イトーピア渋谷桜ヶ丘

イトーピア渋谷桜ヶ丘 外観

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明和地所の仲介

  • イトーピア渋谷桜ヶ丘 外観

    外観

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    外観

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「渋谷」駅 徒歩5分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
    「代官山」駅 徒歩11分 東急東横線

  • 所在地

    東京都渋谷区桜丘町4番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上11階建 地下2階

  • 築年月

    1981年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イトーピア渋谷桜ヶ丘周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    10,793万円

    415.0万円/坪

    11,461万円

    440.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    37.3万円

    14,350円/坪

    41.2万円

    15,860円/坪

  • 表面利回り

    4.23

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イトーピア渋谷桜ヶ丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11127万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/20 13:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/20 13:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】・複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅 ・都心部までのアクセス利便 ・利便性が高く、住みやすい ・再開発が進み、マンション、土地の値段がうなぎ上りな状態であるため、マンション・家を居住用だけではなく投資用に買うこともおすすめできる。
・常に混雑している。 ・東急東横線からJRに乗り換えるために、地下3階から地上まで上る必要があり、少なくとも4階分歩かないといけない。・都心であるが故に賃料が少々高い ・賃貸住宅の数が少ない
周辺環境

5.0

・渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、109、渋谷ストリーム等と駅の地下で直結しており、買い物施設が充実している ・駅から雨に濡れずに、渋谷のまちの主な商業施設にすべて地下からアクセスできる ・アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある・駅前に交番がある ・街灯が多い ・渋谷駅から少し歩いて、松濤のほうに行くと治安が良い
・病院の数を増やしてほしい ・区民図書館等公共施設を駅前に設けてほしい駅周辺があまり綺麗ではなく、ハロウィンやワールドカップ等の大きなスポーツイベントが開催される日は、過激でマナーが悪い若者がスクランブル交差点等集まる傾向にある
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

・周辺の飲食店の充実度が高い ・有名、人気のお店がたくさんある ・飲食店の種類が多い
飲食店については特にデメリットが思いつかない
暮らし・子育て

3.0

・駅前に広い憩いの場(宮下公園)がある ・駅に多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも多い
・保育園、幼稚園を増やしてほしい ・エレベーター、スロープの数をより充実してほしい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【渋谷駅に対する口コミ】・複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅 ・都心部までのアクセス利便 ・利便性が高く、住みやすい ・再開発が進み、マンション、土地の値段がうなぎ上りな状態であるため、マンション・家を居住用だけではなく投資用に買うこともおすすめできる。
    周辺環境

    5.0

    ・渋谷ヒカリエ、渋谷スクランブルスクエア、109、渋谷ストリーム等と駅の地下で直結しており、買い物施設が充実している ・駅から雨に濡れずに、渋谷のまちの主な商業施設にすべて地下からアクセスできる ・アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある・駅前に交番がある ・街灯が多い ・渋谷駅から少し歩いて、松濤のほうに行くと治安が良い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ・周辺の飲食店の充実度が高い ・有名、人気のお店がたくさんある ・飲食店の種類が多い
    暮らし・子育て

    3.0

    ・駅前に広い憩いの場(宮下公園)がある ・駅に多機能トイレがあり、エスカレーター、エレベーターも多い
さささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/10/29 21:38
さささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/10/29 21:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

管理人さんによってゴミ捨て場がいつもにおいなく綺麗に保たれているのが気に入っています。
外観や共用部は古めですが、特にないです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    管理人さんによってゴミ捨て場がいつもにおいなく綺麗に保たれているのが気に入っています。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/08/28 22:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渋谷駅に対する口コミ】東急東横線・JR山手線の渋谷駅から徒歩5分で、東急東横線の代官山駅まで徒歩13分です。
最寄り駅の東急東横線・JR山手線の渋谷駅はいつも混雑しています。
周辺環境

3.0

渋谷の中心地で最寄り駅が渋谷駅でありながらも、喧騒からは少し外れた閑静な住宅街です。
渋谷駅から近い割には閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
外観・共用部

3.0

ブラウンのタイル貼りの外観で、オートロック、宅配ボックスも完備しています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内は2重サッシになっていて、エアコンが設置され、クローゼットがあるのでお部屋をすっきり使えます。キッチンにも窓があり、風通し良好です。

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買い物・食事

3.0

コンビニのセブンイレブンまで徒歩1分、スーパーのマルエツ プチまで徒歩3分です。
徒歩5分の渋谷駅周辺の飲食店や商業施設の物価は高いです。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には「鴬谷さくら幼稚園」や「猿楽小学校」「鉢山中学校」「第一薬科大学付属高校渋谷キャンパス」などがあります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【渋谷駅に対する口コミ】東急東横線・JR山手線の渋谷駅から徒歩5分で、東急東横線の代官山駅まで徒歩13分です。
    周辺環境

    3.0

    渋谷の中心地で最寄り駅が渋谷駅でありながらも、喧騒からは少し外れた閑静な住宅街です。
    外観・共用部

    3.0

    ブラウンのタイル貼りの外観で、オートロック、宅配ボックスも完備しています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内は2重サッシになっていて、エアコンが設置され、クローゼットがあるのでお部屋をすっきり使えます。キッチンにも窓があり、風通し良好です。
    買い物・食事

    3.0

    コンビニのセブンイレブンまで徒歩1分、スーパーのマルエツ プチまで徒歩3分です。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩圏内には「鴬谷さくら幼稚園」や「猿楽小学校」「鉢山中学校」「第一薬科大学付属高校渋谷キャンパス」などがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】JRが3路線、東京メトロが3路線、他に2社の路線が乗り入れる都内の一大ターミナル駅です。また、同じく主要なターミナル駅である新宿駅までは6分でアクセス出来ます。 駅から直結の巨大複合施設「ヒカリエ」には多種多様なレストラン・カフェ、ファッション、スイーツなどが揃っており、一大観光スポットとして名を馳せています。駅周辺の商業施設の充実ぶりは凄まじく、揃わないものは無い、と言っていいほど様々な店舗が溢れています。
駅周辺の混雑具合は凄まじく、人酔いをする方などは注意が必要なレベルです。また、夜間は治安も良くはありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【渋谷駅に対する口コミ】JRが3路線、東京メトロが3路線、他に2社の路線が乗り入れる都内の一大ターミナル駅です。また、同じく主要なターミナル駅である新宿駅までは6分でアクセス出来ます。 駅から直結の巨大複合施設「ヒカリエ」には多種多様なレストラン・カフェ、ファッション、スイーツなどが揃っており、一大観光スポットとして名を馳せています。駅周辺の商業施設の充実ぶりは凄まじく、揃わないものは無い、と言っていいほど様々な店舗が溢れています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ISOさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/06/16 20:50
ISOさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/06/16 20:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

渋谷駅からとても近いです。割と高台なので、正面エントランス側の高層階は眺望が抜けています。
JRの線路が真裏を走ってますので、音は聞こえます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    渋谷駅からとても近いです。割と高台なので、正面エントランス側の高層階は眺望が抜けています。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ベンジーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)8項目投稿 2011/09/03 19:03
ベンジーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
8項目投稿 2011/09/03 19:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】拠点として優秀です。
街が若い。
周辺環境

4.0

線路が目の前なんですが、何故か雰囲気が良いです。
外観・共用部

3.0

さすがに古いんですが、渋谷桜丘の街と妙にマッチしてます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

近くに飲食店はたくさんあります。買物食事で困ることは一切ありません。
暮らし・子育て

-

子育て向きの街では決してないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【渋谷駅に対する口コミ】拠点として優秀です。
    周辺環境

    4.0

    線路が目の前なんですが、何故か雰囲気が良いです。
    外観・共用部

    3.0

    さすがに古いんですが、渋谷桜丘の街と妙にマッチしてます。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    近くに飲食店はたくさんあります。買物食事で困ることは一切ありません。
    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イトーピア渋谷桜ヶ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 11階 1LDK 北東 41.19㎡ 7.57㎡ 4,580万円 368万円
2023年2月 8階 1SLDK 41.19㎡ 6.89㎡ 6,480万円 520万円
2023年2月 11階 2SLDK 南西 88㎡ 10.2㎡ 9,990万円 375万円
2023年2月 11階 2SLDK 南西 88㎡ 10.2㎡ 10,500万円 394万円
2022年12月 11階 2SLDK 南西 88㎡ 10.2㎡ 10,900万円 409万円
SALES HISTORY
イトーピア渋谷桜ヶ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 11階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.19㎡

    • バルコニー面積

      7.57㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      368万円

2023年2月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      41.19㎡

    • バルコニー面積

      6.89㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      520万円

2023年2月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      88㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      9,990万円

    • 坪単価

      375万円

2023年2月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      88㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      394万円

2022年12月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      88㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      10,900万円

    • 坪単価

      409万円

更新日:

SALES TRANSITION
イトーピア渋谷桜ヶ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = イトーピア渋谷桜ヶ丘の売買相場 緑線 = 渋谷区桜丘町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イトーピア渋谷桜ヶ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 11階 2SLDK 南西 88㎡ 415,000円 15,590円 15,000円 830,000円 415,000円 0円
2023年8月 11階 2SLDK 南西 88㎡ 415,000円 15,590円 15,000円 830,000円 415,000円 0円
2023年4月 8階 1LDK 41.19㎡ 192,000円 15,409円 15,000円 192,000円 0円 0円
2023年4月 8階 1LDK 北東 41.19㎡ 195,000円 15,650円 15,000円 195,000円 0円 0円
2023年3月 8階 1LDK 北東 41.19㎡ 205,000円 16,453円 15,000円 205,000円 205,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イトーピア渋谷桜ヶ丘の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      88㎡

    • 賃料

      415,000円

    • 坪単価

      15,590円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      830,000円

    • 礼金

      415,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      88㎡

    • 賃料

      415,000円

    • 坪単価

      15,590円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      830,000円

    • 礼金

      415,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      88㎡

    • 賃料

      192,000円

    • 坪単価

      15,409円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      192,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      88㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      15,650円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      88㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      16,453円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
イトーピア渋谷桜ヶ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = イトーピア渋谷桜ヶ丘の賃料相場 緑線 = 渋谷区桜丘町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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