには事欠かないです。 また、信濃町方面に2分ほど歩くと、診療所がまとまって入っているビルがあり、何かあったときも安心です。
駅から物件までの間にコンビニが無いのがデメリット。駅と逆方面に５０ｍくらい歩くとあるのですが、面倒です。
周辺環境

4.0
20号がすぐそこにあるので、すごく環境がいいというわけではないですが、神宮外苑・慶応病院（＆医学部）10分程度、学習院も徒歩圏内にあり、治安は悪くないと思います。飲み屋街から近いですが、昔の芸者街なので、遊びを知っている上品な方が多いような気がします。 神宮外苑が近いのは非常に便利ｆで、ジョギングしたり、ゴルフの打ちっぱなしに行ったり、休日は気軽に外出できるのが便利でした。また、少し歩くと新宿御苑もあるので、都心にいながら緑を感じることができます。
外観・共用部

4.0
エントランスは2重扉でセキュリティは万全です。 ごみ置き場は1階にしかありませんが、24時間ごみ出し可能なのが嬉しいです。 また、30平米代の１ＬＤＫが７５％、40平米代の２ＬＤＫが２５％なので、シングル・ＤＩＮＫＳの方が多く、近所づきあいのわずらわしさがありません。
外廊下なので寒いです。。
お部屋の仕様・設備

4.0
廊下が少ないので、平米数の割にはお部屋が広く感じられます。 日当たりは、東向きは低層階でも大丈夫です。西向きは、ビルと鉢合わせなので、お日様は数時間程度だと思います。 ベランダが比較的広いので、洗濯物のほかに、ちょっとした植木なども置くことができると思います。 標準装備は、床暖房・浴室乾燥・ウォッシュレット・エアコンなどです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
買い物は、平日は駅前のスーパーで、休日は新宿まですぐなので、とても便利です。重い荷物を持っていても、新宿から初乗りで戻ってこられます。 また、自転車があれば神宮外苑を通って青山や表参道まで15分ほどでいけます。 六本木までも、タクシーでも1000円以内です。
暮らし・子育て

4.0
慶応大学＆学習院に通学されるには便利な立地だと思います。 また、小学校は四谷小なのですが、進学率が比較的良いのと、四谷大塚が近いので、環境は整っていると思います。
小さいお子様をお持ちの方にとっては、幹線道路が近いのと、公園まで少し歩くのがデメリットかもしれません。 小学校以上なら、勝手の良い立地だと思います。 ただ、お部屋が狭いですが。。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅徒歩2分（実質は１００ｍくらい？）なのでとても近いです。 近くにはファミレス・飲み屋街（荒木町）があり、定食を出すお店も多く、スーパーも駅１分に２件あり、生活するには事欠かないです。 また、信濃町方面に2分ほど歩くと、診療所がまとまって入っているビルがあり、何かあったときも安心です。
    周辺環境

    4.0
    20号がすぐそこにあるので、すごく環境がいいというわけではないですが、神宮外苑・慶応病院（＆医学部）10分程度、学習院も徒歩圏内にあり、治安は悪くないと思います。飲み屋街から近いですが、昔の芸者街なので、遊びを知っている上品な方が多いような気がします。 神宮外苑が近いのは非常に便利ｆで、ジョギングしたり、ゴルフの打ちっぱなしに行ったり、休日は気軽に外出できるのが便利でした。また、少し歩くと新宿御苑もあるので、都心にいながら緑を感じることができます。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスは2重扉でセキュリティは万全です。 ごみ置き場は1階にしかありませんが、24時間ごみ出し可能なのが嬉しいです。 また、30平米代の１ＬＤＫが７５％、40平米代の２ＬＤＫが２５％なので、シングル・ＤＩＮＫＳの方が多く、近所づきあいのわずらわしさがありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    廊下が少ないので、平米数の割にはお部屋が広く感じられます。 日当たりは、東向きは低層階でも大丈夫です。西向きは、ビルと鉢合わせなので、お日様は数時間程度だと思います。 ベランダが比較的広いので、洗濯物のほかに、ちょっとした植木なども置くことができると思います。 標準装備は、床暖房・浴室乾燥・ウォッシュレット・エアコンなどです。
    買い物・食事

    5.0
    買い物は、平日は駅前のスーパーで、休日は新宿まですぐなので、とても便利です。重い荷物を持っていても、新宿から初乗りで戻ってこられます。 また、自転車があれば神宮外苑を通って青山や表参道まで15分ほどでいけます。 六本木までも、タクシーでも1000円以内です。
    暮らし・子育て

    4.0
    慶応大学＆学習院に通学されるには便利な立地だと思います。 また、小学校は四谷小なのですが、進学率が比較的良いのと、四谷大塚が近いので、環境は整っていると思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぱんださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/07 23:20
ぱんださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/07 23:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅からとにかく近いので、女性の夜遅くの帰宅でも怖くありません。
消防署や警察署が近いので、パトカー、救急車、消防車の音は気になる方は気になると思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅からとにかく近いので、女性の夜遅くの帰宅でも怖くありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Dhanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/29 15:20
Dhanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/29 15:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅まで徒歩２分以内の距離で近い。
もし、丸の内線以外に他の線も使えるようになったらもっと良くなると思います。
周辺環境

3.0
消防署や警察署が近くにあってすぐ対応してもらえるような気がします。
近辺に居酒屋が多数あり、喫煙者が多い。消防車がうるさい。
外観・共用部

3.0
綺麗に管理されており、宅配BOXも十分ある。
オートロックが２重設置されている意味が分からない。
お部屋の仕様・設備

無評価
使いやすい間取り。築10年以上のお部屋ですが、綺麗に管理されている。

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買い物・食事

4.0
スーパーやコンビニが近くにあるので便利。
スーパーの丸正がありましたが、移転して大きいスーパーがない。
暮らし・子育て

無評価
消防署が近くにあるので火災などにすぐ対応しておらえると思う。
近くに学校があるかは微妙で、子育ちに良い環境かも微妙

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目駅まで徒歩２分以内の距離で近い。
    周辺環境

    3.0
    消防署や警察署が近くにあってすぐ対応してもらえるような気がします。
    外観・共用部

    3.0
    綺麗に管理されており、宅配BOXも十分ある。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    使いやすい間取り。築10年以上のお部屋ですが、綺麗に管理されている。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーやコンビニが近くにあるので便利。
    暮らし・子育て

    無評価
    消防署が近くにあるので火災などにすぐ対応しておらえると思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/04/30 20:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/04/30 20:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【四谷三丁目駅に対する口コミ】日常の買い物や飲食店には困らない程度に駅近に充実していますり夜道も明るく治安もかなり良いです。そして何よりとにかく都心アクセスが良いです。丸ノ内線で銀座・大手町・東京駅方面へも、新宿方面へも一本で数分で行けます。
安いスーパーが駅近にないことだけが唯一のデメリットです。お肉や既製品が比較的高いですが駅徒歩0分に大きいスーパーがあります（野菜は安いです）。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【四谷三丁目駅に対する口コミ】日常の買い物や飲食店には困らない程度に駅近に充実していますり夜道も明るく治安もかなり良いです。そして何よりとにかく都心アクセスが良いです。丸ノ内線で銀座・大手町・東京駅方面へも、新宿方面へも一本で数分で行けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 7階 2LDK 西 42.22㎡ 7.2㎡ 6,380万円 500万円
2023年7月 3階 1LDK 西 33.68㎡ 7.78㎡ 4,800万円 471万円
2023年5月 7階 2DK 西 42.22㎡ 7.2㎡ 6,490万円 508万円
2023年3月 3階 1LDK 西 33.68㎡ 7.78㎡ 5,000万円 491万円
2023年2月 4階 2DK 西 32.81㎡ 不明 5,000万円 504万円
SALES HISTORY
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      42.22㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      500万円

2023年7月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      33.68㎡

    • バルコニー面積

      7.78㎡

    • 販売価格

      4,800万円

    • 坪単価

      471万円

2023年5月

    • 7階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      42.22㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      508万円

2023年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      33.68㎡

    • バルコニー面積

      7.78㎡

    • 販売価格

      5,000万円

    • 坪単価

      491万円

2023年2月

    • 4階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      32.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,000万円

    • 坪単価

      504万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 新宿区舟町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2013年9月 10階 1LDK 西 32.81㎡ 160,000円 16,121円 0円 160,000円 160,000円
2013年7月 8階 1LDK 西 32.81㎡ 150,000円 15,113円 8,000円 300,000円 150,000円 0円
2013年7月 3階 2LDK 西 42.22㎡ 173,000円 13,546円 10,000円 346,000円 173,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2013年9月

    • 10階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      32.81㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      16,121円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

2013年7月

    • 8階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      32.81㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      15,113円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2013年7月

    • 3階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      32.81㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      13,546円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      346,000円

    • 礼金

      173,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 新宿区舟町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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