アルス八雲

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「自由が丘」駅 徒歩14分 東急東横線 東急大井町線
    「都立大学」駅 徒歩14分 東急東横線

  • 所在地

    東京都目黒区八雲3丁目29番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2004年4月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルス八雲周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • パルテール目黒青葉台

    • 7,980万円

    • 62.82m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.42m²

  • クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • 間取り図

    パルテール目黒青葉台

    • 7,980万円

    • 62.82m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.42m²

  • 間取り図

    クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,442万円

    362.5万円/坪

    8,964万円

    384.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.6万円

    11,004円/坪

    28.3万円

    12,162円/坪

  • 表面利回り

    3.71

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8703万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2012/02/09 22:01
ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2012/02/09 22:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【自由が丘駅に対する口コミ】自由が丘駅を利用出来るのはやはり便利。
駅からの距離が遠いのは難点。
周辺環境

5.0

八雲3丁目の閑静な環境。 南道路で日当たりも良い。
外観・共用部

5.0

第一種低層住居地域の街並みにマッチした、高級感のある低層のマンション。 東急不動産分譲もメリット。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良い室内は、明るく便利。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

駅までの距離もやや遠いので、買い物等は便利とは言えないかな。
暮らし・子育て

5.0

閑静な環境で、駒沢公園までも散歩で行けない距離ではない。 子育てをするにも良いところ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【自由が丘駅に対する口コミ】自由が丘駅を利用出来るのはやはり便利。
    周辺環境

    5.0

    八雲3丁目の閑静な環境。 南道路で日当たりも良い。
    外観・共用部

    5.0

    第一種低層住居地域の街並みにマッチした、高級感のある低層のマンション。 東急不動産分譲もメリット。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりが良い室内は、明るく便利。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    閑静な環境で、駒沢公園までも散歩で行けない距離ではない。 子育てをするにも良いところ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【自由が丘駅に対する口コミ】若者が集まる街で、常に賑わっており、イベントも多く楽しい街である。買い物や食事に困ることはない。スーパーやコンビニもあり、暮らすのに必要なものは揃う。夜は静かで大人な雰囲気もあり、治安も悪くないので安心できる。
常に人が多いので、駅前に住むのはためらう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【自由が丘駅に対する口コミ】若者が集まる街で、常に賑わっており、イベントも多く楽しい街である。買い物や食事に困ることはない。スーパーやコンビニもあり、暮らすのに必要なものは揃う。夜は静かで大人な雰囲気もあり、治安も悪くないので安心できる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルス八雲の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 1階 2LDK 62.02㎡ 不明 6,980万円 372万円
2022年10月 2階 3LDK 西 72㎡ 7.91㎡ 7,980万円 366万円
2022年6月 2階 3LDK 西 72㎡ 7.91㎡ 8,180万円 376万円
2020年8月 3階 3LDK 76.71㎡ 12.15㎡ 7,280万円 314万円
2017年2月 1階 3LDK 76.71㎡ 0㎡ 6,480万円 279万円
SALES HISTORY
アルス八雲の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.02㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      372万円

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      7.91㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      366万円

2022年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      7.91㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      376万円

2020年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.71㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      314万円

2017年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.71㎡

    • バルコニー面積

      0㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      279万円

更新日:

SALES TRANSITION
アルス八雲の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アルス八雲の売買相場 緑線 = 目黒区八雲の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルス八雲の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 1K 21㎡ 70,000円 11,019円 0円 70,000円 70,000円 0円
2024年2月 1階 1K 21㎡ 73,000円 11,492円 0円 73,000円 73,000円 0円
2023年10月 1階 1K 21㎡ 74,000円 11,649円 0円 74,000円 74,000円 0円
2023年9月 3階 2LDK 64.94㎡ 225,000円 11,454円 10,000円 225,000円 225,000円 0円
2023年4月 1階 1K 21㎡ 74,000円 11,649円 0円 74,000円 74,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルス八雲の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.71㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.71㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      11,492円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.71㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      11,649円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.71㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      11,454円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.71㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      11,649円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アルス八雲の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アルス八雲の賃料相場 緑線 = 目黒区八雲の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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