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パークハウス外苑西

パークハウス外苑西を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「千駄ケ谷」駅 徒歩5分 JR中央本線　JR中央・総武線
    「国立競技場」駅 徒歩5分 都営大江戸線
    「代々木」駅 徒歩10分 JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目25番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2004年11月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハウス外苑西周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,378万円

    369.6万円/坪

    ～

    7,834万円

    392.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.9万円

    14,520円/坪

    ～

    32.0万円

    16,049円/坪

  • 表面利回り

    4.81％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハウス外苑西を当社で売却するメリット

パークハウス外苑西の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7606万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
不動産会社さん16項目投稿　2019/04/04 13:19
No nameさん
不動産会社さん
16項目投稿　2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】ＪＲ中央線千駄ヶ谷まで歩いて５分で行くことができるのでとても便利です。
強いて挙げれば、駅までの道のりがもっと明るかったらいいのにと思います。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街にあるマンションなので静かに暮らすには最適です。
公園が近くにないので、自然を感じることが少し難しい部分があります。
外観・共用部

4.0
駐車場もありますしエントランスも清潔感が保たれていて住みやすいです。
エントランスがもう少し明るければいいのにと感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きですし日照状況は悪くなく、洗濯物も乾きやすいです。洗面台が広いのでとても使いやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
miniピアゴ千駄ヶ谷1丁目店まで１６７ｍなのですぐに行くことができます。
強いてあげれば、スーパーとかコンビニが近くにあるのですぐにお金を使ってしまう点があげられます。
暮らし・子育て

3.0
近くに津田塾大学千駄ヶ谷キャンパスがあります。そのほかには、渋谷千駄ヶ谷郵便局も１４８ｍ先にあり便利です。
すぐ近くに小学校とか幼稚園がないので少し不便かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千駄ケ谷駅に対する口コミ】ＪＲ中央線千駄ヶ谷まで歩いて５分で行くことができるのでとても便利です。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街にあるマンションなので静かに暮らすには最適です。
    外観・共用部

    4.0
    駐車場もありますしエントランスも清潔感が保たれていて住みやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きですし日照状況は悪くなく、洗濯物も乾きやすいです。洗面台が広いのでとても使いやすいです。
    買い物・食事

    4.0
    miniピアゴ千駄ヶ谷1丁目店まで１６７ｍなのですぐに行くことができます。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに津田塾大学千駄ヶ谷キャンパスがあります。そのほかには、渋谷千駄ヶ谷郵便局も１４８ｍ先にあり便利です。
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hei29さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/11 23:14
hei29さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/11 23:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】駅近　新宿にすぐに行ける。北参道も利用できる。原宿も歩ける
強いてあげれば千駄ヶ谷駅は山手線ではないこと
周辺環境

5.0
とても静かで住環境は良い　明治神宮　共産党　創価学会が周りにあり警察も多い
東京体育館でコンサートがあると色んな人が来る
外観・共用部

2.0
オートロック、宅配ボックスあり。管理人さんは午前中のみ。
上記以外何もない。豪華な設備は何もない。
お部屋の仕様・設備

4.0
設備はグレードの良いものを使っている。防音は良い

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買い物・食事

4.0
オーケー　ドラッグストア等生活に必要なものがある。
代々木、原宿まで行けば店はあるが千駄ヶ谷にはあまりない
暮らし・子育て

4.0
病院、学校は良いと思う。鳩森神社で祭りがある
サラリーマンから官僚、そして自営の人と親の属性がいろいろ

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千駄ケ谷駅に対する口コミ】駅近　新宿にすぐに行ける。北参道も利用できる。原宿も歩ける
    周辺環境

    5.0
    とても静かで住環境は良い　明治神宮　共産党　創価学会が周りにあり警察も多い
    外観・共用部

    2.0
    オートロック、宅配ボックスあり。管理人さんは午前中のみ。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    設備はグレードの良いものを使っている。防音は良い
    買い物・食事

    4.0
    オーケー　ドラッグストア等生活に必要なものがある。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院、学校は良いと思う。鳩森神社で祭りがある
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にらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/15 18:14
にらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/15 18:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】JR千駄ヶ谷駅　大江戸線　国立競技場が近いので便利
国立競技場、東京体育館、神宮球場が近いので、大会などがある時の混雑が大変。迂回を要求されることもあり、家にたどり着くのに時間と費用（タクシー使用時）がかかる場合がある。 マラソンや皇室の移動時など、交通規制が何かと多い。 車での移動には、かなり時間に余裕を持って外出をしないと、到着が遅れる可能性がある。
周辺環境

4.0
普段は静かで過ごしやすい。銀杏並木も歩いて行く事ができる。マラソンをするには大変良い環境。
大会などの開催時に、参加者と思われる方々がお酒などを道路上で飲んでいる場合が多い。 かなり、遅い時間まで大きな声で飲んでいる。
外観・共用部

4.0
清掃状態が良い。管理が良い。宅配ボックスがある。
ゴミ置き場のドアが、非常に開けずらいのが気になる。
お部屋の仕様・設備

4.0
夏は涼しく、冬は温かな室内。部屋の中は、窓を閉めれば静か。

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買い物・食事

5.0
近くにOKストア、成城石井がある。コンビニも近い。
人気店が近くにある為、人の行列ができる。車でくる方々が、路上駐車している。
暮らし・子育て

5.0
避難施設は近い。新国立競技場が近いので子供が遊べる。
交通量があるので、子供が事故にあわないように気をつけたほうが良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千駄ケ谷駅に対する口コミ】JR千駄ヶ谷駅　大江戸線　国立競技場が近いので便利
    周辺環境

    4.0
    普段は静かで過ごしやすい。銀杏並木も歩いて行く事ができる。マラソンをするには大変良い環境。
    外観・共用部

    4.0
    清掃状態が良い。管理が良い。宅配ボックスがある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    夏は涼しく、冬は温かな室内。部屋の中は、窓を閉めれば静か。
    買い物・食事

    5.0
    近くにOKストア、成城石井がある。コンビニも近い。
    暮らし・子育て

    5.0
    避難施設は近い。新国立競技場が近いので子供が遊べる。
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にらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/04/27 20:34
にらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/04/27 20:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】国立競技場でコンサートや神宮球場でゲームがないときは、静かな環境。 千駄ヶ谷駅から近い。
コンサートや試合があると、駅周りに人が溢れて渋滞になる。
周辺環境

5.0
神宮外苑まで歩ける距離。おしゃれなエリアへも歩いて行ける。
日曜などは外苑の周りがブロックされて、交通不可能になる
外観・共用部

3.0
掃除等行き届いている。セキュリティーは安心できる。
上から何かが落ちてくる事が時々ある。ゴミ置き場の鍵が壊れる事が多々ある。
お部屋の仕様・設備

4.0
音が気にならない。夏は涼しく、冬は暖かい。フローリングが良い

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買い物・食事

5.0
OKストアが近い。高島家も近い。伊勢丹からもタクシーで短距離。
人口が密集しているからか？スーパーに物がない事が多々ある。
暮らし・子育て

無評価
診療所や、病院にはことかかない。良く地域でお祭りをしている。
病院に縁がないので、あまりメリットとは思えない。お祭りの時、交通が不便になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千駄ケ谷駅に対する口コミ】国立競技場でコンサートや神宮球場でゲームがないときは、静かな環境。 千駄ヶ谷駅から近い。
    周辺環境

    5.0
    神宮外苑まで歩ける距離。おしゃれなエリアへも歩いて行ける。
    外観・共用部

    3.0
    掃除等行き届いている。セキュリティーは安心できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    音が気にならない。夏は涼しく、冬は暖かい。フローリングが良い
    買い物・食事

    5.0
    OKストアが近い。高島家も近い。伊勢丹からもタクシーで短距離。
    暮らし・子育て

    無評価
    診療所や、病院にはことかかない。良く地域でお祭りをしている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】新宿まで近いというのが最大のメリットです。また、新宿駅南口や高島屋などへ行くには新宿駅より近くて人混みも少ないです。ですから、代々木に住んでいても、実際には新宿に住んでいるのと感覚としては全く同じですね。
代々木駅は快速などが止まらないのが微妙にストレスかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千駄ケ谷駅に対する口コミ】新宿まで近いというのが最大のメリットです。また、新宿駅南口や高島屋などへ行くには新宿駅より近くて人混みも少ないです。ですから、代々木に住んでいても、実際には新宿に住んでいるのと感覚としては全く同じですね。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス外苑西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 1LDK 南西 67.38㎡ 不明 7,480万円 367万円
2023年8月 1階 1LDK 南西 67.38㎡ 不明 7,500万円 368万円
2023年4月 2階 2LDK 南西 82.28㎡ 4.85㎡ 15,400万円 619万円
2023年2月 2階 2LDK 南西 82.28㎡ 不明 16,450万円 661万円
2023年2月 1階 1LDK 南西 67.38㎡ 不明 7,500万円 368万円
SALES HISTORY
パークハウス外苑西の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.38㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      367万円

2023年8月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.38㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      368万円

2023年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.28㎡

    • バルコニー面積

      4.85㎡

    • 販売価格

      15,400万円

    • 坪単価

      619万円

2023年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.28㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      16,450万円

    • 坪単価

      661万円

2023年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.38㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      368万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハウス外苑西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス外苑西の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス外苑西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 1LDK 南西 77.07㎡ 298,000円 12,782円 0円 596,000円 298,000円 0円
2023年10月 2階 1DK 西 37.07㎡ 170,000円 15,160円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2023年7月 2階 1DK 西 37.07㎡ 178,000円 15,873円 10,000円 178,000円 178,000円 0円
2023年1月 4階 1DK 西 37.2㎡ 179,000円 15,907円 12,000円 0円 0円 0円
2022年9月 6階 2LDK 南西 75.56㎡ 340,000円 14,875円 20,000円 340,000円 340,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス外苑西の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.38㎡

    • 賃料

      298,000円

    • 坪単価

      12,782円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      596,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.38㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      15,160円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.38㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      15,873円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.38㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      15,907円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.38㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      14,875円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハウス外苑西の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス外苑西の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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