ホーマット富ヶ谷グランド

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「代々木公園」駅 徒歩8分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
    「駒場東大前」駅 徒歩10分 京王井の頭線
    「代々木上原」駅 徒歩11分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1971年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ホーマット富ヶ谷グランド周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,394万円

    330.3万円/坪

    6,790万円

    350.8万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6592万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

ネコさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/12/09 16:32
ネコさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/12/09 16:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】最寄りは井の頭線駒場東大前駅だが、代々木八幡・代々木公園駅にも徒歩で行くことができ、2駅3路線利用可能でとても便利。高速道路のスマートICも近くにあるので、車で遠出する場合もスムーズ。
バスの本数が増えるとより便利だと思います。
周辺環境

5.0

代官山や代々木上原、中目黒、下北沢なども近く便利。山手通りから1本中に入った場所なので、静かで落ち着いたエリア。
大型スーパーまでやや距離があり、ちょっと買い物、というとき不便。
外観・共用部

4.0

外観は、外国のアパートのような、独特な味わい。屋上は住民共有スペースで、洗濯物を干せる。地下にはトランクルーム(有償)があり、季節家電などの収納もできる。セキュリティは、オートロックではないが、管理人さんがマメな人で安心。
宅配ボックスがないのはちょっと不便。ペット飼育不可。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物と隣接していないため、日当たりが良い。古い時代の設計なので、全体的にゆとりがある感じ。水道管の掃除を管理組合が毎年業者に依頼して行なっているので、古いわりに水が詰まるといったトラブルはない。

口コミを全てご覧になるには、
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無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

近いところでは、「芳月園」という街の中華屋が美味しい。また「サックスブルーダイナー」は「今半」がプロデュースしているらしく、大変美味しいローストビーフの店。そのほか、代々木八幡付近には雑誌に載るような名店もたくさん。外食には困らない、グルメな街という印象。
一番近いスーパーは「肉のハナマサ」だが、品揃えが個人的には不満なので、代々木上原の「マルエツプチ」や「小田急OX」まで行くことが多い。
暮らし・子育て

4.0

公立小中学校だけでなく、私立中高や、都立国際高校など、通学には便利な場所。保育園も増えているようだ。クリニックは内科、小児科、歯科が近くにある。マンション内は子育て世代が増えている印象。
子供の声がやや賑やかすぎる時もあるかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木公園駅に対する口コミ】最寄りは井の頭線駒場東大前駅だが、代々木八幡・代々木公園駅にも徒歩で行くことができ、2駅3路線利用可能でとても便利。高速道路のスマートICも近くにあるので、車で遠出する場合もスムーズ。
    周辺環境

    5.0

    代官山や代々木上原、中目黒、下北沢なども近く便利。山手通りから1本中に入った場所なので、静かで落ち着いたエリア。
    外観・共用部

    4.0

    外観は、外国のアパートのような、独特な味わい。屋上は住民共有スペースで、洗濯物を干せる。地下にはトランクルーム(有償)があり、季節家電などの収納もできる。セキュリティは、オートロックではないが、管理人さんがマメな人で安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    建物と隣接していないため、日当たりが良い。古い時代の設計なので、全体的にゆとりがある感じ。水道管の掃除を管理組合が毎年業者に依頼して行なっているので、古いわりに水が詰まるといったトラブルはない。
    買い物・食事

    4.0

    近いところでは、「芳月園」という街の中華屋が美味しい。また「サックスブルーダイナー」は「今半」がプロデュースしているらしく、大変美味しいローストビーフの店。そのほか、代々木八幡付近には雑誌に載るような名店もたくさん。外食には困らない、グルメな街という印象。
    暮らし・子育て

    4.0

    公立小中学校だけでなく、私立中高や、都立国際高校など、通学には便利な場所。保育園も増えているようだ。クリニックは内科、小児科、歯科が近くにある。マンション内は子育て世代が増えている印象。
金さんさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/08/13 09:49
金さんさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/08/13 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

東京大学駒場キャンパスや駒場公園から至近、少し歩けば代々木公園もあり周辺に緑がいっぱいの立地が希少。
ヴィンテージっぽい雰囲気もあり掃除もよく管理されてるのがうかがえますが、築年が経っていて共用部の廊下とかは築年なりかなと。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    東京大学駒場キャンパスや駒場公園から至近、少し歩けば代々木公園もあり周辺に緑がいっぱいの立地が希少。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ざねさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/03/19 22:23
ざねさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/03/19 22:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木公園駅に対する口コミ】距離はあるが、代々木公園、代々木上原、駒場東大前駅の3駅が使えること。渋谷とかで飲んだ時には、帰宅を心配しなくてよい立地。
どの駅も、近い、とは言えないこと。東大を突っ切った場合は、駒場東大前が一番近いが、コロナで、それもできなくなっている。
周辺環境

4.0

幹線道路から一本入っているので、比較的静か。他方、タクシーの抜け道にもなっており、意外にタクシーがつかまりやすい。近くにおしゃれなbondiカフェがある。
近くのコンビニは山手通りの反対側にあり、横断しなければならない。また、スーパーについては、代々木公園でも代々木上原にもあるので、不便ではないが、近いとはいえない。
外観・共用部

2.0

地下のトランク・ルームは充実していて、安い割には広い。
共用部分については、もう少しお金をかけて改善すれば、物件としては非常によくなるとは思います。また、共用部分は、完全ではないが、外気に晒されている感じのところがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームしているかどうかによりますが、少なくとも二重サッシとなっている部屋でした。また、高い階ですと、眺望も抜けていて、良いと思います。

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買い物・食事

2.0

代々木公園、代々木上原に行く道すがらに小さいカフェ、隠れ家的なカフェ、蕎麦屋などはあります。また、少し行けば、ミニマルという素敵なチョコレートショップがあります。
まさに、この点はあまり強いポイントとはいえません。駅の近くにはあるのですが、この物件の近くにはない。敢えて言えば、何か足りなかったり、買い忘れていたりすると、山手通りの反対側のコンビニが命綱となる。代々木上原訪問にもセブンがあるが、心理的にわずかに遠い。
暮らし・子育て

4.0

建物内には、小さいお子さんが多いく、近くにも保育園がある。防災の観点からも逃げやすい環境。
あえて言えば、近くに頼りになるクリニックは見つかりませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【代々木公園駅に対する口コミ】距離はあるが、代々木公園、代々木上原、駒場東大前駅の3駅が使えること。渋谷とかで飲んだ時には、帰宅を心配しなくてよい立地。
    周辺環境

    4.0

    幹線道路から一本入っているので、比較的静か。他方、タクシーの抜け道にもなっており、意外にタクシーがつかまりやすい。近くにおしゃれなbondiカフェがある。
    外観・共用部

    2.0

    地下のトランク・ルームは充実していて、安い割には広い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リフォームしているかどうかによりますが、少なくとも二重サッシとなっている部屋でした。また、高い階ですと、眺望も抜けていて、良いと思います。
    買い物・食事

    2.0

    代々木公園、代々木上原に行く道すがらに小さいカフェ、隠れ家的なカフェ、蕎麦屋などはあります。また、少し行けば、ミニマルという素敵なチョコレートショップがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    建物内には、小さいお子さんが多いく、近くにも保育園がある。防災の観点からも逃げやすい環境。
石川さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/06/11 22:56
石川さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/06/11 22:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木公園駅に対する口コミ】少し歩くが、代々木上原、駒場東大前、神泉、代々木八幡、代々木公園、東北沢などなど、たくさんの駅にアクセスできるので、行きたいターミナルに合わせて使い分けられる。また八公バス、東急バスもそこそこ便数はあるので、渋谷に出る時は便利。
初台に行くバスが大幅に減便されてしまった。
周辺環境

5.0

裏手に小さな公園がある。遊具も大きく、砂場もあり、コンパクトながら必要十分。
渋谷や下北沢からやや離れているので、不特定多数の人が歩いていない。基本、このエリアの人が行き交うので安心。
外観・共用部

4.0

駐車場のエリア見直しが行われ、ゆったりと停められるようになった。
そろそろオートロックにしてもいいと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

昔の物件なので、南向きに建設されている。今となってはこの方角に建てることは困難。

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買い物・食事

4.0

車があれば、上原のオダキューや中目黒の東急ストアなど、不自由を感じない。
地元の商店街にあった肉屋がなくなった。残っていれば、八百屋、魚屋とともに、夕方までに買い物に出かければ、必要な物がそろったのに。
暮らし・子育て

4.0

小中高と名門がそろっていて、このエリアで完結する。とりあえず中学までは不自由しないはず。
習い事の施設がもう少しあれば。バレエ教室はあるが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【代々木公園駅に対する口コミ】少し歩くが、代々木上原、駒場東大前、神泉、代々木八幡、代々木公園、東北沢などなど、たくさんの駅にアクセスできるので、行きたいターミナルに合わせて使い分けられる。また八公バス、東急バスもそこそこ便数はあるので、渋谷に出る時は便利。
    周辺環境

    5.0

    裏手に小さな公園がある。遊具も大きく、砂場もあり、コンパクトながら必要十分。
    外観・共用部

    4.0

    駐車場のエリア見直しが行われ、ゆったりと停められるようになった。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    昔の物件なので、南向きに建設されている。今となってはこの方角に建てることは困難。
    買い物・食事

    4.0

    車があれば、上原のオダキューや中目黒の東急ストアなど、不自由を感じない。
    暮らし・子育て

    4.0

    小中高と名門がそろっていて、このエリアで完結する。とりあえず中学までは不自由しないはず。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木公園駅に対する口コミ】東大生が多い学生の街です。渋谷まで2駅の立地とあり、とても便利です。夜も割と静かなので安心です。徒歩10分ぐらいにある山手通りまで出ると、居酒屋や飲食店が多いので便利です。山手通りは、タクシーも多く各方面へのアクセスに便利良いです。
渋谷方面への通勤通学時は、すごく混みます。付近に良さげな飲食店は無かったので、山手通り沿いまで少し歩く必要があります。近くの商店街は明るいですが、その他は夜間暗くて少し危険を感じます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【代々木公園駅に対する口コミ】東大生が多い学生の街です。渋谷まで2駅の立地とあり、とても便利です。夜も割と静かなので安心です。徒歩10分ぐらいにある山手通りまで出ると、居酒屋や飲食店が多いので便利です。山手通りは、タクシーも多く各方面へのアクセスに便利良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2011/03/14 11:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2011/03/14 11:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木公園駅に対する口コミ】駅までは少し時間がかかってしまうので自転車か原付があったらすごく便利
特になし
周辺環境

4.0

近くに民家は密集していないので騒音はめったにありません
特になし
外観・共用部

4.0

大分前に建てられたと思わないくらいとっても素敵な外観だと 思いました
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし

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買い物・食事

4.0

コンビニは少し離れた場所にあります
特になし
暮らし・子育て

無評価

特になし
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【代々木公園駅に対する口コミ】駅までは少し時間がかかってしまうので自転車か原付があったらすごく便利
    周辺環境

    4.0

    近くに民家は密集していないので騒音はめったにありません
    外観・共用部

    4.0

    大分前に建てられたと思わないくらいとっても素敵な外観だと 思いました
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    特になし
    買い物・食事

    4.0

    コンビニは少し離れた場所にあります
    暮らし・子育て

    無評価

    特になし
ベンジーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2011/02/10 23:43
ベンジーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2011/02/10 23:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】2駅3路線、渋谷新宿へ出易い立地です。
特になし。
周辺環境

3.0

特になし。
山手通りから井の頭通り、下北、甲州街道に向けての抜け道で、トラック、タクシー、一般車両が結構通ります。
外観・共用部

2.0

ホーマット的な雰囲気のある感じです。
古さが目立ちます。
お部屋の仕様・設備

2.0

特になし。

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買い物・食事

3.0

特になし。
代々木上原駅前まで行かないとコンビニ以外はしんどいです。
暮らし・子育て

5.0

学校の評判や距離は良いですね。
特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木公園駅に対する口コミ】2駅3路線、渋谷新宿へ出易い立地です。
    周辺環境

    3.0

    特になし。
    外観・共用部

    2.0

    ホーマット的な雰囲気のある感じです。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    特になし。
    買い物・食事

    3.0

    特になし。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校の評判や距離は良いですね。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ホーマット富ヶ谷グランドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 7階 2LDK 64.8㎡ 6.6㎡ 7,300万円 372万円
2022年1月 7階 3SLDK 102.78㎡ 10㎡ 9,980万円 321万円
2020年9月 7階 3SLDK 南西 102.78㎡ 10㎡ 7,980万円 257万円
2020年7月 7階 3SLDK 102.78㎡ 10㎡ 9,280万円 298万円
2020年6月 4階 2LDK 南東 63.9㎡ 6.6㎡ 7,300万円 378万円
SALES HISTORY
ホーマット富ヶ谷グランドの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      64.8㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      7,300万円

    • 坪単価

      372万円

2022年1月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      102.78㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      321万円

2020年9月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      102.78㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      257万円

2020年7月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      102.78㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      298万円

2020年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.9㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      7,300万円

    • 坪単価

      378万円

更新日:

SALES TRANSITION
ホーマット富ヶ谷グランドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ホーマット富ヶ谷グランドの売買相場 緑線 = 渋谷区富ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
ホーマット富ヶ谷グランドの
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 渋谷区富ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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