MANSION LIBRARY

ステイツ菊川

ステイツ菊川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「菊川」駅 徒歩4分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区菊川1丁目11番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ステイツ菊川周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,084万円

    304.8万円/坪

    ～

    6,460万円

    323.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.7万円

    7,866円/坪

    ～

    17.3万円

    8,694円/坪

  • 表面利回り

    3.16％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ステイツ菊川を当社で売却するメリット

ステイツ菊川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6272万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

あゆゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/05/18 23:29
あゆゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/05/18 23:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【菊川駅に対する口コミ】とにかく立地がいいです。菊川駅だけでなく森下駅も近く便利です。バスを使えば区役所やスカイツリー方面、人形町方面、色々行けて便利です。新大橋通から１ブロック入ったところなので道路の音もさほど気になりません。飲食店もわりとあります。夜道も極めて安全です。
アクセスは申し分ないです。便利な中で贅沢をいうと、書店が近所にないことくらいですね。
周辺環境

5.0
治安や周辺環境はいいと思います。幹線道路、小学校＋公園からちょうど1ブロックずつ挟んでいるので、賑やかながらもうるさくはないレベルです。
ここ数年周辺の建て替えが多く、マンションが増えたため、低層階では以前より日当たりが悪くなっています。また、一時期周辺に民泊ができてゴミ出しマナーが気になる時期がありましたが、今は落ち着いています。
外観・共用部

4.0
築年数なりには十分きれいだと思います。修繕もしっかりしています。 高層階では廊下や階段からスカイツリーも眺望できます。
世帯数が少ないので、行き届いた管理としっかり修繕は管理費と修繕費という形で効いてきます。
お部屋の仕様・設備

3.0
概ね建築年代で流行りのスタイルだと思われますが、リビングの大きな出窓が特徴的だと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
スーパー：ライフがすぐ近く コンビニ：ファミマ・１００円ローソンがすぐ近く ドラッグストア：くすりの福太郎は駅の近く など、通常の買い物も不自由しません。
GSMは複数ありますが、専門店となると少し足をのばす必要あります。
暮らし・子育て

4.0
中和小学校は目の前です（北に1ブロック挟んだエリア）。その敷地に公園と保育園とスーパーライフが隣接されています。 町内の子供会などもやっているようで、夏には盆踊りなどがあります。 病院も診療所レベルは近所に複数あり、大きい病院も両国や錦糸町にあるので安心です。 区の緑出張所も徒歩圏内で、行政サービスもアクセス良いと思います。
強いて言えば、区の境目になるので、生活圏が森下（江東区）なのに区から来る各種案内は墨田区内で少し離れた場所のものが紹介されているところぐらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【菊川駅に対する口コミ】とにかく立地がいいです。菊川駅だけでなく森下駅も近く便利です。バスを使えば区役所やスカイツリー方面、人形町方面、色々行けて便利です。新大橋通から１ブロック入ったところなので道路の音もさほど気になりません。飲食店もわりとあります。夜道も極めて安全です。
    周辺環境

    5.0
    治安や周辺環境はいいと思います。幹線道路、小学校＋公園からちょうど1ブロックずつ挟んでいるので、賑やかながらもうるさくはないレベルです。
    外観・共用部

    4.0
    築年数なりには十分きれいだと思います。修繕もしっかりしています。 高層階では廊下や階段からスカイツリーも眺望できます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    概ね建築年代で流行りのスタイルだと思われますが、リビングの大きな出窓が特徴的だと思います。
    買い物・食事

    4.0
    スーパー：ライフがすぐ近く コンビニ：ファミマ・１００円ローソンがすぐ近く ドラッグストア：くすりの福太郎は駅の近く など、通常の買い物も不自由しません。
    暮らし・子育て

    4.0
    中和小学校は目の前です（北に1ブロック挟んだエリア）。その敷地に公園と保育園とスーパーライフが隣接されています。 町内の子供会などもやっているようで、夏には盆踊りなどがあります。 病院も診療所レベルは近所に複数あり、大きい病院も両国や錦糸町にあるので安心です。 区の緑出張所も徒歩圏内で、行政サービスもアクセス良いと思います。
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あゆゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/07/10 23:40
あゆゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/07/10 23:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【菊川駅に対する口コミ】交通アクセスが便利。菊川・森下のほか、清澄白河/両国/錦糸町はすべて30分以内で徒歩圏内。都バス、コミュニティバスの乗り場も近く、とにかくアクセスは最高。新大橋通に近く、タクシーも拾いやすい。アプリで呼ぶにもわかりやすい。
錦糸町行きのバスは本数が多くない。基本、住宅エリアなので、遊ぶのは錦糸町かソラマチか都心へ出かける。
周辺環境

4.0
治安もいいし、夜も静かだけど明るい。セキュリティ・管理も行き届いている。
新大橋通側に大きなマンションが建ってから、低層階の日照は少し悪くなった。
外観・共用部

4.0
オートロック（エントランスカメラ）、防犯カメラなど充実している。ペット不可。
場所柄もあると思うが、チラシの投函が多い。
お部屋の仕様・設備

3.0
確かクッションフロアの等級指定があったと思いますが、上下階の騒音トラブルなどは記憶にない。

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買い物・食事

3.0
スーパーはライフ・マルエツ・大関など。コンビニやドラッグストアも近く最低限の買い物には不自由しない。
菊川交差点付近の飲食店はわりと入れ替わり激しい印象。
暮らし・子育て

3.0
保育園や児童館・小学校などの施設は近隣にも様様あり便利。
保育園が近所に多いのに、1キロ以上離れたところに通うことになった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【菊川駅に対する口コミ】交通アクセスが便利。菊川・森下のほか、清澄白河/両国/錦糸町はすべて30分以内で徒歩圏内。都バス、コミュニティバスの乗り場も近く、とにかくアクセスは最高。新大橋通に近く、タクシーも拾いやすい。アプリで呼ぶにもわかりやすい。
    周辺環境

    4.0
    治安もいいし、夜も静かだけど明るい。セキュリティ・管理も行き届いている。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック（エントランスカメラ）、防犯カメラなど充実している。ペット不可。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    確かクッションフロアの等級指定があったと思いますが、上下階の騒音トラブルなどは記憶にない。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーはライフ・マルエツ・大関など。コンビニやドラッグストアも近く最低限の買い物には不自由しない。
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園や児童館・小学校などの施設は近隣にも様様あり便利。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ステイツ菊川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 2LDK 南 56.03㎡ 4.24㎡ 4,980万円 294万円
2023年7月 8階 3LDK 南 64.88㎡ 3.73㎡ 5,980万円 305万円
2023年7月 3階 3LDK 南 64.88㎡ 3.73㎡ 5,980万円 305万円
2023年7月 8階 3LDK 南 64.88㎡ 3.73㎡ 6,180万円 315万円
2023年4月 3階 3LDK 南 64.88㎡ 6.88㎡ 6,180万円 315万円
SALES HISTORY
ステイツ菊川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.03㎡

    • バルコニー面積

      4.24㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      294万円

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.88㎡

    • バルコニー面積

      3.73㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      305万円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.88㎡

    • バルコニー面積

      3.73㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      305万円

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.88㎡

    • バルコニー面積

      3.73㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      315万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.88㎡

    • バルコニー面積

      6.88㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      315万円

更新日：

SALES TRANSITION
ステイツ菊川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ステイツ菊川の売買相場 緑線 ＝ 墨田区菊川の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ステイツ菊川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年3月 2階 2LDK 南 59.2㎡ 143,000円 7,985円 0円 286,000円 286,000円 0円
2016年8月 2階 2LDK 南 59.2㎡ 143,000円 7,985円 0円 286,000円 286,000円 0円
2016年7月 2階 2LDK 南 59.2㎡ 138,000円 7,706円 0円 276,000円 276,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ステイツ菊川の
中古での賃料相場履歴

2020年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.88㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      7,985円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      286,000円

    • 礼金

      286,000円

    • 保証金

      0円

2016年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.88㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      7,985円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      286,000円

    • 礼金

      286,000円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.88㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,706円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      276,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ステイツ菊川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ステイツ菊川の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区菊川の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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