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パークハイツ錦糸町第2

パークハイツ錦糸町第2を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩9分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区亀沢4丁目7番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハイツ錦糸町第2周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,838万円

    210.5万円/坪

    ～

    5,138万円

    223.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.5万円

    8,496円/坪

    ～

    21.5万円

    9,390円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハイツ錦糸町第2を当社で売却するメリット

パークハイツ錦糸町第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4988万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ｍｔｋさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）9項目投稿　2013/02/03 04:06
ｍｔｋさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
9項目投稿　2013/02/03 04:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【錦糸町駅に対する口コミ】都営大江戸線の両国駅とJR錦糸町駅が最寄りになります。基本的には錦糸町が近さと利便性の面で良いと思いますが緩行線通勤の場合は混雑を考え両国駅をおすすめします。都営両国駅から更に5分くらいかかるので遠いですが快適さが違います。
周辺環境

2.0
裏手に大きめの公園があります。昼間は子供をつれた親御さんなどが多くいます。基本的に買い物面でも良い点が多く音を除けば周辺環境としては良いです。
難点として目の前がJR線の線路であることです。音がとにかく気になります。小さい頃からそこだけが嫌でした。特に地震に敏感なので夜中などはびっくりすることも…。
外観・共用部

4.0
築年数のためかだいぶシンプルなエントランスになります。 ちょっと薄暗いかな…？ エレベーターは気づくとよくメンテナンス業者がきています。設備面の保守では割と安心しています。
お部屋の仕様・設備

5.0
2DKの使いやすい間取りが特徴です。水周りやキッチンあたりも築年数を感じず勝手が良いです。内装や仕様に関しては今でも満足できる造りだと思います。

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買い物・食事

5.0
錦糸町駅がとても近く、商業圏内まで徒歩数分なので買い物に困ることはほぼ無いかと思います。特に駅反対側にある24時間スーパーはとても助かっています。他にもスーパーやレストランなど沢山あります。
暮らし・子育て

5.0
学校などが多く施設面で特に満足しています。 図書館が近くこちらは建って10年程度ということもありとても清潔で使いやすいです。数年後に北斎博物館というものもできるそうで更に公共施設的には期待しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】都営大江戸線の両国駅とJR錦糸町駅が最寄りになります。基本的には錦糸町が近さと利便性の面で良いと思いますが緩行線通勤の場合は混雑を考え両国駅をおすすめします。都営両国駅から更に5分くらいかかるので遠いですが快適さが違います。
    周辺環境

    2.0
    裏手に大きめの公園があります。昼間は子供をつれた親御さんなどが多くいます。基本的に買い物面でも良い点が多く音を除けば周辺環境としては良いです。
    外観・共用部

    4.0
    築年数のためかだいぶシンプルなエントランスになります。 ちょっと薄暗いかな…？ エレベーターは気づくとよくメンテナンス業者がきています。設備面の保守では割と安心しています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    2DKの使いやすい間取りが特徴です。水周りやキッチンあたりも築年数を感じず勝手が良いです。内装や仕様に関しては今でも満足できる造りだと思います。
    買い物・食事

    5.0
    錦糸町駅がとても近く、商業圏内まで徒歩数分なので買い物に困ることはほぼ無いかと思います。特に駅反対側にある24時間スーパーはとても助かっています。他にもスーパーやレストランなど沢山あります。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校などが多く施設面で特に満足しています。 図書館が近くこちらは建って10年程度ということもありとても清潔で使いやすいです。数年後に北斎博物館というものもできるそうで更に公共施設的には期待しています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/29 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/29 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが１１店舗あったり、大型商業施設が５店舗以上あったりと買い物に非常に便利。 また、駅から５分以内のところに大きな公園である錦糸公園があり、休日には家族連れや友人、カップルなど多くの人で賑わっている。
錦糸町駅の南口側の治安があまり良くなく、キャッチや酔っ払いが多い印象である。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが１１店舗あったり、大型商業施設が５店舗以上あったりと買い物に非常に便利。 また、駅から５分以内のところに大きな公園である錦糸公園があり、休日には家族連れや友人、カップルなど多くの人で賑わっている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/04/04 13:19
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【錦糸町駅に対する口コミ】総武本線の快速電車も停まり、何かと便利な錦糸町駅から徒歩10分ほどのところにあって、場所もわかりやすいのがパークハイツ錦糸町第2の何より良いところです。
交通の便が非常に良いぶん、電車や車の音が気になります。空気も良くないです。
周辺環境

4.0
駅前のアルカキット錦糸町で大抵の物は購入でき、コンビニやスーパーも近く、買い物は非常に便利です。美味しいカフェや飲食店もたくさんあります。
駅前の雰囲気などが雑然としていて、治安が良くないイメージがあるのが少々残念です。
外観・共用部

4.0
全体的に落ち着いた感じで近くの新しいマンションに比べるとやや地味ではありますが、気取らない雰囲気が良いです。
堅実な雰囲気は良いのですが、エントランス付近がやや暗めかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たりが良いので全体的に明るく、間取りも住み心地の良さが重視されていて満足度が高いです。

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買い物・食事

5.0
東武ホテルレバント東京の中にあるレストランをはじめ、錦糸町は狭い範囲内に美味しい飲食店が数多くあるところですので、グルメ散策したい人には最適の街です。
買い物に関しては便利過ぎるだけに、一番近いコンビニが信号を渡ったところにあるのが不便と言えば不便です。
暮らし・子育て

4.0
あい・あい保育園錦糸町園など近隣に保育園が点在し、墨田区立竪川中学校も近くにあります。図書館が便利に利用できるのが何よりです。
子どもに便利な施設が多いのは良いのですが、車や自転車が多いので気を付けて歩かないと危ないところが多々あります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【錦糸町駅に対する口コミ】総武本線の快速電車も停まり、何かと便利な錦糸町駅から徒歩10分ほどのところにあって、場所もわかりやすいのがパークハイツ錦糸町第2の何より良いところです。
    周辺環境

    4.0
    駅前のアルカキット錦糸町で大抵の物は購入でき、コンビニやスーパーも近く、買い物は非常に便利です。美味しいカフェや飲食店もたくさんあります。
    外観・共用部

    4.0
    全体的に落ち着いた感じで近くの新しいマンションに比べるとやや地味ではありますが、気取らない雰囲気が良いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たりが良いので全体的に明るく、間取りも住み心地の良さが重視されていて満足度が高いです。
    買い物・食事

    5.0
    東武ホテルレバント東京の中にあるレストランをはじめ、錦糸町は狭い範囲内に美味しい飲食店が数多くあるところですので、グルメ散策したい人には最適の街です。
    暮らし・子育て

    4.0
    あい・あい保育園錦糸町園など近隣に保育園が点在し、墨田区立竪川中学校も近くにあります。図書館が便利に利用できるのが何よりです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイツ錦糸町第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 1LDK 南 40.5㎡ 5.32㎡ 2,250万円 184万円
2024年2月 7階 3LDK 南 81㎡ 不明 4,180万円 171万円
2024年2月 7階 3LDK 南 76.91㎡ 10.2㎡ 4,180万円 180万円
2024年1月 7階 3LDK 南 81㎡ 10.2㎡ 4,480万円 183万円
2024年1月 7階 3LDK 南 76.91㎡ 10.2㎡ 4,480万円 193万円
SALES HISTORY
パークハイツ錦糸町第2の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      40.5㎡

    • バルコニー面積

      5.32㎡

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      184万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      171万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.91㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      180万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      183万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.91㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      193万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハイツ錦糸町第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハイツ錦糸町第2の売買相場 緑線 ＝ 墨田区亀沢の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハイツ錦糸町第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年4月 2階 2DK 南 40.5㎡ 100,000円 8,162円 0円 100,000円 100,000円 0円
2022年3月 2階 2DK 南 40.5㎡ 110,000円 8,979円 0円 110,000円 110,000円 0円
2021年5月 5階 1LDK 南 40㎡ 90,000円 7,438円 10,000円 90,000円 0円 0円
2021年4月 5階 1LDK 南 40㎡ 95,000円 7,851円 5,000円 95,000円 0円 0円
2021年3月 5階 1LDK 南 38㎡ 95,000円 8,264円 5,000円 95,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイツ錦糸町第2の
中古での賃料相場履歴

2022年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.91㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      8,162円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.91㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,979円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.91㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      7,438円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.91㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      7,851円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.91㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      8,264円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハイツ錦糸町第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハイツ錦糸町第2の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区亀沢の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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