上野毛ハイム

上野毛ハイム 外観

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明和地所の仲介

  • 上野毛ハイム 外観

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    外観

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    外観

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「上野毛」駅 徒歩5分 東急大井町線
    「二子玉川」駅 徒歩12分 東急田園都市線 東急大井町線

  • 所在地

    東京都世田谷区上野毛3丁目16番
    周辺地図

  • 総戸数

    184戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1971年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
上野毛ハイム周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,151万円

    257.5万円/坪

    6,531万円

    273.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.9万円

    8,357円/坪

    22.0万円

    9,236円/坪

  • 表面利回り

    3.97

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上野毛ハイムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6341万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

sallyさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2023/05/10 20:37
sallyさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2023/05/10 20:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】上野毛駅から徒歩5分、ショッピングセンターが多く並ぶ二子玉川までも歩いていける抜群の立地。スーパーやコンビニへのアクセスも良く、ちょっとした買い物にも困らない。
上野毛駅周辺にチェーンのカフェ(ドトール・スタバetc...)があると良いかも。(二子玉川まで出ればありますが)
周辺環境

5.0

閑静な高級住宅街の高台に位置するマンションのため、緑も多く、自然豊かで治安も良い。立地のブランド力としては抜群。最寄りの上野毛駅は徒歩5分にも関わらずマンション周辺は静かで落ち着いている。
強いて言えば緑が多い為虫が気になる時がある。
外観・共用部

3.0

管理事務所が敷地内にあり、管理者の方が常駐されている。
エントランスや共有部分をもっとデザイン性の高いものにするともっと良くなると思う。 また、セキュリティ面ではオートロックなど。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広く、日当たりと風通しが良いのが最高。建物の作りも頑丈。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストアは徒歩5分内にあり、かなり便利。 10分くらい歩くと二子玉川までいける。映画館やさまざまなレストラン・カフェ、ショッピングモール等基本的に二子玉川で何でも揃う。
上野毛駅も色々と開発が進んでいるが、もっとカフェ系のお店(チェーンの)ができると良いかも。
暮らし・子育て

5.0

地域に根付いた病院が駅周辺にある。 保育園も徒歩30秒ほどのところにあり、小学校や中学校も徒歩15分ほどの距離で、子育てにおいてもかなり条件が良い。
強いてあげれば近くに図書館ができると良いかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【上野毛駅に対する口コミ】上野毛駅から徒歩5分、ショッピングセンターが多く並ぶ二子玉川までも歩いていける抜群の立地。スーパーやコンビニへのアクセスも良く、ちょっとした買い物にも困らない。
    周辺環境

    5.0

    閑静な高級住宅街の高台に位置するマンションのため、緑も多く、自然豊かで治安も良い。立地のブランド力としては抜群。最寄りの上野毛駅は徒歩5分にも関わらずマンション周辺は静かで落ち着いている。
    外観・共用部

    3.0

    管理事務所が敷地内にあり、管理者の方が常駐されている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    部屋は広く、日当たりと風通しが良いのが最高。建物の作りも頑丈。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーやコンビニ、ドラッグストアは徒歩5分内にあり、かなり便利。 10分くらい歩くと二子玉川までいける。映画館やさまざまなレストラン・カフェ、ショッピングモール等基本的に二子玉川で何でも揃う。
    暮らし・子育て

    5.0

    地域に根付いた病院が駅周辺にある。 保育園も徒歩30秒ほどのところにあり、小学校や中学校も徒歩15分ほどの距離で、子育てにおいてもかなり条件が良い。
モッピーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/01/06 22:20
モッピーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/01/06 22:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

2LDKで広い間取りでした。畳の和室もあり快適でした。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    2LDKで広い間取りでした。畳の和室もあり快適でした。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Momoさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/03/06 02:06
Momoさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/03/06 02:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上野毛駅に対する口コミ】二子玉川駅に近いので、買い物が便利です。
近くに交通量の多い環状8号線があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【上野毛駅に対する口コミ】二子玉川駅に近いので、買い物が便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ももさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/11/20 01:04
ももさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/11/20 01:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】駅から近い、周りに大きな公園があり子育てに良い
築年数が高いので、古さは目立つ。ただしリフォーム物件は多い様
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【上野毛駅に対する口コミ】駅から近い、周りに大きな公園があり子育てに良い
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/16 20:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/16 20:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】大規模なショッピングセンターや映画館があり、ファッション、遊びからグルメまで楽しめる。大井町線と田園都市線が停車する。急行電車が停車し、溝の口駅や渋谷駅にもアクセスが良い。駅、商業施設ともにもきれい。
駅、商業施設ともに休日は混雑する。田園都市線、大井町線は平日朝など混雑している。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【上野毛駅に対する口コミ】大規模なショッピングセンターや映画館があり、ファッション、遊びからグルメまで楽しめる。大井町線と田園都市線が停車する。急行電車が停車し、溝の口駅や渋谷駅にもアクセスが良い。駅、商業施設ともにもきれい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Ssさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/18 09:56
Ssさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/18 09:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】あらゆるものに近い。窓が広いのでとても明るい。周辺は自然も豊か。
強いて挙げれば、築50年を経過しており、今後の耐久性が気になる。ちなみに、3.11の時はクラックすら入らなかった。
周辺環境

5.0

治安は良いし、街並みも良い。環八からは少し距離があって、大気汚染の影響は無視出来るレベル。
強いて挙げれば、坂の中腹に位置するので、公道に出るにはマンションを出て、階段を上り下りしなければならない。
外観・共用部

5.0

管理事務所があり、何かあった際に相談できる。自分が幼い頃に事務員の方が親切にしてくださったのが印象的だ。
強いて挙げるなら、外観はボロい上、無骨。その辺は時代を感じさせる。
お部屋の仕様・設備

5.0

梁はかなり太い。築50年だが、安心できる設計だ。

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買い物・食事

5.0

近くに二子玉川があり、オシャレな買い物には完璧な立地だ。安い食料品などは用賀まで行けば買える。
二子玉川は少しついていけない程に気取っているように思える。田園都市線沿線というところから察して欲しい。
暮らし・子育て

5.0

小学校は近い。中学校も近いが、中学受験する層が厚い。
小学校は中学受験組が多く、地元進学組はどうしても勉強に劣等感を持ってしまうだろう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【上野毛駅に対する口コミ】あらゆるものに近い。窓が広いのでとても明るい。周辺は自然も豊か。
    周辺環境

    5.0

    治安は良いし、街並みも良い。環八からは少し距離があって、大気汚染の影響は無視出来るレベル。
    外観・共用部

    5.0

    管理事務所があり、何かあった際に相談できる。自分が幼い頃に事務員の方が親切にしてくださったのが印象的だ。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    梁はかなり太い。築50年だが、安心できる設計だ。
    買い物・食事

    5.0

    近くに二子玉川があり、オシャレな買い物には完璧な立地だ。安い食料品などは用賀まで行けば買える。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校は近い。中学校も近いが、中学受験する層が厚い。
サンバさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/03/05 17:24
サンバさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/03/05 17:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

共用部分は毎日お掃除されていてとてもきれいです。
オートロックではないのでセキュリティーは少し心配が残ります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    共用部分は毎日お掃除されていてとてもきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2019/11/13 00:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2019/11/13 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】個人的には上野毛駅は大好き。二子玉川にも徒歩10分ほどですし、都心に出るにも便利。
強いて挙げれば建物が古くなってきているということでしょう。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街。五島美術館もすぐそばです。
二子玉川に出なければ上野毛周辺にはそんなにたくさんの飲食店はありません
外観・共用部

4.0

普通ですね。外観は少し古びてきた感じがあります。
各党の入り口がやや古くなってきています。
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋は眺めも良く、窓も大きいので快適。

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買い物・食事

3.0

買い物はオーゼキが駅のそば、徒歩約10分のところにあります。食事のできる場所も上野毛駅周辺に何件か。
店の数は二子玉川に比べれば少ないです。すぐそばには飲食店はありません。
暮らし・子育て

4.0

緑が多く、閑静。すぐそばに長年続く小児科もあります。
あまり思いつくことはありませんが効率中学校には少し遠いかな。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【上野毛駅に対する口コミ】個人的には上野毛駅は大好き。二子玉川にも徒歩10分ほどですし、都心に出るにも便利。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街。五島美術館もすぐそばです。
    外観・共用部

    4.0

    普通ですね。外観は少し古びてきた感じがあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    お部屋は眺めも良く、窓も大きいので快適。
    買い物・食事

    3.0

    買い物はオーゼキが駅のそば、徒歩約10分のところにあります。食事のできる場所も上野毛駅周辺に何件か。
    暮らし・子育て

    4.0

    緑が多く、閑静。すぐそばに長年続く小児科もあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
上野毛ハイムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 2LDK 93.87㎡ 9.45㎡ 7,480万円 263万円
2023年10月 4階 2LDK 80.75㎡ 9㎡ 5,980万円 245万円
2023年7月 4階 2LDK 80.75㎡ 9㎡ 6,180万円 253万円
2023年6月 2階 2LDK 93.87㎡ 9.45㎡ 7,480万円 263万円
2023年5月 5階 3LDK 80.75㎡ 9㎡ 5,380万円 220万円
SALES HISTORY
上野毛ハイムの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      93.87㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      263万円

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      80.75㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      245万円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      80.75㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      253万円

2023年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      93.87㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      263万円

2023年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.75㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      220万円

更新日:

SALES TRANSITION
上野毛ハイムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 上野毛ハイムの売買相場 緑線 = 世田谷区上野毛の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
上野毛ハイムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 2LDK 南東 71.98㎡ 173,000円 7,945円 12,000円 173,000円 0円 0円
2023年11月 2階 2LDK 南東 71.98㎡ 178,000円 8,175円 12,000円 178,000円 0円 0円
2023年10月 9階 3LDK 南西 96.9㎡ 230,000円 7,847円 10,000円 460,000円 460,000円 0円
2023年10月 9階 3LDK 76.43㎡ 230,000円 9,948円 10,000円 460,000円 460,000円 0円
2023年10月 2階 2LDK 南東 71.98㎡ 186,000円 8,542円 12,000円 186,000円 186,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
上野毛ハイムの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.75㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      7,945円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      173,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.75㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,175円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.75㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      7,847円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      460,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.75㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,948円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      460,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.75㎡

    • 賃料

      186,000円

    • 坪単価

      8,542円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      186,000円

    • 礼金

      186,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
上野毛ハイムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 上野毛ハイムの賃料相場 緑線 = 世田谷区上野毛の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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