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高輪ヒルズ

高輪ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「泉岳寺」駅 徒歩4分 京急本線　都営浅草線
    「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩9分 JR山手線　JR京浜東北線
    「品川」駅 徒歩13分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    東京都港区高輪2丁目12番56号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1973年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
高輪ヒルズ周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細
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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,922万円

    369.9万円/坪

    ～

    5,227万円

    392.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.4万円

    14,626円/坪

    ～

    21.5万円

    16,165円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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高輪ヒルズを当社で売却するメリット

高輪ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5075万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

Yuguiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/09/21 11:50
Yuguiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/09/21 11:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】都営浅草園泉岳寺駅及びJR山手線・京浜東北線の高輪ゲートウェイの いずれからも近く利便性が高いです。
特にありませんが、高輪ゲートウェイとの直線距離を歩けるように 将来的に整備されるようになれば、さらに利便性が高まります。
周辺環境

5.0
泉岳寺児童公園は、子供たちを安全に遊ばせることができる良い公園です。
近隣の道の広さがもっと拡幅されるようになれば、 自動車を所有する人にとっては便利になります。
外観・共用部

4.0
管理体制が行き届いた印象を受けます。 警備が定期的に巡回されており、安心感があります。
外観がやや年季の入った印象を受けるかもしれませんが、 いい味を出しているとも言えます。
お部屋の仕様・設備

4.0
年季の入ったマンションですので、年代を感じることはあるかもしれませんが、 リフォームして綺麗に使っている人が多い印象です。

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買い物・食事

3.0
徒歩圏内にスーパーが2件程度はあるので特段困ることはないです。 コンビニは近隣にローソンとデイリーヤマザキがあります。；
将来的に高輪ゲートウェイの施設が充実することによって、 さらに便利になる可能性が高いです。
暮らし・子育て

4.0
学校まで徒歩5分程度と非常に近いです。（高輪台小学校） 中学校はさらに距離がありますが、概ね10分程度になるのではないでしょうか。
特段デメリットはありません。 病院等も近隣にありますが、幽霊坂を上る方面の場合は坂を歩く必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】都営浅草園泉岳寺駅及びJR山手線・京浜東北線の高輪ゲートウェイの いずれからも近く利便性が高いです。
    周辺環境

    5.0
    泉岳寺児童公園は、子供たちを安全に遊ばせることができる良い公園です。
    外観・共用部

    4.0
    管理体制が行き届いた印象を受けます。 警備が定期的に巡回されており、安心感があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    年季の入ったマンションですので、年代を感じることはあるかもしれませんが、 リフォームして綺麗に使っている人が多い印象です。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩圏内にスーパーが2件程度はあるので特段困ることはないです。 コンビニは近隣にローソンとデイリーヤマザキがあります。；
    暮らし・子育て

    4.0
    学校まで徒歩5分程度と非常に近いです。（高輪台小学校） 中学校はさらに距離がありますが、概ね10分程度になるのではないでしょうか。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
　さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/06/26 22:20
　さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/06/26 22:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
第一京浜か一本奥に入った場所。第一京浜沿いよりは、音はマシ。
一方通行が多いので、車は遠回りが必要な場合がある点は注意点かと思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    第一京浜か一本奥に入った場所。第一京浜沿いよりは、音はマシ。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
　さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/06/01 11:53
　さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/06/01 11:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

1.0
住宅ローン控除が使えない。ローン審査も通らない為、住民の入れ替わりが少ない様子。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    住宅ローン控除が使えない。ローン審査も通らない為、住民の入れ替わりが少ない様子。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/06 21:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/06 21:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】新しい駅なのでとてもきれいです。エレベーターも授乳室もあり、ベビーカーやお子様連れの方も利用しやすい駅だと思います。最近見ないのですが、ペッパーくんが2台いるときもありました。駅の外にはスターバックスがあります。
駅の周りになにもありません。また、駅は片側にしか出れず、そこも不便です。いつになれば駅前の整備は終わるのかの掲示もありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】新しい駅なのでとてもきれいです。エレベーターも授乳室もあり、ベビーカーやお子様連れの方も利用しやすい駅だと思います。最近見ないのですが、ペッパーくんが2台いるときもありました。駅の外にはスターバックスがあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん15項目投稿　2017/11/19 20:52
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿　2017/11/19 20:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅から徒歩4分なので大変便利です。
交通の利便性については、新駅等なんら問題ないです。
周辺環境

5.0
国道から２ブロック中に入っていますので非常に静かです。
高輪アドレスなので、中古でも高額ですし生活費は高めです。
外観・共用部

2.0
大規模修繕中ですが、やはり古さを隠せません。
駐車場が場所によって柱があるので、大型車は駐車に注意する必要があります。
お部屋の仕様・設備

2.0
天井が低く、室内に梁があるので圧迫感があります。

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買い物・食事

3.0
都心ではめずらしくスーパーが近くにあるので便利です。
やはり生活するには、生活費が掛かるのである一定の年収が必要です。
暮らし・子育て

3.0
有名小中進学校や慶応大学あるので問題ありません。
近くに公園はありますが、球技ができるような大きな公園はありませんので遊び場に苦労します。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅から徒歩4分なので大変便利です。
    周辺環境

    5.0
    国道から２ブロック中に入っていますので非常に静かです。
    外観・共用部

    2.0
    大規模修繕中ですが、やはり古さを隠せません。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    天井が低く、室内に梁があるので圧迫感があります。
    買い物・食事

    3.0
    都心ではめずらしくスーパーが近くにあるので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    有名小中進学校や慶応大学あるので問題ありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
高輪ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1LDK 西 42㎡ 不明 5,299万円 417万円
2024年3月 4階 2LDK 南東 120.9㎡ 不明 13,800万円 377万円
2023年9月 4階 2LDK 南東 120.9㎡ 不明 13,800万円 377万円
2023年8月 2階 1R 西 42㎡ 不明 4,300万円 338万円
2023年5月 2階 1R 西 42㎡ 不明 4,500万円 354万円
SALES HISTORY
高輪ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,299万円

    • 坪単価

      417万円

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      120.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      13,800万円

    • 坪単価

      377万円

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      120.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      13,800万円

    • 坪単価

      377万円

2023年8月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      338万円

2023年5月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      354万円

更新日：

SALES TRANSITION
高輪ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 高輪ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
高輪ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 6階 2LDK 91.2㎡ 398,000円 14,427円 0円 796,000円 398,000円 0円
2023年6月 6階 2LDK 91.2㎡ 438,000円 15,876円 0円 876,000円 438,000円 0円
2023年5月 6階 2LDK 91.2㎡ 483,000円 17,508円 0円 966,000円 483,000円 0円
2023年4月 3階 ワンルーム 西 32㎡ 120,000円 12,397円 0円 120,000円 120,000円 0円
2023年3月 3階 ワンルーム 西 32㎡ 130,000円 13,430円 0円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
高輪ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      42㎡

    • 賃料

      398,000円

    • 坪単価

      14,427円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      796,000円

    • 礼金

      398,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      42㎡

    • 賃料

      438,000円

    • 坪単価

      15,876円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      876,000円

    • 礼金

      438,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      42㎡

    • 賃料

      483,000円

    • 坪単価

      17,508円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      966,000円

    • 礼金

      483,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      42㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      12,397円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      42㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      13,430円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
高輪ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 高輪ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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