日神パレステージ西麻布

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「六本木」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
    「広尾」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線
    「乃木坂」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線
    「表参道」駅 徒歩16分 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都港区西麻布4丁目11番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 間取り

    1K ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
日神パレステージ西麻布周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,525万円

    477.7万円/坪

    9,053万円

    507.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.7万円

    12,208円/坪

    24.0万円

    13,493円/坪

  • 表面利回り

    3.13

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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日神パレステージ西麻布の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8789万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

やまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/06/29 09:37
やまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/06/29 09:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本木駅に対する口コミ】・六本木の華やかさを味わえつつ、スーパーが徒歩圏内にあるなど生活しやすさを併せ持つ地域。 ・築年数のわりに、館内は掃除が行き届いており、整備されている方だと思う。 ・土地柄駐車場は高いが、都内移動はタクシーがすぐに拾えてかなり便利です。
・高速道路側に窓があると、嫌かもしれません。多くの部屋は高速側に玄関、反対側に寝室なので問題ありませんが。 ・土地柄、間取りが狭い。2LDKでは家族世帯だと厳しいか。
周辺環境

5.0

六本木の繁華街、西麻布の飲食店街からは近いものの、近所に大使館も多く、米軍関係施設もあるので、必然的に警察官や機動隊車がよく行き来しています。なので、不審な人物やガラの悪い人は(麻布十番などに比べて)少ないと思います。
都内屈指の高級住宅街・南麻布と比べると、さすがに引けをとる。良くも悪くも、港区女子やギョーカイ系の酔客もいますので。
外観・共用部

5.0

西麻布近辺のマンションは高級物件であっても、投資用として「住んでいない」住民も多く、玄関の郵便受けがDMやチラシなどで溢れかえっていることが多々見られるんです。これが結構ゴミになって、だらしなく汚らしい。近所のここより高い物件でも酷い所が多いです。 日神パレステージ西麻布は、リアルに住んでる生活世帯も多く、管理人さんが目を配っているのでキレイです。これは港区のマンションを見る上で、割と重要なポイントなんですよ!
自転車置き場がないのがこのマンションの弱点。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣や上下階の生活音が気になったことはありません。なので、壁はそんなに薄くないかと。まあ及第点だと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

まあ、西麻布のビストロ通りのど真ん中なので、ここより(美味しい)飲食がしやすい場所は都内でもあまりないでしょう。スーパーに関しては、「成城石井」や「まいばすけっと」があるほか、「トツカ」も近くリニューアル復活します。時間がある時は、ヒルズや麻布十番商店街へ足を伸ばせるのも、港区住民ならではの恩恵です。
なんの文句もありません。強いてあげれば、オーケーが遠いことくらいかな。
暮らし・子育て

5.0

笄小学校は、青南、白金に次ぐ、都内No.3の人気小学校です。普通に帰国子女だらけだし、大使館系や外資大手の家庭も多いので、当たり前のように英語が飛び交ってます。 防災については、東日本大震災でもヒビ一つ入らなかったので、まあ大丈夫でしょう。 AED点検もまめにやってるようだし。
メリットで書いたことの裏返しですが、父兄の集まりでも英語が当たり前。お母さんが英語出来ないと、正直肩身が狭いです!

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【六本木駅に対する口コミ】・六本木の華やかさを味わえつつ、スーパーが徒歩圏内にあるなど生活しやすさを併せ持つ地域。 ・築年数のわりに、館内は掃除が行き届いており、整備されている方だと思う。 ・土地柄駐車場は高いが、都内移動はタクシーがすぐに拾えてかなり便利です。
    周辺環境

    5.0

    六本木の繁華街、西麻布の飲食店街からは近いものの、近所に大使館も多く、米軍関係施設もあるので、必然的に警察官や機動隊車がよく行き来しています。なので、不審な人物やガラの悪い人は(麻布十番などに比べて)少ないと思います。
    外観・共用部

    5.0

    西麻布近辺のマンションは高級物件であっても、投資用として「住んでいない」住民も多く、玄関の郵便受けがDMやチラシなどで溢れかえっていることが多々見られるんです。これが結構ゴミになって、だらしなく汚らしい。近所のここより高い物件でも酷い所が多いです。 日神パレステージ西麻布は、リアルに住んでる生活世帯も多く、管理人さんが目を配っているのでキレイです。これは港区のマンションを見る上で、割と重要なポイントなんですよ!
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    隣や上下階の生活音が気になったことはありません。なので、壁はそんなに薄くないかと。まあ及第点だと思います。
    買い物・食事

    5.0

    まあ、西麻布のビストロ通りのど真ん中なので、ここより(美味しい)飲食がしやすい場所は都内でもあまりないでしょう。スーパーに関しては、「成城石井」や「まいばすけっと」があるほか、「トツカ」も近くリニューアル復活します。時間がある時は、ヒルズや麻布十番商店街へ足を伸ばせるのも、港区住民ならではの恩恵です。
    暮らし・子育て

    5.0

    笄小学校は、青南、白金に次ぐ、都内No.3の人気小学校です。普通に帰国子女だらけだし、大使館系や外資大手の家庭も多いので、当たり前のように英語が飛び交ってます。 防災については、東日本大震災でもヒビ一つ入らなかったので、まあ大丈夫でしょう。 AED点検もまめにやってるようだし。
JJさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2023/04/20 05:05
JJさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2023/04/20 05:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六本木駅に対する口コミ】少し歩きますが、乃木坂・六本木・広尾駅が全て徒歩10〜15分なのと、表参道が徒歩20分・渋谷が徒歩25分程度なので、街に出るのに非常に便利です。
歩くのが嫌いな人には向かない立地ですね。歩いてどこにでもいけますが、歩かないといけないので。。
周辺環境

4.0

広尾と乃木坂の真ん中なので、治安は基本的にはいい。
西麻布の交差点は有名なクラブがあり金土の夜だけ交差点の周辺が局地的に騒がしいです。
外観・共用部

5.0

よく管理されていて綺麗です。セキュリティーも必要十分、宅配BOXもあるので便利です。
ゴミ置き場が一度エントランスを出ないといけないので少し不便です。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣室の部屋が聞こえてくることはありませんでしたが、廊下の音は聞こえる時があります。

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買い物・食事

5.0

とにかく買い物や外食には困らない立地です。
飲食店や飲み屋が多いので日によっては夜騒がしいです
暮らし・子育て

5.0

近隣に病院や学校などは充実している印象です。
マンション内では、特に10人同士の交流はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【六本木駅に対する口コミ】少し歩きますが、乃木坂・六本木・広尾駅が全て徒歩10〜15分なのと、表参道が徒歩20分・渋谷が徒歩25分程度なので、街に出るのに非常に便利です。
    周辺環境

    4.0

    広尾と乃木坂の真ん中なので、治安は基本的にはいい。
    外観・共用部

    5.0

    よく管理されていて綺麗です。セキュリティーも必要十分、宅配BOXもあるので便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    隣室の部屋が聞こえてくることはありませんでしたが、廊下の音は聞こえる時があります。
    買い物・食事

    5.0

    とにかく買い物や外食には困らない立地です。
    暮らし・子育て

    5.0

    近隣に病院や学校などは充実している印象です。
tmaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/15 19:43
tmaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/15 19:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

西麻布交差点からすぐの場所にあるため、西麻布の利便性を享受できる一方で、一方道を入るため静かな環境。ゴミ置場もきれいに整理されている。
首都高に近く24時間車の音が聞こえますが、窓を閉めればほとんど気になりません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    西麻布交差点からすぐの場所にあるため、西麻布の利便性を享受できる一方で、一方道を入るため静かな環境。ゴミ置場もきれいに整理されている。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まゆゆらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/06/07 16:20
まゆゆらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/06/07 16:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

六本木通りからビストロ通りを曲がってすぐの好立地。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    六本木通りからビストロ通りを曲がってすぐの好立地。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日神パレステージ西麻布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 1K 28.67㎡ 1.67㎡ 3,400万円 392万円
2023年10月 4階 1LDK 南西 60.08㎡ 7.81㎡ 8,480万円 467万円
2023年6月 4階 1LDK 60.08㎡ 7.81㎡ 8,780万円 483万円
2022年11月 4階 1SLDK 57.9㎡ 2.95㎡ 8,390万円 479万円
2022年10月 4階 2LDK 57.9㎡ 2.95㎡ 8,590万円 490万円
SALES HISTORY
日神パレステージ西麻布の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      28.67㎡

    • バルコニー面積

      1.67㎡

    • 販売価格

      3,400万円

    • 坪単価

      392万円

2023年10月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.08㎡

    • バルコニー面積

      7.81㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      467万円

2023年6月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      60.08㎡

    • バルコニー面積

      7.81㎡

    • 販売価格

      8,780万円

    • 坪単価

      483万円

2022年11月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      57.9㎡

    • バルコニー面積

      2.95㎡

    • 販売価格

      8,390万円

    • 坪単価

      479万円

2022年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      57.9㎡

    • バルコニー面積

      2.95㎡

    • 販売価格

      8,590万円

    • 坪単価

      490万円

更新日:

SALES TRANSITION
日神パレステージ西麻布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 日神パレステージ西麻布の売買相場 緑線 = 港区西麻布の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日神パレステージ西麻布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 1SLDK 57.9㎡ 238,000円 13,589円 12,000円 238,000円 238,000円 0円
2024年2月 14階 2LDK 60.08㎡ 278,000円 15,296円 0円 278,000円 278,000円 0円
2023年10月 12階 1K 38.2㎡ 119,000円 10,298円 13,000円 119,000円 119,000円 0円
2023年10月 6階 1SLDK 57.9㎡ 250,000円 14,274円 15,000円 250,000円 250,000円 0円
2023年10月 12階 1K 38.2㎡ 125,000円 10,817円 15,000円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日神パレステージ西麻布の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      57.9㎡

    • 賃料

      238,000円

    • 坪単価

      13,589円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      238,000円

    • 礼金

      238,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 14階

    • 2LDK

    • 専有面積

      57.9㎡

    • 賃料

      278,000円

    • 坪単価

      15,296円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      278,000円

    • 礼金

      278,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      57.9㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      10,298円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      57.9㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      14,274円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      57.9㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      10,817円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
日神パレステージ西麻布の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 日神パレステージ西麻布の賃料相場 緑線 = 港区西麻布の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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