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コスモ二子玉川

コスモ二子玉川を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「二子玉川」駅バス7分東急田園都市線　東急大井町線
「成城学園前」駅バス12分小田急小田原線
所在地
東京都世田谷区鎌田2丁目15番16号
周辺地図
総戸数
45戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1986年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ二子玉川周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m²
- 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

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マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m² / 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,721万円

181.0万円/坪

～

3,951万円

192.2万円/坪

コスモ二子玉川を当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3836万円

参考相場価格の試算条件

68平米(約20.57坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ponponさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2020/05/16 13:55

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
ponponさん
15項目投稿　2020/05/16 13:55

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】急行が止まり、都心へのアクセスが良い再開発が進み、駅周辺施設で一通りの用事は済む子連れが多く、子供に配慮した施設が多い

強いて挙げれば、日常使いするには価格帯が高めのお店が多い。例えばスタバは駅周辺に4舗あるがドトールは無い。蔦屋家電はあるが家電量販店は無いなど。

周辺環境

5.0

閑静な住宅街で子育て世帯が多いエリアのため顔見知りも多く治安が良い。多摩川、公園、スーパー（ボン・ビサージュ）、コンビニ（ローソン、ファミマ、セブン）、郵便局、ドラッグストア（ウェルパーク）、小中学校、保育園、児童館、図書館、スポーツジム、ファミレス（不二家）も全て徒歩圏内で利便性が高い。

強いて挙げれば徒歩だと駅から遠い。但し、徒歩5分にバス停があり、周辺駅へのバス路線も多い。駅に区の大規模駐輪場があるため自転車ユーザーが多い印象。

外観・共用部

5.0

管理人さんがしっかり機能しており、ごみ収集日の管理清掃も行き届いている。住民の意識も高い印象。

強いて挙げるとすれば少し古い感じはする。

お部屋の仕様・設備

無評価

居住経験がとぼしいためよくわからないと感じる

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買い物・食事

5.0

スーパー（ボンビサージュ）、飲食店（不二家、ドトール珈琲農園、道頓堀、ラーメン屋、焼肉屋）、コンビニ（ローソン、ファミマ、セブン）が徒歩圏内

住宅街のため生活に必要な飲食店しかなく、強いて挙げればカフェ等はありません。

暮らし・子育て

5.0

砧南小中学校（治安〇）が徒歩圏内、保育園も徒歩圏内、地域の夏祭りやお正月のどんと焼きや、年末の火の用心の練り歩きもある。マンション前の道路は交通量が少ないため、近所の子供たちが縄跳びをしたり鬼ごっこをして遊んでおり、子育てしやすいのびのびとした雰囲気。

強いて挙げれば車が無いと産科の選択肢が意外と少なく、徒歩バスに限定すると成城学園寄りの価格帯高めのクリニックが、玉川病院を利用することになる。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

管理人さんがしっかり機能しており、ごみ収集日の管理清掃も行き届いている。住民の意識も高い印象。

お部屋の仕様・設備

無評価

居住経験がとぼしいためよくわからないと感じる

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【二子玉川駅に対する口コミ】数年前に再開発され、駅近くに大手企業やショッピングセンターが入ったビル群や高層マンションが建設されました。様々なレストラン、ショップ、映画館も入っており、一日いても飽きません。また、古くからある玉川高島屋と地下で通じていますので雨の日も移動が便利です。渋谷から急行で10数分で到着しますので、とても便利です。

再開発されタワーマンションが建設された影響で、人口が増えて、朝の通勤ラッシュは電車が大変混雑しています。お昼もレストランは休日は激混みなので、人気店は早くから並ぶ必要があります。平日もそれなりに混んでいます。とにかく人が増えました。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ二子玉川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	2階	2LDK	西	66.51㎡	5.39㎡	3,440万円	171万円
2024年2月	2階	4LDK	南西	82.39㎡	6.24㎡	4,970万円	199万円
2023年12月	2階	4LDK	南西	82.39㎡	6.24㎡	5,280万円	212万円
2023年9月	2階	2LDK	西	66.51㎡	5.39㎡	3,440万円	171万円
2023年5月	2階	2LDK	西	66.51㎡	5.39㎡	3,490万円	173万円

SALES HISTORY
コスモ二子玉川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年12月

2023年9月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コスモ二子玉川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コスモ二子玉川の売買相場緑線＝世田谷区鎌田の売買相場青線＝世田谷区の売買相場成城学園前の売買相場二子玉川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ二子玉川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2018年8月	1階	1LDK	西	59.74㎡	135,000円	7,470円	0円	135,000円	135,000円	0円
2018年6月	1階	1LDK	西	59.74㎡	145,000円	8,024円	0円	145,000円	145,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ二子玉川の
中古での賃料相場履歴

2018年8月

2018年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コスモ二子玉川の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コスモ二子玉川の賃料相場緑線＝世田谷区鎌田の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場二子玉川の賃料相場成城学園前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。