MANSION LIBRARY

目黒本町パークホームズ

目黒本町パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西小山」駅 徒歩2分 東急目黒線
    「武蔵小山」駅 徒歩8分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都目黒区目黒本町5丁目7番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1995年7月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
目黒本町パークホームズ周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,944万円

    338.9万円/坪

    ～

    6,312万円

    359.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.9万円

    10,207円/坪

    ～

    19.7万円

    11,281円/坪

  • 表面利回り

    3.69％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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目黒本町パークホームズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6128万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/11 16:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/11 16:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西小山駅に対する口コミ】三田線、南北線と直結したことで色々な目的地まで乗り換え無しで行けるようになった。 東横線への乗り継ぎがとても楽になり、いろんな場所へ短時間で行けるようになった。 また、田園都市線とも簡単に乗り継ぎができ、神奈川方面へもアクセスが良くなった家賃、駐車場代はまぁ土地柄相応の値段かなと思う。物価も、そこまで高い印象はないし、安い業務スーパーのようなお店もできているので、買う場所を選べば問題ない。狭小住宅や、道が狭い場所が多く建て直しが難しいために築年数が古い建物が多い。レトロ好きには嬉しい建物がたくさんある
地上にあった頃に比べ、地下鉄となったことで改札からホームまで遠くなったこと。昔は電車が来るのが見えてから走ったら間に合ったのに笑道が狭く、消防車が入らないような路地がまだたかさんあるので、ある程度防災への備えは必要かと思う
周辺環境

5.0
昔と比べてどんどん駅前が開発され、東急ストアやたくさんのお店が入る駅ビルもできてとても便利になりました。駅中にあるタリーズがわたしのお気に入りです。出かける前にエネルギーチャージしたり、帰宅前にリラックスしたり。 ホームには待合室もでき、子連れでも安心して電車を待つことができます。昔から特に大きな問題があるような場所ではない。外国籍の方がコンビニの店員さんなどで多いが、どなたも感じのいい真面目な方が多いという印象です。 東京でも田舎の方なので、住人同士顔見知りが多いからなのかなと思います。 商店街を歩けば誰かしら知り合いに会う感じ。
駅前の再開発で、顔馴染みだった店主のお店が次々に閉店になってしまったこと。駅ビルは便利だけど、商店街ならではの良さもあったのになと思うコンテナハウス？の飲み屋ができてから、子連れで遅くまで飲んでいる人がいたりして、自転車や車で通る時は気をつけないと子どもが飛び出してきたりする。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ファミレスや、カフェがオープンしたおかげでずいぶん都会に近づいたかなと思う。昔からやっている飲食店や商店も残っていて、お店に行けば誰かしら顔見知りと会えるのもいいところ。 飲み屋さんは入れ替わりがあるが、それなりに盛況です。
新しいお店がSNSなどを活用して集客を頑張っている一方、昔からあったお店はその辺が遅れている感じがある
暮らし・子育て

5.0
駅にはエレベーターがあり、トイレにもオムツ替えできるところがある。ホームドアも設置されていて待合室もあるので、子連れでも安心して利用できる駅です。ホームには自販機の他に水飲みも設置してあり、少しお水が欲しい時に助かりました。
小さい駅なので仕方ないですが、お年寄りも多く時間帯によっては3回くらい待たないとエレベーターに乗れなかったりする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西小山駅に対する口コミ】三田線、南北線と直結したことで色々な目的地まで乗り換え無しで行けるようになった。 東横線への乗り継ぎがとても楽になり、いろんな場所へ短時間で行けるようになった。 また、田園都市線とも簡単に乗り継ぎができ、神奈川方面へもアクセスが良くなった家賃、駐車場代はまぁ土地柄相応の値段かなと思う。物価も、そこまで高い印象はないし、安い業務スーパーのようなお店もできているので、買う場所を選べば問題ない。狭小住宅や、道が狭い場所が多く建て直しが難しいために築年数が古い建物が多い。レトロ好きには嬉しい建物がたくさんある
    周辺環境

    5.0
    昔と比べてどんどん駅前が開発され、東急ストアやたくさんのお店が入る駅ビルもできてとても便利になりました。駅中にあるタリーズがわたしのお気に入りです。出かける前にエネルギーチャージしたり、帰宅前にリラックスしたり。 ホームには待合室もでき、子連れでも安心して電車を待つことができます。昔から特に大きな問題があるような場所ではない。外国籍の方がコンビニの店員さんなどで多いが、どなたも感じのいい真面目な方が多いという印象です。 東京でも田舎の方なので、住人同士顔見知りが多いからなのかなと思います。 商店街を歩けば誰かしら知り合いに会う感じ。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ファミレスや、カフェがオープンしたおかげでずいぶん都会に近づいたかなと思う。昔からやっている飲食店や商店も残っていて、お店に行けば誰かしら顔見知りと会えるのもいいところ。 飲み屋さんは入れ替わりがあるが、それなりに盛況です。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅にはエレベーターがあり、トイレにもオムツ替えできるところがある。ホームドアも設置されていて待合室もあるので、子連れでも安心して利用できる駅です。ホームには自販機の他に水飲みも設置してあり、少しお水が欲しい時に助かりました。
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よよよよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/23 17:03
よよよよさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/23 17:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西小山駅に対する口コミ】東急ストア、サミット、業務スーパーがあり、100円ショップ（ダイソー、キャンドゥ）もあるので駅前で普段の買い物は完結する。 飲食店も松屋、サイゼリヤのようなチェーンのほか、町中華、ラーメン、居酒屋と気兼ねなく行ける店が豊富。 ちょっと贅沢したい日や美味しいものを食べたい日用のオシャレなお店も増えている。 西小山～武蔵小山は徒歩10分程度なので、歩くのが苦じゃなければ、さらに選択肢が広がる（緑道が整備されているのでちょっとした散歩も兼ねて歩くには最高）。
小さい飲食店が多いため、車いすや小さい子供連れで入れるところは少ないと感じる。 休日は昼から飲んでいるオジさんがたくさんいる。
周辺環境

5.0
西小山駅からかなり近い（徒歩２分くらい）が、立会道路から一本入っているので、静かだと感じる。 武蔵小山も徒歩10分程度でアクセスできるため、パルム商店街を普段遣いできるのは大きい。
立会道路（立会川暗渠）が近いので、水害ハザードにかかっている。 ただ、荏原南公園地下が雨水調節池になっていることもあり、あまり心配はしていない。
外観・共用部

3.0
共用部は清掃が行き届いている。 エントランスがオートロックであり、安心。
エントランスが自動ドアではないため、両手に荷物を持っていたりすると不便。 ネット回線がVDSL方式なので、携帯電話事業者のホームルーターを使っている（不便を感じたことはない）。
お部屋の仕様・設備

4.0
隣上下の部屋の騒音が気になったことはない。

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買い物・食事

4.0
パン屋、ラーメン屋が結構多く、仕事帰りの食事等に困ることはないと思う。 武蔵小山まで行くと選択肢は更に広がる。
アパレルは周辺にほぼない（武蔵小山の無印くらい？）。 自由が丘、武蔵小杉、二子玉川あたりまで出る必要がある。
暮らし・子育て

3.0
徒歩圏内に大きな公園（荏原南公園、林試の森公園）あり。 大きな病院（昭和大付属病院）あり。
目黒区・品川区の境目にあるため、保育園選びは少し難しいかもしれない（ただ、どちらの区も待機児童解消に力を入れている）。 周辺一帯が木密地帯なので、水害よりも地震よりも一番恐ろしいのは火災。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西小山駅に対する口コミ】東急ストア、サミット、業務スーパーがあり、100円ショップ（ダイソー、キャンドゥ）もあるので駅前で普段の買い物は完結する。 飲食店も松屋、サイゼリヤのようなチェーンのほか、町中華、ラーメン、居酒屋と気兼ねなく行ける店が豊富。 ちょっと贅沢したい日や美味しいものを食べたい日用のオシャレなお店も増えている。 西小山～武蔵小山は徒歩10分程度なので、歩くのが苦じゃなければ、さらに選択肢が広がる（緑道が整備されているのでちょっとした散歩も兼ねて歩くには最高）。
    周辺環境

    5.0
    西小山駅からかなり近い（徒歩２分くらい）が、立会道路から一本入っているので、静かだと感じる。 武蔵小山も徒歩10分程度でアクセスできるため、パルム商店街を普段遣いできるのは大きい。
    外観・共用部

    3.0
    共用部は清掃が行き届いている。 エントランスがオートロックであり、安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    隣上下の部屋の騒音が気になったことはない。
    買い物・食事

    4.0
    パン屋、ラーメン屋が結構多く、仕事帰りの食事等に困ることはないと思う。 武蔵小山まで行くと選択肢は更に広がる。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩圏内に大きな公園（荏原南公園、林試の森公園）あり。 大きな病院（昭和大付属病院）あり。
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ホンダさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）5項目投稿　2021/06/07 21:48
ホンダさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
5項目投稿　2021/06/07 21:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
オートロックでセキュリティも一応安心。清掃は行き届いており、ゴミ捨て場も常時綺麗に片付いています。宅配BOXは十分にあり、満杯で使えないといったこともなく快適です。
マンションのインターネット設備が古く、VDSL。これではネット環境が悪く、現代の生活に支障がありすぎる...この点が改善し、光回線が整備されれば、概観は古いなりにもセンスが良いので3~4点といったところ。 ほか、エントランスからは２つのドアを通過する必要がありますが、どちらも手動で押す・引く必要があるため、手荷物があるときには不便です。車椅子、ベビーカー、子連れには、特に不便かと。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    オートロックでセキュリティも一応安心。清掃は行き届いており、ゴミ捨て場も常時綺麗に片付いています。宅配BOXは十分にあり、満杯で使えないといったこともなく快適です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
目黒本町パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 6階 2LDK 南東 53.72㎡ 6.84㎡ 6,450万円 397万円
2022年3月 3階 2LDK 南東 68.55㎡ 6.73㎡ 7,280万円 351万円
2021年2月 1階 1LDK 南東 57.77㎡ 4.35㎡ 6,100万円 349万円
2021年1月 3階 3LDK 南東 65.4㎡ 6.53㎡ 6,480万円 328万円
2019年9月 1階 2LDK 南 57.77㎡ 4.35㎡ 5,480万円 314万円
SALES HISTORY
目黒本町パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      53.72㎡

    • バルコニー面積

      6.84㎡

    • 販売価格

      6,450万円

    • 坪単価

      397万円

2022年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.55㎡

    • バルコニー面積

      6.73㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      351万円

2021年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.77㎡

    • バルコニー面積

      4.35㎡

    • 販売価格

      6,100万円

    • 坪単価

      349万円

2021年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.4㎡

    • バルコニー面積

      6.53㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      328万円

2019年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.77㎡

    • バルコニー面積

      4.35㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      314万円

更新日：

SALES TRANSITION
目黒本町パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 目黒本町パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 目黒区目黒本町の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
目黒本町パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 4階 2LDK 南東 57.77㎡ 180,000円 10,300円 10,000円 180,000円 270,000円 0円
2020年12月 2階 2LDK 南東 55.77㎡ 183,000円 10,847円 14,800円 366,000円 366,000円 0円
2015年2月 4階 2LDK 南東 57.77㎡ 175,000円 10,014円 0円 175,000円 175,000円 0円
2013年11月 4階 2LDK 南東 57.77㎡ 165,000円 9,442円 10,000円 165,000円 330,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
目黒本町パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.77㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,300円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.77㎡

    • 賃料

      183,000円

    • 坪単価

      10,847円

    • 管理費

      14,800円

    • 敷金

      366,000円

    • 礼金

      366,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.77㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      10,014円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2013年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.77㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,442円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
目黒本町パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 目黒本町パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 目黒区目黒本町の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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