市川ルーフガーデンハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本八幡」駅 徒歩2分 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡4丁目4番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1977年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
市川ルーフガーデンハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,421万円

    127.1万円/坪

    1,509万円

    135.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    7,948円/坪

    9.8万円

    8,784円/坪

  • 表面利回り

    7.66

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1465万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/02 12:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/02 12:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】京成線、JR、都営の3本に乗り換えが可能なところかもなく不可もなく。コスパを考えたことがなかった
コンビニがしょぼい。もっとものを置いて欲しい都営は始発だから椅子にすわれるところ。そこぐらい
周辺環境

5.0

京成八幡は便利なところがあまりない。カフェとかほしいうるさくなくていいと思う。若者があんまり住んでいないイメージ
駅の周りが廃れている。コーヒーとかおしゃれなところが欲しい下町の田舎って感じがする。大きな道もないからうるさくなくていい
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

近くに居酒屋はあまりない。だからどこにしようとか悩まなくていい
居酒屋を選ぶまでもないほど少ない。おしゃれ感はない
暮らし・子育て

5.0

静かだからいいと思う。周り家ばっかだし。
公園とかあるのかな?近くには見つけられなかった

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【本八幡駅に対する口コミ】京成線、JR、都営の3本に乗り換えが可能なところかもなく不可もなく。コスパを考えたことがなかった
    周辺環境

    5.0

    京成八幡は便利なところがあまりない。カフェとかほしいうるさくなくていいと思う。若者があんまり住んでいないイメージ
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    近くに居酒屋はあまりない。だからどこにしようとか悩まなくていい
    暮らし・子育て

    5.0

    静かだからいいと思う。周り家ばっかだし。
たかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/01/16 12:23
たかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/01/16 12:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

隣の部屋の音が割と丸聞こえ、会話の内容水を出した瞬間、カーテンの開け閉め、トイレを流す瞬間など常に隣人を近く感じられる環境。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    1.0

    隣の部屋の音が割と丸聞こえ、会話の内容水を出した瞬間、カーテンの開け閉め、トイレを流す瞬間など常に隣人を近く感じられる環境。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 19:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 19:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】本八幡駅周辺にはかなり様々な店がある。古くから栄えていることもあり、チェーン店だけではなく、個人商店も活況である。本八幡駅からバスがでているコルトンプラザは、かなり大型な商業施設であり、買い物が充分楽しめる。
昔ながらの店がおおく味はあるが、ゴチャゴチャしている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【本八幡駅に対する口コミ】本八幡駅周辺にはかなり様々な店がある。古くから栄えていることもあり、チェーン店だけではなく、個人商店も活況である。本八幡駅からバスがでているコルトンプラザは、かなり大型な商業施設であり、買い物が充分楽しめる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】総武線以外にも都営地下鉄新宿線が乗り入れているので、東京方面へのアクセスも良いです。駅ビル、OKストア、西友、本八幡一番商店などが駅の周辺にあるので買い物にも便利です。徒歩10分で複合商業施設のニッケコルトンプラザも利用できます。
駅周辺以外は住宅街なので、夜は人通りが少なく暗いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【本八幡駅に対する口コミ】総武線以外にも都営地下鉄新宿線が乗り入れているので、東京方面へのアクセスも良いです。駅ビル、OKストア、西友、本八幡一番商店などが駅の周辺にあるので買い物にも便利です。徒歩10分で複合商業施設のニッケコルトンプラザも利用できます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
市川ルーフガーデンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 1SDK 36.8㎡ 2.85㎡ 1,080万円 97万円
2023年12月 5階 1SDK 33.46㎡ 不明 1,080万円 107万円
2023年11月 5階 1SDK 33.46㎡ 不明 1,480万円 146万円
2023年11月 5階 1SDK 36.8㎡ 2.85㎡ 1,480万円 133万円
2022年7月 8階 1DK 北西 36.66㎡ 17.39㎡ 1,480万円 133万円
SALES HISTORY
市川ルーフガーデンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 1SDK

    • 専有面積

      36.8㎡

    • バルコニー面積

      2.85㎡

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      97万円

2023年12月

    • 5階

    • 1SDK

    • 専有面積

      33.46㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      107万円

2023年11月

    • 5階

    • 1SDK

    • 専有面積

      33.46㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      146万円

2023年11月

    • 5階

    • 1SDK

    • 専有面積

      36.8㎡

    • バルコニー面積

      2.85㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      133万円

2022年7月

    • 8階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.66㎡

    • バルコニー面積

      17.39㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      133万円

更新日:

SALES TRANSITION
市川ルーフガーデンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 市川ルーフガーデンハイツの売買相場 緑線 = 市川市南八幡の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
市川ルーフガーデンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 5階 1SDK 33.46㎡ 76,000円 7,509円 0円 76,000円 76,000円 0円
2023年9月 5階 1SDK 33.46㎡ 78,000円 7,706円 0円 78,000円 78,000円 0円
2023年5月 6階 2DK 南東 39.66㎡ 87,000円 7,252円 0円 87,000円 0円 0円
2023年3月 8階 2DK 南東 36.66㎡ 98,000円 8,837円 0円 98,000円 0円 0円
2023年3月 8階 1DK 西 36.66㎡ 89,000円 8,026円 0円 89,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
市川ルーフガーデンハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.66㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      7,509円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.66㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      7,706円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.66㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      7,252円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 8階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.66㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      8,837円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 8階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      36.66㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      8,026円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
市川ルーフガーデンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 市川ルーフガーデンハイツの賃料相場 緑線 = 市川市南八幡の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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