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パークホームズ錦糸町ヴェルデコート

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩8分 都営新宿線
    「両国」駅 徒歩11分 JR中央・総武線　都営大江戸線
    「錦糸町」駅 徒歩12分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区緑4丁目18番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2009年5月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,720万円

    317.4万円/坪

    ～

    7,136万円

    337.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.2万円

    10,502円/坪

    ～

    24.5万円

    11,608円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ錦糸町ヴェルデコートを当社で売却するメリット

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6928万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2018/07/04 23:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2018/07/04 23:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【菊川駅に対する口コミ】JR、半蔵門線、大江戸線、都営新宿線の4ルート使用可能です。
何も思い浮かびません。錦糸町最強。こんな町ほかにないのでは。
周辺環境

5.0
駅周辺はイメージが未だによくないのかもしれませんが、緑周辺は本当に静かな住宅地です。
夜も案外静かなので、しいて挙げるべきこともありません。
外観・共用部

5.0
三井のセキュリティシステムが入っていたと思います。
2Fでも高さがあり、防犯上不安を感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0
南の部屋はとにかく日当たりがいいですね。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
LIVIN、丸井、テルミナ、北口にはライフ、いうことありません。
暮らし・子育て

4.0
都立墨東病院が近隣で一番大きな病院ですが、駅周辺にも小さな医院あります。
小さいお子さんはあまり見かけないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【菊川駅に対する口コミ】JR、半蔵門線、大江戸線、都営新宿線の4ルート使用可能です。
    周辺環境

    5.0
    駅周辺はイメージが未だによくないのかもしれませんが、緑周辺は本当に静かな住宅地です。
    外観・共用部

    5.0
    三井のセキュリティシステムが入っていたと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南の部屋はとにかく日当たりがいいですね。
    買い物・食事

    5.0
    LIVIN、丸井、テルミナ、北口にはライフ、いうことありません。
    暮らし・子育て

    4.0
    都立墨東病院が近隣で一番大きな病院ですが、駅周辺にも小さな医院あります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【菊川駅に対する口コミ】JRと東京メトロ半蔵門線があるのでアクセスは便利。バスも他方へ出ているので駅から離れていても通勤が可能。駅前の再開発でパルコができ若者も楽しめる場所が増えました。駅ビルはファッション、コスメ、食品など充実しており。ヨドバシカメラも駅直結であります。
自転車置場が少ない、または地下構造で使い勝手が悪い。繁華街やラブホテル街がたくさんあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【菊川駅に対する口コミ】JRと東京メトロ半蔵門線があるのでアクセスは便利。バスも他方へ出ているので駅から離れていても通勤が可能。駅前の再開発でパルコができ若者も楽しめる場所が増えました。駅ビルはファッション、コスメ、食品など充実しており。ヨドバシカメラも駅直結であります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 13階 2LDK 北 52.75㎡ 6.2㎡ 5,480万円 343万円
2022年6月 13階 2LDK 北 52.75㎡ 6.2㎡ 5,680万円 356万円
2021年4月 6階 3LDK 南 70.36㎡ 12.96㎡ 6,340万円 298万円
2021年3月 2階 3LDK 南 70.36㎡ 13.3㎡ 6,380万円 300万円
2021年1月 6階 3LDK 南 70.36㎡ 12.96㎡ 6,480万円 304万円
SALES HISTORY
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      52.75㎡

    • バルコニー面積

      6.2㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      343万円

2022年6月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      52.75㎡

    • バルコニー面積

      6.2㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      356万円

2021年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.36㎡

    • バルコニー面積

      12.96㎡

    • 販売価格

      6,340万円

    • 坪単価

      298万円

2021年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.36㎡

    • バルコニー面積

      13.3㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      300万円

2021年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.36㎡

    • バルコニー面積

      12.96㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      304万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの売買相場 緑線 ＝ 墨田区緑の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 2LDK 北 52.75㎡ 180,000円 11,280円 10,000円 180,000円 270,000円 0円
2024年1月 9階 3LDK 南 70.36㎡ 240,000円 11,276円 0円 480,000円 240,000円 0円
2023年10月 6階 2LDK 北 52.75㎡ 180,000円 11,280円 0円 180,000円 180,000円 0円
2022年8月 5階 3LDK 南 67.57㎡ 198,000円 9,687円 10,000円 198,000円 198,000円 0円
2022年8月 5階 3LDK 南 67.57㎡ 210,000円 10,274円 10,000円 210,000円 315,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.36㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      11,280円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.36㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,276円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.36㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      11,280円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.36㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,687円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.36㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,274円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      315,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区緑の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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