パークコート高輪フォレストレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「泉岳寺」駅 徒歩6分 京急本線 都営浅草線
    「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩10分 JR山手線 JR京浜東北線
    「品川」駅 徒歩13分 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線
    「白金高輪」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線 都営三田線

  • 所在地

    東京都港区高輪2丁目11番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2008年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークコート高輪フォレストレジデンス周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    13,766万円

    555.0万円/坪

    14,617万円

    589.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    37.2万円

    15,001円/坪

    41.1万円

    16,580円/坪

  • 表面利回り

    3.31

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14192万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】品川にお越しの際は、ぜひ御殿山トラストシティにお立ち寄りを。すぐそばに、小さいながらも粒選りの展示を行う原美術館があります。篠山紀信や蜷川実花などの著名人から、パトリシア・ピッチニーニやサイ・トゥオンブリーなど通好みのアーティストまで、バラエティに富んでいます。新木場や六本木の美術館に行かずとも、現代アート作品が見られるのは素晴らしい! 帰りの一服は、御殿山庭園を見下ろせる東京マリオットホテル1階のラウンジがお勧め。庭園も小さいですが夜景や紅葉などはなかなか美しい。品川駅から無料バスも出ています。 電車の混雑は出勤退社時間帯はメディアの報道通り。それ以外の時間帯も他の駅からの車内に比べれば混んでいます。東京駅までは5駅。 駅周りは平坦。高輪台、御殿山への坂も傾斜は緩やか。御高齢の方を除いて、歩行に困るほどではないでしょう。
品川駅東西自由通路、あまりに殺風景なデザイン。天井が高いのに閉鎖感、圧迫感が強いのは窓が小さいからでしょうか。 植物や大型のアート作品設置など、今からでも手を加えられる点はあるはず。工夫してほしいと思っています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【泉岳寺駅に対する口コミ】品川にお越しの際は、ぜひ御殿山トラストシティにお立ち寄りを。すぐそばに、小さいながらも粒選りの展示を行う原美術館があります。篠山紀信や蜷川実花などの著名人から、パトリシア・ピッチニーニやサイ・トゥオンブリーなど通好みのアーティストまで、バラエティに富んでいます。新木場や六本木の美術館に行かずとも、現代アート作品が見られるのは素晴らしい! 帰りの一服は、御殿山庭園を見下ろせる東京マリオットホテル1階のラウンジがお勧め。庭園も小さいですが夜景や紅葉などはなかなか美しい。品川駅から無料バスも出ています。 電車の混雑は出勤退社時間帯はメディアの報道通り。それ以外の時間帯も他の駅からの車内に比べれば混んでいます。東京駅までは5駅。 駅周りは平坦。高輪台、御殿山への坂も傾斜は緩やか。御高齢の方を除いて、歩行に困るほどではないでしょう。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/28 09:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/28 09:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】乗り換えのできる路線ラインが多く、とても便利です。また、改札内でも飲食店やお土産屋さんなどが、充実していますので、わざわざ外へ出る必要がなく、用事を済ませることができます。新幹線への乗り換えも可能です。
とにかく人が多いです。平日休日問わず多くの人が利用するため、どこも混み合っています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【泉岳寺駅に対する口コミ】乗り換えのできる路線ラインが多く、とても便利です。また、改札内でも飲食店やお土産屋さんなどが、充実していますので、わざわざ外へ出る必要がなく、用事を済ませることができます。新幹線への乗り換えも可能です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークコート高輪フォレストレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 2LDK 67.17㎡ 不明 9,300万円 458万円
2023年5月 2階 2LDK 67.17㎡ 不明 9,500万円 468万円
2023年2月 2階 2LDK 81.5㎡ 13.32㎡ 13,980万円 567万円
2022年12月 2階 2LDK 81.5㎡ 13.32㎡ 14,780万円 600万円
2022年8月 5階 3LDK 80.33㎡ 7.89㎡ 15,780万円 649万円
SALES HISTORY
パークコート高輪フォレストレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      67.17㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,300万円

    • 坪単価

      458万円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      67.17㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,500万円

    • 坪単価

      468万円

2023年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      81.5㎡

    • バルコニー面積

      13.32㎡

    • 販売価格

      13,980万円

    • 坪単価

      567万円

2022年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      81.5㎡

    • バルコニー面積

      13.32㎡

    • 販売価格

      14,780万円

    • 坪単価

      600万円

2022年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.33㎡

    • バルコニー面積

      7.89㎡

    • 販売価格

      15,780万円

    • 坪単価

      649万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークコート高輪フォレストレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークコート高輪フォレストレジデンスの売買相場 緑線 = 港区高輪の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークコート高輪フォレストレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 2階 2LDK 81.5㎡ 350,000円 14,197円 20,000円 350,000円 0円 0円
2023年9月 2階 2LDK 81.5㎡ 375,000円 15,211円 20,000円 375,000円 375,000円 0円
2023年8月 2階 2LDK 81.5㎡ 370,000円 15,008円 20,000円 370,000円 370,000円 0円
2023年8月 2階 2LDK 81.5㎡ 400,000円 16,225円 0円 400,000円 400,000円 0円
2022年11月 5階 3LDK 80.33㎡ 420,000円 17,284円 20,000円 420,000円 420,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークコート高輪フォレストレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.33㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      14,197円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.33㎡

    • 賃料

      375,000円

    • 坪単価

      15,211円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      375,000円

    • 礼金

      375,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.33㎡

    • 賃料

      370,000円

    • 坪単価

      15,008円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      370,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.33㎡

    • 賃料

      400,000円

    • 坪単価

      16,225円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.33㎡

    • 賃料

      420,000円

    • 坪単価

      17,284円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークコート高輪フォレストレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークコート高輪フォレストレジデンスの賃料相場 緑線 = 港区高輪の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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