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高輪グランドパームス

高輪グランドパームスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「泉岳寺」駅 徒歩3分 京急本線　都営浅草線
    「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分 JR山手線　JR京浜東北線
    「品川」駅 徒歩12分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線
    「白金高輪」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都港区高輪2丁目15番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
高輪グランドパームス周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
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  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,999万円

    377.8万円/坪

    ～

    8,493万円

    401.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.9万円

    12,265円/坪

    ～

    28.7万円

    13,556円/坪

  • 表面利回り

    3.97％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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高輪グランドパームスを当社で売却するメリット

高輪グランドパームスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8246万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ピッツ君さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/02/28 00:52
ピッツ君さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/02/28 00:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】2020年に山手線の新駅が出来る。徒歩3分の距離は魅力。再開発も期待できそう。
現状は泉岳寺駅近辺には、これといった商店街はない。
周辺環境

4.0
敷地がゆったりとしている。将来、建替が可能となった場合でも容積率的にも問題ない。
50年ほど前の境界線で一部、隣地との境界があいまい。建替の際には、境界決定の手続きが必要。（問題ないとは思うが）
外観・共用部

4.0
2015年11月に外壁はもちろん、コンクリートの注入やパイプ関係の全面取り替え、個別ドアやサッシの取り替えをやっている。通常のリニューアル以上に耐震性、省エネ向上の工事も実施している（証明書有り）35年ローンＯＫ。オートロックも完備。
全面リニューアル済みとはいうものの、築46年であり、手を入れていないところは古さは否めない。
お部屋の仕様・設備

4.0
国道15号線側と反対側の部屋があるが、白銀台方向の国道と反対側の方が眺望が良く静か。部屋は全面リニューアル（2015年11月）でキッチン、トイレ、バス、サッシ、フロア等すべて新築同様。二重床も完備。リビングには床暖房、光ファイバーもある。

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買い物・食事

4.0
一番近いお店はコンビニではなく、ピーコック。白金高輪方面にはおしゃれなレストランが多い。
泉岳寺周辺には買い物できる場所は少ない。しかし、新駅が出来れば飛躍的に便利になるのでは。
暮らし・子育て

5.0
近くにはミッション系スクールや中高一貫高など（頌栄女子学園、高輪学園、東海大高輪等）、公立校も充実している。大学も明治学院、東海大学、慶應なども近い。
坂が多いこと。ただし、このマンションは泉岳寺も新駅も道はフラット。物価がやや高い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】2020年に山手線の新駅が出来る。徒歩3分の距離は魅力。再開発も期待できそう。
    周辺環境

    4.0
    敷地がゆったりとしている。将来、建替が可能となった場合でも容積率的にも問題ない。
    外観・共用部

    4.0
    2015年11月に外壁はもちろん、コンクリートの注入やパイプ関係の全面取り替え、個別ドアやサッシの取り替えをやっている。通常のリニューアル以上に耐震性、省エネ向上の工事も実施している（証明書有り）35年ローンＯＫ。オートロックも完備。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    国道15号線側と反対側の部屋があるが、白銀台方向の国道と反対側の方が眺望が良く静か。部屋は全面リニューアル（2015年11月）でキッチン、トイレ、バス、サッシ、フロア等すべて新築同様。二重床も完備。リビングには床暖房、光ファイバーもある。
    買い物・食事

    4.0
    一番近いお店はコンビニではなく、ピーコック。白金高輪方面にはおしゃれなレストランが多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くにはミッション系スクールや中高一貫高など（頌栄女子学園、高輪学園、東海大高輪等）、公立校も充実している。大学も明治学院、東海大学、慶應なども近い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/09 22:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/09 22:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】新しくできた駅だけあって駅内はすごくきれいです。外観も内装もおしゃれで良い駅です。駅内には無人のコンビニやロボットがあって最先端だなと感じました。ホームも天井も広いので広々とした駅で利用しやすかったです。
駅内にも駅周辺にもカフェやコンビニなどお店が無いので寂しいです。駅名が長いのも少し残念です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】新しくできた駅だけあって駅内はすごくきれいです。外観も内装もおしゃれで良い駅です。駅内には無人のコンビニやロボットがあって最先端だなと感じました。ホームも天井も広いので広々とした駅で利用しやすかったです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ころさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2019/07/23 16:38
ころさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2019/07/23 16:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
エントランスはご綺麗にリニューアルされていて高級感があります
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    エントランスはご綺麗にリニューアルされていて高級感があります
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】改札内外に女性に人気の雑貨店・食材店・土産物屋など、おしゃれな商業施設が充実しています。デートの待ち合わせにも困らないほどカフェが充実していて、美味しいランチが食べられる飲食店もあるところがとても便利です。
通勤時間は、乗換の乗客で溢れ返り、かなり混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】改札内外に女性に人気の雑貨店・食材店・土産物屋など、おしゃれな商業施設が充実しています。デートの待ち合わせにも困らないほどカフェが充実していて、美味しいランチが食べられる飲食店もあるところがとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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なただここさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/06 07:52
なただここさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/06 07:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】2020年山手線新駅開業で地域一帯の利便性が高まるのは必至将来性もかなり高い
泉岳寺駅の現状はバリアフリーも一部の改札口と出口のみで早急な改善が必要
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】2020年山手線新駅開業で地域一帯の利便性が高まるのは必至将来性もかなり高い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
高輪グランドパームスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 9階 2LDK 東 57.83㎡ 3.48㎡ 7,980万円 456万円
2021年7月 9階 1LDK 西 57.27㎡ 3.48㎡ 6,480万円 374万円
2021年2月 9階 1LDK 南西 57.27㎡ 3.48㎡ 7,280万円 420万円
2020年1月 6階 1LDK 南 57.41㎡ 58.53㎡ 6,580万円 379万円
2019年10月 5階 2LDK 東 69.25㎡ 3.48㎡ 6,280万円 300万円
SALES HISTORY
高輪グランドパームスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 9階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      57.83㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      456万円

2021年7月

    • 9階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      57.27㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      374万円

2021年2月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.27㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      420万円

2020年1月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.41㎡

    • バルコニー面積

      58.53㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      379万円

2019年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.25㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      300万円

更新日：

SALES TRANSITION
高輪グランドパームスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 高輪グランドパームスの売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
高輪グランドパームスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 2LDK 東 60.84㎡ 250,000円 13,584円 20,000円 250,000円 250,000円 0円
2024年4月 9階 2LDK 東 60.8㎡ 250,000円 13,593円 20,000円 250,000円 250,000円 0円
2024年1月 6階 2LDK 西 60.8㎡ 245,000円 13,321円 0円 245,000円 245,000円 0円
2024年1月 3階 2LDK 東 69.25㎡ 245,000円 11,696円 15,000円 490,000円 245,000円 0円
2024年1月 3階 2LDK 東 69.25㎡ 225,000円 10,741円 15,000円 450,000円 225,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
高輪グランドパームスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.25㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      13,584円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.25㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      13,593円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.25㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      13,321円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.25㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      11,696円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.25㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,741円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
高輪グランドパームスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 高輪グランドパームスの賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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