サンクタス広尾常磐松イーストコート

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「表参道」駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
    「恵比寿」駅 徒歩13分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
    「渋谷」駅 徒歩16分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
    「広尾」駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾3丁目1番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス広尾常磐松イーストコート周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    13,377万円

    514.3万円/坪

    14,205万円

    546.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    31.0万円

    11,922円/坪

    34.2万円

    13,177円/坪

  • 表面利回り

    2.84

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

13791万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

瀬戸さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/03/11 00:50
瀬戸さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/03/11 00:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】表参道、広尾、渋谷、恵比寿(近い順)の個性ある4駅が徒歩圏。数えてみると11路線が使用可能。乗り換えなしで30路線につながっている。さらにバスもたくさん利用可能。六本木や溜池、虎ノ門はバス便が便利。 駅は少々遠いけど、この利便性はすごい。 それぞれガイドブックが出る4駅なので、買い物や飲食も無限に選び放題と言っても過言ではない。 さらに目の前の駒沢通はタクシーが簡単に拾えますので、タクシー使えば1000円以内で六本木、代官山、麻布へ。2000円も出せば家の前から新宿も残座も。
駅近がトレンドの今日では徒歩10分以上は遠いと感じる人が多いが、渋谷や恵比寿、六本木なら徒歩2分のバス停からバスもたくさん出ている。 ちなみに広尾駅は日赤と広尾ガーデンヒルズの私有地を抜けると10分もかからない。
周辺環境

5.0

駅から少し遠いことで逆に都心とは思えない静けさ。斜め前には常陸宮邸もあり門の前に警官が常駐。周辺に大使館も多く治安は良好。小さな公園も点在しているし、氷川神社も公園のように開放されている。 しかもマンション自体は大通りから1本入ったURの私道に面しているので車の通りも少ない。
六本木通りのパトカーやら日赤の救急車のサイレンが聞こえることも。日赤に向かう救急車は大半が近くになると音を消しますが、たまに消さない救急車が。 広尾の有栖川公園、代々木公園など都心最大級の公園も近いが、さすがに徒歩だと20分コース。
外観・共用部

4.0

大規模修繕を終えた外観は派手さはないが落ち着いた明るい色で、管理状態は良好なため清掃も行き届いている。玄関前カメラの新設、宅配ボックスの数やハイルーフ対応車庫を増やすなど、管理組合もしっかり機能して、時代にあわせて改良を続けている。
広尾アドレスのマンションにしてはゴージャスさは不足。タワマンのような豪華な共用施設はないが、管理コストの低減と思えば許せる。
お部屋の仕様・設備

3.0

最新の物件や広尾の超高級物件と比べると特に誇るべきものはありませんが、必要にして十分なスペックです。 こんな中規模の低層マンションなのに施工は大成建設なので、作りは信用おけます。 タワマンや大規模物件に抵抗のある方にはちょうどいい低層マンションです。

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買い物・食事

無評価

上でも書いたが渋谷、恵比寿、青山、表参道、広尾といったガイドブックが個別にできるエリアが徒歩圏で選びたい放題。ホームセンターは東急ハンズ。日常の買い物も紀伊國屋やデパ地下からライフや商店街まで選択肢は豊富。
強いて言えば徒歩5分圏内だとコンビニと隠れ家飲食店が数店。10分以上ならいくらでもある。 小さな子どものいるファミリーだと、イオンモールのような郊外大型ショッピングモールのほうが過ごしやすいという声もある。
暮らし・子育て

5.0

特に主要な私立一貫校へは交通の便が良く、通学圏として選択肢が豊富。あらゆる習い事、サピックスなど塾も渋谷に全部そろっている。私立小学校では青学、東京女学館は徒歩5分なので子どもの合格を機に引っ越してくる住民もいます。 病院は夜間対応もしてくれる広尾の日赤が徒歩5分なのでとても心強い。 区営の温水プールや図書館なども徒歩圏にあって、子どもたちはよく利用。
大きな公園(代々木公園、有栖川公園)は子どもの足では行けないです。児童館も近くにはない。渋谷駅や代官山駅の近くに立派な施設がありますが、小さい子には遠いです。 以前は青山の「こどもの城」を利用していたのに閉館となり残念です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【表参道駅に対する口コミ】表参道、広尾、渋谷、恵比寿(近い順)の個性ある4駅が徒歩圏。数えてみると11路線が使用可能。乗り換えなしで30路線につながっている。さらにバスもたくさん利用可能。六本木や溜池、虎ノ門はバス便が便利。 駅は少々遠いけど、この利便性はすごい。 それぞれガイドブックが出る4駅なので、買い物や飲食も無限に選び放題と言っても過言ではない。 さらに目の前の駒沢通はタクシーが簡単に拾えますので、タクシー使えば1000円以内で六本木、代官山、麻布へ。2000円も出せば家の前から新宿も残座も。
    周辺環境

    5.0

    駅から少し遠いことで逆に都心とは思えない静けさ。斜め前には常陸宮邸もあり門の前に警官が常駐。周辺に大使館も多く治安は良好。小さな公園も点在しているし、氷川神社も公園のように開放されている。 しかもマンション自体は大通りから1本入ったURの私道に面しているので車の通りも少ない。
    外観・共用部

    4.0

    大規模修繕を終えた外観は派手さはないが落ち着いた明るい色で、管理状態は良好なため清掃も行き届いている。玄関前カメラの新設、宅配ボックスの数やハイルーフ対応車庫を増やすなど、管理組合もしっかり機能して、時代にあわせて改良を続けている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    最新の物件や広尾の超高級物件と比べると特に誇るべきものはありませんが、必要にして十分なスペックです。 こんな中規模の低層マンションなのに施工は大成建設なので、作りは信用おけます。 タワマンや大規模物件に抵抗のある方にはちょうどいい低層マンションです。
    買い物・食事

    無評価

    上でも書いたが渋谷、恵比寿、青山、表参道、広尾といったガイドブックが個別にできるエリアが徒歩圏で選びたい放題。ホームセンターは東急ハンズ。日常の買い物も紀伊國屋やデパ地下からライフや商店街まで選択肢は豊富。
    暮らし・子育て

    5.0

    特に主要な私立一貫校へは交通の便が良く、通学圏として選択肢が豊富。あらゆる習い事、サピックスなど塾も渋谷に全部そろっている。私立小学校では青学、東京女学館は徒歩5分なので子どもの合格を機に引っ越してくる住民もいます。 病院は夜間対応もしてくれる広尾の日赤が徒歩5分なのでとても心強い。 区営の温水プールや図書館なども徒歩圏にあって、子どもたちはよく利用。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/14 14:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/14 14:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】駅周辺は新しい商業施設ビルが立ち並んでおり、ザ・東京の中心地というような感じです。若者中心で活気があり、飲食やアパレル関連のお店は数えきれないほどで、有名店も多くあります。夜でも、どこを通っても、お店の看板などで明るく感じるので、女性でもあまり怖くないかと思います。
出口が多く、慣れていないと混乱してしまう場合があると思います。また、常に混んでいる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【表参道駅に対する口コミ】駅周辺は新しい商業施設ビルが立ち並んでおり、ザ・東京の中心地というような感じです。若者中心で活気があり、飲食やアパレル関連のお店は数えきれないほどで、有名店も多くあります。夜でも、どこを通っても、お店の看板などで明るく感じるので、女性でもあまり怖くないかと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

しゅうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)8項目投稿 2012/02/16 03:25
しゅうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
8項目投稿 2012/02/16 03:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】どの駅からも遠く、車移動が主でない人にとっては多少不便かもしれないが、バスが非常に充実しているため、うまく活用すれば、問題なし。
周辺環境

3.0

閑静な高級住宅街のため、周辺は非常に静か。そして日赤医療センターが徒歩圏内なのは、非常に便利で安心。
外観・共用部

2.0

日当たりも非常に良く、外観は質素ながらも品がある。しかし、外廊下、暗いエントランスなど、せっかくの好立地にあるのだから、もう少し頑張って高級感を出していれば、資産価値は落ちにくかったかもしれない。
お部屋の仕様・設備

2.0

普通に考えれば、十分すぎるほどしっかりしたマンションだが、近くにある常盤松テラスやドムス常盤松と比べると、少し寂しく感じてしまう。

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買い物・食事

3.0

スーパーも徒歩圏で隠れ家的な飲食店も多数。六本木や渋谷・恵比寿にもすぐでられるため、便利。
暮らし・子育て

4.0

日本有数の優良病院、日赤医療センターが徒歩圏内にあるのは最大の魅力。 また、青山・広尾・麻布地域の有名私立校にも通いやすい点も、教育に力を入れたいファミリー層には魅力的。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【表参道駅に対する口コミ】どの駅からも遠く、車移動が主でない人にとっては多少不便かもしれないが、バスが非常に充実しているため、うまく活用すれば、問題なし。
    周辺環境

    3.0

    閑静な高級住宅街のため、周辺は非常に静か。そして日赤医療センターが徒歩圏内なのは、非常に便利で安心。
    外観・共用部

    2.0

    日当たりも非常に良く、外観は質素ながらも品がある。しかし、外廊下、暗いエントランスなど、せっかくの好立地にあるのだから、もう少し頑張って高級感を出していれば、資産価値は落ちにくかったかもしれない。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    普通に考えれば、十分すぎるほどしっかりしたマンションだが、近くにある常盤松テラスやドムス常盤松と比べると、少し寂しく感じてしまう。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーも徒歩圏で隠れ家的な飲食店も多数。六本木や渋谷・恵比寿にもすぐでられるため、便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    日本有数の優良病院、日赤医療センターが徒歩圏内にあるのは最大の魅力。 また、青山・広尾・麻布地域の有名私立校にも通いやすい点も、教育に力を入れたいファミリー層には魅力的。
adcksさん
不動産会社さん14項目投稿 2011/03/29 20:19
adcksさん
不動産会社さん
14項目投稿 2011/03/29 20:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】特になし
最寄駅まではちょっと遠いので、場所はあまり人気がないですね。 ただ、この辺りを検討する人は車での生活がほとんどなので、駅までの距離をきにしない人も多いですね。
周辺環境

5.0

静かで、閑静で文句なしの環境です。
特になし
外観・共用部

4.0

重厚感のある建物ですね。高級マンションとまではいかないですが、ファミリータイプのマンションよりもグレード感は高いです。
特になし
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数は10年くらい経過していますけど柱・梁はすっきり仕上がっていますね。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

特になし
近くにはお店はないので、表参道まで歩くかどうかという感じでしょうか?
暮らし・子育て

4.0

環境もそうですが、周辺に住んでいる方の属性がものすごくいいので、子育てには向いていますね。
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【表参道駅に対する口コミ】特になし
    周辺環境

    5.0

    静かで、閑静で文句なしの環境です。
    外観・共用部

    4.0

    重厚感のある建物ですね。高級マンションとまではいかないですが、ファミリータイプのマンションよりもグレード感は高いです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築年数は10年くらい経過していますけど柱・梁はすっきり仕上がっていますね。
    買い物・食事

    3.0

    特になし
    暮らし・子育て

    4.0

    環境もそうですが、周辺に住んでいる方の属性がものすごくいいので、子育てには向いていますね。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス広尾常磐松イーストコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 2階 2LDK 北東 73.04㎡ 13.43㎡ 11,980万円 542万円
2023年6月 4階 3LDK 南東 85.39㎡ 8.2㎡ 16,800万円 650万円
2023年5月 2階 2LDK 73.04㎡ 13.43㎡ 12,480万円 565万円
2023年2月 2階 2LDK 北東 73.04㎡ 13.43㎡ 10,700万円 484万円
2023年1月 4階 2LDK 南東 85.39㎡ 8.2㎡ 11,980万円 464万円
SALES HISTORY
サンクタス広尾常磐松イーストコートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.04㎡

    • バルコニー面積

      13.43㎡

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      542万円

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.39㎡

    • バルコニー面積

      8.2㎡

    • 販売価格

      16,800万円

    • 坪単価

      650万円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      73.04㎡

    • バルコニー面積

      13.43㎡

    • 販売価格

      12,480万円

    • 坪単価

      565万円

2023年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      73.04㎡

    • バルコニー面積

      13.43㎡

    • 販売価格

      10,700万円

    • 坪単価

      484万円

2023年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.39㎡

    • バルコニー面積

      8.2㎡

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      464万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンクタス広尾常磐松イーストコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンクタス広尾常磐松イーストコートの売買相場 緑線 = 渋谷区広尾の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス広尾常磐松イーストコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年5月 1階 3LDK 南西 79.23㎡ 298,000円 12,434円 0円 298,000円 298,000円 0円
2017年7月 4階 3LDK 南東 85.64㎡ 330,000円 12,738円 0円 660,000円 330,000円 0円
2013年7月 1階 3LDK 北東 79.23㎡ 290,000円 12,100円 0円 580,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス広尾常磐松イーストコートの
中古での賃料相場履歴

2019年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.39㎡

    • 賃料

      298,000円

    • 坪単価

      12,434円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.39㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      12,738円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      660,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2013年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.39㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      12,100円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      580,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンクタス広尾常磐松イーストコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンクタス広尾常磐松イーストコートの賃料相場 緑線 = 渋谷区広尾の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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