品川タワーフェイス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「品川」駅 徒歩8分 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
    「天王洲アイル」駅 徒歩10分 東京モノレール 東京臨海高速鉄道
    「北品川」駅 徒歩11分 京急本線

  • 所在地

    東京都港区港南2丁目12番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    258戸

  • 階層

    地上30階建 地下2階

  • 築年月

    2005年8月

  • 間取り

    1K ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
品川タワーフェイス周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,092万円

    478.5万円/坪

    7,531万円

    508.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.3万円

    13,712円/坪

    22.4万円

    15,155円/坪

  • 表面利回り

    3.51

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7312万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 20F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
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売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 23

レヴューさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/07/31 15:56
レヴューさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/07/31 15:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅、天王洲アイル駅が徒歩圏内です。 品川からはJR在来線だけでなく、新幹線の利用が可能で非常に便利です。 天王洲アイルは羽田まで1本、お台場方面へのアクセスが良好です。
品川駅港南口は改札から駅の出口まで距離があるため、実際に電車に乗るまでの時間は徒歩で15分ほどかかります。 品川駅は地下鉄が充実していないため、六本木エリアへのアクセスがあまりよくないです。 車やタクシーであればドアtoドアで15~20分ほどで到着しますが、電車だと40分ほどかかります。
周辺環境

3.0

天王洲アイルの運河に面しており、落ち着いた雰囲気です。天王洲アイル周辺はおしゃれな飲食店もあります。
外観・共用部

5.0

オートロックと24時間スタッフが常駐しているのでセキュリティは万全かと思います。 宅配ボックスは数も充実しており、埋まることはほとんどないです。 小型犬を飼っている住民の方もよく見かけます。 19階にパーティースペースがあり、4人掛けテーブルが3つおかれており、12~15人程度まで収容でき、利用費用もお得です。 受付や清掃スタッフも親切で礼儀正しい方ばかりです。
築年数が古いので、新しい物件と比べると外観はやはり古さを感じます。 エレベーターは2基だけのため、夕方や朝は直ぐに来ないことも多いです。 エレベーターの空調は換気のみのようで、夏は臭いが気になります。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が多くとても使いやすいです。 高層階の部屋であれば眺望も良いです。 東向きの部屋の場合、正面が東京海洋大学のキャンパスで高い建物がないため、抜け感が素晴らしく、高層階であればレインボーブリッジも少しだけ見えます。 西向きの場合、品川のオフィス街の眺望が良いですが、目の前が屠殺場になるため不快に感じる方もいると思います。 北と南側の部屋の場合は低層階ですと窓越しで隣のビルとなります。

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買い物・食事

2.0

隣にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物には困りません。 天王洲アイル周辺にはおしゃれな飲食店もあります。
近くに中規模以上のスーパーがないため、自炊をする場合は困ることが多いです。 天王洲アイルにあるまいばすけっとがありますが、コンビニサイズなので、陳列数が非常に少ないです。 ワールドシティータワー1階のマルエツや品川駅のISETAN FOODまで行けばバリエーションが多くなりますが、どちらも徒歩で12~15分ほどかかります。
暮らし・子育て

3.0

子育てはしていないので、分かりませんが、徒歩12分ほどの距離に港区立港南小学校があります。
病院は品川駅周辺のクリニックが近いですが、オフィス街なので平日はとても混雑しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【品川駅に対する口コミ】品川駅、天王洲アイル駅が徒歩圏内です。 品川からはJR在来線だけでなく、新幹線の利用が可能で非常に便利です。 天王洲アイルは羽田まで1本、お台場方面へのアクセスが良好です。
    周辺環境

    3.0

    天王洲アイルの運河に面しており、落ち着いた雰囲気です。天王洲アイル周辺はおしゃれな飲食店もあります。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックと24時間スタッフが常駐しているのでセキュリティは万全かと思います。 宅配ボックスは数も充実しており、埋まることはほとんどないです。 小型犬を飼っている住民の方もよく見かけます。 19階にパーティースペースがあり、4人掛けテーブルが3つおかれており、12~15人程度まで収容でき、利用費用もお得です。 受付や清掃スタッフも親切で礼儀正しい方ばかりです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    収納が多くとても使いやすいです。 高層階の部屋であれば眺望も良いです。 東向きの部屋の場合、正面が東京海洋大学のキャンパスで高い建物がないため、抜け感が素晴らしく、高層階であればレインボーブリッジも少しだけ見えます。 西向きの場合、品川のオフィス街の眺望が良いですが、目の前が屠殺場になるため不快に感じる方もいると思います。 北と南側の部屋の場合は低層階ですと窓越しで隣のビルとなります。
    買い物・食事

    2.0

    隣にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物には困りません。 天王洲アイル周辺にはおしゃれな飲食店もあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    子育てはしていないので、分かりませんが、徒歩12分ほどの距離に港区立港南小学校があります。
ころたまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/28 16:33
ころたまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/28 16:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

治安は非常に良いです。一度も怖い思いをしたことがないです。反対側の高輪口の大通りに住んでいた頃は、ストーカーに被害にあう事が何度かあり怖い思いもありましたが、港南側はオフィスビルばかりなので治安がよいです。
屠殺場が目の前なので、いつか移動して商業施設ができたら嬉しいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    治安は非常に良いです。一度も怖い思いをしたことがないです。反対側の高輪口の大通りに住んでいた頃は、ストーカーに被害にあう事が何度かあり怖い思いもありましたが、港南側はオフィスビルばかりなので治安がよいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まーくんさん
購入検討者さん15項目投稿 2023/03/21 18:38
まーくんさん
購入検討者さん
15項目投稿 2023/03/21 18:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】最寄り駅、品川駅東口近辺は飲食店はかなり充実していて、その中に人気店もたくさんあるので、夜ごはんがとても楽しみです。
品川駅東口は人の往来が多いのが難点です。特に、平日はサラリーマンがとても多いです。
周辺環境

4.0

近くに大きな公園があるので、朝の緑地散策をお勧めします。朝方はとても静かなのでゆったりできます。
土日祝日はそうではないですが、平日の昼間は車の往来がかなり多いです。少し騒々しいかなと思います。
外観・共用部

4.0

タワーマンの外観はとても豪華な感じで、知り合いに自慢したいぐらいです。
平日でも住人による利用が多いみたいなので、エレベーターがなかなか来ないのが難点です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングがとても広いので家族団欒が味わえると思います。

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買い物・食事

4.0

品川駅東口近辺はスーパーマーケットやコンビニがあるのでとても便利です。
マンション近辺はお店自体が少ないので買い物に少し不便さを感じます。駅前近辺まで出ていかないといけません。
暮らし・子育て

4.0

暮らす上で必要な施設は近くにあるのでとても便利です。
強いて挙げるなら、住民同士のコミュニティーが少ないかなと感じます。マンション内でのイベントがあるといいなあと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【品川駅に対する口コミ】最寄り駅、品川駅東口近辺は飲食店はかなり充実していて、その中に人気店もたくさんあるので、夜ごはんがとても楽しみです。
    周辺環境

    4.0

    近くに大きな公園があるので、朝の緑地散策をお勧めします。朝方はとても静かなのでゆったりできます。
    外観・共用部

    4.0

    タワーマンの外観はとても豪華な感じで、知り合いに自慢したいぐらいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リビングがとても広いので家族団欒が味わえると思います。
    買い物・食事

    4.0

    品川駅東口近辺はスーパーマーケットやコンビニがあるのでとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    暮らす上で必要な施設は近くにあるのでとても便利です。
あおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/01/20 14:37
あおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/01/20 14:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

品川駅が最寄りなのでショッピングや飲食に困ることはない。特に品川駅のエキュートはかなり充実している。商店街に行きたいのなら北品川駅の方に行くと商店街があるため野菜や鮮魚を安く買える。
格安スーパーが近所にないため出費がかさむ。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    品川駅が最寄りなのでショッピングや飲食に困ることはない。特に品川駅のエキュートはかなり充実している。商店街に行きたいのなら北品川駅の方に行くと商店街があるため野菜や鮮魚を安く買える。
    暮らし・子育て

    -

あおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/01/20 14:33
あおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/01/20 14:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房や食洗機が欲しければ価格の高い部屋を、そういう設備が要らないのであれば価格が抑えられた部屋を選ぶことができる。車や飛行機の音は全く気にならない。各階に共用のバルコニーがあるため、低層階の部屋の人でも高層階の景色を無料で楽しめる。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    床暖房や食洗機が欲しければ価格の高い部屋を、そういう設備が要らないのであれば価格が抑えられた部屋を選ぶことができる。車や飛行機の音は全く気にならない。各階に共用のバルコニーがあるため、低層階の部屋の人でも高層階の景色を無料で楽しめる。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/01/20 14:05
あおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/01/20 14:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

品川駅改札から徒歩8分くらいのため品川駅周辺のマンションの中でもアクセスはかなり上位に入る。徒歩1分くらいのところにクロネコヤマトの港南営業所があるため荷物の受け取りや発送も非常に楽な上しかも安くなる。コンビニも徒歩1分くらいのところにあるため便利。マンションの東側は運河がありランニングコースも作られているため運動もしやすい。
品川駅周辺に共通しているが格安スーパーなどが近所にない。マンションの道向かいが食肉使用のため気になる人は気になるのかもしれないが、個人的には匂いなどに困ったことはない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    品川駅改札から徒歩8分くらいのため品川駅周辺のマンションの中でもアクセスはかなり上位に入る。徒歩1分くらいのところにクロネコヤマトの港南営業所があるため荷物の受け取りや発送も非常に楽な上しかも安くなる。コンビニも徒歩1分くらいのところにあるため便利。マンションの東側は運河がありランニングコースも作られているため運動もしやすい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/01/19 12:08
あおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/01/19 12:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

部屋によって眺望はかなり変わってくるが、実は各階に共用のバルコニーがあるため低層階の人でも住人であれば誰でも最上階などのバルコニーを自由に無料で使える。東京タワーやスカイツリー、レインボーブリッジが一望できる。高層階に住まずあえて低層階に住み家賃を抑えながら最上階などのバルコニーを利用するのはコスパがいいと思う。
30階などの共用バルコニーはかなり高いので高所恐怖症の人は行かないほうがいいです。景色は最高ですが下を見るとゾッとすると思います。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    部屋によって眺望はかなり変わってくるが、実は各階に共用のバルコニーがあるため低層階の人でも住人であれば誰でも最上階などのバルコニーを自由に無料で使える。東京タワーやスカイツリー、レインボーブリッジが一望できる。高層階に住まずあえて低層階に住み家賃を抑えながら最上階などのバルコニーを利用するのはコスパがいいと思う。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/01/19 12:03
あおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/01/19 12:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅の改札まで徒歩8分程度のためアクセスはかなりいい。東京駅や羽田空港、東海道新幹線にすぐアクセスできる。しばらく先だがメトロの駅もできるため都内への利便性はより高まる。
現時点では品川駅にメトロが来ていないため都内の西側へのアクセスがもう一息ほしい感じがする。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【品川駅に対する口コミ】品川駅の改札まで徒歩8分程度のためアクセスはかなりいい。東京駅や羽田空港、東海道新幹線にすぐアクセスできる。しばらく先だがメトロの駅もできるため都内への利便性はより高まる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぴろぱんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/01/08 22:12
ぴろぱんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/01/08 22:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

新幹線も止まる大きな駅の品川駅から徒歩10分というのは、通勤や遊びに行くのに非常に重宝する。また、徒歩圏内に公園がいくつもあり、海岸沿いの遊歩道も綺麗で、子育て、散歩、ランニングなどに良い。コンビニが隣にあるのも、何か買い忘れた時にすぐ行けて良い。
スーパーが徒歩10分とやや遠い。普段使いできるお店がやや少ないか。品川駅からの帰りに飲屋街を通る。目の前が食肉工場でカラスが多い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    新幹線も止まる大きな駅の品川駅から徒歩10分というのは、通勤や遊びに行くのに非常に重宝する。また、徒歩圏内に公園がいくつもあり、海岸沿いの遊歩道も綺麗で、子育て、散歩、ランニングなどに良い。コンビニが隣にあるのも、何か買い忘れた時にすぐ行けて良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/12/28 10:19
mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/12/28 10:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

小学校中学校も近く運河横を通って通学できるので安心して送り出せます。
道路側は道路に近いので洗濯物を干すことに躊躇してしまいます。浴室乾燥がありますが使い慣れていなくてほとんど部屋内に干していました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    小学校中学校も近く運河横を通って通学できるので安心して送り出せます。
あひるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/12 10:04
あひるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/12 10:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川港南エリアでは数少ない徒歩圏内。ビルの中を通過できる箇所もありそれはいいところ。
食肉市場から想像以上に動物の声、臭いがします。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【品川駅に対する口コミ】品川港南エリアでは数少ない徒歩圏内。ビルの中を通過できる箇所もありそれはいいところ。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

yulaya5312さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/24 01:47
yulaya5312さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/24 01:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅。言うまでもないビッグターミナル。JR複数路線、東海道新幹線に加え、京急と京急直通の都営浅草線も使える。飲食店も充実。天王洲アイルも近く、こちらはTYハーバー等おしゃれな飲食店がある。
強いて言うならメトロの路線がないことだが、南北線の延線も計画はされている。
周辺環境

5.0

品川駅から徒歩8分ほど。フラットで整備された歩道があり、信号は1つなので遠くは感じない。インターシティを通るルートでは道のりの大部分傘要らずである。他の港南タワマンと比較してもこのマンションの大きな強みだろう。運河沿い遊歩道に直結しており、散歩にランニングに、最高の環境。それなりの規模の公園も近くにあり、桜も楽しめる。
食肉市場が目の前にあることはデメリットと言えなくもない。ただ、見た目も特に違和感あるものではないし、臭い等も少なくとも自分は気にならない。
外観・共用部

4.0

エントランスや外観はすっきりとした透明感のあるデザインで、豪華という感じではないが清潔感がある。コンシェルジュに加え、スカイラウンジとフィットネスルームがあり、普通のマンションより充実している。
各階のゴミ置き場はない。その点がタワマンのスペックとして一つデメリットと言える。ただ当然地下のゴミ置き場は24時間使用でき、広く、清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋は窓面が多く大変開放感がある。東側、北側、共に素晴らしい眺望。階数に夜が、ワールドシティタワーズや港南のタワマンの夜景、運河、レインボーブリッジ、スカイツリーなど楽しめる。防音サッシュとなっており、防音機能は高い。設備はディスポーザー等タワマンとして標準的なスペックである。

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買い物・食事

5.0

周辺商業施設は充実。駅にはアトレ、ecuteがあり、高輪口に行けばwing高輪もある。コンビニは隣にある。インターシティには書店やドラッグストア等もあり、買い物に困ることはないだろう。
強いて言うなら安くて大きめのスーパーが近くにないことか。ただ、北品川の商店街まで行けば八百屋や魚屋などもある。
暮らし・子育て

5.0

港区は子育てのサービスはかなり充実している方だろう。大きな道路は渡らずに行けて良い。
このマンション自体はあまり子供が多いとは言えないので、マンション内のコミュニティは大きくはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【品川駅に対する口コミ】品川駅。言うまでもないビッグターミナル。JR複数路線、東海道新幹線に加え、京急と京急直通の都営浅草線も使える。飲食店も充実。天王洲アイルも近く、こちらはTYハーバー等おしゃれな飲食店がある。
    周辺環境

    5.0

    品川駅から徒歩8分ほど。フラットで整備された歩道があり、信号は1つなので遠くは感じない。インターシティを通るルートでは道のりの大部分傘要らずである。他の港南タワマンと比較してもこのマンションの大きな強みだろう。運河沿い遊歩道に直結しており、散歩にランニングに、最高の環境。それなりの規模の公園も近くにあり、桜も楽しめる。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスや外観はすっきりとした透明感のあるデザインで、豪華という感じではないが清潔感がある。コンシェルジュに加え、スカイラウンジとフィットネスルームがあり、普通のマンションより充実している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    角部屋は窓面が多く大変開放感がある。東側、北側、共に素晴らしい眺望。階数に夜が、ワールドシティタワーズや港南のタワマンの夜景、運河、レインボーブリッジ、スカイツリーなど楽しめる。防音サッシュとなっており、防音機能は高い。設備はディスポーザー等タワマンとして標準的なスペックである。
    買い物・食事

    5.0

    周辺商業施設は充実。駅にはアトレ、ecuteがあり、高輪口に行けばwing高輪もある。コンビニは隣にある。インターシティには書店やドラッグストア等もあり、買い物に困ることはないだろう。
    暮らし・子育て

    5.0

    港区は子育てのサービスはかなり充実している方だろう。大きな道路は渡らずに行けて良い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/23 15:11
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/23 15:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】JRへの乗換改札もありスムーズに移動出来る。地下鉄乗り入れなのでそのまま浅草千葉方面まで1本で行けるのも便利。Wing号は三崎方面までラッシュ時も座ったまま乗れるのが魅力です。品川駅近辺はお店も多いのでとても便利です。
強いてあげれば、もっと別の電鉄会社の線や地下鉄も乗り入れてると移動の幅が広がって良くなると思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【品川駅に対する口コミ】JRへの乗換改札もありスムーズに移動出来る。地下鉄乗り入れなのでそのまま浅草千葉方面まで1本で行けるのも便利。Wing号は三崎方面までラッシュ時も座ったまま乗れるのが魅力です。品川駅近辺はお店も多いのでとても便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Natさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/23 21:38
Natさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/23 21:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅が最寄りなので便利。旧海岸通り沿いなのも便利。コンビニが近くにあって便利。北品川の方に行くと八百屋などがある商店街にもアクセスできる
ビジネス街なので若干殺風景。向かいが食肉市場なので、家畜臭や牛の鳴き声もたまに聞こえる。品川駅前の方に行くとチェーン店が多い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【品川駅に対する口コミ】品川駅が最寄りなので便利。旧海岸通り沿いなのも便利。コンビニが近くにあって便利。北品川の方に行くと八百屋などがある商店街にもアクセスできる
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/05 21:23
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/05 21:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】あらゆる在来線、新幹線も止まる主要駅です。たくさんの会社もあり、オフィス街なので、買い物や食事などには困らないと思います。周囲には品川プリンスホテルやアクアパーク品川という水族館もあり、レジャー施設としても楽しめます。
オフィス街なので、朝の通勤ラッシュの時はすごく混雑します。改札を出るのも一苦労です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【品川駅に対する口コミ】あらゆる在来線、新幹線も止まる主要駅です。たくさんの会社もあり、オフィス街なので、買い物や食事などには困らないと思います。周囲には品川プリンスホテルやアクアパーク品川という水族館もあり、レジャー施設としても楽しめます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あるぱかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/06/29 21:59
あるぱかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/06/29 21:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】様々な路線を利用できる品川駅が最寄り駅。
駅までたどり着いたとしても、そこからホームまで結構歩く必要がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【品川駅に対する口コミ】様々な路線を利用できる品川駅が最寄り駅。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

KKKさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/12/03 19:37
KKKさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/12/03 19:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

銀座まで車で10分程度。品川駅は言わずもがなの便利さ。天王洲アイルまで徒歩10分以内。とても便利な立地でふ。
品川駅改札まで10分程度はかかる。目の前が食肉市場で牛を乗せた車が並ぶ。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    銀座まで車で10分程度。品川駅は言わずもがなの便利さ。天王洲アイルまで徒歩10分以内。とても便利な立地でふ。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/08/18 21:41
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅にアクセスできるので、交通の便が良い。治安も落ち着いている雰囲気があり良い。
スーパーやドラックストアなど徒歩での距離があるため生活の便が悪い。
周辺環境

2.0

夜は人が少ないので騒音が気にならない。道幅が広い街並みなので周りの見通しが良い。
外観・共用部

4.0

清掃が行き届いているのでゴミ捨て場もきれいで快適に感じる。
エレベーターが2つしかないので、住人が利用する時間帯が重なるとだいぶ待つ。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁が厚いので隣室の物音や騒音が聞こえなく快適。

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買い物・食事

1.0

オフィス街ではあるので落ち着いた雰囲気の飲食店が多い。
スーパーやドラックストアは徒歩だと、どこも距離がある。
暮らし・子育て

1.0

診療所や病院の数はあるので不便さは感じない。
学校、病院、公園等徒歩10分以上かかる距離が多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【品川駅に対する口コミ】品川駅にアクセスできるので、交通の便が良い。治安も落ち着いている雰囲気があり良い。
    周辺環境

    2.0

    夜は人が少ないので騒音が気にならない。道幅が広い街並みなので周りの見通しが良い。
    外観・共用部

    4.0

    清掃が行き届いているのでゴミ捨て場もきれいで快適に感じる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    壁が厚いので隣室の物音や騒音が聞こえなく快適。
    買い物・食事

    1.0

    オフィス街ではあるので落ち着いた雰囲気の飲食店が多い。
    暮らし・子育て

    1.0

    診療所や病院の数はあるので不便さは感じない。
charleyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/09/19 22:48
charleyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/09/19 22:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

マンションの隣にセブンイレブン、その200mくらい先にローソンもあり買い物に便利。
マンションの向かえに食肉市場があり、牛が運ばれてくるので、風向きによっては窓を開けると匂います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    マンションの隣にセブンイレブン、その200mくらい先にローソンもあり買い物に便利。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

masaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/07/28 19:05
masaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/07/28 19:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

マンション横にセブンイレブンあり。品川駅までも楽々
駅からの帰宅ルートによって、卸肉施設の匂いあり。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    マンション横にセブンイレブンあり。品川駅までも楽々
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

MAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/04/19 04:19
MAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/04/19 04:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅は山手線や東海道線など在来線の主要路線のターミナル駅でもあり、新幹線の乗り換変えにも便利駅である。またら羽田と成田どちらの空港にも乗り換えなしで行けるので便利。今後のリニア新幹線の開通で更なる発展の可能性もある。
駅の改良工事が終わっていないことと、京急本線の品川駅の改装も予定されているため、しばらく駅内外で工事が継続される。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【品川駅に対する口コミ】品川駅は山手線や東海道線など在来線の主要路線のターミナル駅でもあり、新幹線の乗り換変えにも便利駅である。またら羽田と成田どちらの空港にも乗り換えなしで行けるので便利。今後のリニア新幹線の開通で更なる発展の可能性もある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

諏訪四郎さん
購入検討者さん17項目投稿 2014/02/06 00:38
諏訪四郎さん
購入検討者さん
17項目投稿 2014/02/06 00:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】さすがに品川駅だけあり駅内の設備は充実している。
多少駅から遠く感じるが、歩ける範囲といえる。
周辺環境

3.0

とても整備された町並みといえる。これからが楽しみである。
だいぶ無機質な感じがするが、ベイエリア独特の雰囲気と考えれば妥協できる範囲。
外観・共用部

3.0

さすがタワーだけあり、とてもきれいだと思われる。
管理状態は今のところ問題ないが、以前よりはゆるくなったようにも思える。
お部屋の仕様・設備

3.0

とても充実している。ホテルライクな内廊下は気に入っている。

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買い物・食事

4.0

大型ショッピング施設もあり、充実しているといえる。
飲食店は、ファミリー向けはあることはあるが、少ない。
暮らし・子育て

3.0

徐々に充実してきている。少しずつ区としても対応を考えているようである。
もう少し子育て施設は増やしていってもらわないと今後のマンション住戸増加エリアとしては追いつかないのでは。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【品川駅に対する口コミ】さすがに品川駅だけあり駅内の設備は充実している。
    周辺環境

    3.0

    とても整備された町並みといえる。これからが楽しみである。
    外観・共用部

    3.0

    さすがタワーだけあり、とてもきれいだと思われる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    とても充実している。ホテルライクな内廊下は気に入っている。
    買い物・食事

    4.0

    大型ショッピング施設もあり、充実しているといえる。
    暮らし・子育て

    3.0

    徐々に充実してきている。少しずつ区としても対応を考えているようである。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
品川タワーフェイスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 2LDK 67.86㎡ 11.26㎡ 8,500万円 414万円
2024年2月 20階 1LDK 48.9㎡ 7.05㎡ 7,800万円 527万円
2024年2月 12階 1LDK 42.77㎡ 6.94㎡ 7,480万円 578万円
2024年1月 27階 2LDK 73.86㎡ 11.43㎡ 9,880万円 442万円
2023年11月 17階 1LDK 46.64㎡ 7.04㎡ 7,800万円 553万円
SALES HISTORY
品川タワーフェイスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      67.86㎡

    • バルコニー面積

      11.26㎡

    • 販売価格

      8,500万円

    • 坪単価

      414万円

2024年2月

    • 20階

    • 1LDK

    • 専有面積

      48.9㎡

    • バルコニー面積

      7.05㎡

    • 販売価格

      7,800万円

    • 坪単価

      527万円

2024年2月

    • 12階

    • 1LDK

    • 専有面積

      42.77㎡

    • バルコニー面積

      6.94㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      578万円

2024年1月

    • 27階

    • 2LDK

    • 専有面積

      73.86㎡

    • バルコニー面積

      11.43㎡

    • 販売価格

      9,880万円

    • 坪単価

      442万円

2023年11月

    • 17階

    • 1LDK

    • 専有面積

      46.64㎡

    • バルコニー面積

      7.04㎡

    • 販売価格

      7,800万円

    • 坪単価

      553万円

更新日:

SALES TRANSITION
品川タワーフェイスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 品川タワーフェイスの売買相場 緑線 = 港区港南の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
品川タワーフェイスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 29階 2LDK 77.32㎡ 400,000円 17,102円 20,000円 400,000円 400,000円 0円
2024年4月 3階 1LDK 41.39㎡ 160,000円 12,779円 15,000円 160,000円 160,000円 0円
2024年4月 17階 1LDK 42.77㎡ 225,000円 17,391円 0円 225,000円 225,000円 0円
2024年3月 18階 1SLDK 55.85㎡ 240,000円 14,206円 0円 480,000円 240,000円 0円
2024年2月 8階 1LDK 41.94㎡ 188,000円 14,818円 12,000円 188,000円 188,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
品川タワーフェイスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 29階

    • 1LDK

    • 専有面積

      46.64㎡

    • 賃料

      400,000円

    • 坪単価

      17,102円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      46.64㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      12,779円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 17階

    • 1LDK

    • 専有面積

      46.64㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      17,391円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 18階

    • 1LDK

    • 専有面積

      46.64㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      14,206円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      46.64㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      14,818円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
品川タワーフェイスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 品川タワーフェイスの賃料相場 緑線 = 港区港南の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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