ジェントルエア神宮前

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北参道」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線
    「新宿三丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
    「千駄ケ谷」駅 徒歩10分 JR中央本線 JR中央・総武線
    「国立競技場」駅 徒歩10分 都営大江戸線
    「原宿」駅 徒歩11分 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
    「外苑前」駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線
    「表参道」駅 徒歩15分 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都渋谷区神宮前2丁目29番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上22階建 地下2階

  • 築年月

    2007年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ジェントルエア神宮前周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    17,752万円

    715.7万円/坪

    18,851万円

    760.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    42.0万円

    16,957円/坪

    46.4万円

    18,742円/坪

  • 表面利回り

    2.90

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ジェントルエア神宮前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

18302万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

marumaruさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/07/16 22:01
marumaruさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/07/16 22:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】原宿駅、千駄ヶ谷駅、国立競技場駅、外苑前駅、そして北参道駅などたくさんの路線の駅を使えるのでとても便利でした。
たくさんの駅を使える分、逆に北参道駅を除いては各駅からは歩いて12~13分ほどかかります。
周辺環境

5.0

直ぐ近くに千駄ヶ谷小学校があり、マンションの裏の近くに警察官の寮などがあり、非常に安全な場所で裏原宿から近い場所でありながら静かでとても美味しいレストランが非常に多い場所です。 特に北参道駅が出来てからは新しい店もかなり移転してきました。
特に、デメリットはありませんが、非常に中心街なので周りのタイムパーキングは非常に高くて12分300円などが一般的な感じです。なのでマンションのゲストパーキングがいっぱいだとゲストが来た際に少し困ります。
外観・共用部

5.0

セキュリティーもきちんとしていて、共用施設も綺麗に管理している方だと思います。そしてマンションの外観も周辺のサザビーグループの建物などとの一体感を出す雰囲気になっています。 内廊下などには私物を置かないように徹底しているのでその点不便でありながら逆にマンションの管理側面からは良いと思います。
近くの建物でFamily Saleなどをする際にはマンションの前にたまに不法停車している車などがある場合があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

鹿島建設が設計、施工をした物件で隣の家や上下の家からの音漏れはほとんどないです。 サッシュの高さも天井まで高くとても明るい感じです。 廊下含め室内もバリアフリー設計になってます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

歩いて5、6分のところにオーケーストアが出来て普段の買い物にとても役立てます。 そして、渋谷な新宿の百貨店も車で大体10分前後で移動が出来て(バスもあります。)、近くに美味しいカフェやレストランがたくさんあります。
デメリットはたまにマンションの周りでFamily Saleなどをやるファッション会社がありその際はマンションの周りの飲食店も非常に混むので近くの和食、ロンハーマンなどに食事に行く際は早めに行きます。
暮らし・子育て

5.0

近くに千駄ヶ谷小学校や幼稚園などがあるので子育てしやすい環境だと思います。 そして、明治神宮や新宿御苑などの公園も多く、スポーツ施設も多くあるのでとても良い環境でした。 マンションの理事会もしっかりしていて、マンションの防災訓練なども定期的に行われてました。
強いて挙げれば、近くに保育園があるかどうかは私があまりわかっておりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北参道駅に対する口コミ】原宿駅、千駄ヶ谷駅、国立競技場駅、外苑前駅、そして北参道駅などたくさんの路線の駅を使えるのでとても便利でした。
    周辺環境

    5.0

    直ぐ近くに千駄ヶ谷小学校があり、マンションの裏の近くに警察官の寮などがあり、非常に安全な場所で裏原宿から近い場所でありながら静かでとても美味しいレストランが非常に多い場所です。 特に北参道駅が出来てからは新しい店もかなり移転してきました。
    外観・共用部

    5.0

    セキュリティーもきちんとしていて、共用施設も綺麗に管理している方だと思います。そしてマンションの外観も周辺のサザビーグループの建物などとの一体感を出す雰囲気になっています。 内廊下などには私物を置かないように徹底しているのでその点不便でありながら逆にマンションの管理側面からは良いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    鹿島建設が設計、施工をした物件で隣の家や上下の家からの音漏れはほとんどないです。 サッシュの高さも天井まで高くとても明るい感じです。 廊下含め室内もバリアフリー設計になってます。
    買い物・食事

    5.0

    歩いて5、6分のところにオーケーストアが出来て普段の買い物にとても役立てます。 そして、渋谷な新宿の百貨店も車で大体10分前後で移動が出来て(バスもあります。)、近くに美味しいカフェやレストランがたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに千駄ヶ谷小学校や幼稚園などがあるので子育てしやすい環境だと思います。 そして、明治神宮や新宿御苑などの公園も多く、スポーツ施設も多くあるのでとても良い環境でした。 マンションの理事会もしっかりしていて、マンションの防災訓練なども定期的に行われてました。
メグミさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/15 11:45
メグミさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/15 11:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北参道駅に対する口コミ】ゴミ置き場が広くて、綺麗。内廊下も綺麗。
駅から少し遠い。非常階段もアクセスよく安全。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北参道駅に対する口コミ】ゴミ置き場が広くて、綺麗。内廊下も綺麗。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/17 09:30
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/17 09:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北参道駅に対する口コミ】とにかく人が多く駅からすぐに原宿の竹下通りに着くことができるからとてもとてもオススメです。飲食店舗もとても多くショッピングにもうってつけなのでめちゃくちゃ楽です。毎日利用してるから一般人からの回答でした。
とにかくゴミが落ちすぎです、ごみ拾いをしましょう
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北参道駅に対する口コミ】とにかく人が多く駅からすぐに原宿の竹下通りに着くことができるからとてもとてもオススメです。飲食店舗もとても多くショッピングにもうってつけなのでめちゃくちゃ楽です。毎日利用してるから一般人からの回答でした。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

USさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/10/07 01:06
USさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/10/07 01:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北参道駅に対する口コミ】副都心線、山手線を主要に4線使えるのはメリット
副都心線、山手線を主要に4線使えるが、最短でも徒歩8分。
周辺環境

3.0

食料品はOKストアがある。薬局が近くにない。
観光客&hickで溢れ返っていて、行列などもできるので騒がしい。
外観・共用部

4.0

完璧に管理されていてクリーンに維持されている。
完璧に管理されているので、傘1本外に出ていても、注意される事もある。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備、内装、眺望、高級感、最上級の部類。

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買い物・食事

3.0

立地上、何も困らない。なんでも手に入る。
食料品、生活雑貨、相場が高い。薬局が近くにない。
暮らし・子育て

4.0

都会、都心が好きな人には、文句なく抜群の環境。
人が多い都心なので、それで苦労する事もある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北参道駅に対する口コミ】副都心線、山手線を主要に4線使えるのはメリット
    周辺環境

    3.0

    食料品はOKストアがある。薬局が近くにない。
    外観・共用部

    4.0

    完璧に管理されていてクリーンに維持されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    設備、内装、眺望、高級感、最上級の部類。
    買い物・食事

    3.0

    立地上、何も困らない。なんでも手に入る。
    暮らし・子育て

    4.0

    都会、都心が好きな人には、文句なく抜群の環境。
marumaruさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/11/24 20:15
marumaruさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/11/24 20:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】北参道駅ができてより色んなところへのアクセスが便利になりました。 マンションの周辺にたくさんの最寄り駅があります。
北参道駅以外は基本的には歩いて10分ほどのところが多いです。 (逆にだから都心でありながら比較的に静かです。)
周辺環境

5.0

OKという素晴らしいスーパーもできて非常に品質が高い食料品を安く購入できるようになりました。 美味しいレストランやカフェーがたくさんあります。
強いてあげれば、オリンピックメインスタジアムの工事がずっとあるのでオリンピックが終わる2021年までは少し不便なところもあるかもしれません。
外観・共用部

5.0

基本的には管理組合がきちんと管理していると思います。
強いてあげれば、管理組合がしっかりしてる分、マンションのローカーにはものをおいてはいけないなどみんなで守るべきルールなどがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋の使用や設備には基本的には非常に満足しております。

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買い物・食事

5.0

OKという素晴らしいスーパーもできて非常に品質が高い食料品を安く購入できるようになりました。 美味しいレストランやカフェーがたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに中小病院もたくさんありますが、大手の救急病院も近いので万が一の場合安心です。 千駄ヶ谷小学校が歩いて3,4分ほどの距離にあって近いので子育てには良いです。
明治神宮や神宿御苑などが近くにありますが、すぐ隣ではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北参道駅に対する口コミ】北参道駅ができてより色んなところへのアクセスが便利になりました。 マンションの周辺にたくさんの最寄り駅があります。
    周辺環境

    5.0

    OKという素晴らしいスーパーもできて非常に品質が高い食料品を安く購入できるようになりました。 美味しいレストランやカフェーがたくさんあります。
    外観・共用部

    5.0

    基本的には管理組合がきちんと管理していると思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    お部屋の使用や設備には基本的には非常に満足しております。
    買い物・食事

    5.0

    OKという素晴らしいスーパーもできて非常に品質が高い食料品を安く購入できるようになりました。 美味しいレストランやカフェーがたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに中小病院もたくさんありますが、大手の救急病院も近いので万が一の場合安心です。 千駄ヶ谷小学校が歩いて3,4分ほどの距離にあって近いので子育てには良いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ジェントルエア神宮前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 2LDK 南東 79.62㎡ 15.18㎡ 21,500万円 893万円
2024年3月 5階 2LDK 南東 104.78㎡ 29.14㎡ 22,800万円 719万円
2024年1月 11階 1LDK 78.58㎡ 15.83㎡ 17,480万円 735万円
2023年11月 11階 1LDK 78.58㎡ 15.83㎡ 18,480万円 777万円
2023年9月 14階 2LDK 南東 79.62㎡ 15.18㎡ 21,500万円 893万円
SALES HISTORY
ジェントルエア神宮前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.62㎡

    • バルコニー面積

      15.18㎡

    • 販売価格

      21,500万円

    • 坪単価

      893万円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.78㎡

    • バルコニー面積

      29.14㎡

    • 販売価格

      22,800万円

    • 坪単価

      719万円

2024年1月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      78.58㎡

    • バルコニー面積

      15.83㎡

    • 販売価格

      17,480万円

    • 坪単価

      735万円

2023年11月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      78.58㎡

    • バルコニー面積

      15.83㎡

    • 販売価格

      18,480万円

    • 坪単価

      777万円

2023年9月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.62㎡

    • バルコニー面積

      15.18㎡

    • 販売価格

      21,500万円

    • 坪単価

      893万円

更新日:

SALES TRANSITION
ジェントルエア神宮前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ジェントルエア神宮前の売買相場 緑線 = 渋谷区神宮前の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ジェントルエア神宮前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 8階 ワンルーム 南西 27.47㎡ 135,000円 16,246円 15,000円 0円 0円 0円
2023年5月 8階 ワンルーム 南西 24.47㎡ 145,000円 19,589円 15,000円 145,000円 0円 0円
2023年5月 8階 ワンルーム 南西 27.47㎡ 145,000円 17,450円 15,000円 145,000円 0円 0円
2023年3月 10階 1LDK 南東 46.73㎡ 260,000円 18,393円 10,000円 260,000円 260,000円 0円
2022年8月 6階 1LDK 57.47㎡ 270,000円 15,531円 10,000円 270,000円 270,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ジェントルエア神宮前の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.62㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      16,246円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.62㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      19,589円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.62㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      17,450円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.62㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      18,393円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.62㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      15,531円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ジェントルエア神宮前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ジェントルエア神宮前の賃料相場 緑線 = 渋谷区神宮前の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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