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ディアナガーデン神宮前

ディアナガーデン神宮前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「原宿」駅 徒歩8分 JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線
    「北参道」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区神宮前2丁目34番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    1999年7月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ディアナガーデン神宮前周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    15,964万円

    685.4万円/坪

    ～

    16,951万円

    727.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    35.8万円

    15,411円/坪

    ～

    39.6万円

    17,033円/坪

  • 表面利回り

    2.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ディアナガーデン神宮前を当社で売却するメリット

ディアナガーデン神宮前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

16458万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

4456311さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/07/02 09:53
4456311さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/07/02 09:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【原宿駅に対する口コミ】5アクセス。副都心線「北参道駅」8分、JR「原宿駅」9分、千代田線「明治神宮前駅」10分、銀座線「外苑前駅」12分、大江戸線「国立競技場駅」13分。いずれも信号を考慮しない場合で改札までの時間。いずれの駅も主要駅までのアクセスが良いので利便性が高い。
各最寄り駅までの距離は決して近くない。北参道駅と原宿駅に至る最短ルートにやや狭くて夜間は薄暗い道がある。
周辺環境

4.0
明治通りの裏手の道路に面しているためとても静か。マンション前の道はおそらく6ｍ道路でそれなりの幅がある。北側の通りが一方通行で狭いため、抜け道利用の車・バイクは皆無。
北側の通りが狭くて夜間はやや暗い。歩行の場合は、オリンピック道路に降りる階段があるので、女性はそちらの方が安心できるかもしれない。
外観・共用部

3.0
外観やブランド力は南側のパークハウスに劣るが、他のマンションには勝る。カーペット敷きの内廊下だが、一部は中庭に面する住居は外廊下。管理人は朝から夕方まで常駐（東京建物管理㈱）でしっかりやってくれている。
宅配BOXは室内インターホンと連動していないため、郵便受けの不在票がないと宅配物に気付けない。エントランスのみの一点セキュリティは最新の高級マンションに劣る。ペット飼育不可。共有部分のインテリアがやや前時代的で古臭い印象。旧規格の立体駐車場のため、車高155cm以下の車しか入れられない。
お部屋の仕様・設備

4.0
私の部屋は南東角にあったため日照がとても良かった。隣からの騒音は皆無。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
北参道のOKストアが安い割にこだわり優良商品を揃えていて便利。ハーゲンダッツは他のどの店（ネット含む）より安い。新宿高島屋、新宿伊勢丹、紀ノ国屋青山店などを利用する人も多い。
前述のとおりOKストアが便利だが、ピーコック南青山店が閉店したため、青山方面の人がOKストアを利用するようになったことから以前より混むようになった。
暮らし・子育て

5.0
明治神宮、明治神宮外苑、新宿御苑、代々木公園などの大きな公園が徒歩圏内にある。小さな子供は千原公園や鳩森神社で遊ばせることができる。千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校が近い（長閑な千駄ヶ谷小学校と比べて意識の高い系の神宮前小学校（徒歩10分）に通わせる親もいる）。保育園や幼稚園の不足はない。学童や就学前のローカルコミュニティも結構ある。人伝てに聞く、杉並区や世田谷区のような人付き合いの窮屈さはない。鳩森神社の盆踊りは毎年とても盛り上がる。神宮外苑花火大会も同様。クリニックは整形外科を除き、周辺に揃っている。大病院は慶応病院、JR病院、日赤広尾病院、都立広尾病院が比較的近い。
特にないので、前述の千駄ヶ谷小学校と神宮前小学校の特徴を補足。中学校受験割合は、千駄ヶ谷小学校が50％程度であるのに対し、神宮前小学校は80％以上（雑感）。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【原宿駅に対する口コミ】5アクセス。副都心線「北参道駅」8分、JR「原宿駅」9分、千代田線「明治神宮前駅」10分、銀座線「外苑前駅」12分、大江戸線「国立競技場駅」13分。いずれも信号を考慮しない場合で改札までの時間。いずれの駅も主要駅までのアクセスが良いので利便性が高い。
    周辺環境

    4.0
    明治通りの裏手の道路に面しているためとても静か。マンション前の道はおそらく6ｍ道路でそれなりの幅がある。北側の通りが一方通行で狭いため、抜け道利用の車・バイクは皆無。
    外観・共用部

    3.0
    外観やブランド力は南側のパークハウスに劣るが、他のマンションには勝る。カーペット敷きの内廊下だが、一部は中庭に面する住居は外廊下。管理人は朝から夕方まで常駐（東京建物管理㈱）でしっかりやってくれている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    私の部屋は南東角にあったため日照がとても良かった。隣からの騒音は皆無。
    買い物・食事

    4.0
    北参道のOKストアが安い割にこだわり優良商品を揃えていて便利。ハーゲンダッツは他のどの店（ネット含む）より安い。新宿高島屋、新宿伊勢丹、紀ノ国屋青山店などを利用する人も多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    明治神宮、明治神宮外苑、新宿御苑、代々木公園などの大きな公園が徒歩圏内にある。小さな子供は千原公園や鳩森神社で遊ばせることができる。千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校が近い（長閑な千駄ヶ谷小学校と比べて意識の高い系の神宮前小学校（徒歩10分）に通わせる親もいる）。保育園や幼稚園の不足はない。学童や就学前のローカルコミュニティも結構ある。人伝てに聞く、杉並区や世田谷区のような人付き合いの窮屈さはない。鳩森神社の盆踊りは毎年とても盛り上がる。神宮外苑花火大会も同様。クリニックは整形外科を除き、周辺に揃っている。大病院は慶応病院、JR病院、日赤広尾病院、都立広尾病院が比較的近い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/26 17:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/26 17:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【原宿駅に対する口コミ】若者の多いイメージのある駅ですが年齢層は様々で色々な方が 使われている駅だと思います。 山手線の交通の便はよくとても良いなと思います。 駅から出て直ぐに竹下通りがあるので色んな人が来やすいのではないでしょうか。
強いて言うなら栄えてる駅の割にあまり綺麗では無いと思います。 回そうしたら良いのになと思いました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【原宿駅に対する口コミ】若者の多いイメージのある駅ですが年齢層は様々で色々な方が 使われている駅だと思います。 山手線の交通の便はよくとても良いなと思います。 駅から出て直ぐに竹下通りがあるので色んな人が来やすいのではないでしょうか。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
yamasan45さん
購入検討者さん16項目投稿　2016/02/21 17:22
yamasan45さん
購入検討者さん
16項目投稿　2016/02/21 17:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【原宿駅に対する口コミ】原宿駅と千駄ケ谷駅のちょうど中間くらい。どちらもちょっと遠いかな。
強いて挙げれば、原宿駅と千駄ケ谷駅のちょうど中間くらい。どちらもちょっと遠いかな。
周辺環境

5.0
静かで高級マンションが多い地区です。坂の中腹にあってこの通りだけ静かな住宅街になっています。
強いて挙げれば、電信柱が地中に埋まっていればなおさらいいです。
外観・共用部

5.0
外側は石造りで門は木の扉です。外壁はタイル貼り風でとても落ち着いています。シックな感じが落ち着いて見えます。
木があまり大きくないので、もう少し外壁に緑が欲しいところです。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋はわかりませんが、窓が大きく出ているところやベランダがおおきそうです。

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買い物・食事

4.0
買い物は主に青山のピーコックまでいくのではないでしょうか？
コンビニまで３分くらいかかると思います。ですが、まあそれくらいでしょうか？
暮らし・子育て

4.0
学校は近くにありますので便利かもしれません。よく通勤途中に子供にあいます。
公立中学校しか近くにないので、私立にはみなさん電車で通っているのでしょうか？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【原宿駅に対する口コミ】原宿駅と千駄ケ谷駅のちょうど中間くらい。どちらもちょっと遠いかな。
    周辺環境

    5.0
    静かで高級マンションが多い地区です。坂の中腹にあってこの通りだけ静かな住宅街になっています。
    外観・共用部

    5.0
    外側は石造りで門は木の扉です。外壁はタイル貼り風でとても落ち着いています。シックな感じが落ち着いて見えます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋はわかりませんが、窓が大きく出ているところやベランダがおおきそうです。
    買い物・食事

    4.0
    買い物は主に青山のピーコックまでいくのではないでしょうか？
    暮らし・子育て

    4.0
    学校は近くにありますので便利かもしれません。よく通勤途中に子供にあいます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/02/21 13:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/02/21 13:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【原宿駅に対する口コミ】東京の都心まで簡単に行ける場所で便利
特になし
周辺環境

4.0
閑静な街並みですね～車の通りも少ないので ゆったりしてる感じです
特になし
外観・共用部

4.0
綺麗ですね～すこしなだらかな場所にこの物件が あるのですが外壁から構造からとってもお洒落な感じに思えました
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価
特になし

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買い物・食事

4.0
コンビニが大きな十字路の一角にあったりして マンションから近いので寄りやすそう
車の移動となれば路駐できかねるので徒歩が便利
暮らし・子育て

無評価
特になし
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【原宿駅に対する口コミ】東京の都心まで簡単に行ける場所で便利
    周辺環境

    4.0
    閑静な街並みですね～車の通りも少ないので ゆったりしてる感じです
    外観・共用部

    4.0
    綺麗ですね～すこしなだらかな場所にこの物件が あるのですが外壁から構造からとってもお洒落な感じに思えました
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    特になし
    買い物・食事

    4.0
    コンビニが大きな十字路の一角にあったりして マンションから近いので寄りやすそう
    暮らし・子育て

    無評価
    特になし
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ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2010/11/01 21:57
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2010/11/01 21:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【原宿駅に対する口コミ】JR、千代田線が使えるので、交通便は問題ありません。
多少駅から遠いかなぁと。
周辺環境

5.0
大変静かで、申し分ないです。
特になし。
外観・共用部

5.0
モリモトっぽい都会的なデザインが魅力的です。
特になし。
お部屋の仕様・設備

5.0
贅沢な造りです。

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買い物・食事

5.0
ゆうても原宿周辺ですから。
特になし。
暮らし・子育て

5.0
うるさくない環境だし、効率校の評判もいいですし。
特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【原宿駅に対する口コミ】JR、千代田線が使えるので、交通便は問題ありません。
    周辺環境

    5.0
    大変静かで、申し分ないです。
    外観・共用部

    5.0
    モリモトっぽい都会的なデザインが魅力的です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    贅沢な造りです。
    買い物・食事

    5.0
    ゆうても原宿周辺ですから。
    暮らし・子育て

    5.0
    うるさくない環境だし、効率校の評判もいいですし。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ディアナガーデン神宮前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南 95.91㎡ 9.16㎡ 22,000万円 758万円
2024年1月 2階 2LDK 南西 76.24㎡ 8.78㎡ 15,590万円 676万円
2024年1月 1階 3LDK 南 95.51㎡ 9.16㎡ 22,000万円 761万円
2023年12月 2階 2LDK 南西 76.24㎡ 8.78㎡ 15,990万円 693万円
2023年12月 2階 2LDK 南西 76.24㎡ 8.78㎡ 16,490万円 715万円
SALES HISTORY
ディアナガーデン神宮前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      95.91㎡

    • バルコニー面積

      9.16㎡

    • 販売価格

      22,000万円

    • 坪単価

      758万円

2024年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.24㎡

    • バルコニー面積

      8.78㎡

    • 販売価格

      15,590万円

    • 坪単価

      676万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      95.51㎡

    • バルコニー面積

      9.16㎡

    • 販売価格

      22,000万円

    • 坪単価

      761万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.24㎡

    • バルコニー面積

      8.78㎡

    • 販売価格

      15,990万円

    • 坪単価

      693万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.24㎡

    • バルコニー面積

      8.78㎡

    • 販売価格

      16,490万円

    • 坪単価

      715万円

更新日：

SALES TRANSITION
ディアナガーデン神宮前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ディアナガーデン神宮前の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神宮前の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ディアナガーデン神宮前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 2LDK 69.17㎡ 340,000円 16,249円 0円 1,020,000円 340,000円 0円
2023年4月 4階 2LDK 北西 76.16㎡ 430,000円 18,664円 0円 430,000円 430,000円 0円
2022年5月 1階 2LDK 北東 69.17㎡ 280,000円 13,382円 13,000円 560,000円 280,000円 0円
2022年3月 3階 2LDK 南西 78.61㎡ 370,000円 15,560円 32,000円 1,110,000円 370,000円 0円
2022年2月 3階 2LDK 南西 78.61㎡ 390,000円 16,401円 32,000円 1,170,000円 390,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ディアナガーデン神宮前の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.24㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      16,249円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,020,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.24㎡

    • 賃料

      430,000円

    • 坪単価

      18,664円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      430,000円

    • 礼金

      430,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.24㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      13,382円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.24㎡

    • 賃料

      370,000円

    • 坪単価

      15,560円

    • 管理費

      32,000円

    • 敷金

      1,110,000円

    • 礼金

      370,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.24㎡

    • 賃料

      390,000円

    • 坪単価

      16,401円

    • 管理費

      32,000円

    • 敷金

      1,170,000円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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ディアナガーデン神宮前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ディアナガーデン神宮前の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神宮前の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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