パークハウス千駄ヶ谷

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北参道」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線
    「千駄ケ谷」駅 徒歩8分 JR中央本線 JR中央・総武線
    「国立競技場」駅 徒歩8分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハウス千駄ヶ谷周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,553万円

    459.1万円/坪

    11,206万円

    487.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    35.0万円

    15,243円/坪

    38.7万円

    16,847円/坪

  • 表面利回り

    4.06

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パークハウス千駄ヶ谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10880万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 13:19
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】千駄ヶ谷駅と北参道駅の2つが利用可能であり、気軽に東京や池袋にアクセスできます。そのために通勤を重視している、共働きの世帯にも適しています。
都心の閑静な場所にある一方で、近所に大型のスーパーやショッピングモールがない点がデメリットだと言えます。
周辺環境

5.0

周辺には明治公園や代々木公園もあり、緑には非常に恵まれています。
人通りが少ないエリアなので、もっと街灯の数が多いと安心感も高まります。
外観・共用部

4.0

五階建ての低層マンションであり、見た目はとても落ち着いた雰囲気です。高級住宅街の一角に立地しており、周辺の風景との一体感もあります。
輸入車も利用しやすい大型の駐車スペースが完備していると、もっといいと感じています。
お部屋の仕様・設備

4.0

カウンター式のキッチンが完備しており、広いために家事もスムーズに行えます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近所には価格が安いOKストアがあるので、日ごろから積極的に活用しています。
半径100メートル以内にコンビニがないので、お弁当を買うときに不便さを感じています。
暮らし・子育て

4.0

学区内の千駄ヶ谷小学校には徒歩5分程度で行けるので、子供たちも安心して通学することができます。
映画館や屋内型のアミューズメント施設があると、土曜日や日曜日も地元で楽しく過ごせるようになります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北参道駅に対する口コミ】千駄ヶ谷駅と北参道駅の2つが利用可能であり、気軽に東京や池袋にアクセスできます。そのために通勤を重視している、共働きの世帯にも適しています。
    周辺環境

    5.0

    周辺には明治公園や代々木公園もあり、緑には非常に恵まれています。
    外観・共用部

    4.0

    五階建ての低層マンションであり、見た目はとても落ち着いた雰囲気です。高級住宅街の一角に立地しており、周辺の風景との一体感もあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    カウンター式のキッチンが完備しており、広いために家事もスムーズに行えます。
    買い物・食事

    4.0

    近所には価格が安いOKストアがあるので、日ごろから積極的に活用しています。
    暮らし・子育て

    4.0

    学区内の千駄ヶ谷小学校には徒歩5分程度で行けるので、子供たちも安心して通学することができます。
あぼさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/06/29 14:40
あぼさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/06/29 14:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

買い物は近所にオーケーストアがあり、立地の割にとても安く食材が買える。隣にはドラッグストアもある。とても静かですが近所におしゃれなカフェやラストランも多く退屈しない。電車も北参道駅、国立競技場駅、千駄ヶ谷駅と3路線あり非常に便利。近くの神社や国立競技場周りなど、清々しい雰囲気。
利便性や立地を考えたら仕方ないですが家賃はどこも高い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    買い物は近所にオーケーストアがあり、立地の割にとても安く食材が買える。隣にはドラッグストアもある。とても静かですが近所におしゃれなカフェやラストランも多く退屈しない。電車も北参道駅、国立競技場駅、千駄ヶ谷駅と3路線あり非常に便利。近くの神社や国立競技場周りなど、清々しい雰囲気。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

タラさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/05 14:29
タラさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/05 14:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

北参道駅、千駄ヶ谷駅、国立競技場駅の3駅が使用できる。
マンションまでの道が細い為、引越し等で大型トラックは使えません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    北参道駅、千駄ヶ谷駅、国立競技場駅の3駅が使用できる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/04/30 20:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/04/30 20:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】とにかく都心アクセスが良好です。JR・大江戸線代々木駅が徒歩圏内なので、メトロで行けない場所も楽々です。駅近に激安スーパー(オーケーストア)や安いドラッグストア(ぱぱす)があり都心と思えないほど生活コストが安くつきます。
強いて挙げるとするならば洪水に対するリスクです。ハザードマップを見ると標高が低いのが分かります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北参道駅に対する口コミ】とにかく都心アクセスが良好です。JR・大江戸線代々木駅が徒歩圏内なので、メトロで行けない場所も楽々です。駅近に激安スーパー(オーケーストア)や安いドラッグストア(ぱぱす)があり都心と思えないほど生活コストが安くつきます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 13:19
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】千駄ヶ谷駅から徒歩2分の位置にあり、アプローチしやすいです。
千駄ヶ谷駅には売店やコンビニが無いのが不便です。
周辺環境

3.0

マンションから徒歩6分の位置に明治神宮があります。
観光地でもあるため、平日でも人通りが多くてうるさいです。
外観・共用部

5.0

エントランスは二重オートロックになっているのが良いです。
強いて言うなら、玄関先にある大きな水槽が邪魔です。
お部屋の仕様・設備

5.0

完全バリアフリー設計になっているので高齢者でも安全に暮らせます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

マンションの前にカレーライスが美味しい「ビストロ田中」があります。
大型商業施設が近隣にないので不便に感じます。
暮らし・子育て

3.0

マンションの近くに東京女子医大病院と聖路加国際病院があるのが良いです。
小学校などの教育機関は一切無いので子育てはし難いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北参道駅に対する口コミ】千駄ヶ谷駅から徒歩2分の位置にあり、アプローチしやすいです。
    周辺環境

    3.0

    マンションから徒歩6分の位置に明治神宮があります。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスは二重オートロックになっているのが良いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    完全バリアフリー設計になっているので高齢者でも安全に暮らせます。
    買い物・食事

    4.0

    マンションの前にカレーライスが美味しい「ビストロ田中」があります。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンションの近くに東京女子医大病院と聖路加国際病院があるのが良いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス千駄ヶ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1LDK 北西 44.41㎡ 8.67㎡ 6,280万円 467万円
2023年8月 2階 1LDK 北西 44.41㎡ 8.67㎡ 6,490万円 483万円
2023年7月 2階 1LDK 北西 44.41㎡ 8.67㎡ 6,600万円 491万円
2021年7月 2階 1LDK 北西 62.31㎡ 6㎡ 8,480万円 450万円
2021年2月 2階 2LDK 南東 74.32㎡ 8.55㎡ 9,980万円 444万円
SALES HISTORY
パークハウス千駄ヶ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      44.41㎡

    • バルコニー面積

      8.67㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      467万円

2023年8月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      44.41㎡

    • バルコニー面積

      8.67㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      483万円

2023年7月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      44.41㎡

    • バルコニー面積

      8.67㎡

    • 販売価格

      6,600万円

    • 坪単価

      491万円

2021年7月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      62.31㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      450万円

2021年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.32㎡

    • バルコニー面積

      8.55㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      444万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークハウス千駄ヶ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークハウス千駄ヶ谷の売買相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス千駄ヶ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 4階 1LDK 南東 45.9㎡ 240,000円 17,285円 10,000円 480,000円 240,000円 0円
2022年12月 4階 1LDK 南東 45.9㎡ 240,000円 17,285円 10,000円 480,000円 240,000円 0円
2022年11月 2階 1LDK 57.21㎡ 258,000円 14,908円 10,000円 258,000円 258,000円 0円
2022年3月 4階 2LDK 南東 70.65㎡ 340,000円 15,909円 0円 340,000円 340,000円 0円
2021年5月 3階 1LDK 南東 45.9㎡ 198,000円 14,260円 0円 396,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス千駄ヶ谷の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.32㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      17,285円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.32㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      17,285円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.32㎡

    • 賃料

      258,000円

    • 坪単価

      14,908円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.32㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      15,909円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.32㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      14,260円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークハウス千駄ヶ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークハウス千駄ヶ谷の賃料相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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