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サンビューハイツ渋谷

サンビューハイツ渋谷を当社で売却するメリット

サンビューハイツ渋谷 外観

外観

サンビューハイツ渋谷 外観

外観

サンビューハイツ渋谷 エントランス

エントランス

明和地所の仲介

  • サンビューハイツ渋谷 外観

    外観

  • サンビューハイツ渋谷 外観

    外観

  • サンビューハイツ渋谷 エントランス

    エントランス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「代官山」駅 徒歩8分 東急東横線
    「渋谷」駅 徒歩12分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線
    「恵比寿」駅 徒歩14分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都渋谷区猿楽町7番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1975年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンビューハイツ渋谷周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,534万円

    389.2万円/坪

    ～

    8,000万円

    413.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.3万円

    10,018円/坪

    ～

    21.4万円

    11,073円/坪

  • 表面利回り

    3.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンビューハイツ渋谷を当社で売却するメリット

サンビューハイツ渋谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7767万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/07/15 18:13
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【代官山駅に対する口コミ】東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。
最寄り駅の東急東横線の代官山駅とJR山手線の渋谷駅はいつも混雑しています。
周辺環境

3.0
代官山と渋谷の中心にある閑静な高級住宅街です。
閑静な高級住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
外観・共用部

3.0
外観はレンガ調のタイル貼りで、モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラが設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備が揃っています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
コンビニの「ナチュラルローソン 渋谷代官山店」まで徒歩1分です。
近所のスーパーマーケット、飲食店、商業施設の物価は高いです。
暮らし・子育て

3.0
「渋谷区立鉢山中学校」まで121 mで、「渋谷区立猿楽小学校」まで152 m、旧山手通り沿いにある「西郷山公園」も徒歩圏内です。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【代官山駅に対する口コミ】東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。
    周辺環境

    3.0
    代官山と渋谷の中心にある閑静な高級住宅街です。
    外観・共用部

    3.0
    外観はレンガ調のタイル貼りで、モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラが設置されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備が揃っています。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニの「ナチュラルローソン 渋谷代官山店」まで徒歩1分です。
    暮らし・子育て

    3.0
    「渋谷区立鉢山中学校」まで121 mで、「渋谷区立猿楽小学校」まで152 m、旧山手通り沿いにある「西郷山公園」も徒歩圏内です。
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yukoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2024/03/15 01:54
yukoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2024/03/15 01:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【代官山駅に対する口コミ】普段行くような場所には大抵徒歩か自転車で行ける
強いて言えば物価が高め、急行が停まらない、週末は混雑する
周辺環境

5.0
立地はとても良い、便利なのに静かで住みやすい、宅地面積が狭く日当たりが良い
強いて言えば週末に住民以外の人が溢れること
外観・共用部

3.0
管理人さんがいて共有部はとても綺麗、メンテナンスが行き届いている
オートロックではないこと、郵便受けにチラシが溜まりやすい
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングが広い、日当たりがとても良くて静か、角部屋、二重窓

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買い物・食事

5.0
良いお店が周辺に多い、生活圏に楽しめる場所がたくさんある。
比較的物価高め、週末は人が増えるので、いつもの行動が取りにくくなること
暮らし・子育て

4.0
地盤は硬い様子。避難場所の鉢山中学校が目の前

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【代官山駅に対する口コミ】普段行くような場所には大抵徒歩か自転車で行ける
    周辺環境

    5.0
    立地はとても良い、便利なのに静かで住みやすい、宅地面積が狭く日当たりが良い
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんがいて共有部はとても綺麗、メンテナンスが行き届いている
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングが広い、日当たりがとても良くて静か、角部屋、二重窓
    買い物・食事

    5.0
    良いお店が周辺に多い、生活圏に楽しめる場所がたくさんある。
    暮らし・子育て

    4.0
    地盤は硬い様子。避難場所の鉢山中学校が目の前
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/13 21:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/13 21:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【代官山駅に対する口コミ】新宿駅と並ぶ都心のターミナル駅。たまたま2018年と今年の夏のスクランブル交差点の写真があったので、対比させてみました。この3年でずいぶんと景色も変わりましたが、人で溢れかえっていた情景が、今や昔という感じです。あの喧騒は正直、苦手だったりもしましたが、それでも渋谷に来ている人はみんな楽しそうな顔でした．
エレベーターやエスカレーターでどこでも大抵大丈夫。 おむつ替えはどこの商業施設でもたいていできる。 しかしベビーフードを販売しているところが、渋谷駅周辺では文化村のある東急渋谷6階のみ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【代官山駅に対する口コミ】新宿駅と並ぶ都心のターミナル駅。たまたま2018年と今年の夏のスクランブル交差点の写真があったので、対比させてみました。この3年でずいぶんと景色も変わりましたが、人で溢れかえっていた情景が、今や昔という感じです。あの喧騒は正直、苦手だったりもしましたが、それでも渋谷に来ている人はみんな楽しそうな顔でした．
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/26 11:28
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【代官山駅に対する口コミ】東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。
最寄り駅の東急東横線の代官山駅と、JR山手線の渋谷駅はいつも混雑しています。
周辺環境

3.0
代官山と渋谷の中間にある、閑静な高級住宅街です。
閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
外観・共用部

3.0
外観はレンガ調のタイル貼りで、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気のデザインです。エレベーター、駐車場、バイク置場が設置されています。
室内に収納スペースが多いせいなのか、トランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備を揃えています。

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買い物・食事

3.0
コンビニのサンクスまで徒歩1分、スーパーマーケットのマルエツまで徒歩3分です。
スーパーマーケット・飲食店・商店などの物価は高いです。
暮らし・子育て

3.0
徒歩圏内には「渋谷区立猿楽小学校」と「西郷山公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【代官山駅に対する口コミ】東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。
    周辺環境

    3.0
    代官山と渋谷の中間にある、閑静な高級住宅街です。
    外観・共用部

    3.0
    外観はレンガ調のタイル貼りで、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気のデザインです。エレベーター、駐車場、バイク置場が設置されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備を揃えています。
    買い物・食事

    3.0
    コンビニのサンクスまで徒歩1分、スーパーマーケットのマルエツまで徒歩3分です。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩圏内には「渋谷区立猿楽小学校」と「西郷山公園」があります。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ISOさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/11 11:16
ISOさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/11 11:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
渋谷駅、代官山駅とも徒歩圏内です。どちらの駅からも割と人通りと交通量がありますので、夜も危険な雰囲気はありません。
斜面に建っているため2階が実質1階になります。2階の部屋には専用庭がありますが、外部から出入り可能です。マンション自体もオートロック無しで、出入りできる箇所が複数あり、昔の団地のイメージだと思います。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    渋谷駅、代官山駅とも徒歩圏内です。どちらの駅からも割と人通りと交通量がありますので、夜も危険な雰囲気はありません。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンビューハイツ渋谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 5階 2SLDK 南 66.48㎡ 6.21㎡ 8,350万円 415万円
2023年2月 5階 2SLDK 南 66.48㎡ 6.21㎡ 8,200万円 408万円
2022年12月 4階 3LDK 南東 65.43㎡ 5.4㎡ 9,280万円 469万円
2022年8月 1階 1LDK 北西 64.53㎡ 不明 7,790万円 399万円
2022年8月 1階 1LDK 北西 64.3㎡ 不明 7,790万円 401万円
SALES HISTORY
サンビューハイツ渋谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      66.48㎡

    • バルコニー面積

      6.21㎡

    • 販売価格

      8,350万円

    • 坪単価

      415万円

2023年2月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      66.48㎡

    • バルコニー面積

      6.21㎡

    • 販売価格

      8,200万円

    • 坪単価

      408万円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.43㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      469万円

2022年8月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      64.53㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,790万円

    • 坪単価

      399万円

2022年8月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      64.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,790万円

    • 坪単価

      401万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンビューハイツ渋谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンビューハイツ渋谷の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区猿楽町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンビューハイツ渋谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 2階 1LDK 北西 64.53㎡ 200,000円 10,246円 0円 200,000円 200,000円 0円
2022年2月 5階 1LDK 52.57㎡ 168,000円 10,564円 10,000円 168,000円 0円 0円
2019年3月 4階 2LDK 南東 73.11㎡ 220,000円 9,948円 14,600円 440,000円 220,000円 0円
2019年3月 5階 1LDK 北東 52.57㎡ 178,000円 11,193円 10,000円 178,000円 0円 0円
2019年3月 5階 1LDK 北 52.57㎡ 185,000円 11,633円 10,000円 185,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンビューハイツ渋谷の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      64.3㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,246円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      64.3㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      10,564円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      64.3㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,948円

    • 管理費

      14,600円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      64.3㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      11,193円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      64.3㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      11,633円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンビューハイツ渋谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンビューハイツ渋谷の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区猿楽町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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