MANSION LIBRARY

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「曙橋」駅 徒歩1分 都営新宿線
    「四谷三丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線
    「若松河田」駅 徒歩11分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区住吉町8番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2005年9月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    6,393万円

    431.4万円/坪

    ～

    6,788万円

    458.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.7万円

    11,298円/坪

    ～

    18.5万円

    12,488円/坪

  • 表面利回り

    3.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンクタス四谷曙橋ルーセンシティを当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6591万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/18 04:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/18 04:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【曙橋駅に対する口コミ】ラーメン激戦区と焼肉激戦区でとにかくご飯の美味しいお店がたくさんあります。新宿駅からもほど近く散歩がてら歩くにもちょうどよいです。前に地震で電車が止まったことがありましたが、市ヶ谷駅も四谷三丁目駅もすぐなので皆焦る様子もなく通勤していて安心感がありました。
出口が4つあり便利なのですが、エレベーターが一つの入り口にしかついておらず、逆側に出るにはたくさん歩いてる横断歩道をいくか坂を登って橋を渡る（それもまた階段あり）のでキャリーケースがあったときに大変だなと感じました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【曙橋駅に対する口コミ】ラーメン激戦区と焼肉激戦区でとにかくご飯の美味しいお店がたくさんあります。新宿駅からもほど近く散歩がてら歩くにもちょうどよいです。前に地震で電車が止まったことがありましたが、市ヶ谷駅も四谷三丁目駅もすぐなので皆焦る様子もなく通勤していて安心感がありました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
nooooobさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/02/27 11:51
nooooobさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/02/27 11:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
管理人さんが毎日きっちり清掃してくださっているので、綺麗に保たれています。
外国人が多く、ゴミの捨て方がややいい加減な印象。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんが毎日きっちり清掃してくださっているので、綺麗に保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
nooooobさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2021/05/18 23:39
nooooobさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2021/05/18 23:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
メゾネットなど、いろんな間取りがあって、若い人に好まれるかと思います。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    メゾネットなど、いろんな間取りがあって、若い人に好まれるかと思います。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 南 87.07㎡ 6.7㎡ 11,980万円 455万円
2024年3月 -1階 2LDK 南 60.94㎡ 2.55㎡ 7,500万円 407万円
2024年3月 1階 2LDK 南 60.94㎡ 不明 7,500万円 407万円
2024年2月 7階 2LDK 南 87.07㎡ 6.7㎡ 12,980万円 493万円
2024年2月 3階 1LDK 東 50.96㎡ 5.1㎡ 6,800万円 441万円
SALES HISTORY
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.07㎡

    • バルコニー面積

      6.7㎡

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      455万円

2024年3月

    • -1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.94㎡

    • バルコニー面積

      2.55㎡

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      407万円

2024年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.94㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      407万円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.07㎡

    • バルコニー面積

      6.7㎡

    • 販売価格

      12,980万円

    • 坪単価

      493万円

2024年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.96㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      6,800万円

    • 坪単価

      441万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの売買相場 緑線 ＝ 新宿区住吉町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 7階 2LDK 南 87.07㎡ 295,000円 11,200円 15,000円 295,000円 295,000円 0円
2022年8月 3階 1LDK 南西 55.08㎡ 190,000円 11,403円 20,000円 0円 190,000円 190,000円
2021年9月 4階 1SLDK 南 50.42㎡ 185,000円 12,130円 0円 185,000円 185,000円 0円
2021年8月 4階 1LDK 南 50.12㎡ 185,000円 12,202円 0円 185,000円 185,000円 0円
2020年11月 3階 1LDK 南西 55.08㎡ 190,000円 11,403円 20,000円 0円 380,000円 190,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.96㎡

    • 賃料

      295,000円

    • 坪単価

      11,200円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      295,000円

    • 礼金

      295,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.96㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      11,403円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      190,000円

2021年9月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.96㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      12,130円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.96㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      12,202円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      50.96㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      11,403円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      190,000円

更新日：

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サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区住吉町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
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